房地產(chǎn)售樓員基礎(chǔ)知識培訓(xùn)-文庫吧資料
2025-01-21 11:50本頁面
【正文】 術(shù)指標(biāo)說明 建筑面積： 即實用面積加分?jǐn)偯娣e，房間內(nèi)空面積與公共建筑分?jǐn)偯娣e、共同墻分?jǐn)偯娣e、陽臺面積之和（外飄陽臺折半計，不外飄合計）。 毛 坯 房： 交樓時單位內(nèi)沒有任何裝修，只留有線路及排水位的房屋（其中部分有墻板間隔，如區(qū)分廳及睡房用途；另外亦有全無間隔） 裝修標(biāo)準(zhǔn)： 由發(fā)展商向買家承諾交樓時附送的室內(nèi)（外）裝修內(nèi)容。 樓 高： 地面到樓底的高度，一般室內(nèi)為凈高 。 外 墻： 大廈或住宅外面墻體稱之為外墻。 SAM ★ 建筑結(jié)構(gòu)簡介 混合結(jié)構(gòu)： 指磚墻及鋼筋混凝土樓板構(gòu)成的房屋，墻壁是承重構(gòu)件，故不可隨便拆移，否則有垮下來的危險。橫向推力會產(chǎn)生剪力，抵抗剪力的墻稱剪力墻。這種房屋的墻壁只起圍護(hù)或間隔作用，可以拆改，但不能在樓板中隨意加一幅磚間墻，因會減弱抗震能力。 框架結(jié)構(gòu)： 由鋼筋混凝土柱子、梁及樓板構(gòu)成的房子。 封 頂： 指項目已完成最頂層的結(jié)構(gòu)工程。00 裙 樓： 從地面一直到標(biāo)準(zhǔn)層或平臺花園的建筑層，一般由首層至四層或以上不等，多用作商場、會所或其他配套設(shè)施 架 空 層： 指由地面至標(biāo)準(zhǔn)層或裙樓頂至標(biāo)準(zhǔn)層間，以柱梁承托標(biāo)準(zhǔn)層建筑物的空間，一般用作綠化或會所用途。 CBD： 城市中央商務(wù)區(qū) CLD： 中央生活區(qū) SAM ★ 建筑結(jié)構(gòu)簡介 地下室 /負(fù)層： 指地面以下地基以上的建筑層，一般用作停車場或商場 正負(fù)零零 /177。 準(zhǔn)現(xiàn)樓： 已經(jīng)平頂，正在搞裝修，即將交付使用的樓。一般面積介乎 40— 80平方米，單位分布為長條形，即兩邊為住宅，中間設(shè)通道模式（只有單面采光）：另室內(nèi)附設(shè)獨立洗手間及廚房（尤以開放式廚房為主），房間分布以一至三間不等。 SAM ★ 物 業(yè) 種 類 單身公寓： 也稱酒店式公寓，廳房合一，但有獨立廚房及洗手間的單位，面積一般在 30平方米以下。） 別 墅： 小區(qū)內(nèi)獨立或半獨立住宅的一幢二層以上的住宅。 多 層： 指 7層以下的住宅，該類樓宇不帶電梯。 （
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