【正文】 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)。（5）民俗觀光村：在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風情以及別具一格的民間文化和地方風俗。（4）森林公園：是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復合生態(tài)群體。（3）教育農(nóng)業(yè)園：這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設施，如特色植物、熱帶植物、水耕設施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園別外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、化卉區(qū)及活動區(qū)等。（2）農(nóng)業(yè)公園：按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、農(nóng)產(chǎn)品消費場所和休閑旅游場所結合為一體。其中規(guī)模較大的主要有5種：（1）觀光農(nóng)業(yè)園：在城市近郊或風景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內(nèi)摘果、拔萊、賞花、采荼，享受田園樂趣。 觀光農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的價段模式階段模式發(fā)展階段旅游主題主導者市場市場消費強度（交通除外）自發(fā)式甲期旅游萌芽階段不明確僅作為休閑調(diào)劑自發(fā)形成的① 供求莢系模糊② 個人需求導30元/ 天/人自主式初期經(jīng)營階段有一定主題和活動安排中小型旅行社主動參與經(jīng)營①以短期贏利為目的②產(chǎn)品導向90+30元/天/人開發(fā)式成熟的經(jīng)營階段有明確的主題和系列活動策劃大型（旅游）集團開發(fā)和 管理①以長期投資收益為目的②項目投資導向120元/天/人分布上的地域模式地域模式代表的是同階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)，它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場策略。在發(fā)展過程上，可描述為三個階段及相應模式（）。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅關注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結合的理想模式。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。于是，農(nóng)業(yè)與旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應運而生。近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生括性功能。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應市場機制的、以自然為基礎的旅游，還是國家政府機構用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。另一方面，老百姓手里有錢了，儲蓄回報過低，投資股票、收藏風險大，而將這些錢用于投資購置第二套住宅則頗具前景，特別是在城市附近的旅游度假勝地興建的一些低密度的房子或小別墅，作為帶度假性質(zhì)的物業(yè)受到了眾多買家的追捧。我國人民收入和生活水平的提高，帶動了全國城鎮(zhèn)和部分農(nóng)村住房條件的改善。隨著人們閑暇時間的增多和度假意識的增強，以家庭和朋友為伴的自助游客將占據(jù)節(jié)假日旅游市場的主體地位。其次，汽車增加了人們出游的頻率和靈活性，人們不必再為旅游旺季車票難買、車次的時間限制等問題犯愁，可以利用周末時間自由安排各種旅游活動。當汽車進入人們家庭后，人們的旅游方式將大大改變。目前我國汽車工業(yè)基本形成了較為完善的汽車工業(yè)生產(chǎn)體系，成為繼美國和日本之后的世界汽車第三大生產(chǎn)國，并成為繼美國之后的第二大新車消費市場和第一大潛在市場。這說明，隨著人們生活水平的提高和節(jié)假日時間的增長，人們已經(jīng)走出以參觀性、熱點旅游景區(qū)和團隊旅游為主的觀光型旅游階段，而向更高層次的休閑度假方向發(fā)展。2000年，%，到了2013年，%。同時，農(nóng)莊所屬區(qū)域具有獨特的贛南客家風情，農(nóng)林土特產(chǎn)品資源豐富，XXXX雜耍、采茶戲、龍燈、廟會等更是客家人的傳統(tǒng)文化，民風淳樸，熱情好客。以山丘為主，地勢起伏，在夏季空氣清新，氣溫涼爽，具備良好的旅游開發(fā)條件。