【正文】 所有C．抵押合同有效 D．抵押權(quán)成立 E．抵押合同無效 8 下列登記中，屬于房屋所有權(quán)變更登記的是（ ）A． 夫妻雙方約定房屋歸一方所有； B． 房屋權(quán)利人名稱改變；C． 交換房屋； D． 房屋門牌號(hào)碼改變； E．贈(zèng)與房屋8 下列關(guān)于房屋登記收費(fèi)的表述，正確的有（ ）A． 房屋登記費(fèi)按件收??；B． 房屋查封登記、注銷登記不收取房屋登記費(fèi)；C． 經(jīng)濟(jì)適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，按對(duì)應(yīng)性質(zhì)房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一半收取；D． 房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)證書，按對(duì)應(yīng)性質(zhì)房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一半收取。裁決書寫明“本案系爭房屋歸乙所有”，但甲乙未辦理登記手續(xù)。乙取得房產(chǎn)證后，想將別墅的一部分轉(zhuǎn)讓給其子丙。A．乙丁之間的買賣合同有效 B．乙丁之間的買賣合同無效C．乙丁之間的買賣合同效力未定 D．乙丁之間的買賣合同可撤銷二、多項(xiàng)選擇題7 下列房屋登記不可以單方申請(qǐng)的是（ ）A．經(jīng)法院判決的離婚歸并 B．贈(zèng)與 C．房屋拆除 D．現(xiàn)房抵押 E．商品房轉(zhuǎn)移 7 利害關(guān)系人申請(qǐng)異議登記應(yīng)提交哪些材料（ ）A．房屋所有權(quán)證 B．申請(qǐng)書 C．權(quán)利人同意更正證明D．登記簿記載有誤的證明 E．身份證明 7 辦理下列哪些房屋登記時(shí)，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看（ ）A．房屋所有權(quán)初始登記B．在建工程抵押權(quán)登記C．因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記D．房屋擴(kuò)建變更登記E．商品房轉(zhuǎn)移登記7 下列哪些物權(quán)自登記之日起設(shè)立（ ）A．國有自然資源 B．抵押權(quán) C．繼承權(quán) D．地役權(quán) E．購買二手房之所有權(quán) 7 經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列哪些情形的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記（ ）A．抵押物消滅 B．主債權(quán)消滅 C．主債權(quán)轉(zhuǎn)移 D．抵押權(quán)人放棄抵押權(quán) E．抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)7 地役權(quán)消滅的原因包括（ ）A．期限屆滿 B．因自然原因不能再利用供役地 C．地役權(quán)人放棄D．供役地或需役地滅失或被征收 E．供役地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押（ ）A．林某購買的房改房 B．高某所有的農(nóng)用手扶拖拉機(jī) C．民辦院校的教學(xué)樓D．私立醫(yī)院的室內(nèi)游泳館 E．宅基地上的房屋 80、 下列情形哪些屬于轉(zhuǎn)移行為（ ）A．房產(chǎn)無償劃撥 B．住宅調(diào)整為商業(yè) C．甲公司收購乙公司包括房產(chǎn)在內(nèi)的所有資產(chǎn)D．實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)對(duì)抵押物的處置 E．等額按份共有轉(zhuǎn)化為單個(gè)產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有 8 申請(qǐng)房屋登記，對(duì)申請(qǐng)人所提供的名稱的要求是（ ）A．應(yīng)當(dāng)使用中文名稱 B．可以使用曾用名 C．外國人可以使用其本國語言的姓名D．可以使用音譯的中文名 E．單位申請(qǐng)人可以使用簡稱 8 下列哪些程序不計(jì)入房屋登記辦法規(guī)定的工作時(shí)限（ ）A．測繪 　　B．公告 　　C．受理后查檔審查 　　D．公證 　　E．實(shí)地調(diào)查 8 甲出售別墅一座（建筑面積300平方米，共有三層，兩套廚衛(wèi)設(shè)施）與乙，約定價(jià)格為人民幣300 萬元。4月15日乙與丁簽署房屋買賣合同，約定乙將該房屋賣給丁。3月7日甲私下對(duì)丙口頭表示，死后房屋歸丙所有。7 甲向乙購買存量房一套，甲和乙共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋登記時(shí)，房屋登記機(jī)構(gòu)可以（ ）A．按件收取登記費(fèi) B．按房屋面積收費(fèi) C．按成交價(jià)款比例收費(fèi) D．認(rèn)為甲乙約定的成交價(jià)過低，要求對(duì)該房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。