房地產(chǎn)銷售認(rèn)購簽約流程指引-文庫吧資料
2025-04-13 21:37本頁面
【正文】 存檔。（六）簽約同時(shí)，代理公司現(xiàn)場(chǎng)后臺(tái)進(jìn)行合同審核，對(duì)價(jià)格等合同條款負(fù)責(zé)，收款室按單收款。 （四）集中開盤前一周內(nèi)營銷部綜合組提供合同公示模板，現(xiàn)場(chǎng)銷售組于開盤前一天打印或印刷完畢，開盤當(dāng)日提供客戶認(rèn)購后簽約前提前審閱，提示客戶如有問題咨詢代理公司業(yè)務(wù)員；（四）合同解釋應(yīng)規(guī)范、合法，對(duì)于不清楚的地方不能隨意承諾客戶，遇法律難題應(yīng)及時(shí)反饋營銷管理部項(xiàng)目銷售組人員處理。（二）現(xiàn)場(chǎng)銷售組再次核實(shí)無誤后，進(jìn)行使用，按照一戶一圖的要求將資料準(zhǔn)備完畢。3）定金不足認(rèn)購：認(rèn)購當(dāng)時(shí)定金不足情況下，可先行簽署認(rèn)購資料但簽署的《商品房預(yù)訂書》及已交款收據(jù)聯(lián)均不提供客戶，待客戶交齊款項(xiàng)后提供。包括房號(hào)確認(rèn)單、認(rèn)購須知、商品房預(yù)定書、身份證復(fù)印件、定金收據(jù)復(fù)印件。 如需撤除綁定只需在更多操作中撤消即可。216。價(jià)格管理→價(jià)格錄入→查找需更改房間→更改現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)→ 保存。另：車房同購認(rèn)購流程如下：當(dāng)車位或儲(chǔ)藏室等需和住宅一起銷售時(shí)，可操作與住宅綁定，操作步驟如下：216。關(guān)閉即可。選擇按揭貸款，按揭銀行在下拉菜單中選擇；選擇公積金貸款，公積金銀行下拉菜單中選擇“項(xiàng)目選定的公積金銀行”；選擇一次性付款，按揭銀行及公積金銀行可不做選擇；選擇組合貸款，按揭銀行及公積金銀行都在下拉菜單中選擇“項(xiàng)目選定的公積金銀行”。 應(yīng)收定金及實(shí)收定金手動(dòng)錄入收取定金金額（如：）；216。 更改預(yù)計(jì)簽約日期amp。注：如客戶同時(shí)購買車位或儲(chǔ)藏室，“附屬房產(chǎn)”應(yīng)顯示同購房產(chǎn)套數(shù)。 選擇客戶所購房屋，樓棟—單元—房號(hào)→進(jìn)入認(rèn)購界面；216。以上信息檢查錄入完畢后，點(diǎn)擊“認(rèn)購”進(jìn)入認(rèn)購操作流程。 檢查客戶信息錄入是否完整，如不完整，需補(bǔ)齊，內(nèi)容如下：客戶姓名 要求與客戶身份證相符，如客戶原先錄入姓名不正確，可點(diǎn)擊“修改客戶姓名”進(jìn)行修改保存；證件名稱 下拉菜單中選擇客戶證件類型：如身份證、軍官證、護(hù)照等；證件號(hào)碼 錄入客戶身份證等有效證件
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