XXXX基礎設施建設：通水、通路、通電、通電話，農(nóng)田水利設施配套齊全，新教學大樓建成使用，使文衛(wèi)體設施更趨完善。%，是縣內(nèi)主要林區(qū)，木竹資源十分豐富，木竹加工是主要生產(chǎn)項目。居全縣諸峰之首，凌云寺建于1200米高處，凌云山山巒起伏，云霧繚繞，山澗溪水潺潺，瀑布飛瀉，蘊藏著豐富的動、植物資源，堪稱贛南地區(qū)為數(shù)不多的珍稀動植物寶庫，是旅游休閑的好去處。經(jīng)濟2013年，%；：:：:；，增長18%；，%；，%；，%；，%；實際利用外資4408萬美元，%；農(nóng)民人均純收入4998元，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14978元。據(jù)分析，稀土總儲量可逾百萬噸，磷礦石十萬噸，石英石二千萬噸，其他礦產(chǎn)資源也比較豐富，具有很大的開發(fā)前景。其他野生動物有600余種。農(nóng)作物以水稻為主，還有品種繁多的薯類、豆類、瓜果、蔬菜類等21個科，61個品種。森林資源雖比較豐富，但分布不均，主要分布邊緣地帶，其蓄積量占全縣蓄積量的70%。全縣喬灌木樹種約有一百余科，一千二百余種。（2）生物資源XXXX氣候優(yōu)越，土質(zhì)肥沃，生物資源極為豐富。平江亦稱興國江，發(fā)源于XXXX猴子嶂，主河道長132公里，自東北流向西南于贛縣江口塘流入貢江。XXXX水系發(fā)達，河網(wǎng)密布，縣內(nèi)的主要河流有梅川、平江，均屬贛江二級水源。 資源（1）水土資源XXXX域土地總面積4053平方公里，%，%，%。人口XXXX轄24個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）299個行政村，,人口構成以漢族為主，少數(shù)民族占極小部分，人口密度為每平方公里200人。XXXX北部初霜早，終霜短，霜期料南部長，無霜期較南部短。水系水文XXXX降水年降水量在1500至1700毫米之間。氣溫年平均氣溫在14至19℃之間，極端氣溫也是南部高、北部低。氣象情況XXXX屬中亞熱帶季風溫潤地區(qū)。土壤類型以酸性紫色土、沖積土和紅砂巖、紅色粘土發(fā)育而成的棕紅壤為主，多呈中性和酸性反應。地質(zhì)情況XXXX地質(zhì)構造處于南嶺東西復雜構造帶的東段北側，地質(zhì)基礎系古生代震旦紀的淺變質(zhì)巖構成，以震旦系和白堊系分成最廣。地形地貌特征XXXX屬贛南中低山丘陵區(qū)，地貌以丘陵、山地為主。319國道和昌廈一級公路穿境而過，境內(nèi)昌廈公路縱貫南北長達69公里，與319國道在縣城XXXX交匯，縣城距京九鐵路興國火車站80公里，鷹（潭）～瑞（金），石（城）～吉（安）兩條高速公路自北向南，由東至西穿過XXXX?？h城距省會南昌市320公里，距XXXX市 160公里。28′，東經(jīng)116176。東西寬61公里，版圖面積居XXXX省第三，XXXX市第一。40′20″至116176。05′18″至27176。按照XXXX農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃投資開發(fā)農(nóng)業(yè)項目的，政府根據(jù)開發(fā)規(guī)模及項目特點給予財政支持。加大了政策扶持力度，出臺了一系列加快旅游業(yè)發(fā)展的政策措施，制定了一系列鼓勵和規(guī)范旅游業(yè)發(fā)展的文件，為初步構建起XXXX旅游業(yè)法律法規(guī)保障體系奠定了良好的基礎。四旅游市場開發(fā)取得明顯成效。旅游交通“瓶頸”初步緩解。旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷壯大，帶動了交通運輸、城鄉(xiāng)建設，促進了環(huán)保和生態(tài)的發(fā)展，為擴大內(nèi)需、吸引投資、增加就業(yè)。近年來，全縣入境旅游穩(wěn)健增長，國內(nèi)旅游全面發(fā)展，假日旅游空前繁榮，出境旅游方興未艾，旅游接待和收入等經(jīng)濟指標較高。 為此XXXX需挖掘、打造及引入特有的農(nóng)業(yè)資源，充分利用資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，重點培育農(nóng)業(yè)精品項目作為經(jīng)濟發(fā)展的重點，根據(jù)鄉(xiāng)村山地農(nóng)業(yè)的實質(zhì)，加大XXXX的山地農(nóng)業(yè)發(fā)展力度，塑造XXXX鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)的新形象，把XXXX建設成為特色鮮明、種類多樣、產(chǎn)品附加值高的高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)。城市劇邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點地區(qū)。近年來經(jīng)濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市?？