邯鄲市峰峰礦區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)查報告-文庫吧資料
2025-01-25 00:11本頁面
【正文】 （峰峰東區(qū)及彭城）不再有新整地出讓，全部是舊城改造項目，一方面，節(jié)約了土地；另一方面，改善了居民的居住環(huán)境和城市面貌。（3）峰峰礦區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢及規(guī)劃在今后幾年內(nèi)，峰峰礦區(qū)可開發(fā)利用的建設(shè)土地將急劇短缺，現(xiàn)在消費者購房觀念的改變使消費者的消費行為大體上呈現(xiàn)出三種趨勢：第一、礦主、暴發(fā)戶、公務(wù)員等這部分人會在邯鄲市區(qū)購買住宅；第二、效益好的工礦企業(yè)的職工會選擇在峰峰東區(qū)購買住宅；第三、周邊的打工人員會選擇在彭城租房子。第三、物業(yè)管理問題。第二、地質(zhì)問題。（2）峰峰礦區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展存在的問題第一、土地資源稀缺問題。從物業(yè)分類來分析，商品住宅在整個房產(chǎn)投資的比重相對也比較大，占總投資得75%。 另從峰峰礦區(qū)統(tǒng)計局了解到，峰峰礦區(qū)目前有本地房產(chǎn)開發(fā)公司共有10家，其中私有企業(yè)3家，股份制企業(yè)7家，國有企業(yè)1家。近3年峰峰礦區(qū)土地利用情況（見表11） 表21 峰峰礦區(qū)住宅項目土地利用情況 （單位：m2）2004年2005年2006年新整地新整地新整地91575舊改舊改舊改合計合計合計數(shù)據(jù)來源：峰峰建設(shè)局 從上表可以看出05年的土地利用總量最多，主要是舊改項目?？?cè)丝?05000的峰峰礦區(qū)改革開放以來，國民經(jīng)濟保持平穩(wěn)增長，其中，2007年全區(qū)GDP為34億元，去年商品房銷售面積113220平方米。二 區(qū)域環(huán)境分析（1）峰峰礦區(qū)房地產(chǎn)概況峰峰礦區(qū)隸屬“趙國古都”河北省邯鄲市,歷來以煤炭資源、磁州窯藝術(shù)、響堂山石窟文化而享譽四方。城市街道寬敞，綠樹成蔭，市容整潔優(yōu)美，文化娛樂設(shè)施齊全。尤其是位于響堂山風(fēng)景區(qū)內(nèi)，始建于北齊時期的南、北響堂石窟，她不僅是北齊石窟藝術(shù)的典型代表，也是我國石窟藝術(shù)的瑰寶和縮影，藝術(shù)價值極高。 峰峰礦區(qū)歷史悠久，古代文化燦爛輝煌。全區(qū)鄉(xiāng)級以上公路通車里程達248公里，建成了“五縱三橫”的公路網(wǎng)絡(luò)，在全市率先實現(xiàn)了村村通油（水泥）路。東距京廣公路、京廣鐵路和京深高速公路不足20公里，北臨啟用的邯鄲機場，省道邢峰公路貫通南北，邯磁環(huán)行鐵路橫穿全區(qū)，并與京廣鐵路接軌。近年來，峰峰礦區(qū)的民營經(jīng)濟有了長足發(fā)展，邯鄲大華水泥有限公司、峰峰水泥有限責(zé)任公司、電瓷廠、裕峰焦化等一批企業(yè)得到發(fā)展和壯大。可資開采的礦藏主要有煤、鐵、瓷土、鋁礬土、大理石、石灰石、石膏等30多種。此外，供暖、通信及有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，實現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)化集中供應(yīng)。境內(nèi)電網(wǎng)電力充裕，有電力企業(yè)10家；水資源更是得天獨厚，有滏陽河、躍峰渠穿境而過，地上水儲量約7833萬立方米，地下水儲量約17億立方米。