【正文】 范，技術專精，廣受歡迎，客戶眾多的新的服務形象，讓每個立林用戶和合作伙伴滿意。 第六章 系統(tǒng)設備報價及工程預算 （見附本） 小區(qū)智能化對講管理系統(tǒng) 26 小區(qū)智能化對講管理系統(tǒng) 27 售后服務承諾書 （全國統(tǒng)一服務熱線 95105895） 一、終生送修免費制度 對立林品牌來說 ,做好客戶服務不僅是企業(yè)文化和企業(yè)形象生動展示的最直接通道，更是傳遞企業(yè)精神與企業(yè)使命，塑造品牌、提升競爭力的重要手段。 十、 附件 小區(qū)一些零碎事項管理（如交通、綠化等）。 八、 交接管理 房地產(chǎn)商與物業(yè)管理之間交接時，交接物本資料維護和查詢。 六、 公共設施設備管理 維護小區(qū)所有公共設備資料（產(chǎn)品、產(chǎn)品廠家、安裝公司、維修電話）； 查詢、打印公共設施設備資料； 登記公共設施設 備維修資料； 在小區(qū)電子地圖中直觀地布局水管、電線、電話線的走向，并用戶可自己設定它們的接頭、接口等各種必要點的標志，并輸入相應資料，可方便維護人員的查詢。 四、 房屋維修管理 住戶申請房屋維修，登記維修項目及內(nèi)容； 根據(jù)維修要求，聯(lián)系相應維修人員維修，并登記維修結果； 繳納維修費； 查詢、打印維修資料。 二、 售樓管理 在地形設計的基礎上，可根據(jù)小區(qū)電子地圖和房屋結構圖選購房屋，并輸入、修改房屋業(yè)主的相關資料； 單條件多方式、多條件查詢售樓情況和房屋業(yè)主資料，并打印相應資料。大體功能如下： 一、 多路報警 可根據(jù)實際的小區(qū)地形設計電子地圖，設計建筑方位及輸入建筑資料，房屋的資料及結構設計，在房屋結構中設計報警的位置； 查詢、打印小區(qū)建筑、房屋資料； 與下微機（ JB2400 小區(qū)安全管理系統(tǒng)）聯(lián)網(wǎng)，可實時接收報警信息，直觀地顯示報警方位（樓幢方位，報警點在房屋的位置），顯示報警房 屋的業(yè)主及住宿人員的資料，方便物業(yè)工作人員根據(jù)實際情況，作出相應的處理方法。本系統(tǒng)中多路警部分可與本公司生產(chǎn)的 JB2400小區(qū)安全管理系統(tǒng)（對講系統(tǒng)）聯(lián)網(wǎng)，可實時接收、顯示用戶的報 小區(qū)智能化對講管理系統(tǒng) 23 警信息。 （五） IP 轉換器 數(shù)據(jù)傳輸： TCP/IP 工作電壓： DC/12V177。 （五） 分機電源 1. 型號 :JB2702KD 2. 技術參數(shù) : 1） 輸入電壓： AC220V 50HZ 2） 輸出電壓： DC18V177。 （四） 主機電源 1． 型號： JB2701KD 2． 技術參數(shù) 1） 輸入電壓 ： AC220V 50HZ 2） 輸出電壓： DC12V177。 15）可配接控制器實現(xiàn)多路報警、四表集抄。 小區(qū)智能化對講管理系統(tǒng) 21 13）戶與戶之間可雙向呼叫對講。 11）可配接電話撥號器實現(xiàn)電話報警。 9）利用門口主機刷卡或密碼操作可撤 /布室內(nèi)可撤防防區(qū)。 7） 4/7 路報警輸入，可設置 24 小時防區(qū)、可撤防防區(qū)。 5）帶 10 首以上的和弦音，可自由切換不同曲目。 3）產(chǎn)品采用 SMT 工藝，集成度高，穩(wěn)定性強。通話期間住戶可按分機上的開鎖鍵，進行遙控開鎖。 （三） 戶戶可視分機 1． 型 號： JB2020VC 2． 技術參數(shù)： 1) 電 源：多分機共用電源或單電源 2) 顯示屏 :7”彩色液晶顯示器（ TFTLCD） 3) 解析度： 1440X234 像素 4) 工作電流 :靜態(tài) ≤45mA。（只對可撤防的防區(qū)有效） 8） 呼叫管理中心功能 客人來找住戶時，若住戶不在家，可按門口機上的 保安 鍵呼叫管理中心進行查詢。 