物業(yè)綜合管理與服務-文庫吧資料
2025-01-24 08:56本頁面
【正文】 供水設施以及進行污染二次供水水質(zhì)的行為。 ? ? 污水處理的方法有：物理處理法；化學處理法；物理化學法；生物處理法等。 ? （三）水體污染防治的途徑 ? 。第一類是重金屬；第二類是酚和氰；第三類是有機氮化合物、有機氯化合物等。 ? 。 ? 水體污染分兩種情況： ? 過量排放造成水的物理、生化污染； ? 治病微生物污染。 ? 三）水體污染與防治 ? （一）水體和水體污染 ? 水體是指河流、湖泊、池塘、沼澤、海洋、地下水以及水庫等水的積聚體。 ? 。 ? 、裝修時，盡量采取防止揚塵、噪聲的措施。 ? （二）大氣污染防治的途徑 ? 。 ? 二）大氣污染與防治 ? （一）大氣污染的原因 ? 人類活動向大氣中排放各種有毒、有害氣體和塵煙等污染物，即二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳、二氧化碳和粉塵等的過量排放。 ? 所謂污染防治，即控制污染源，減少治理污染物。按污染物的形態(tài)，可分為廢氣、廢水、固體廢物、有毒化學品、放射性物質(zhì)、噪聲等。 ? （五）居住區(qū)綠化管理規(guī)定 ? 物業(yè)管理公司可以從以下十個方面來制定管理的有關(guān)規(guī)定： ? ，人人有責； ? ； ? ； ? ； ? ； ? ； ? ； ? 、跨越和通過綠地 ； ，根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定和公共契約的有關(guān)條文進行賠償和罰款處理。 ? 綠化管理小手冊 ? 綠化管理小手冊是綠化小組和養(yǎng)護工人經(jīng)常使用的工作手冊。 ? 綠化管理手冊為大小二種，兩種手冊具有不同的要求和作用： ? 綠化管理大手冊 ? 綠化管理大手冊作為物業(yè)基礎資料留存在物業(yè)管理公司內(nèi)。 ? 2）具體的考核指標： ? （ 1）新種樹苗，本市苗成活率大于 95%，外地苗成活率大于 90%； ? （ 2）新種樹木；高度 1公尺處傾斜超過 10公分的樹木不超過樹木總數(shù)的 2%；栽植一年以上的樹木保存率大于 98%； ? （ 3）五大蟲害的樹木不超過樹木總數(shù)的2%；樹木二級分枝枯枝不超過樹木總數(shù)的2%； ? （ 4）綠化圍欄設施無缺損；綠化建筑小品無損壞； ? （ 5）草坪高大雜草，綠化無家生或野生的攀援植物； ? （ 6）綠地整潔無磚塊、垃圾； ? （ 7）綠化檔案齊全、完整，有動態(tài)記錄。 ? 綠化養(yǎng)護管理必須按照綠化的不同品種、不同習性、不同季節(jié)、不同生長期，以及根據(jù)多變量的客觀條件，適時確定不同的養(yǎng)護重點，安排不同的養(yǎng)護要求，維持綠化的健康生長，并按人們的要求生長。 ? （ 3）提高綠地級別 ? 例如：增加植物新品種，營造花壇，栽植草坪，用植物造景，增添建筑小品，拓展豎向綠化空間，新辟屋頂綠化、墻面綠化和陽臺綠化，變封閉式綠地為開放式綠地，增加老年休息活動場所和兒童樂園等。 ? （ 2）恢復和整頓綠地 ? 恢復綠地是指重新進行調(diào)土、整地、種植大量樹木、新添建筑小品，使之恢復綠化面貌。 ? 綠地建設 ? 綠地建設可從三個方向進行： ? （ 1）新辟綠地 ? 居住區(qū)綠化設計的指導思想是“適用、經(jīng)濟、美觀”。 ? 城市綠化分工范圍如下： ? （ 1）新村小區(qū)道路建筑紅線之外的，歸園林部門綠化和養(yǎng)護管理；道路建筑紅線之內(nèi)的歸房管部門或物業(yè)管理公司綠化和養(yǎng)護管理。其中，“點”指公園、公共綠地；“線”指街頭道路綠化；“面”指居住區(qū)綠化；環(huán)”指圍繞城市區(qū)域的綠化環(huán)帶。 ? 應倡導和建設生態(tài)城市、森林化城市、田園城市等。 ? 綠化是居住區(qū)唯一有生命的基礎設施 ? 加強綠化管理，是改善小氣候和凈化空氣的需要，是提供良好的休閑場所的需要，也是居民自身生存、發(fā)展與享受的需要。 ? 四、物業(yè)環(huán)境的綠化管理 ? （一）樹立綠化意識 ? 綠化意識即生存意識、生命意識。例如，隨手亂扔各種垃圾、樓上拋物、亂堆物品堵塞公共走道、隨意排放污水廢氣、隨地吐痰和大小便，以及亂涂、亂畫、亂搭、亂建、亂張貼等等，很可能發(fā)生在某些業(yè)戶身上，所以不可掉以輕心。 ? 保潔管理的重心，是防治“臟亂差”。 ? 三、物業(yè)環(huán)境的保潔管理 ? 保潔管理，是指物業(yè)管理公司通過宣傳教育、監(jiān)督治理和日常清潔工作，保護物業(yè)區(qū)域環(huán)境，防治環(huán)境污染，定時、定點、定人進行生活垃圾的分類收集、處理和清運。 ? (十 )建立新型的人文環(huán)境 ? 新型的人文環(huán)境應該是和睦共處、互幫互助的生活環(huán)境；互利互惠、溫馨文明的商業(yè)環(huán)境；融洽和諧、輕松有序的辦公環(huán)境；安全舒適、相互協(xié)作的生產(chǎn)環(huán)境等。 ? (九 )抓好消防管理工作 ? 消防管理工作在物業(yè)管理中占有頭等重要的地位。它是物業(yè)業(yè)主、使用人和受益人正常工作、安居樂業(yè)的基本保證，也是整個社區(qū)及社會安定的基礎。其目的是避免所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)財物受損失、人身受傷害，維護正常的工作、生活秩序。 ? (八 )抓好治安管理工作 ? 物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安管理工作是指物業(yè)管理企業(yè)為防盜、防破壞、防流氓活動、防意外及突發(fā)事故而對所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的一系列管理活動。不同物業(yè)，環(huán)境小品的布置原則
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