梢灶A見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國的國策。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅(qū)使他們尋找一個恰當?shù)臅r機與方式重新體驗過去生活，于是旅行社的“當一天農(nóng)民”、“插隊落戶”等項目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強烈反響。觀光農(nóng)業(yè)旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的同歸自然的旅游主題。項目實施后，必將促進該區(qū)域相關基礎設施的同步建設，完善相關的生活配套設施，不僅項目本身有著較長遠的經(jīng)濟效益，而且，通過帶動和拉動，將大大促進該地區(qū)地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”的三生協(xié)調(diào)、“經(jīng)濟、社會、環(huán)境”的三維發(fā)展。鄉(xiāng)村旅游開發(fā)帶來的明顯效益極大地調(diào)動了當?shù)馗刹咳罕姷姆e極性，緊扣“吃、住、行、游、購、娛”環(huán)節(jié)，積極推陳出新。鄉(xiāng)村旅游是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要內(nèi)容，是實現(xiàn)觀光旅游向休閑度假旅游轉變的重要途徑，對于調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構，轉變農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展方式，扶持農(nóng)民就業(yè)創(chuàng)業(yè)，引導農(nóng)民致富，促進縣域經(jīng)濟發(fā)展和加快旅游產(chǎn)業(yè)大省建設具有重要意義。旅游業(yè)的發(fā)展不僅有利于滿足當前群眾的物質(zhì)需要，而且能夠滿足人民群眾對精神文化的需求，加快各民族、各地區(qū)文化的交流。而本項目的建設，將更好地為旅游者服務，使其更有可能延長停留時間，這對于促進XXXX旅游業(yè)的發(fā)展將起到很大的作用。通過展示新品種、新技術、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，為XXXX農(nóng)業(yè)發(fā)展提供示范樣板、技術路線、種質(zhì)資源，輻射帶動當?shù)噩F(xiàn)代農(nóng)業(yè)與生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。大力發(fā)展旅游觀光農(nóng)業(yè)，能推動商業(yè)、飲食住宿服務等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可以幫助農(nóng)村實現(xiàn)勞動力轉移，為農(nóng)村剩余勞動力提供大量的就業(yè)機會，減少社會問題，增加農(nóng)民的收入，幫助農(nóng)民盡快地富裕起來。發(fā)展旅游觀光農(nóng)業(yè)，可以為城鎮(zhèn)居民提供游山玩水，抒發(fā)情懷，欣賞新奇植物，接受新科技展示，學習新知識，環(huán)境優(yōu)美，又能消除疲勞休閑去處。旅游觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展對加速改變XXXX農(nóng)業(yè)相對落后局面，加快社會主義新農(nóng)村建設步伐，尤其是打造XXXX旅游品牌都具有現(xiàn)實的指導意義。隨著城市建設的快速推進，科技的日新月異，經(jīng)濟的迅速騰飛，人們追求環(huán)境的品位發(fā)生了質(zhì)的轉變，回歸自然，享受純自然氣息已成為人們追求的生活方式。因此XXXXXXXX原料建設有限公司抓住機遇決定在XXXXXXXXXXXX、陂頭村建設一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以苗木繁育為依托，集養(yǎng)殖、種植、旅游休閑為一體的生態(tài)農(nóng)莊，總面積約為1964畝。由此可以看出，在XXXX發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游勢在必行。同時，由于珠三角地區(qū)的GDP和人均GDP持續(xù)增長，旅游者可自由支配時間和貨幣在不斷增長，居民用于旅游的消費支出比例不斷增大。2013年XXXX旅游業(yè)發(fā)展勢態(tài)良好，旅游人次131萬，%，%。%。據(jù)《XXXX市旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》、《XXXX旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》等相關規(guī)劃文件，從省政府到各市縣對鄉(xiāng)村旅游大力投入，XXXX鄉(xiāng)村旅游迅速發(fā)展。