年鄂爾多斯房地產(chǎn)調(diào)研報(bào)告23頁(yè)房市分析-文庫(kù)吧資料
2025-06-02 21:27本頁(yè)面
【正文】 鑫牛大廈 每層 860— 1400㎡ 6800 于 9 月 25 日開售共 148 間，現(xiàn)剩下約 31 間，月售 78 間。 600 套 正東 150 套 恒信中央花園 86160 ㎡ 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)：48004900； 現(xiàn)公開發(fā)售價(jià)為 5100 項(xiàng)目先推 2 號(hào)樓，共約 96套，現(xiàn)剩下約不足十套。城市華庭 94266 ㎡ 47805630 于 8 月 18 日開售 8 棟約96 套，現(xiàn)剩下約二十套，月售 28 套。 主要是城市工薪階層、大富之家、舊城區(qū)搬遷的原居民，以及近 20%的投資者等。 華瑩 追求高品質(zhì)生活的二次購(gòu)房者、受過高等教育的青年才俊，大型企業(yè)的高管（其中北京設(shè)計(jì)公司總經(jīng)理、廣州農(nóng)行行長(zhǎng)等），以及少量投資客。 開發(fā)完畢 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 萬正 250 套（多層、聯(lián)排、獨(dú)立） 鐵西區(qū) 滿世尚城 85160 ㎡ 38004780 于 07 年 7 月推 1 18 棟電梯洋房共 107 套，現(xiàn)剩約五套，月售 25 套。 伊泰集團(tuán)員工、政府高官、私人企業(yè)管理層人員，舊城一些拆遷戶等 兩棟商務(wù)公寓、 一棟寫字樓 東方名筑 90137 ㎡ 29003300 一期 4 號(hào)樓已售完；現(xiàn)正推二期 17 棟共96 套，目前認(rèn)購(gòu)一般。 開發(fā)完畢 九億大廈 100102 ㎡為主 4100 10月 28日開始內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 108套，現(xiàn)剩下約十多 套，半月內(nèi)已售了90%。 300 套 大名公館 250340 ㎡為主 雙拼： 5800 聯(lián)排： 5600 07 年 3 月開售雙拼、聯(lián)排、獨(dú)棟共 178 套，現(xiàn)剩下 20 套左右，月售約 20 套。綠園 59140 ㎡ 3300 從 07 年 3 月份開售 975 套，現(xiàn)剩約為 320 套，月售 77 套。 舊城拆遷戶，剛成家的青年男女，主要以大眾化為主要客戶 群。 開發(fā)完畢 安廈家園 134141 ㎡ 38884788 07 年 10 月 28 日開售兩棟共176 套，現(xiàn)只售了 20 套。 開發(fā)完畢 富業(yè)苑 75150 ㎡ 3200 07 年 4 月推 8 號(hào)樓有96 套，開售當(dāng)天已基本售完 8 號(hào)樓共 50 多套，現(xiàn)剩 5號(hào)樓一套 80 ㎡二房，月售近20 套。但二期108 套電梯于 07 年 3 月推，現(xiàn)剩下十多套，月售只有 12套。水岸國(guó)際（ 180 萬㎡）、世紀(jì)城（ 30 萬㎡）、東方名筑（ 萬㎡ ）、 恒信中央花園 （ 14 萬㎡）、 正東 金地 天驕路與鄂爾斯 大街交匯處 占地 12 萬㎡ ，共 700 多戶，分二期開發(fā) 12 層 鑫牛大廈 鄂爾多斯大街與伊化路交匯處西南角 占地 萬㎡ ，共 130戶，分一期開發(fā) 13 層商場(chǎng) 417 寫字樓 華宇名門 鄂爾多斯西街與伊化路交界處 占地 4 萬㎡ ，共 755 戶，分二期開發(fā) 1 18 層 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 天驕南板塊 華研萬佳花園 東勝區(qū)團(tuán)結(jié)路與 文化路交界處 占地 8 萬㎡ ，共 360 戶，分一期開發(fā) 5 層、Townhouse 老城區(qū)板塊 億 利綠園 天驕北路東方路十字路口西北角 占地約 9 萬㎡ ，共 975戶，分二期開發(fā) 6 層 大名公館 天驕路與規(guī)劃路交界處（伊泰集團(tuán)北路 800 米） 占地 萬㎡ ，共 178 戶，分一期開發(fā) 獨(dú)棟、聯(lián)排、雙拼 九億大廈 天驕北路西側(cè) (大名公館對(duì)面 ) 占地 約 2000 ㎡ ，共 150多 戶，分三期開發(fā) 9 層（電梯） 萬博廣場(chǎng) 東勝區(qū)天驕路伊泰集團(tuán)北 50 米處 占 地 8000 ㎡ ，共 210 戶，分一期開發(fā) 1216 層 東方名筑 東勝區(qū)銅川鎮(zhèn)銅川路以西（ 110 防暴中心以南 200占地 萬㎡ ，共 440戶，分二期開發(fā) 46 層、獨(dú)棟、聯(lián)排 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 米） 鐵西板塊 滿世尚城 東勝區(qū)校園路與 文化街交匯處 占地 萬㎡ ，共 600 戶，分三期開發(fā) 811 層 萬正 小結(jié) ： 鄂爾多斯是中國(guó)新興的能源 城市，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)居內(nèi)蒙古自治區(qū)前列， 人均 可支配收入 每年都有兩位數(shù)的增輻，以此帶動(dòng)了鄂爾多斯房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，房地產(chǎn)的供給與需求呈良好勢(shì)頭。 鄂爾多斯 自 06 年以來，房地產(chǎn)交投旺盛， 空置率也逐年遞減 。 五、 鄂爾多斯市宏觀 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 指標(biāo) 2020 年 2020 年 增長(zhǎng)（ %） GDP 800 億元 24% 財(cái)政總收入 % 固定資產(chǎn)投資 616． 7 % 社會(huì)零售品總額 % 年末戶籍人口 141 % 人民幣存款余額 27% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 六、 鄂爾多斯市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況 (1)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 2020 年鄂爾多斯房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，增長(zhǎng) %；自 2020 年以來，房地產(chǎn)投資繼續(xù)呈迅猛的增速。
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