【正文】 鐘來預(yù)熱吸入的氣體， 7 秒后，把匙再進(jìn)到（ start）位置，起動，當(dāng)發(fā)動機(jī)組啟動后，立即松手讓匙回復(fù)到“ I” (ON)的位置。冷卻水量應(yīng)位于水箱開口處往下約 5cm 位置。油庫存油兩桶以上 ； 分析運(yùn)行各項(xiàng)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除，重大異常情況及時(shí)報(bào)告工程主管及管理處主任解決； 依照《設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃表》要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，并記錄在《設(shè)備保養(yǎng)表》中； 負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)及機(jī)房的清潔衛(wèi)生，做到無積塵、水漬、油漬； 工程主管負(fù)責(zé)提出維保材料的申購、報(bào)廢計(jì)劃，負(fù)責(zé)向品質(zhì)部提出外委修理的申請； 工程主管根據(jù)《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》負(fù)責(zé)執(zhí)行中修、大修計(jì)劃。 運(yùn)行管理規(guī)程 非工作人員進(jìn)入發(fā)電機(jī)房，必須經(jīng)得工程主管的同意，由部門安排人員陪同方可進(jìn)入； 在“市電”停電的情況下，供配電工作人員應(yīng)迅速趕到發(fā)電機(jī)房。 4 工作程序 工作制度 忠于職守，強(qiáng)化自身業(yè)務(wù)能力，提高技能水平； 遵守安全操作規(guī)程和各種規(guī)章制度，杜絕違章事故發(fā)生； 工作中應(yīng)保持清醒的頭腦、思維敏捷，嚴(yán)禁酒后操作發(fā)電機(jī)； 發(fā)電機(jī)做到定期檢查、保養(yǎng)，清潔； 運(yùn)行中做好《發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記錄》； 維修中做好問題處理記錄； 嚴(yán)禁在發(fā)電機(jī)房內(nèi)進(jìn)食、吸煙； 定期打掃機(jī)房及設(shè)備衛(wèi)生，保持發(fā)電機(jī)房清潔、電瓶接頭牢固干燥。 3 職責(zé) 工程主管負(fù)責(zé)按使用說明書編制、培訓(xùn)并懸掛柴油發(fā)電 機(jī)的安全操作規(guī)程，并負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)的綜合管理及檢查監(jiān)督。 5 相關(guān)文件 6 質(zhì)量記錄 xx/ 《配電室工作票》 xx/ 《配電室運(yùn)行記錄》 附加說明： 本文件起草人 : 本文件修改人 : 本文件審核人 : 本文件批準(zhǔn)人 : 配電室工作票 日期： 序號： 操作開始時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分 結(jié)束時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分 操作任務(wù)： 順 序 操 作 項(xiàng) 目 備 注 操作人 監(jiān)護(hù)人 復(fù)檢人 配電室運(yùn)行記錄 文件編號 成都 xx 物業(yè)管理有限公司 作業(yè)指導(dǎo)書 修訂狀態(tài)號 xx/－ GC－ 04 2022/0 文件名稱 柴油發(fā)電機(jī)工作規(guī)程 第 1 頁共 4 頁 1 目的 通過對發(fā)電機(jī)的管理，在市電停供時(shí)能及時(shí)正常供電，確保電梯、消防、二次供水等正常運(yùn)行，滿足用戶應(yīng)急安全用電的使用需求。 3 職責(zé) 管理處工程主管負(fù)責(zé)對區(qū)域內(nèi)配電設(shè)備操作規(guī)程和管理制度制定，報(bào)品質(zhì)部審批，并負(fù)責(zé)配電室的日常管理； 管理處工程部負(fù)責(zé)配電設(shè)備的操作和保養(yǎng)并做好運(yùn)行記錄； 4 工作程序 工作制度 未經(jīng)工程主管許可，非工作人員不得進(jìn)入配電室； 密切注意電流、電壓、功率因素等數(shù)據(jù)變化情況，并作好《配電室運(yùn)行記錄》； 高壓室應(yīng)定時(shí)巡檢，雷雨天巡視高壓設(shè)備時(shí)，應(yīng)穿絕緣鞋和戴絕緣手套； 上班時(shí)間不得飲酒或酒后上班； 檢修、倒、合閘時(shí)應(yīng)嚴(yán)格 填寫《配電室工作票》； 值班人員有權(quán)拒絕違章操作要求； 嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，在出現(xiàn)故障情況時(shí)，接班人協(xié)助交班人處理完畢后方可交班； 在緊急與嚴(yán)重危及人身安全情況下，應(yīng)先切斷電源，事后立即報(bào)告工程主管； 停電作業(yè)時(shí)，須在開關(guān)或刀閘操作機(jī)構(gòu)懸掛“線路有人工作，禁止合閘”的標(biāo)志牌； 值班途中不得睡覺，不得無故脫崗，不可連續(xù)疲勞代班。 