【正文】 ℃月平均氣溫最高 ℃年平均無霜期 306天年平均降水量 平均氣壓 年平均風速 廠址建設條件 廠址建設要求本工程屬建筑建材行業(yè)，工廠原料運進，成品運出，故運輸量較大，工廠建廠區(qū)域需有良好的交通環(huán)境；由于工廠的工藝生產(chǎn)需要在同一平面內(nèi)作業(yè)，又為減少工程土石方工程量，故要求工廠所在地域地勢平坦；由于本工程工藝生產(chǎn)的需要，大量使用電、水，故需要廠址地有良好的水電供應；由于本工程屬傳統(tǒng)加工工業(yè)，屬勞動密集行業(yè)，大量使用人工，故需要廠址周邊有良好的居住區(qū)，滿足工人的休息；同時也要求廠址周邊有良好的城市服務配套設施，以服務于企業(yè)全體職工。常年無霜期290天，特別集中在7～9月，％，℃，極端最高氣溫40℃以上，且多伏旱；，蒸發(fā)量大于降雨量。秋季降溫快，綿雨多。春季氣溫回升，3月中旬開始，日平均氣溫≥12℃，且較穩(wěn)定。區(qū)域地質構造簡單，褶皺平緩。物流配送與綜合服務職能工業(yè)集中區(qū)是某工業(yè)項目發(fā)展的基礎，通過聚集效應優(yōu)勢，大力發(fā)展具有現(xiàn)代特征的物流產(chǎn)業(yè)和為各類工業(yè)生產(chǎn)活動配套的商業(yè)銷售服務、行政管理與服務、游憩娛樂服務等綜合服務職能。工業(yè)集中區(qū)應著力培養(yǎng)特色農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)，形成以綠色食品、特色食品為主導的農(nóng)副產(chǎn)品加工中心。①各類工業(yè)加工基地以輕紡、電子、食品、化工等加工業(yè)為主，將本工業(yè)集中區(qū)發(fā)展成為具有特色的工業(yè)加工基地。第四章 廠址選擇：根據(jù)工業(yè)集中區(qū)在某市的地位和作用、現(xiàn)狀基礎和未來發(fā)展?jié)摿σ约捌淠繕硕ㄎ唬?guī)劃工業(yè)集中區(qū)的性質確定為：以發(fā)展新型技術產(chǎn)業(yè)為導向的，一、二類工業(yè)為主導的綜合性、生態(tài)型的工業(yè)集中區(qū)。項目的鋼構件產(chǎn)品為重鋼、H型鋼、C型鋼等產(chǎn)品，產(chǎn)品方案如表31。重鋼、H型鋼、C型鋼是一新興的鋼構件加工生產(chǎn)工藝技術，其鋼構件產(chǎn)品品質優(yōu)良、強力高、使用期長、投資省、見效快、建設周期短，深受各行各業(yè)的歡迎和推廣，其發(fā)展空間是很大的。在市場激烈的競爭下，常規(guī)的鋼構件品種難以獲得應有的利潤，而真正具有技術創(chuàng)新含量的高附加值的新型鋼構件產(chǎn)品如重鋼、H型鋼、C型鋼等鋼構件產(chǎn)品，已經(jīng)成為市場認可和企業(yè)利潤重要的增長的點。項目的生產(chǎn)規(guī)模的建設投資比較適中，經(jīng)濟效益明顯。某市地處某中東北部，目前整個某市除某鋼結構工程有限公司正計劃投資實施建設鋼構件加工生產(chǎn)項目外還沒有鋼構件的加工生產(chǎn)企業(yè)，但由于拉動內(nèi)需和災后重建的因素，其鋼構件的市場需求量較大；第二，適當?shù)纳a(chǎn)規(guī)?？梢蕴峁└嗟木蜆I(yè)崗位，提高生產(chǎn)效率，并為當?shù)靥峁┮恍﹦趧泳蜆I(yè)的機會，促進當?shù)厣鐣陌l(fā)展；第三，由于本項目采用了國內(nèi)的先進設備，是川內(nèi)為數(shù)不多的技術先進的鋼構件加工生產(chǎn)廠家，項目建成后，會形成示范效應，帶動周邊乃至整個某鋼構件加工生產(chǎn)的發(fā)展。其理由是：第一，某省鋼構件的加工生產(chǎn)規(guī)模在全國所占的份額不大。總的來看，盡管鋼構件產(chǎn)品市場存在一定的風險，但由于本項目產(chǎn)品具有獨特的特性，基本上由本公司自行消化和使用，其發(fā)展前景廣闊。此外，人民幣的不斷升值，出口退稅下調(diào)，對鋼鐵工業(yè)和本項目產(chǎn)品都是一個考驗。項目原料、鋼材和鐵礦石的進口體制，進口的需求，以及供給量的波動情況，有可能給項目產(chǎn)品帶來一定的風險?！‘a(chǎn)品市場風險分析目前，鋼結構工程建設價格趨勢仍然震蕩向上?！”卷椖慨a(chǎn)品價格走勢預測從鋼結構工程建設上下游市場情況看：一方面受全球金融危機的影響全球基本建設工程市場需求呈下降趨勢，另一方面國內(nèi)市場受拉動內(nèi)需和地震災后重建需求量增加的影響，鋼結構工程建設價格趨勢仍然震蕩向上，呈現(xiàn)出量增價微升的行情。業(yè)內(nèi)人士對鋼結構建筑工程市場的后市看好，尤其是工業(yè)廠房越來越多地采用鋼結構工程設計施工和建設，給鋼結構工程施工建設公司帶來了良好的發(fā)展機遇。將不斷提高企業(yè)的經(jīng)濟效益實現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展將企業(yè)不斷做大做強，為地方經(jīng)濟建設作出貢獻。 