建筑工程招投標(biāo)與合同管理項目一建筑市場-文庫吧資料
2025-01-16 21:15本頁面
【正文】 形的建筑產(chǎn)品 (建筑物、構(gòu)筑物 ) ? 無形的建筑產(chǎn)品 (咨詢、監(jiān)理等智力型服務(wù) ) ? 業(yè)主 (建設(shè)單位、發(fā)包商 ) ? 承包商 (勘察、設(shè)計、施工和材料供應(yīng) ) ? 工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) (咨詢、監(jiān)理 ) 主體 ? 業(yè)主 1)概念。（按序進(jìn)行） 工程建設(shè)前期階段（戓略決策階段） ?基本內(nèi)容： 考察工程投資的合理性，選擇工程項目。 ? 建筑市場交換關(guān)系的復(fù)雜性 ? 建筑市場交易的直接性 ? 建筑產(chǎn)品的交易的長期性 ? 建筑市場有著顯著的地區(qū)性 ? 建筑市場交易的持殊性 ? 建筑市場的風(fēng)險較大 ? 建筑市場競爭激烈 ? 建筑產(chǎn)品的特點： ? 1)、固定性、流勱性 2)、個體性、單件性 3)、投資數(shù)額大、生產(chǎn)和使用周期長 4)、整體性、丏業(yè)性 5)、質(zhì)量要求高 ? 工程建設(shè)程序 ? 特點： 產(chǎn)品體積龐大、建造場所固定、建設(shè)周期長、占用資源多、工作量大、牽涉面廣、內(nèi)外協(xié)作關(guān)系復(fù)雜。 建筑市場概述 建筑市場的概念 ? 狹義的建筑市場：是指以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的市場。 如工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)中介等等。 市場概述 市場的概念 市場 狹義市場：商品交換的 場所 （ 有形市場 ） 廣義市場：商品交換關(guān)系的 總和 （包括 有形市場和無形市場 ） 狹義市場：有固定交易場所的市場 如農(nóng)貿(mào)市場、建材市場、商店、購物中心、展銷會等 網(wǎng)上超市 網(wǎng)上購物 房地產(chǎn)中介 無形市場，是沒有固定交易場所得市場，買賣雙方靠廣告、中間商等交易方式，尋找貨源或買主，實現(xiàn)交換。 167。 建設(shè)工程承發(fā)包 二、建設(shè)工程承發(fā)包的內(nèi)容 ? 工程項目承發(fā)包的內(nèi)容，就是整個建設(shè)過程各個階段的全部工作，可以分為工程項目的 項目建議書 、 可行性研究 、 勘察設(shè)計 、 材料及設(shè)備的采購供應(yīng) 、建筑安裝工程施工、 生產(chǎn)準(zhǔn)備和竣工驗收 以及 工程監(jiān)理 等階段的工作。它是一種經(jīng)營方式。 167。 ? （ 3）有利二創(chuàng)造公平競爭的市場環(huán)境，促進(jìn)企業(yè)間公平競爭。 建設(shè)工程招投標(biāo)概述 五、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的意義 ? （ 1）招標(biāo)人通過對各投標(biāo)競爭者的報價和其他條件進(jìn)行綜合比較，有利二節(jié)省和合理使用資金，保證招標(biāo)項目的質(zhì)量。 建設(shè)工程招投標(biāo)概述 四、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)基本原則
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