寧波房地產(chǎn)市場研究報告-文庫吧資料
2025-05-07 07:18本頁面
【正文】 9月份市六區(qū)公寓成交量前十強(qiáng)（數(shù)據(jù)來源于備案網(wǎng)）樓盤名稱城區(qū)套數(shù)成交均價套均面積總面積金達(dá)利21碼頭海曙區(qū)274154704011015鄞州區(qū)人才公寓鄞州區(qū)1778434579540東一時區(qū)大廈北侖區(qū)828001554673寧波江北萬達(dá)廣場江北區(qū)6513354623939城南公館鄞州區(qū)4816166512420江南一品花園科技園區(qū)4517936371721金湖世家鄞州區(qū)3815484391446太平洋時代中心北侖區(qū)258615521398新港商務(wù)廣場北侖區(qū)11727776835錢湖云庭大廈鄞州區(qū)1421930354919月份市六區(qū)公寓成交均價前十強(qiáng)（數(shù)據(jù)來源于備案網(wǎng)）樓盤名稱城區(qū)套數(shù)成交均價套均面積總面積東外灘公寓江東區(qū)22786859119錢湖云庭大廈鄞州區(qū)142193035491凱旋明天鄞州區(qū)32125837110新城名苑鄞州區(qū)41883757227海頓公館江北區(qū)21832577153江南一品花園科技園區(qū)4517936371721寧波大公館海曙區(qū)31754159178翡翠灣科技園區(qū)51635749244城南公館鄞州區(qū)4816166512420青林商業(yè)中心海曙區(qū)111594444488四、 別墅市場供應(yīng)情況（以領(lǐng)取預(yù)售證為準(zhǔn)，當(dāng)月新推樓盤）寧波市六區(qū)別墅供應(yīng)表指標(biāo)8月9月面積套數(shù)面積套數(shù)別墅0 0 0 0 9月份別墅市場依舊無供應(yīng)量。從成交區(qū)域看，本月成交區(qū)域較為分散，主要以鄞州區(qū)與江東區(qū)為主，分別占了總體的36％與29％；其次為北侖區(qū)與江北區(qū)，分別占總體的17％與11％；再次為江東區(qū)，占總體的6％；最后為鎮(zhèn)海區(qū)，只占總體的1％。9月份市六區(qū)寫字樓成交量前十強(qiáng)（數(shù)據(jù)來源于備案網(wǎng)）樓盤名稱城區(qū)套數(shù)成交均價套均面積總面積名匯東方江東區(qū)2591011712015720奧克斯大廈鄞州區(qū)8107283793016科貿(mào)中心科技園區(qū)2573741022604創(chuàng)e慧谷鎮(zhèn)海區(qū)563116521846恒富大廈江東區(qū)2113398881814泰富廣場江東區(qū)12145561671666松下國際商務(wù)中心江東區(qū)6129352571539世紀(jì)東方商業(yè)廣場江東區(qū)414500225902健宸大廈鄞州區(qū)310612309834商會國貿(mào)中心鄞州區(qū)147857757759月份市六區(qū)寫字樓成交均價前十強(qiáng)（數(shù)據(jù)來源于備案網(wǎng)）樓盤名稱城區(qū)套數(shù)成交均價套均面積總面積環(huán)球中心海曙區(qū)332556244731銀晨商務(wù)中心江東區(qū)123800414414濱江國際江東區(qū)318108129388泰富廣場江東區(qū)12145561671666世紀(jì)東方商業(yè)廣場江東區(qū)414500225902歐信商務(wù)樓鄞州區(qū)1138905151華宏第五大道江東區(qū)21359179158恒富大廈江東區(qū)2113398881814松下國際商務(wù)中心江東區(qū)6129352571539中基商務(wù)大廈鄞州區(qū)1126321414三、 單身公寓市場供應(yīng)情況（以領(lǐng)取預(yù)售證為準(zhǔn)，當(dāng)月新推樓盤）寧波市六區(qū)公寓供應(yīng)表指標(biāo)8月9月面積套數(shù)面積套數(shù)公寓98960 898 47569 663 9月份，㎡，主要推出樓盤為北侖區(qū)的新隆華府公寓、東一時區(qū)大廈。