峰峰礦區(qū)西依太行山，東傍冀南平原，北靠北京、天津、石家莊，南臨鄭州市，是溝通西煤東運、東物西調(diào)、南北經(jīng)濟交流的中轉(zhuǎn)要塞和區(qū)域性經(jīng)濟的腹心，地理位置非常優(yōu)越。 峰峰礦區(qū)地理位置優(yōu)越，氣候宜人。峰峰礦區(qū)始建于1950年，1952年歸河北省直屬領(lǐng)導(dǎo)，1954年改為省直轄峰峰市，1956年與邯鄲市合并，又改為峰峰礦區(qū)至今。31。4036176。40，北緯36176。114176。峰峰房地產(chǎn)市場調(diào)查報告峰峰房地產(chǎn)市場調(diào)查報告市場部2007年12月10日一 峰峰礦區(qū)簡介峰峰礦區(qū)位于古趙都城邯鄲西南部，東徑114176。339。1639。2039。3439。東、西、南三面與磁縣接壤，北與武安市的磁山鎮(zhèn)、淑村鎮(zhèn)為鄰是一個城鄉(xiāng)交錯、工農(nóng)交叉的新型工礦區(qū)，是我國北方重要的能源、陶瓷、建材、電力工業(yè)基地，也是一個依靠豐富資源和改革開放政策而蓬勃發(fā)展起來的新型工礦區(qū)?，F(xiàn)轄 9個鎮(zhèn)、148個行政村、68個社區(qū)， ，總面積353 平方公里。峰峰礦區(qū)位于河北省南部，氣候?qū)倥瘻貛О敫稍锇霛駶櫞箨懶约撅L(fēng)氣候， 毫米， ℃ ，自然條件優(yōu)良。 峰峰礦區(qū)水、電、氣資源充裕，城市功能完備。區(qū)內(nèi)有充足的煤氣和天然氣可資生產(chǎn)和生活利用。 峰峰礦區(qū)礦產(chǎn)資源豐富，工業(yè)基礎(chǔ)雄厚。依托資源優(yōu)勢和按照市場取向，峰峰礦區(qū)的煤炭、陶瓷、建材、電力四大支柱產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，成為中國北方重要的原材料工業(yè)基地，境內(nèi)大工業(yè)林立，門類齊全，僅工業(yè)企業(yè)就有2500多家，其中中央、省、市屬企業(yè)198家，全國特大型煤炭企業(yè)峰峰集團公司， 有中國“北方瓷都”之譽的 邯鄲陶瓷總公司、國家“一五”計劃重點項目、水泥行業(yè)首枚“金牌產(chǎn)品”獲得企業(yè)河北太行集團公司、以及國家重點火電工程邯峰電廠 ( ，總裝機容量240萬千瓦) 等名牌企業(yè)均在峰峰境內(nèi)。 峰峰礦區(qū)區(qū)位優(yōu)越，交通便利。全區(qū)有7個鐵路客、貨運站，37條廠礦專用鐵路線，35條汽車客運線路，600余輛客運車直通全區(qū)各鎮(zhèn)村及周邊城鄉(xiāng)。健全的交通網(wǎng)絡(luò)，為聯(lián)接京津和中原兩大經(jīng)濟區(qū)提供了堅強的保障。境內(nèi)文物古跡眾多，有距今1500年前北齊時期的南、北響堂山石窟、宋代古地道、磁州窯遺址、明代無梁閣、風(fēng)月關(guān)等文物古跡共120余處，其中有25處被國家、省、市列為重點文物保護單位。峰峰礦區(qū)依山傍水，風(fēng)景秀麗，現(xiàn)代文化欣欣向榮。元寶山公園、滏陽河帶狀公園、怡心園、望龍園和滏陽大橋娛樂場、全國最大的陶板壁畫等現(xiàn)代景點點綴城區(qū)，姿態(tài)萬千，使峰峰更具現(xiàn)代魅力。就地理位置而言,它處于河北、河南、山西、山東四省交界，是連接晉冀魯豫四省的交通樞紐。新整地項目91575平方米，由于受到元寶山、滏陽河、鐵道、以及周邊廠礦的限制目前可供開發(fā)的新整土地幾乎沒有，主要是舊城改造項目。06年新整地利用量較多，主要是滏陽河改造時整理出的部分土地（濱河路路北一帶新建的小區(qū)所用地），近兩年峰峰新開發(fā)的
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1