【商業(yè)規(guī)劃】商業(yè)地產(chǎn)計劃書-文庫吧資料
2025-01-27 19:33本頁面
【正文】 合營銷：隨著差異化競爭的存在，運營成本的增加，必定導致整合式營銷的趨勢。該用的費用一定要用。 策劃北京商業(yè)地產(chǎn)論壇 舉行活動贏免費租房一個月。二、建立自己的品牌發(fā)展系統(tǒng)：凡事有利就可能有弊，只有不專業(yè)和不自信的公司才會用別人去做，因為用別人的人力，物業(yè)很難控制成本和長遠性，可控性差，利潤減少，物業(yè)公司等其它公司都是以最大化利潤為準則，加上運作中受到多方限制，很難展開經(jīng)營和靈活運作，現(xiàn)在是市場經(jīng)濟進入成熟其，已經(jīng)有剩余的專業(yè)人才可以用，現(xiàn)在有規(guī)模的企業(yè)都以多元化全面發(fā)展，三、品牌細則：品牌炒作：廣告策劃以人為本、人性化：包括設(shè)計，管理；豐富企業(yè)文化考慮股份制，嫁接等：借力使力不費力，建立有效的商業(yè)聯(lián)盟， 需要游走和接觸很多單位，了解和溝通，再決定具體發(fā)展事項 活動策劃 ：群眾性，娛樂性和商業(yè)性 如： ****商業(yè)杯藝人比賽，少數(shù)專家組，多數(shù)群眾組評分，（文化搭臺，商業(yè)唱戲） 和周邊商業(yè)建立合作戰(zhàn)略及原則制度，確定優(yōu)勢劣勢和具體的合作方面，并達成協(xié)議。 。有廣場效應(yīng)，成本預算和控制：本地塊商業(yè)價值推廣思路A\核心是信心 ：B\關(guān)鍵是推廣 C\根本是銷售 D\支持是物業(yè) ：有自己的物業(yè)評價廣告方面：好的廣告策劃就是好的產(chǎn)品還有什么要買，還有哪里實惠，應(yīng)該到。設(shè)計標準：方便，暢通，經(jīng)典，適用，節(jié)能，人性化，醒目 設(shè)計細則： （1） 風格定位：（如白色主體，現(xiàn)代新型建筑設(shè)計風格） （2） 明確車行方向指示 （3）有標志性建筑的樓牌或標志建筑物 （4）利用科學的色彩在商業(yè)的運用 （5）商業(yè)配套完善，公共部分設(shè)計和諧 （6）利用太陽光照明等節(jié)能等創(chuàng)新建筑設(shè)計 （7）新修路橋，打開周邊的行車通路 （8） 組合業(yè)態(tài)的功能及區(qū)位設(shè)計 （9）利用光學，色彩學在商業(yè)方面的運用 （10） 考慮在第三層設(shè)立通道，考慮長遠規(guī)劃，考慮層高5或7米以上等等商業(yè)格局設(shè)想： 和周邊商業(yè)和本商業(yè)內(nèi)部形成互補，或相輔相成，以市場決定行業(yè)，以市場決定客戶?？煽紤]文化和商業(yè)并舉。范圍例如尾貨市場、展廳，人文展示基地、建材展示洽談、行業(yè)團體活動中心，團購聯(lián)盟，（農(nóng)工商貿(mào)交流）基地，商務(wù)，新奇特生活展銷城，中高檔商品體驗式消費中心，多功能綜合商業(yè)文化展銷批發(fā)交流中心，和各大部委或展會分期合作等等，選擇最適合當時當?shù)赜邪l(fā)展的業(yè)態(tài)和當?shù)氐氖袌鋈転橐惑w。市場調(diào)研第三章 項目確定,分析及可行性方案和報告商業(yè)地產(chǎn)和住宅是基本完全不同的類型，考慮范圍和運作形式、針對的市場大部分都不一樣，不可同一而論，可以考慮有創(chuàng)新，做到有創(chuàng)意，整合整體使其優(yōu)勢最大化，包括人力
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