【正文】 目虧本。通過(guò)這個(gè)案例，我們得到有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)控制經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)：　　、首先施工單位自己要有成本風(fēng)險(xiǎn)控制意識(shí)。如果雙方對(duì)工程可能遇到的情況估計(jì)不足，可以考慮采用可調(diào)單價(jià)合同，這樣一來(lái)對(duì)雙方都可以減少風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到共贏的局面。要以實(shí)際完成工程量、簽訂的合同、雙方協(xié)商文件、簽證、會(huì)議紀(jì)要等為依據(jù)。業(yè)主需要投入更多的財(cái)力、人力、物力才能重新進(jìn)入正常施工狀態(tài)。即施工單位不致因賠償事件而遭受任何損失，但也不得因賠償事件而獲得額外收益?！　≡趯徍送９p失中，不應(yīng)以日工費(fèi)計(jì)算，通常采取人工單價(jià)乘以折算系數(shù)計(jì)算；停駛的機(jī)械費(fèi)補(bǔ)償，應(yīng)按機(jī)械折舊費(fèi)或設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算，不應(yīng)包括運(yùn)轉(zhuǎn)操作費(fèi)用。如確有事實(shí)證明承包商在當(dāng)時(shí)未采取任何措施，業(yè)主可拒絕其補(bǔ)償損失的要求。處理索賠應(yīng)按以下原則：項(xiàng)目經(jīng)理圈子　　、此項(xiàng)索賠是否具有合同依據(jù)、索賠理由是否充分、程序是否恰當(dāng)　　具體來(lái)說(shuō)，與合同對(duì)照，事件已造成了承包人施工成本的額外支出或總工期延誤；造成費(fèi)用增加或工期延誤的原因，按合同約定不屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；承包人按合同規(guī)定的程序提交了索賠意向通知和索賠報(bào)告，以上是索賠得以成立的先決條件。萬(wàn)元，比原合同價(jià)要高，且在訴訟期間，浪費(fèi)了時(shí)間，影響工程工期。股份公司的工程價(jià)款為元，加上建安公司，議標(biāo)完成后，簽訂了剩余工程補(bǔ)充協(xié)議價(jià)　　甲方重新引入市人民法院審理最終判決如下：　　甲乙雙方終止合同?！　〗?jīng)XX規(guī)定：履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟?！　≡诤贤谑隆镀渌s定》中xx市場(chǎng)信息價(jià)調(diào)整。材料價(jià)格按　　xx股份公司的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)在議標(biāo)時(shí)考慮在包干單價(jià)中，且在簽訂合同過(guò)程中也無(wú)異議。價(jià)格上漲屬于材料調(diào)差按施工期當(dāng)季度市場(chǎng)材差。土建及安裝均按廣州市三類工程總價(jià)下浮2002年《廣東省建筑工程綜合定額》，按穗建價(jià)（2002）3632%時(shí)及增加工程（簽證工程、圖紙外、超出附件一范圍的工程）按以下取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　?。?）土建工程套用2%范圍內(nèi)時(shí)，結(jié)算時(shí)不予考慮?！　“磭?guó)家規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的各種稅費(fèi)已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳納。項(xiàng)目經(jīng)理博客　　乙方已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)條件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、工期內(nèi)趕工等因素。8809950再次，索賠是一種未經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的單方行為，其對(duì)對(duì)方尚未形成約束力，這種索賠要求能否得到最終實(shí)現(xiàn)，必須要通過(guò)確認(rèn)（如雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）后才能定奪。