設(shè)備保養(yǎng)記錄表 管理處： 序號： 設(shè)備編號 設(shè)備名稱 型號 設(shè)備位置 保養(yǎng)日期 保養(yǎng)人 保養(yǎng)內(nèi)容： 保養(yǎng)材料： 試運(yùn)行記錄： 備注： 定期檢查記錄表 管理處 : 檢查日期 : 序號 : 檢查項(xiàng)目 檢查部位 檢查情況記錄 檢查人 處理結(jié)果 備注 設(shè)施維修保養(yǎng)記錄 管理處 : 日期 : 序號： 日期 維修保養(yǎng)部位 維修保養(yǎng)過程 結(jié)果 維修保 養(yǎng)人 備注 空置房巡視記錄表 管理處 : 日期 : 序號： 巡視房號 巡視結(jié)果詳細(xì)記錄 巡視人 備 注 文件編號 成都 xx 物業(yè)管理有限公司 作業(yè)指導(dǎo)書 修訂狀態(tài)號 xx/－ GC－ 03 2022/0 文件名稱 配電室工作規(guī)程 第 1 頁共 2 頁 1 目的 確保正確無誤地操作配電設(shè)備，防止事故的發(fā)生，滿足業(yè)主正常用電需求。 序號 事 件 時(shí)間 / 簽字 時(shí)間 / 簽字 時(shí)間 / 簽字 時(shí)間 / 簽字 時(shí)間 / 簽字 中修記錄 大修記錄 事故記錄 歷年檢記錄 設(shè) 備 卡 xx/ 卡 片 號： 操 作 人： 名 稱： 啟用時(shí)間： 設(shè)備專責(zé)： 運(yùn)行狀態(tài)： 工程任務(wù)通知單 序號： 接受單位 責(zé)任人 年 月 日 任務(wù)內(nèi)容 ： 發(fā)單人： 技術(shù)要求： 要求完成時(shí)間： 實(shí)際完成時(shí)間： 完成情況： 不能完成原因： 注：本表格一式二份，管理處留存一份，管理處填寫后返品質(zhì)部一份。 設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)月報(bào)表 項(xiàng)目 填報(bào)時(shí)間： 系統(tǒng) 序號 設(shè) 備 名 稱 規(guī) 格 型 號 運(yùn)行狀態(tài)自我評價(jià) 備 注 Ｏ Ｆ Ｕ 供 電 1. 電力變壓器 2. 高壓配電柜 3. 高壓計(jì)量柜 4. 低壓配電柜 5. 電容補(bǔ)償柜 6. 低壓計(jì)量柜 7. 樓梯間開關(guān)箱 8. 柴油發(fā)電系統(tǒng) 照明 9. 設(shè)備房、 公區(qū)照明 10. 控制箱、公區(qū)開關(guān) 給水 11. 市管網(wǎng)進(jìn)水總閥、水表 12. 棟、單元總閥、水表 13. 二次供水設(shè)備 凈水 14. 生產(chǎn)系統(tǒng) 15. 計(jì)量系統(tǒng) 排水 16. 各種排水泵 17. 管道井坑及護(hù)蓋 泳池 18. 循環(huán)水、投藥設(shè)備 19. 進(jìn)、排水系統(tǒng) 暖通 20. 送、排風(fēng)系統(tǒng) 21. 制冷、熱系統(tǒng) 電梯 22. 轎箱、鋼纜、門開關(guān)等 23. 主控柜設(shè)備 音樂 24. 主設(shè)備 25. 音箱 水景 26 循環(huán)水設(shè)備 27 噴泉 消防 28 報(bào)警主控柜 29 噴淋設(shè)備、管路 30 防火門、排煙 31 普消設(shè)施、開關(guān)、閥門 監(jiān)控 32 主控制設(shè)備 33 攝像頭、探頭、線路 弱電 34 電視、電話、對講 35 遠(yuǎn)程計(jì)費(fèi) 說明： ： O 完好， F 維修完成， U 需修理； ； 、評定 20 日將此表報(bào)送到品質(zhì)部。 5 相關(guān)文件 xx/ 《采購管理規(guī)定》 文件編號 成都 xx 物業(yè)管理有限公司 作業(yè)指導(dǎo)書 修訂狀態(tài)號 xx/－ GC－ 02 2022/0 文件 名稱 設(shè)施設(shè)備管理制度 第 8 頁共 8 頁 6 質(zhì)量記錄 xx/ 《報(bào)事單》 xx/ 《設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃》 xx/ 《設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)月報(bào)表》 xx/ 《工具領(lǐng)用登記表》 xx/ 《 設(shè)備零部件更換及大修記錄表 》 xx/ 《機(jī)電設(shè)備臺帳》 xx/ 《設(shè)備卡》 xx/ 《工程任務(wù)通知單》 xx/ 《設(shè)備維修記錄表》 xx/ 《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》 xx/ 《定期檢查記錄》 xx/ 《設(shè)施維修記錄表》 xx/ 《空置房巡視記錄表》 附加說明： 本文件起草人 : 本文件修改人 : 本文件審核人 : 本文件批準(zhǔn)人 : 報(bào) 事 單 管理處： 序號： 事件記錄： 報(bào)事人： 接報(bào)事人： 報(bào)事時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分 責(zé)任人： 經(jīng)辦人： 到達(dá)現(xiàn)場時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分 應(yīng)急處理措施及記錄： 處理人： 處理完成時(shí)間： 原因分析及糾正措施： 工程主管： 年 月 日 處理結(jié)果：