綠地國(guó)際山莊營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-03-29 12:06本頁(yè)面
【正文】 布方面通過(guò)有效到達(dá)手段，進(jìn)行信息的發(fā)布和銷(xiāo)售的推動(dòng)。同時(shí)，產(chǎn)品所在區(qū)位又正處于政府大力、重點(diǎn)開(kāi)發(fā)中樞，可考慮引進(jìn)投資概念，針對(duì)市場(chǎng)上一批投資客進(jìn)行推廣。其次，由于本項(xiàng)目在產(chǎn)品、環(huán)境和配套上與周邊競(jìng)品個(gè)案不在同一水平線上，因此在自身定位上可略低于周邊其他個(gè)案，適當(dāng)定位于中端別墅。 整個(gè)趙巷國(guó)際別墅社區(qū)現(xiàn)已有多家開(kāi)發(fā)商在運(yùn)做，將來(lái)會(huì)增加到20家，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈216。 佘山旅游度假區(qū)相距本別墅社區(qū)僅5公里，高爾夫球場(chǎng)給業(yè)主提供了休閑運(yùn)動(dòng)的便利216。 本案所處區(qū)位趙巷國(guó)際別墅社區(qū)，整體性規(guī)劃宏大，目前正處于初步實(shí)施階段216。 私家花園面積較小，與別墅客戶在花園面積上的心理預(yù)期有較大落差216。 產(chǎn)品地下室未設(shè)置上下排水系統(tǒng)，在使用上實(shí)際利用率不高；同時(shí)對(duì)于防潮工藝上有較高要求，開(kāi)發(fā)商難以達(dá)到216。 靠嘉松公路側(cè)住宅單元噪音污染嚴(yán)重216。 本項(xiàng)目容積率偏高， 造成別墅住宅私密性差216。 本案聯(lián)排的物業(yè)形態(tài)與周邊競(jìng)品樓盤(pán)只有獨(dú)棟產(chǎn)品相比具有差異化216。 房型面積配比、總價(jià)控制相對(duì)合理，易于投資和居住購(gòu)買(mǎi)216。 三期銷(xiāo)售項(xiàng)目全部獨(dú)立別墅【備注】以上初步銷(xiāo)售階段根據(jù)項(xiàng)目工程節(jié)點(diǎn)制定，二期、三期實(shí)際銷(xiāo)售產(chǎn)品及組合視一期現(xiàn)實(shí)銷(xiāo)售情況而定 216。216。 （二）、推廣階段根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)周期和資金回籠要求，本項(xiàng)目分三期銷(xiāo)售：216。景觀水面面積4630平方米，綠化率（含水面）%。本項(xiàng)目共有戶型9種，分別為：聯(lián)排2種（A型、B型）；雙拼一種（B1型）；獨(dú)棟6種（C1型、C2型、D1型、D2型、E1型、E2型）?！毒G地國(guó)際山莊營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告》2005年3月3日 一、 項(xiàng)目概括（一）、房型概括。聯(lián)排別墅28088平方米，共有住宅221套。，%。住宅停車(chē)位292個(gè)訪客停車(chē)位35個(gè)，商業(yè)會(huì)所停車(chē)位12個(gè)。 一
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