西安城北重點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告-文庫吧資料
2025-01-27 18:24本頁面
【正文】 25日繳納首付 09年 11月 2日內(nèi)部認(rèn)購，價(jià)格 4500元 /㎡ 10年 3月 05日內(nèi)部認(rèn)購，價(jià)格 5400元 /㎡ 10年 6月 2日推出 價(jià)格5600元 /㎡ 9113㎡ 991㎡ 895㎡ 87㎡ 92㎡ 戶型設(shè)計(jì)上缺少高附加值的贈(zèng)送面積，采光面較窄。四季城，力求打造一個(gè)由小至老完全融納的生活社區(qū)，一個(gè)充滿濃厚親情與和諧鄰里關(guān)系的新型都城，社區(qū)專門建有老年公寓頤養(yǎng)天年；另外還建有雙語幼兒園，從人性關(guān)懷的角度出發(fā)，將老年公寓與雙語幼兒園相鄰而置。東臨地鐵 4號線百花村站口，西臨地鐵 2號線尤家莊站口。 項(xiàng)目名城 雅荷四季城 項(xiàng)目地址開發(fā)商 雅荷地產(chǎn) 景觀設(shè)計(jì)占地面積 266畝 物業(yè)公司建筑面積 45萬 建筑設(shè)計(jì)容積率 綠化率總戶數(shù) 3797 建筑風(fēng)格車位配比 1800個(gè) 面積區(qū)間%ArtDeco55147㎡鳳城三路與鳳城四路之間中外園林雅荷物業(yè)深圳建筑設(shè)計(jì)院公園綠化 :自然水景園林歐式風(fēng)情國際后街 就醫(yī)條件 :長安醫(yī)院、海紅醫(yī)院、西安太和醫(yī)院、西安市中心醫(yī)院未央醫(yī)院等 就學(xué)條件 :雅荷四季城國際雙語幼兒園、陜師大錦園國際小學(xué)、西安外國語學(xué)校、西安中學(xué)、西安北部大學(xué)城 商業(yè)環(huán)境 :人人樂、蘇寧、沃爾瑪、國美、華潤萬家 老年公寓 拆遷安置 商業(yè) 住宅 7 5 6 9 8 蔬菜水產(chǎn)市場 雙語幼兒園 陽光車庫 景觀設(shè)計(jì) 商業(yè)中心 以“荷塘月色”、“小橋流水人家”、“繁花似錦”為景觀規(guī)劃思路，打造荷塘溪水、四時(shí)花木、小橋流水、多種荷花小品的園區(qū)規(guī)劃形態(tài)，實(shí)現(xiàn)約 80%水系入戶，350多種樹種盡在小區(qū)。 一期 二期 三期 1 3 2 4 5 6 7 8 9 10 11 四層會(huì)所 二期三期放量在 40萬建面。 觀景陽臺(tái)。 項(xiàng)目地臨時(shí)接待處 主力客群：城北首次置業(yè)，看好項(xiàng)目前景規(guī)劃人群，外地在線工作的年輕人，年齡層次： 3040歲之間 09年 6月入場萬達(dá) 10年 3月認(rèn)籌 共 1700組客戶 4月份解籌 推出 500套房源 5月份推出新房源 解籌90% 6號樓 G3 戶型方正緊湊，南向全明設(shè)計(jì)， 功能分區(qū)明晰， 面積適中合理， 陽臺(tái)半封，飄窗落地贈(zèng)送。預(yù)計(jì) 8月開盤銷售?？偨?25萬 30萬㎡ 其中 1， 2， 4， 5， 6被團(tuán)購，開盤銷售 3， 7， 9， 10價(jià)格在 55005700元 /㎡ ，其中 3號樓總高 31層、 7號樓總高 30層， 2梯 4戶； 10號樓 32層，2梯 5戶團(tuán)購部分退出房源 8套， 126㎡ 三室，在 27層以上，前期銷售 4棟剩余房源 120平方以上三室，在 25層以上，現(xiàn)推出 8， 11， 8號樓 30層、11號樓 32層， 2梯 4戶。 地鐵 2號線，市府北遷，火車北客站、世界 500強(qiáng)企業(yè)入駐，西安北拓所帶來的騰飛機(jī)遇；將建成集辦公、居住、文化、體育、商業(yè)為一體的城市北部新區(qū)； 提煉了美國中央公園的美景立體空中街院 +巴比倫空中花園廣場+ 首層花園廣場 + 立體景觀體系，多層次立體空間體驗(yàn) 。 項(xiàng)目名城 匯通太古城 項(xiàng)目地址開發(fā)商 匯通國基地產(chǎn) 景觀設(shè)計(jì)占地面積 410畝 物業(yè)公司建筑面積 100萬 建筑設(shè)計(jì)容積率 綠化率總戶數(shù) 約7 0 0 0 建筑風(fēng)格車位配比 1000個(gè) 面積區(qū)間%美國現(xiàn)代風(fēng)格80130㎡未央路以西，鳳城11 路以北，三環(huán)以南加拿大賽瑞紫薇物業(yè)西北設(shè)計(jì)院教育：國際化雙語幼兒園 交通：地鐵 2號線北苑站 108 714 723路 配套：超市，步行商業(yè)街，大型百貨商場，室內(nèi)游泳池，網(wǎng)球場，奧林匹克林蔭有氧跑道， SPA養(yǎng)生會(huì)所，雪茄吧 醫(yī)療：長安醫(yī)院、鳳城醫(yī)院 地鐵 2號西安北苑站 與 6車道未央路，通達(dá)性好 4棟寫字樓 環(huán)繞地鐵站商業(yè)群及 60M寬， 800米長，商業(yè)街 聯(lián)排別墅 雙語幼兒園 圍合式商業(yè)裙房 酒店 一期共 11棟32層高層，約 1800戶，2022年年底交房，面積區(qū)間 80130平方 一期 二期 三期 1 3 2 4 5 6 7 8 9 10 11 四層會(huì)所 世界級都市建筑群 未來發(fā)展 景觀設(shè)計(jì) 商業(yè)中心 交通便利 距在建的地鐵2號線北苑站 0距離，雙向 8車道高速公路到機(jī)場僅 15分鐘車程。 陽臺(tái)半封算一半面積 落地飄窗面積全贈(zèng)送 戶型方正，布局緊湊，面積合理，且小戶型陽臺(tái)送半面積。 大兩房，三房針對改善性客戶及長慶員工約占整個(gè)項(xiàng)目的 15%，年齡層次在 3545歲之間。 一室戶型針對單身人士，政府商務(wù)人士及部分看好前景的投資客。戶型分別是 180㎡ 190㎡兩梯兩戶四室戶型 01000202230004000500060007000紫薇希望城價(jià)格變動(dòng)20 09 年11 月20 日20 09 年12 月15 日20 10 年3月24 日20 10 年4月27 日20 1
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