【正文】 如現(xiàn)場(chǎng)砼墻柱進(jìn)行的大面積批嵌修補(bǔ)，則砼工程中截面尺寸、平整度、垂直 度三項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測(cè)成績(jī)的 50％計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。 （ 2）砼結(jié)構(gòu)原則上要求必須在 45 天后才允許甩漿隱蔽 。 對(duì)示范區(qū)的觀感質(zhì)量評(píng)估，按以下原則進(jìn)行： （ 1）施工過(guò)程中，必須參加檢查評(píng)估。 對(duì)于質(zhì)量合格率中的各類面積的計(jì)算，說(shuō)明如下： （ 1）質(zhì)量實(shí)測(cè)合格率的標(biāo)段面積：具備實(shí)測(cè)條件的該標(biāo)段177。 . 計(jì)算說(shuō)明 為進(jìn)一步澄清評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的一些問(wèn)題，保持實(shí)測(cè)實(shí)量工作的公平性，避免一些不合理的質(zhì)量處理方法，對(duì)相關(guān)計(jì)算進(jìn)行說(shuō)明。 效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。 可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書(shū)面記錄并存檔。 檢查工具：測(cè)距儀；工程檢測(cè)尺、工程檢測(cè)組合工具包、 5m或 、1m水平尺 。 、項(xiàng)目部必須要求各勞務(wù)作業(yè)隊(duì)配備專兼職質(zhì)量檢查人員，勞務(wù)作業(yè)隊(duì)專兼職質(zhì)量檢查人員必須隨作業(yè)工序同步進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目的全數(shù)自查，確保生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品。對(duì)檢查中出現(xiàn)的通病問(wèn)題，項(xiàng)目部技術(shù)部門應(yīng)制定預(yù)防措施；對(duì)查出的不合格項(xiàng)，主任工程師應(yīng)組織對(duì)此類問(wèn)題的全面普查，制定整改方案，明確整改要求和期限， 棟號(hào)負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)整改方案的落實(shí)， 項(xiàng)目 質(zhì)量 組 監(jiān)督落實(shí)情況，確保工程施 工質(zhì)量。 、 項(xiàng) 目部要將實(shí)測(cè)實(shí)量納入日常檢查工作中，結(jié)合本項(xiàng)目工程的具體情況 開(kāi)展實(shí)測(cè)實(shí)量工作，對(duì)具備實(shí)測(cè)實(shí)量條件的部位隨作業(yè)工序同步進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量 ，還應(yīng)將分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)實(shí)量工作與檢驗(yàn)批和分戶驗(yàn)收工作有機(jī)結(jié)合，質(zhì)量檢查員應(yīng)按檢驗(yàn)批要求的內(nèi)容和檢查點(diǎn)數(shù)進(jìn)行專項(xiàng)檢查，必要時(shí)進(jìn)行加倍檢查。 、檢查人員由實(shí)測(cè)實(shí)量領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)或副組長(zhǎng)帶隊(duì)，從項(xiàng)目部抽調(diào) 23 名 質(zhì)量員 參加。 1 / 21 組織機(jī)構(gòu)： 為 更好的在公司內(nèi)開(kāi)展 實(shí)測(cè)實(shí)量 檢查 工作 ，提高認(rèn)識(shí)，認(rèn)真落實(shí)集團(tuán)關(guān)于《工程項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量檢查的辦法》 ， 項(xiàng)目部 成立實(shí)測(cè)實(shí)量領(lǐng)導(dǎo)小組 組 長(zhǎng)： 副組長(zhǎng)： 、 組 員： 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 檢查計(jì)劃： 、實(shí)測(cè)實(shí)量領(lǐng)導(dǎo)小組每周對(duì) 項(xiàng)目進(jìn)行一次檢查 。對(duì)受檢工程采取隨機(jī)抽取單位工程、樓層、及測(cè)區(qū)的檢查方法。 、項(xiàng)目部 工長(zhǎng) 陪同檢查。要做實(shí)檢驗(yàn)批驗(yàn)收工作，加強(qiáng)緊前工序的檢查。項(xiàng)目部每月以 書(shū)面 月報(bào)形式向公司領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)檢查、總結(jié)及整改情況。 、項(xiàng)目部對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表單應(yīng)及時(shí)整理備查。 3. 取樣原則與計(jì)算說(shuō)明 2 / 21 . 