6） 密碼開鎖功能 實現(xiàn)一戶一碼制，且密碼能隨時更改，以保證密碼的保密性。10% 16） 功耗：靜態(tài) ≤160mmA。10% 9）工作電流：靜態(tài)≤ 150mA；動態(tài)≤ 500mA 10）工作溫度： 10℃ ~+55℃ 11）外觀尺寸 :400 280 125(mm) 3．功能特點： （ 1） 采用液晶顯示屏； （ 2） 內(nèi)置開關電源，并配有備用電池； （ 3） 振鈴音量大小可調(diào)； （ 4） 超大容量，可配接 208 臺門口主機及 7 臺副管理機； （ 5） 能與門口機、分機及副管理機實現(xiàn)雙向呼叫對講，并顯示呼叫 號碼； （ 6） 門口機呼叫管理中心時 ,管理機在通話中可遙控開鎖； （ 7） 在任何狀態(tài)下均可接收各種報警信號并實時顯示報警類型、時 間、日期； （ 8） 通過管理機，戶戶對講系統(tǒng)可實現(xiàn)跨單元戶戶對講功能； （ 9） 存儲多達 545 條報警信息； （ 10） 能隨時查詢歷次報警記錄 ； （ 11） 可實現(xiàn)群呼功能； （ 12） 具有搶線功能； （ 13） 具有聲光提示功能； （ 14） 可進行時間、日期設置； （ 15） 采用 RS232 接口與微機聯(lián)機，配合小區(qū)管理軟件可實現(xiàn)遠程抄表功能及多路報警功能，并實時接收并打印報警信息或抄表 小區(qū)智能化對講管理系統(tǒng) 17 數(shù)據(jù)； （ 16） 門口主機每次刷卡開鎖信息可通過管理機在電腦軟件上記錄（卡號、時間）和顯示； （ 17） 分機布撤防信息和可通過管理機在微機地圖上直觀顯示。（詳見抄表控制器及軟件說明） 3）可視與非可視兼容 住戶分機可選配可視和非可視功能。 2） 遠程自動抄三表 住戶室內(nèi)分機通過抄表控制器可遠傳抄水表、電表、氣表的數(shù)據(jù)，通過本系統(tǒng)原有的線路。通過戶內(nèi)報警分機可自行設置設防延時時間，撤防延時時間；布防、撤防方法簡便，且具有很高保密性，住戶操作方便。 9 信息發(fā)布功能（可擴展） 住戶可接收物業(yè)管理處發(fā)布的信息，如水電和各種公益信息，管理中心可隨意將文字、圖像信息群發(fā)到每一個樓層上。 2） 如果中心機想監(jiān)視某單元門口情況，管理中心機可選拔單 元主機號，即可監(jiān)視門口，并可通話。 小區(qū)智能化對講管理系統(tǒng) 14 6．住戶與管理中心雙向通話功能 住戶在需要物業(yè)中心幫助時，如設備維修等情況可以按求助按鈕向管理中心求助；管理中心有情況需通知住戶，如催交水電費、物業(yè)維修費或發(fā)布通告時，也可撥號呼叫住戶，從而實現(xiàn)住戶與中心的雙向對講功能。 如果主機升級按 ID、 IC 控制器，則住戶可用感應卡刷卡開鎖，中心實時記錄某單元出入情況。 3．防盜功能 單元門口的防盜門平時處于關閉狀態(tài)，非本單元人員無法進入單元樓道內(nèi)，從而有效防止一些閑雜人員進入單元樓道，更有效防止小偷進入樓道內(nèi)。） 圖（ 1） 圖（ 2） 小區(qū)智能化對講管理系統(tǒng) 13 5． 功能概述 1．可視對講功能 來訪客人可在單元門口主機上撥號呼叫住戶分機，住戶室內(nèi)分機振鈴，通過分機顯示屏上顯示來訪者影像，住戶提起話機即可與來訪者通話，以此來辨別來訪者的身份。 信號線： RVVP5*；視頻線： SYV755；電源線 RVVP2*； 聯(lián)網(wǎng)線： RVVP6＊ 布線套管 :弱電井內(nèi)用 32mm PVC 管；弱電 井到室內(nèi)用 25mm PVC 管；各個單元到主機的布線可以走地下一 層的弱電橋架或地面欲埋 30CMM 鍍鋅管。（為可擴展功能，升級后具有JB－ 20204VCWBJ 分機功能） 5． 系統(tǒng)構架圖（圖 — 1，圖 — 2） N 層 門窗磁 幕簾、紅外探測器 瓦斯探測器 煙感探測器