索賠具有三個(gè)基本特征：其一，索賠是雙向的，不僅承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人同樣也可以向承包人索賠。股份公司施最終訴諸于法律。xxxxxx股份公司為外地首次來(lái)廣州施工企業(yè)，不了解廣州當(dāng)?shù)貎r(jià)格水平，同時(shí)也未考慮材料漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，合同價(jià)格定得過(guò)低，建議業(yè)主按實(shí)際鋼筋價(jià)格上漲水平調(diào)整合同單價(jià)。由于6月份上旬完成砌體工程。5月開(kāi)工，開(kāi)工后工程基本順利，2004年工程于880xx業(yè)主已提供三通一平，資金已到位，施工許可證已領(lǐng)取,基本具備開(kāi)工條件。層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積棟米規(guī)劃路，商住樓為米規(guī)劃路，南面為米華利路，西面為米華穗路，北面為工程索賠案例分析一、索賠案例背景資料　　工程項(xiàng)目在珠江新城，東面為4505天內(nèi)，向工程師提出發(fā)出索賠報(bào)告及有關(guān)資料。發(fā)出索賠意向通知后28索賠的處理也應(yīng)當(dāng)及時(shí)。萬(wàn)元，這種做法合理否？答：根據(jù)合同法和合同文本的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，索賠事件發(fā)生后, 索賠的提出應(yīng)當(dāng)及時(shí),個(gè)月扣罰承包商萬(wàn)元，這拖延的原因有業(yè)主因拆遷問(wèn)題不能提供現(xiàn)場(chǎng)的因素，但承包商在整個(gè)施工期沒(méi)有提出過(guò)任何工期順延的請(qǐng)求，沒(méi)有及時(shí)提出索賠，結(jié)算時(shí)，審計(jì)以工期落后個(gè)月，按合同約定工期每拖延一天，扣罰1某建設(shè)工程，工期拖延當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時(shí)，按設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算。當(dāng)工作內(nèi)增加引起的設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，設(shè)備費(fèi)按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。索賠人工時(shí)：增加工作內(nèi)容的人工按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算，而停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計(jì)算，窩工費(fèi)計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。試問(wèn)：施工方的如此計(jì)算方法是否合理？最好能說(shuō)下人工費(fèi)和機(jī)械停滯費(fèi)的正確計(jì)算方法？并附帶相關(guān)依據(jù)或者規(guī)范規(guī)則。元/天。萬(wàn)，折合機(jī)械停滯費(fèi)為年，機(jī)械購(gòu)置費(fèi)設(shè)計(jì)圖紙上沒(méi)有標(biāo)志出來(lái),這是有經(jīng)驗(yàn)的承包商預(yù)先能夠估計(jì)的因素,不予索賠.1樁基礎(chǔ)工程施工：因甲方施工圖紙和樁提供不及時(shí)，致使施工方施工機(jī)械停滯、工人待工。答：1有一次操場(chǎng)施工工程中，本來(lái)要有一層冷底子油，但是在設(shè)計(jì)圖紙上沒(méi)有標(biāo)志出來(lái)，結(jié)果承包商就以報(bào)價(jià)時(shí)沒(méi)有考慮這個(gè)為由提出要業(yè)主支付這部分成本。1一個(gè)項(xiàng)目如果只在合同和業(yè)主的要求下開(kāi)工，業(yè)主和駐地監(jiān)理沒(méi)有發(fā)出開(kāi)工令，且沒(méi)有施工許可證的情況下，承包人是否可以提出索賠？依據(jù)是什么？請(qǐng)指教?。ɡ耗硞€(gè)工程沒(méi)有開(kāi)工報(bào)告，在代建管理單位的要求下開(kāi)工，沒(méi)有規(guī)劃許可證，所以沒(méi)有施工許可證，也一樣開(kāi)工。年底交工。