C．開發(fā)商可以要求解除合同，退還全部房款給買受人。A．一個(gè)月　　 B．兩個(gè)月　　 C．三個(gè)月　　　D．六個(gè)月6 登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)采取實(shí)質(zhì)審查，登記簿上所記載的事項(xiàng)具有對(duì)抗善意第三人的法律效力，這種登記制度被稱為（ ）A．法國登記制 B．權(quán)利登記制 C．托倫斯登記制 D．契據(jù)登記制70、 商品房銷售過程中，售房合同約定的面積大于登記面積，且誤差比超過3%，買房人不要求退房的，開發(fā)商應(yīng)（ ）A．面積誤差比在3%（含3%）以內(nèi)部分的房款開發(fā)商返還給買受人，超過3%部分的房價(jià)款開發(fā)商雙倍返還給買受人。A．占有、使用、出租、處分　　B．占有、居住、租賃、買賣C．占有、使用、收益、處分　　D．占有、居住、租賃、處分6 房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)和管理的行業(yè)，它屬于（ ）。A．買賣的商品 B．交付買賣標(biāo)的物的行為 C．買賣的標(biāo)的物 D．買入方6 擔(dān)保物權(quán)包括（ ）。6 一方只享有權(quán)利，另一方只承擔(dān)義務(wù)的民事法律關(guān)系是（ ）。在丁居住期間，房屋所在地被該城市規(guī)劃為對(duì)外經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，該房屋價(jià)格漲至40萬元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭議。A．“集體土地”　　 B．“宅基地”　　C．“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織”　　D．“房屋所有權(quán)”5 《房屋登記辦法》實(shí)施后，以下哪個(gè)表述是錯(cuò)誤的？（　 ） A．登記機(jī)構(gòu)不能自行作出決定注銷當(dāng)事人的權(quán)屬證書B．登記機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)登記沒有期限的限制C．房屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記D．補(bǔ)發(fā)權(quán)屬證書登記機(jī)構(gòu)不再刊登補(bǔ)發(fā)公告5 1996年甲將登記在自己名下的三間私房作價(jià)10萬元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕，居住一年后以15萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住一年后以20萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丁。這里， 自己的不動(dòng)產(chǎn)指（　 ）A．宅基地　　　B．供役地　　　C．國有土地　　　D．需役地5 黃某從肖某處購得一房屋并辦理了產(chǎn)權(quán)登記，一年后，肖某向房屋登記機(jī)構(gòu)提出，當(dāng)初是其雙胞胎弟弟在其不知情的情況下伙同黃某辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，并出具了人民法院確認(rèn)黃某與肖某房屋買賣合同無效的生效判決書。后甲和丙結(jié)婚。問：乙所繼承的份額是否為甲、乙的共有財(cái)產(chǎn)？（ ）A．應(yīng)當(dāng)為甲、乙的共有財(cái)產(chǎn) B．經(jīng)甲同意后，可以為甲、乙的共有財(cái)產(chǎn)C．經(jīng)乙同意后，可以為甲、乙的共有財(cái)產(chǎn) D．只能是乙的個(gè)人財(cái)產(chǎn)4 某法院將甲的一成套房屋建筑面積的1/3判給甲的兒子乙，現(xiàn)甲、乙向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，如何登記？ ( ) A．甲領(lǐng)取房屋份額為2/3的房屋所有權(quán)證、乙領(lǐng)取房屋份額為 1/3 的房屋共有權(quán)證B．甲、乙作為共有人登記，在房屋登記簿上記載各自房屋份額，甲、乙領(lǐng)取共有房屋的房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證C．甲、乙作為共有人登記，在房屋登記簿上記載各自房屋份額，甲領(lǐng)取房屋份額為2/3的房屋所有權(quán)證，乙領(lǐng)取房屋份額為1/3的房屋所有權(quán)證D．無法辦理房屋登記，只能按法律文書進(jìn)行登記 4 張某與路某夫妻關(guān)系惡化，法院判決離婚，房產(chǎn)歸女方路某所有，現(xiàn)路某憑生效的法律文書等材料申請(qǐng)房屋登記。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申請(qǐng)撤銷對(duì)甲的死亡宣告。到期沒有表示的，視為（ ）受遺贈(zèng)。一年后，乙請(qǐng)求法院拍賣樓房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，丙競買成功，買下該房并辦理權(quán)