中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院-文庫(kù)吧資料
2025-04-24 04:13本頁(yè)面
【正文】 濟(jì)政策（如貨幣政策）來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)；（2）政府能否通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀(guān)調(diào)控調(diào)控來(lái)調(diào)控宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)？2005年房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)專(zhuān)業(yè)碩士生入學(xué)考試試題考試科目：綜合考試（含經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理）單獨(dú)考試一、名詞解釋?zhuān)總€(gè)名詞5分，共30分） 住房有效需求和潛在需求 土地招拍掛 資本化率 經(jīng)濟(jì)適用住房 房地產(chǎn)投資信托 可行性研究二、簡(jiǎn)答題（每題10分，共60分） 上海房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上升，你認(rèn)為存在泡沫嗎？ 地價(jià)是決定房?jī)r(jià)的主要因素嗎？ 住房空置和空置率的含義及其市場(chǎng)指示作用？ 房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)以及政府的作用？ 中國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的特點(diǎn)及其未來(lái)改革取向?，F(xiàn)在對(duì)A房地產(chǎn)的投資比例為30%，對(duì)B房地產(chǎn)的投資比例為70%，求資產(chǎn)組合的預(yù)期報(bào)酬率。 有兩個(gè)可以投資的房地產(chǎn)類(lèi)型，分別為A和B。 喬治的“單一稅”二、簡(jiǎn)答題（每題10分，共60分） 談?wù)剬?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)以及政府作用的認(rèn)識(shí)。 為了強(qiáng)調(diào)依法管理土地，國(guó)務(wù)院頒布了“關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定”（國(guó)發(fā)[2004]28號(hào)，簡(jiǎn)稱(chēng)28號(hào)文），請(qǐng)你分析28號(hào)文的意義、作用和存在的主要問(wèn)題。三、 論述體（每題20分，共60分） 試論城鄉(xiāng)土地利用一體化規(guī)劃。 簡(jiǎn)述我國(guó)土地利用規(guī)劃指標(biāo)控制體系。 簡(jiǎn)述城市土地利用轉(zhuǎn)換邊際原理。中國(guó)人民大學(xué)研究生招生專(zhuān)業(yè)目錄可在學(xué)校研究生院主頁(yè)和公共管理學(xué)院主頁(yè)查詢(xún)，網(wǎng)址分別是： 和 ?！铩v年碩士畢業(yè)生的就業(yè)去向如何？根據(jù)近五年的統(tǒng)計(jì)情況，我系土地資源管理專(zhuān)業(yè)碩士研究生30%赴美國(guó)、新加坡、香港等繼續(xù)深造，60%到金融及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工作，10%左右的進(jìn)入政府管理和科研單位工作，就業(yè)形勢(shì)相對(duì)較好。碩士生導(dǎo)師，通過(guò)學(xué)生和老師之間的雙向選擇，一般在開(kāi)學(xué)后一個(gè)月左右的時(shí)間來(lái)確定。但是學(xué)校給一部分優(yōu)秀考生提供全額或者半額獎(jiǎng)學(xué)金，相當(dāng)于減免全額或者半額學(xué)費(fèi)。考生的最終總成績(jī)?yōu)槌踉嚳偡郑ㄕ?0％）＋復(fù)試總分（占30％）的加權(quán)之和，從高到低重新排列，擇優(yōu)錄取。復(fù)試分為專(zhuān)業(yè)綜合課筆試（滿(mǎn)分100分）、外語(yǔ)口語(yǔ)水平測(cè)試（滿(mǎn)分50分）、專(zhuān)業(yè)課口試（滿(mǎn)分100分）、綜合素質(zhì)面試（滿(mǎn)分50分）。復(fù)試內(nèi)容一般是本專(zhuān)業(yè)本科已學(xué)的課程內(nèi)容，以及本專(zhuān)業(yè)應(yīng)掌握的基礎(chǔ)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力，著重考察本科生主干課程的實(shí)際技能?！铩槭裁匆M(jìn)行復(fù)試？復(fù)試內(nèi)容是什么？答：在考試的基礎(chǔ)上進(jìn)行復(fù)試，有利于全面考核考生。★、自籌經(jīng)費(fèi)生的學(xué)費(fèi)是多少？如何收費(fèi)？答：2005年自籌經(jīng)費(fèi)研究生收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是學(xué)費(fèi)24000元，分兩年付清。★ 、參考書(shū)有哪些？是否必須看？如何買(mǎi)到？學(xué)校能否提供郵購(gòu)？答：專(zhuān)業(yè)參考書(shū)目詳見(jiàn)研究生院的網(wǎng)站（），我們所列的參考書(shū)是專(zhuān)業(yè)必須掌握的指示，務(wù)必熟悉理解?！?