【正文】 區(qū)、市區(qū)、車站等人流匯聚點戶外廣告開盤前一周出街SP活動“喜歡合肥的100個理由”短信大賽——瞬間鎖定永恒方式：開發(fā)商、中國移動通信合肥分公司、以及合肥當(dāng)?shù)氐哪硞€時尚媒體三方合作，舉辦一場名為“喜歡合肥的100個理由”的短信大賽。 報紙硬廣告，試擬主題如下：a)生活方式即將徹底改變：多維立體全健康生活方式即將降臨合肥（開盤預(yù)告）b)生活方式現(xiàn)在徹底改變：多維立體全健康生活方式登臨奧林頤園世家——新興中產(chǎn)階級的全運動生活空間b)“全健康生活70年”系列軟文節(jié)奏與健康——健康生活元素之一色彩與健康——健康生活元素之二運動與健康——健康生活元素之三水與健康———健康生活元素之四廣告216。 全運動與全健康216。 主要推廣內(nèi)容：　　軟文a)系列半版或整版軟文216。通過整合軟文、SP活動、廣告運動等推廣手段，建立產(chǎn)品差異化和品牌形象個性化特征，引起消費者對“奧林 1）第一步（引導(dǎo)期）：概念導(dǎo)入，激起關(guān)注，積累客戶，制造勢能 遵循“生活方式徹底改變：全健康生活70年”推廣主線，提出“奧林頤園世家的銷售分為四個階段。策劃一定要和銷售結(jié)合在一起，這樣的策劃才是真正的有效策劃，這樣的推廣才能保證開發(fā)商的每一份推廣投入都是有效投入。3）真實：真的才是善的、美的，真的才能捕獲人心，打動消費者，以完美形象、靚麗實景以及公開、公正、透明、真實的營銷推廣，消除市場疑慮，化解市場抗性，提高項目可信度，提升項目附加值，實現(xiàn)營銷推廣目標(biāo)。1）親切：實現(xiàn)從“請消費者注意”到“注意消費者”的營銷理念的重大轉(zhuǎn)變， 以誠信營銷、規(guī)范銷售、“人性化”服務(wù)以及大氣、親切而又富有品位的廣告表現(xiàn)等展現(xiàn)項目親合力。頤園世家的營銷推廣表現(xiàn)手法 不同營銷推廣風(fēng)格，不同推廣執(zhí)行手段，會產(chǎn)生不同的溝通效果。頤園世家之“五個一工程”高度層面——“奧林5） 每戶前可種植名貴樹木，隨房屋產(chǎn)權(quán)贈送。3） 在戶型設(shè)計上，在部分大戶型（158平方米）中可考慮設(shè)置家庭健身室。具體說來，可重點從室內(nèi)小運動設(shè)施，老人、孩子等運動設(shè)施去考慮配置?！?一個建議：產(chǎn)品建議1） 小區(qū)配套上，要強調(diào)體育配套。奧林信德置業(yè)，合肥地產(chǎn)第一健康品牌。8） 維立體全健康要素之八：全健康品牌從淮南到合肥，從合肥到全國，淮南信宜集團信德置業(yè)，合肥地產(chǎn)新銳品牌代表作。頤園世家，純粹高素質(zhì)業(yè)主，全新的運動型鄰里關(guān)系，讓鄰里關(guān)系變得透明、歡快和健康。7）多維立體全健康要素之七：全健康關(guān)系小區(qū)就是一個小社會，鄰里之間的交流和溝通對居民的心理健康很重要。小區(qū)內(nèi)設(shè)置門球場、兒童樂園、乒乓球室、健身館等滿足不同人群的小運動量需求；小區(qū)外奧體中心各種羽毛球館、網(wǎng)球場、足球場、籃球場等滿足激烈運動需求。6）多維立體全健康要素之六：全健康配套奧林周邊是規(guī)?；纳唐贩孔≌^(qū)、行政辦公、文化景觀等。頤園世家位于政務(wù)文化新區(qū)懷寧路與習(xí)有路的交叉口，靠近政務(wù)文化新區(qū)文化短軸，是高新開發(fā)區(qū)、政務(wù)文化新區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)三區(qū)的“黃金分割點”。頤園世家在戶型設(shè)計上，充分考慮未來的人口發(fā)展需要以及人對空間的合理化要求，無論是三房還是兩房，室內(nèi)都有足夠的空間讓你呼吸清新的空氣，沐浴明亮的陽光。組團內(nèi)的公共活動空間和各院落之間結(jié)合道路設(shè)置老年人交往空間、兒童嬉戲空間及一定的運動場所，滿足人就近活動的需求。3） 多維立體全健康要素之三：全健康空間奧林真正做到了戶戶有景，處處現(xiàn)綠。2） 多維立體全健康要素之二：全健康景觀奧林人車合理分流，既保證了小區(qū)內(nèi)行人的安全，又保證了出入的方便。頤園世家——人性第一，規(guī)劃第二奧林在這“變是唯一的不變”的市場經(jīng)濟時代，以人為本，讓我們住得更好，讓住意味著更多，是常談常新的主題。