月，因拆遷問(wèn)題困擾，目前部分路基和小橋涵還未開(kāi)工，現(xiàn)在業(yè)主提出要求年某工程是路基、橋涵、路面的綜合標(biāo)，原合同工期到但是在實(shí)際施工中我發(fā)現(xiàn)審計(jì)也認(rèn)可這個(gè)簽證單，只要有監(jiān)理方、建設(shè)方簽證就可以。履約保證金及民工保證金占用費(fèi)只能按當(dāng)時(shí)的利率計(jì)取利息。25（１）索賠事件發(fā)生２８天內(nèi)，各工程師發(fā)出索賠意向通知；（２）發(fā)出索賠意向通知后２８天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；（３）工程師在收到施工單位送交的索賠報(bào)告及有關(guān)資料后，于２８天內(nèi)給予答復(fù)，或要求施工單位進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；（４）工程師在收到施工單位送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后２８天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)施工單位作進(jìn)一步要求，視為該頂索賠已經(jīng)認(rèn)可；（５）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，施工單位應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了２８天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。處在非關(guān)鍵線路上但是該工作的最遲完成時(shí)間大于后續(xù)工作的最早開(kāi)始時(shí)間，也可以向業(yè)主提出索賠，只能索賠影響后續(xù)工作的推遲時(shí)間。2540元/天，履約保證金及民工保證金占用費(fèi)：821人計(jì)元/天，工人誤工費(fèi)元/天，周轉(zhuǎn)材料租賃費(fèi)10005600元/天，費(fèi)用包括當(dāng)時(shí)暫停施工也是甲方口頭要求的，后來(lái)也一直沒(méi)有補(bǔ)充書(shū)面材料，一個(gè)星期過(guò)后，施工方提出索賠，一天應(yīng)是在投標(biāo)中由投標(biāo)方自行報(bào)價(jià)的，未列出視為放棄。試問(wèn)施工方在結(jié)算中是否應(yīng)該對(duì)腳手架費(fèi)用進(jìn)行索賠。施工單位應(yīng)連續(xù)提出索賠意向書(shū)、索賠報(bào)告，不光要索賠工期同時(shí)也可以索賠費(fèi)用。收集索賠證據(jù)，對(duì)工期與相應(yīng)的費(fèi)用進(jìn)行分析與計(jì)算，在索賠規(guī)定的時(shí)限內(nèi)上報(bào)相關(guān)的索賠文件后，才能形成有效的索賠。605月份竣工，那么施工單位是不是就屬于違約情況，當(dāng)然由于地方農(nóng)民阻工可以進(jìn)行向甲方進(jìn)行索賠停工費(fèi)用，由于工程較小，如真正嚴(yán)格起來(lái)，索賠的費(fèi)用還滿足不了違約工期的罰金呢。天究竟如何算的，如果施工單位在關(guān)鍵在于合同工期的5天的工期。為竣工日期，也就是日為開(kāi)工日期，如果照此合同日歷天數(shù)來(lái)約定就應(yīng)該必須在工程實(shí)際動(dòng)土開(kāi)挖并經(jīng)建設(shè)單位同意確定為102000在合同的補(bǔ)充條款上說(shuō)明：中標(biāo)價(jià)的60索賠依據(jù)：因規(guī)劃調(diào)整場(chǎng)地限制而引起施工條件的變化,屬于有經(jīng)驗(yàn)的承包商也無(wú)法預(yù)料的風(fēng)險(xiǎn)，此風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。監(jiān)理意見(jiàn)為：情況屬實(shí)。前一件事情的延誤時(shí)間與后一件事情的延誤時(shí)間有重疊的話，以前一件事情結(jié)束的時(shí)間為準(zhǔn)。302030A如雙方協(xié)商不成,也可按合同條款約定的方法提請(qǐng)調(diào)解,也可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴.本單位是公路施工企業(yè),在投標(biāo)時(shí)有一個(gè)圓管涵投標(biāo)圖只有數(shù)量沒(méi)有圖紙,我單位按常規(guī)圓管涵報(bào)價(jià),后中標(biāo)進(jìn)場(chǎng)施工后發(fā)現(xiàn)施工圖的圓管涵是非規(guī)則圓管涵,廠家需要完全重新定做,其單價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我們的中標(biāo)價(jià),致使我單位蒙受損失,這種情況下可以向業(yè)主索賠吧,索賠的依據(jù)是什么呢?業(yè)主可能會(huì)說(shuō)標(biāo)前答疑時(shí)為什么沒(méi)有提出來(lái),或者當(dāng)時(shí)投標(biāo)時(shí)故意搞得不平衡報(bào)價(jià),怎么回應(yīng)呢?答：可以索賠，屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),：發(fā)包方?jīng)]有圖紙，招標(biāo)文件也未說(shuō)明是“非規(guī)則圓管涵”，而標(biāo)前答疑時(shí)未提出是回為沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，不平衡報(bào)價(jià)要有證據(jù)證明。萬(wàn)元。且當(dāng)時(shí)投標(biāo)文件所列的清單單價(jià)為人機(jī)材管理費(fèi)稅金包干，因?yàn)闆](méi)具體工程量所以沒(méi)做措施費(fèi)稅金，現(xiàn)建設(shè)單位要求按單價(jià)包干結(jié)算無(wú)稅費(fèi)，我方要求稅費(fèi)，涉及金額萬(wàn)平方場(chǎng)地平整項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)按邀請(qǐng)招標(biāo)，無(wú)設(shè)計(jì)圖無(wú)具體工程量，采用清單計(jì)價(jià)單價(jià)包干承包，并訂立了施工合同。工程是一個(gè)廠區(qū)現(xiàn)場(chǎng)工程師有權(quán)對(duì)工程材料提出檢驗(yàn)，如合格則二次發(fā)生的檢驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，如不合格則由承包方承擔(dān)?！贝藭r(shí)，對(duì)屋架進(jìn)行的質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)被視為承包人對(duì)其采購(gòu)的材料設(shè)備提供產(chǎn)品合格證明的一種行為（或措施）。而如果要對(duì)掉落的屋架進(jìn)行使用，則對(duì)其進(jìn)行的檢測(cè)是必要和必須的，因?yàn)榇藭r(shí)該產(chǎn)品有可能已成為不合格產(chǎn)品。（元）問(wèn)題（4）（回答略）工程索賠案例分析某工程施工單位在吊裝屋架時(shí)，由于施工單位原因，一榀屋架掉落，建設(shè)單位要求對(duì)該屋架檢測(cè)，經(jīng)檢測(cè)該屋架仍可使用，請(qǐng)問(wèn)發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？答：建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中關(guān)于安全施工的內(nèi)容有如下條款：“承包人按工程質(zhì)量、安全及消防管理有關(guān)規(guī)定組織施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身的安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。207（元）合計(jì)可索賠費(fèi)用為354+2250++4536+690+207天）（3）管理費(fèi)：69030%450（元）（注：不要忘記此時(shí)機(jī)械窩工690（元）（2）機(jī)械費(fèi)：45015：（1）人工費(fèi)：30234：費(fèi)用索賠不成立。F1D1C=3：可直接按土方開(kāi)挖單價(jià)計(jì)算。（元）（注：題目中條件為管理費(fèi)為增加人工費(fèi)的2250（元）（注：機(jī)械窩工，其費(fèi)用應(yīng)按租賃費(fèi)計(jì)算）（3）管理費(fèi)：34530%345（元）（注：增加的人工費(fèi)應(yīng)按人工費(fèi)單價(jià)計(jì)算）（2）機(jī)械費(fèi)：45052：（1）人工費(fèi)：1523=共計(jì)索賠工期為22日~5月32（天）事件450900m3，因此應(yīng)增加工期為=原計(jì)劃每天完成工程量：4500247。3：索賠工期219日~5月5問(wèn)題（2）事件5：索賠成立。