、今年否舉辦專(zhuān)業(yè)課輔導(dǎo)班？答：我系不舉辦專(zhuān)業(yè)課輔導(dǎo)班及專(zhuān)業(yè)課答疑。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)專(zhuān)業(yè)共錄取19人，其中保送生4人，單考生4人。報(bào)考房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)專(zhuān)業(yè)的考生有137人，復(fù)試分?jǐn)?shù)線(xiàn)是政治60、外語(yǔ)60、數(shù)學(xué)90、專(zhuān)業(yè)綜合考試100，總分復(fù)試線(xiàn)為330。報(bào)考房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)專(zhuān)業(yè)的考生有54人，復(fù)試分?jǐn)?shù)線(xiàn)是政治5外語(yǔ)5數(shù)學(xué)90、專(zhuān)業(yè)綜合考試90，總分復(fù)試線(xiàn)為330?！?、土地資源管理和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的學(xué)制、學(xué)位有何不同？答：土地資源管理專(zhuān)業(yè)是屬于公共管理一級(jí)學(xué)科，學(xué)制兩年，授予的是管理學(xué)碩士學(xué)位；房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)專(zhuān)業(yè)是屬于應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)一級(jí)學(xué)科，學(xué)制兩年，授予的是經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位?！?、何為單獨(dú)考試？2006年還有單獨(dú)考試的指標(biāo)嗎？答：?jiǎn)为?dú)考試是通過(guò)單獨(dú)的考試，在指定的單位或系統(tǒng)內(nèi)招收單位委托培養(yǎng)的在職人員。2005年考試科目政治外語(yǔ)（英語(yǔ)、德語(yǔ)、日語(yǔ)、俄語(yǔ)任選一門(mén)）數(shù)學(xué)四綜合考試（含經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理）（注：經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)包括微觀(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)、宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)；房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理包括房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)投資等）專(zhuān)業(yè)課參考書(shū)目及復(fù)習(xí)基本要求（一）專(zhuān)業(yè)課參考書(shū)目 高鴻業(yè)，《西方經(jīng)濟(jì)學(xué)》（第二版），中國(guó)人民大學(xué)出版社 謝經(jīng)榮、呂萍、喬志敏，《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》，中國(guó)人民大學(xué)出版社，2002 畢寶德，《土地經(jīng)濟(jì)學(xué)》，中國(guó)人民大學(xué)出版社，2001年 呂萍，《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)》，中國(guó)人民大學(xué)出版社，2002 葉劍平，《房地產(chǎn)估價(jià)》，中國(guó)人民大學(xué)出版社，2002 俞明軒、豐雷，《房地產(chǎn)投資分析》，中國(guó)人民大學(xué)出版社，2002主要法規(guī)，包括： ?。?）《中華人民共和國(guó)土地管理法》，(1998年8月25日修正案) ?。?）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，（1994年7月5日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常委會(huì)第十一次會(huì)議通過(guò)） ?。?）《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，(1999年國(guó)務(wù)院第256號(hào)令) （4）《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》，（1989年12月26日第七屆全國(guó)人民代表大會(huì)常委會(huì)第八次會(huì)議通過(guò)） ?。?）《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓條例》（國(guó)務(wù)院55號(hào)令）以及其他有關(guān)土地、房地產(chǎn)管理的相關(guān)法規(guī)、政策（二）專(zhuān)業(yè)課復(fù)習(xí)基本要求 掌握有關(guān)基本概念、基本原理、基本理論與方法掌握國(guó)家房地產(chǎn)管理的政策和法規(guī)了解國(guó)家房地產(chǎn)管理的時(shí)事能夠運(yùn)用基本理論去思考、判斷和分析問(wèn)題 答考
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