取樣原則 隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度， 通過(guò)圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。 完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。 真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過(guò)度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合 理性進(jìn)行檢查。 具備實(shí)測(cè)條件項(xiàng)目才參加觀感評(píng)分；對(duì)于不具備實(shí)測(cè)條件的項(xiàng)目，可在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目中加以反映。 0． 000 以上的在建面積； （ 2）質(zhì)量實(shí)測(cè)（或綜合）合格率的項(xiàng)目面積：該項(xiàng)目第（ 1）條所有標(biāo)段面積之和； （ 3）項(xiàng)目在建面積（僅在 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)匯總表體現(xiàn)）：已開(kāi)始樁基施工（不含土方開(kāi)挖區(qū)域）的所有樓棟的地下室及上部結(jié)構(gòu)面積之和。 （ 2）對(duì)于已完成的示范區(qū)，必須在參加其完成后的最近一期評(píng)估檢查，后續(xù)的評(píng)估不再重復(fù)參加； （ 3）對(duì)于已參加評(píng)估，且在進(jìn)行設(shè)計(jì)修改和質(zhì)量整改的已完示范區(qū)，不再進(jìn)行 3 / 21 觀感評(píng)估，但需要對(duì)其成品保護(hù)等工作提出評(píng)價(jià)； （ 4）對(duì)于需要進(jìn)行二次、三次示范區(qū)的項(xiàng)目或區(qū)域，按第（ 1）、（ 2）、（ 3）原則執(zhí)行； （ 5）對(duì)于交付區(qū)域的所有已完園建 工程，必須參加最近一期的評(píng)估檢查，后續(xù)的評(píng)估不再重復(fù)參加； 對(duì)于砼工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理： （ 1）除砼拼縫、無(wú)抹灰層的砼結(jié)構(gòu)（如墻、柱、頂棚等）打磨外，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)中發(fā)現(xiàn)的其他砼墻、柱打磨現(xiàn)象，在實(shí)測(cè)時(shí)需避開(kāi)打磨區(qū)域，同時(shí)將對(duì)砼的觀感質(zhì)量評(píng)分進(jìn)行扣減。 （ 3）如發(fā)現(xiàn)存在砼不合理修補(bǔ)、砼提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場(chǎng) 測(cè)時(shí)，按如下方式進(jìn)行處理：如現(xiàn)場(chǎng)仍具實(shí)測(cè)條件，則砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級(jí)差四項(xiàng)指標(biāo) ，均按實(shí)測(cè)成績(jī)的 85％計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率； 如現(xiàn)場(chǎng)已不具實(shí)測(cè)條件，則砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級(jí)差四項(xiàng)指標(biāo)，均按合格率 75％計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。 檢查項(xiàng)目 及方法 工程實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目 鋼筋工程：受力鋼筋間距、排距；保護(hù)層厚度；綁扎箍筋、橫向鋼筋間距；鋼筋彎起點(diǎn)位置；機(jī)械連接接頭外露絲扣數(shù)；梁、板受力鋼筋搭接錨固長(zhǎng)度。 鋼筋工程實(shí)測(cè)內(nèi)容：受力鋼筋間距、排距；保護(hù)層厚度；綁扎箍筋、橫向鋼筋間距；鋼筋彎起點(diǎn)位置；機(jī)械連接接頭外露絲扣；梁、板受力鋼筋入支座、節(jié)點(diǎn)搭接長(zhǎng)度；梁、板受力鋼筋入支座、節(jié)點(diǎn)錨固長(zhǎng)度。 基本原則：同一標(biāo)段內(nèi)，根據(jù)各單位工程進(jìn)度，選取有模板作業(yè)面的 4 / 21 結(jié)構(gòu)段進(jìn)行實(shí)測(cè)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)測(cè)區(qū)。 ：墻身位置；截面尺寸；墻體表面平整度、垂直度；墻體洞口標(biāo)高；樓板表面平整度；樓板底標(biāo)高；樓板厚度偏差；板底控制線；房間凈空、凈高。 截面尺寸偏差 （ 1）以鋼卷尺測(cè)量同一面墻 /柱截面尺寸，精確至毫米。每個(gè)實(shí) 測(cè)區(qū)從地面向上 300mm 和 1500mm 各測(cè)量截面尺寸 1 次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。