產(chǎn)品的競爭力分析 此項目建成投產(chǎn)后，將最大限度地降低公司鋼結構工程建設項目的加工、運輸成本，鋼結構工程建設成本每平方米可比其他企業(yè)平均成本下降40元/平方米，大幅度地提高企業(yè)的市場競爭能力，提高了企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。并結合公司未來的發(fā)展規(guī)劃，公司生產(chǎn)的鋼構件產(chǎn)品的80%主要滿足本公司鋼結構工程建設項目的需求，只有很少的一部份面向市場銷售。 產(chǎn)品目標市場的確定本項目的主要產(chǎn)品為重鋼、H型鋼、C型鋼等鋼構件為主。目前，中國人均鋼構件消費量達到14公斤，超過世界平均水平，但與發(fā)達國家年人均消費20~30公斤鋼構件相比，還有一定的差距。 2007年我國國民經(jīng)濟繼續(xù)保持高速的增長勢頭，經(jīng)濟的快速增長使鋼構件市場潛力不斷釋放，尤其是某市，近兩年來新建的工業(yè)企業(yè)廠房設計90%以上都采用了鋼結構工程設計方案，這也給鋼構件加工生產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展帶來良好的發(fā)展機遇。鋼構件內(nèi)需份額增大，成為推動鋼構件加工生產(chǎn)、增產(chǎn)增銷增效的主導力量。 產(chǎn)品市場需求預測中國既是鋼構件生產(chǎn)大國，也是鋼構件消費大國。但我省鋼構件產(chǎn)量占全國產(chǎn)量的比重略有下降。在西部12省市區(qū)中居新疆之后列第2位。目前某建筑業(yè)雖然在全國所占份額不大，但近年來穩(wěn)步增長，效益大幅度提高。詳見下表2－1表2－1 2007年世界鋼構件產(chǎn)量增長情況 品種世界總量同比增長率%亞洲增長率%南美增長率%歐洲增長率%北美增長率%鋼構件產(chǎn)量＋＋＋＋－據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2007年我國鋼構件總產(chǎn)量為2000萬噸，約占世界產(chǎn)量的50%，2006年與2007年我國鋼構件產(chǎn)量對比見下圖。％，％，％，％，％。從產(chǎn)能的分布來看，中國是世界上鋼構件產(chǎn)品的生產(chǎn)大國。1980年世界鋼構件產(chǎn)量為3067萬噸，1990年世界鋼構件產(chǎn)量增加到4187萬噸，到2005年全球鋼構件產(chǎn)量已達到6761萬噸，二十五年間全球鋼構件產(chǎn)量已翻了一倍多。 產(chǎn)品市場供應現(xiàn)狀和預測 國內(nèi)外鋼結構工程建設市場供應現(xiàn)狀 國際鋼結構工程市場供應量現(xiàn)狀從20世紀90年代起，鋼結構工程進入了一個生產(chǎn)穩(wěn)定、技術創(chuàng)新突破、貿(mào)易增長的良好時期。本項目根據(jù)鋼構件加工生產(chǎn)的發(fā)展趨勢和公司的發(fā)展目標，確定項目主要產(chǎn)品以重鋼、H型鋼、C型鋼加工的高水平生產(chǎn)線為主體，使企業(yè)產(chǎn)品在多元化發(fā)展的基礎上提升一個檔次。 主要技術經(jīng)濟指標表序號名 稱單 位數(shù) 量備 注一 生產(chǎn)能力鋼構件噸10000二 產(chǎn)品噸/年100001重鋼產(chǎn)品噸/年4000H型鋼噸/年3500C型鋼噸/年2500三主要原材料消耗噸/年10050各種型材噸/年7530各種板材噸/年2520四 公用工程消耗 KW/年280000 m3/d1850 m3/min150m3/h660五全廠運輸量噸/年200501運入量噸/年100502運出量噸/年10000六 定員人230七征地畝20八建筑面積M23980九總投資萬元6500 固定資產(chǎn)投資萬元5300其中：建設期貸款利息萬元鋪底流動資金萬元/年500十年銷售收入萬元/年7500十一年稅金及附加萬元/年230十二年利潤總額萬元/年580十三年總成本(年平均)十四 財務內(nèi)部收益率 % 所得稅前% 所得稅后十五 投資回收期年 所得稅前年（含建設期） 所得稅后%（含建設期）十六投資利潤率%投資利稅率%資本金利潤率年十七借款償還期年5（含建設期）第二章 產(chǎn)品市場分析　概述目前，我國建筑行業(yè)增長方式正在發(fā)生根本性轉變，從國家十一五發(fā)展綱要的指導思想來看，今后，建筑業(yè)的發(fā)展要堅持科學發(fā)展觀，轉變增長方式，以質量為中心，大力地展節(jié)能環(huán)保技術。這些使企業(yè)連續(xù)創(chuàng)造了良好的業(yè)績，這也是建設新項目的基礎和保證。在公司近年來的發(fā)展中，公司不斷提高管理水平，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，推進技術改造和設備更新，貫徹以人為本的原則，以良好的質量保證體系為基礎，向社會提供有競爭力的產(chǎn)品和工程建設項目。這些都是本項目實施的良好政策環(huán)境。某市在落實工業(yè)強省，工業(yè)強市戰(zhàn)略中，認真分析了本地區(qū)工業(yè)發(fā)展的趨勢，確定以建設川東北地區(qū)中心城市為發(fā)展目標和“抓項目促發(fā)展”的相關政策，這是企業(yè)發(fā)