從成交區(qū)域看，主要成交的區(qū)域為江東區(qū)，占總體的74％；其次為鄞州區(qū)，占總體的20％；其他區(qū)域基本可以忽略不計。9月份市六區(qū)住宅成交量前十強(qiáng)（數(shù)據(jù)來源于備案網(wǎng)）樓盤名稱城區(qū)套數(shù)成交均價套均面積總面積青林灣海曙區(qū)4261600010345366盛世嘉苑江北北區(qū)3661302811742157水木清華人才公寓鄞州區(qū)43287697733971世茂世界灣花園北侖區(qū)1971031912824825永和居易海曙區(qū)171173846812138一品江南北侖區(qū)7090531288868鎮(zhèn)海風(fēng)景九園鎮(zhèn)海區(qū)7710528967415皇冠花園科技園區(qū)43171861316039寧波鐵路職工限價商品房海曙區(qū)5067001195974金豐陽光鎮(zhèn)海區(qū)6140559556489月份市六區(qū)住宅成交均價前十強(qiáng)（數(shù)據(jù)來源于備案網(wǎng)）樓盤名稱城區(qū)套數(shù)成交均價套均面積總面積匯豪天下江北區(qū)93571997783風(fēng)格城事鄞州區(qū)129547214214長島花園江北區(qū)15291821592528萬科金色水岸鄞州區(qū)19280271422733金色水岸鄞州區(qū)37278851355056金色水岸鄞州區(qū)8268101321059湖景花園江北區(qū)1262309090東外灘公寓江東區(qū)124000174174城南華府鄞州區(qū)9212011401237榮安琴灣鄞州區(qū)5120116924676二、 寫字樓市場供應(yīng)情況（以領(lǐng)取預(yù)售證為準(zhǔn)，當(dāng)月新推樓盤）寧波市六區(qū)寫字樓供應(yīng)表指標(biāo)8月9月面積套數(shù)面積套數(shù)辦公66282 /116192 /9月份寫字樓推出量大幅上升，㎡，供應(yīng)樓盤為北侖區(qū)中央風(fēng)景大廈、太平洋時代中心。從成交區(qū)域看，本月從成交區(qū)域較為分散，主要成交區(qū)域為鄞州區(qū)與海曙區(qū)，分別占總體的27％、25％；其次為江北區(qū)與北侖區(qū)，分別占總體的19％、16％；最后為鎮(zhèn)海區(qū)與江東區(qū)，分別占總體的8％與5％。成交情況（依據(jù)9月份備案）寧波市六區(qū)住宅成交表住宅8月份9月份環(huán)比％成交量106452256521 %套數(shù)10672516 %均價1417514451 %9月份寧波市六區(qū)住宅成交量反彈，㎡，%，共成交了2516套，成交均價為14451元/㎡。9月29日，上海普陀區(qū)長風(fēng)8號東地塊公開出讓，、樓板價25966元/平米、溢價率73%奪得，刷新了09年中海地產(chǎn)獲得的長風(fēng)地王6B、成為長風(fēng)新單價地王。10月份，寧波主城區(qū)有較多優(yōu)質(zhì)地塊開始交易，我們期待又一次的“土地盛宴”。而以此次土拍為契機(jī)，寧波本土優(yōu)質(zhì)房企也開始對寧海市場“蠢蠢欲動”，為寧海樓市帶來不小驚喜。引起了看客的極大關(guān)注。拍賣中5家開發(fā)商都緊咬對手，爭相報價，經(jīng)過長達(dá)2小時、361輪競價的激烈鏖戰(zhàn)，一舉拿下兩地塊，溢價率高達(dá)116%。但寧波南部的寧?？h9月土地市場有突出亮點，絕佳地段的一塊低容積住宅用地被寧波寧興房產(chǎn)集團(tuán)高價取得，創(chuàng)出了寧海“地王”。第三篇、土地市場研究9月寧波六區(qū)土地交易
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