人性的呼喚，是永恒的話題。頤園世家這樣的六度全運動社區(qū)生活空間里享受豐富多彩的、親水、親綠、親自然、親心靈、全運動的健康生活一個突破方向營銷推廣主題的拓展深化推廣主題必須具有延展性，必須具有巨大的演繹空間，必須具有豐滿血肉，必須具有深刻內(nèi)涵，從而在這“變是唯一的不變”的市場，保持項目新鮮度。更強”的奧運精神相交融，共同為合肥創(chuàng)造一種全新的健康生活模式。社區(qū)獨有全健康文化與大區(qū)文化的相互交流，社區(qū)全運動精神與區(qū)外奧體中心“更快 “只有想不到，沒有做不到”的體貼周到的物管服務(wù)，一股濃濃真情，彌漫在社區(qū)的每一個角落。頤園世家，摒棄冷漠與病態(tài)，將家的內(nèi)涵向外延伸到整個社區(qū)。7) 全健康是一種氛圍在一樣的藍(lán)天下，可以享受陽光一般的禮遇，在一樣的氛圍中，可以感受陽光一般的溫情和明朗歡快的心情。陽光、藍(lán)天、淺水、綠草；“更快、更高、更強”。多維立體全健康生活，從容地演繹生命的節(jié)奏，張弛間體現(xiàn)高品位，動靜間游移真性情。節(jié)奏的，才是從容的。全健康是一種節(jié)奏。在古典風(fēng)格樣式的設(shè)計中，大膽引用歐美傳統(tǒng)的地方古典風(fēng)格，融入了現(xiàn)代人對居家的需求，運用現(xiàn)代材料以及現(xiàn)代建筑空間的處理方法，使每個建筑看起來古樸典雅、生機勃勃并具有強烈的歸屬感。在現(xiàn)代風(fēng)格的式樣中，建筑外型處理簡潔大方，富有現(xiàn)代氣息。全健康是一種風(fēng)格奧林奧林頤園世家生活，才完全感悟到那種境界。凝神間，意識馳騁四野，不受紛擾；悠然際，靜聽時間的散步，感受澄澈的心靈。讓永恒的綠色與居室ＯＰＥＮ，讓每一位住家開放美麗的心境，綠色是永恒的，健康也是永恒的。奧林全健康是一種色彩健康也是有顏色的。讓自然走入你生活的畫框，這就是奧林在實際色素越來越重的合肥樓市，回歸自然、返樸歸真是市場接受最大化的趨向，奧林多維立體全健康生活方式的具體闡釋如下： 全健康是一種自然自然的，就是本色的、原色的、健康的。頤園世家，城市新興中產(chǎn)階級以一種堅決的姿態(tài)與過去生活模式告別；在奧林 我們的推廣主題是：生活方式徹底改變：全健康生活70年新的城市中心的興起，新興中產(chǎn)階級的崛起，新的地產(chǎn)勢力的涌現(xiàn)，必將導(dǎo)致合肥人的新的生活方式的誕生。精確鎖定目標(biāo)客戶，高度概括物業(yè)賣點，深刻表述項目個性，全新倡導(dǎo)消費觀念，確定推廣主線，建立推廣體系。頤園世家的營銷推廣主題太陽底下沒有新鮮的事物。 創(chuàng)意，就是戴著枷鎖翩翩起舞；策劃，就是立足基點解決問題。奧林頤園世家——六度全運動生活空間可以在小區(qū)內(nèi)散步，可以在奧體中心打球；可以在寬敞的客廳深度呼吸花香與新鮮空氣；也可以與稚子在草坪間嬉笑打鬧，也可以在會所與鄰居進行高度的交流與智慧激蕩……在奧林產(chǎn)品定位，是前行的“航向燈”，是撬動市場的支點。一個條件：奧林在市場競爭越來越激烈、運作越來越規(guī)范、消費者越來越成熟的今天，這些問題便有了更高的要求和深度。如何將奧林如何將奧林如何將奧林如何將奧林頤園世家面臨的推廣挑戰(zhàn)房地產(chǎn)市場早已跨越了造房子、賣房子的初始階段，營銷推廣早已超越了物業(yè)元素諸如地段、規(guī)劃、景觀、建筑、戶型、配套、物管等賣點簡單羅列的叫賣階段。這樣就拔高了開發(fā)商的形象，表現(xiàn)出開發(fā)商高層次的企業(yè)文化和社會責(zé)任心，有利于在短期內(nèi)塑造開發(fā)商的新銳品牌形象。我們?yōu)槌鞘行屡d中產(chǎn)階級打造健康生活模式。 從區(qū)域上看，主要是合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)高級白領(lǐng)、私營企業(yè)主；經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的高級白領(lǐng)、私營企業(yè)主、中小企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人；政務(wù)新區(qū)的高級公務(wù)員；外地商務(wù)人