資產評估課程設計報告-文庫吧資料
2025-01-27 18:22本頁面
【正文】 評估價值的影響。五、價值類型本次評估中選取了被評估資產在搬遷補償前提下的補償價值。本次評估范圍與委托評估范圍一致。三、評估對象和評估范圍本次評估對象為：江蘇順通物流股份有限公司委托評估的部分資產，包括：房屋以及土地使用權，屬單項資產。本報告的使用者僅為委托方及本次經濟行為涉及的第三方，本報告的任何信息除非法律需要，不可以公布于任何媒體及社會公眾。該土地及建筑物出租給常州拜克自行車有限公司。我們受委托方—江蘇順通物流股份有限公司委托就位于常州市花園路57號廠區(qū)內的房地產（含房屋及土地使用權）進行評估。2011年1月21日該公司臨時股東大會審議通過股權分置改革方案，以原有流通股股份14,418,250 股為基數， 股，非流通股股東持股數量不變。 2008年5月10日，該公司收到深圳證券交易所《關于江蘇順通物流股份有限公司股票暫停上市的決定》，因2005年、2006年、2007年連續(xù)3年虧損，根據有關規(guī)定，該公司股票自2008年5月15日起暫停上市。2003年3月14日，經深圳證券交易所核準，公司股票變更為“炎黃物流”。2002年11月16日第三次臨時股東大會決議決定，向信息產業(yè)特別是計算機網絡工程、軟件等行業(yè)全面快速轉軌，盤活存量資產，增強公司的后續(xù)發(fā)展能力，轉讓了原與自行車生產相關的應收款項和固定資產(不含房屋、建筑物)。公司股票于2000年5月29日在深圳證券交易所掛牌交易，股票代碼000805。江蘇順通物流股份有限公司原名“常州金獅股份有限公司”，系1989年3 月21 日經常州市計委常委(87)字第44號批文批準成立的股份有限公司。現將資產評估結果報告如下:一、委托方、被評估單位及其他評估報告使用者委托方、被評估單位名稱：江蘇順通物流股份有限公司注冊地址：常州市新北區(qū)太湖東路9號辦公地址：常州市新北區(qū)太湖東路9號注冊資本：6,法人代表人：盧珊經營范圍：一般經營項目：倉儲，國內貿易，計算機應用服務，計算機網絡系統工程、硬件的開發(fā)、生產、安裝及系統集成，電子產品及通信設備、新型材料的開發(fā)，自行車及零部件、助力車、摩托車及零部件、童車、健身器材的制造，自營和代理各類商品及技術的進出口業(yè)務。 以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，請認真閱讀資產評估報告書全文。 本資產評估報告結論使用有效期為一年，自評估基準日 2012 年 1 月 26日起計算，至 2013 年 1 月 25 日止。簽字注冊資產評估師：簽字注冊資產評估師： 資產評估報告書摘要蘇華評報字（2010）第004號江蘇順通物流股份有限公司： 江蘇華信資產評估有限公司接受你們的委托，根據國家法律、法規(guī)和有關資產評估準則的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照必要的評估程序，對你們委托評估的位于常州市花園路59號廠區(qū)內的房地產（含房屋以及土地使用權） 在評估資產基準日2012年1月26日時的搬遷補償價值采用了重置成本法進行，了評估。四、我們已對評估報告中的評估對象及其涉及資產進行現場調查；我們已對評估對象及其涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其涉及資產法律權屬資料進行查驗，并對已經發(fā)現的問題進行了如實披露，且已提請委托方及相關當事方完善產權以滿足出具評估報告的要求。二、評估對象涉及的資產負債清單是由被評估單位申報并經其簽章確認；提供必要資料保證所提供資料的真實性、合法性、完整性和恰當使用評估報告是委托方、被評估單位和相關當事方的責任。 1118十四、附件評估報告書附件:1. 委托方及被評估單位營業(yè)執(zhí)照復印件2. 產權證明文件復印件3. 委托方和被評估單位承諾函4. 注冊資產評估師的承諾函5. 資產評估機構資格證書及營業(yè)執(zhí)照復印件6. 本項目簽字注冊資產評估師資格證書復印件7. 資產評估明細表注冊資產評估師聲明一、我們在執(zhí)行本資產評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)和資產評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則。 9十一、特別事項說明 7九、評估程序實施過程 6八、評估方法. 5六、評估假設和評估條件 1評估報告書摘要課程
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