2013年，%；，%。觀光度假休閑旅游勝地”的品牌形象。全省形成了以山、湖、城、村為主體的旅游目的地體系和“紅色搖籃近年來，成功創(chuàng)建了中國優(yōu)秀旅游城市9個、中國旅游強縣1個、A級旅游景區(qū)99個（其中5A級2個、4A級40個）、全國文明旅游景區(qū)2個、全國愛國主義教育基地14處、全國工農(nóng)業(yè)旅游示范點29個以及一大批省級鄉(xiāng)村旅游示范點。XXXX旅游資源豐富，種類多、品位高，擁有國家旅游資源標準分類八大類155種基本景觀中的153種。XXXX省氣候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的平原和潛丘，勞動力廉價，在農(nóng)業(yè)及其相關產(chǎn)業(yè)方面具有比較優(yōu)勢。黨的十六大以來，XXXX農(nóng)業(yè)在省委、省政府的堅強領導下，取得了跨越式發(fā)展，出現(xiàn)了許多歷史性、轉折性和標志性變化。通過發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)，實現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉型升級，轉變經(jīng)濟增長方式，降低資源消耗，提高XXXX省的環(huán)保水平，為旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造更佳的生態(tài)環(huán)境，為建設富裕和諧秀美XXXX作出應有的貢獻。到2017年帶動直接就業(yè)60萬人，間接就業(yè)280萬人；參與鄉(xiāng)村旅游的農(nóng)民人均年增收300元以上。（4）社會效益目標。（3）經(jīng)濟效益目標。（2）品牌創(chuàng)建目標。發(fā)展目標：（1）總體目標。省委、省政府高度重視鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，2010年和2011年，省政府連續(xù)兩年召開鄉(xiāng)村旅游專題工作會議，推廣先進典型，總結發(fā)展經(jīng)驗，研究部署推進全省鄉(xiāng)村旅游快速發(fā)展的政策措施，2011年7月，省政府辦公廳專門印發(fā)了《關于加快發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的若干意見》（贛府廳〔2011〕39號）?！禭XXX省鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃》（20132017年）。該《意見》分總體思路、基本原則、發(fā)展目標、工作重點、保障措施5部分。XXXX省人民政府辦公廳《關于加快發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的若干意見》（贛府廳發(fā)〔2011〕39號）。綱要提出的主要工作目標：充分利用豐富的鄉(xiāng)村旅游資源，挖掘具有濃厚地方特色，在保持鄉(xiāng)村自然人文環(huán)境原真性的前提下，通過發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，實現(xiàn)風土、風物、風俗、風景等優(yōu)勢資源的有效整合，以突出打造景區(qū)依托、城市帶動、農(nóng)業(yè)觀光、民俗風情等類型的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品為重點，在全國創(chuàng)建1000個旅游小鎮(zhèn)，建設10000個特色鮮明、功能配套、交通便利、服務配套、環(huán)境優(yōu)美、吸引力強，受廣大旅游者歡迎的旅游特色村，帶動和促進全國鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展。為深入貫徹黨的十六屆五中全會、中央農(nóng)村工作會議精神，促進鄉(xiāng)村旅游更好更快發(fā)展和轉型升級，為社會主義新農(nóng)村建設做出更大貢獻，進一步發(fā)揮鄉(xiāng)村旅游對拉動消費、促進增長、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展的特殊功能，在當前應對金融危機的特殊背景下，特編制《全國鄉(xiāng)村旅游發(fā)展綱要》（20092015）。、地方政策及發(fā)展規(guī)劃背景《全國鄉(xiāng)村旅游發(fā)展綱要》（20092015）。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發(fā)展趨向。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)莊是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)莊不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，