這是因特殊反常的惡劣天氣造成工程延誤。事件3：索賠成立。2：索賠成立。因此事件發(fā)生原因?qū)俪邪套陨碡?zé)任。30%，則合理的費(fèi)用索賠總額是多少？（4）建筑公司應(yīng)向廠方提供的索賠文件有哪些？解答 問(wèn)題（1）事件23（1）建筑公司對(duì)上述哪些事件可以向廠方要求索賠，哪些事件不可以要求索賠，并說(shuō)明原因。日挖坑完畢。月日恢復(fù)挖掘工作，最終基坑于月3023個(gè)工日；（5）522日~5月的設(shè)計(jì)變更通知單，由此增加土方開(kāi)挖量日復(fù)工令，同時(shí)提出基坑開(kāi)挖深度加深月日接到監(jiān)理工程師于月15155102日完工。月115元/臺(tái)班）。的反鏟挖掘機(jī)施工（租賃費(fèi)該基坑施工方案規(guī)定：土方工程采用租賃一臺(tái)斗容量為元/m2，綜合費(fèi)率為直接費(fèi)的該工程的基坑開(kāi)挖土方為工業(yè)廠房（帶地下室）的施工合同。日與某廠（甲方）簽訂了修建建筑面積為月例：某建筑公司（乙方）于某年梁、板＋Tn＝37＋1＋182＝74天 TL＝∑Bi，i＋1＋Tn＝B天B天＜t砌、梁＝mti（m1）ti＋≡＋tj－td＝633－（18－1）1＝37天 t梁＝1砌＝3③機(jī)械作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)缺少指揮人員是這起事故發(fā)生的主要原因。軸檢查質(zhì)量的質(zhì)檢員撞倒是這起事故發(fā)生的直接原因。A、監(jiān)理員 B、專業(yè)監(jiān)理工程師C、總監(jiān)代表 D、總監(jiān)理工程師答案：（1)、這起事故發(fā)生的原因是：①裝載機(jī)將正在(2)、根據(jù)事件二計(jì)算該主體工程的流水步距及工期。Ⅲ砌墻 3 3 3 現(xiàn)澆梁板 1 1 1 安空心板 2 2 2事件三：在主體施工第四層圈梁時(shí)，沒(méi)有通知監(jiān)理方驗(yàn)筋，就進(jìn)行混凝土澆搗，監(jiān)理方簽發(fā)了工程暫停令。具體時(shí)間劃分如下表所示。經(jīng)調(diào)查，裝載機(jī)司機(jī)未培訓(xùn)，無(wú)操作證并且當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有指揮人員。20業(yè)主與某家監(jiān)理公司簽定了委托監(jiān)理合同。MU10，水泥砂漿11600m2，總長(zhǎng)度號(hào)住宅樓，6某市一商品住宅小區(qū)造成該質(zhì)量通病的原因：1）細(xì)石混凝土水灰比過(guò)大，坍落度過(guò)大；2）地面壓光時(shí)機(jī)掌握不當(dāng)；3）養(yǎng)護(hù)不當(dāng)；4）細(xì)石混凝土地面尚未達(dá)到足夠強(qiáng)度就上人或機(jī)械等進(jìn)行下道工序，使地面表層遭受摩擦等作用導(dǎo)致地面起砂；5）冬期施工保溫差；6）使用不合格的材料。4）安全檢查不到位，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)固定方式的改變，留下事故隱患。2）企業(yè)安全管理松懈，規(guī)章制度不落實(shí)，對(duì)機(jī)械設(shè)備安全狀況失察。元。4)、施工組織設(shè)計(jì)的核心是（ ）。計(jì)算事件一中施工單位應(yīng)得到的費(fèi)用補(bǔ)償為多少？(2)、請(qǐng)簡(jiǎn)要分析事件二發(fā)生的安全事故產(chǎn)生的原因。2035事件三：地面采用細(xì)石混凝土，施工過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)地坪有大量起砂的現(xiàn)象。止退板失去作用，造成銷軸在工作中受軸向力影響而逐漸竄出，上、下弦桿各有一節(jié)點(diǎn)所承受的扭矩超過(guò)強(qiáng)度極限而折斷。日，進(jìn)行柱子吊裝作業(yè)時(shí)，由于控制大臂連接銷軸的止退板的安裝違反安裝工藝要求，致使止退板失去作用，起重大臂突然折斷，將現(xiàn)場(chǎng)信號(hào)工王某砸傷。月年天并補(bǔ)償相應(yīng)費(fèi)用的要求。施工單位及時(shí)提出增加工期284286日開(kāi)始安裝。24該工程施工過(guò)程中發(fā)生了以下幾項(xiàng)事件：事件一：在設(shè)備安裝階段，按照合同約定，業(yè)主負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備應(yīng)于天。日，合同工期月年開(kāi)工日期為 (4)、D7②違反了卷