【正文】 % % % % % % % Col % % % % % % % % % % % % % 兩口之家 計(jì)數(shù) 15 28 2 45 2 43 45 26 19 45 15 30 45 Row % % % % % % % % % % % % % % Col % % % % % % % % % % % % % % 二代同堂 計(jì)數(shù) 39 66 2 107 15 92 107 49 58 107 45 62 107 Row % % % % % % % % % % % % % % Col % 52% % % % % % % % % % % % % 家 庭 結(jié) 構(gòu) 三代同堂 計(jì)數(shù) 15 24 2 41 11 30 41 17 24 41 28 13 41 Row % % % % % % % % % % % % % % Col % % % % % % % % % % % % % % 三代以上 計(jì)數(shù) 4 4 2 2 4 2 2 4 2 2 4 Row % % % % % % % % % % % % Col % % % % % % % % % % % % 總計(jì) 計(jì)數(shù) 75 129 6 210 32 178 210 96 114 210 94 116 210 Row % % % % % % % % % % % % % % Col % % % % % % % % % % % % % % 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新 速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 臥室 總計(jì) 廳 總計(jì) l 衛(wèi)生間 總計(jì) 陽(yáng)臺(tái) 總計(jì) 2室 3室 4室 1廳 2廳 1間 2間 1個(gè) 2個(gè) 家 單 計(jì)數(shù) 2 11 13 2 11 13 2 11 13 4 9 13 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 齡分組 3040歲 13 % % 45 % % 58 % % 4050歲 15 % % 28 % % 43 % % 50歲以上 17 % % 8 % % 25 % % 總計(jì) 97 % % 113 % % 210 % % 陽(yáng) 臺(tái) 總計(jì) 單陽(yáng)臺(tái) 雙陽(yáng)臺(tái) 計(jì)數(shù) Row % Col % 計(jì)數(shù) Row % Col % 計(jì)數(shù) Row % Col % 年齡分組 30歲以下 37 % % 47 % % 84 % % 3040歲 21 % % 37 % % 58 % % 4050歲 19 % % 24 % % 43 % % 50歲以上 17 % % 8 % % 25 % % 總計(jì) 94 % % 116 % % 210 % % 注：（ Row %為選擇該類型的人群占同一調(diào)查年齡組人數(shù)總和的百分比） （ Col %為選擇該類型的人群占所有選擇該類型的各年齡段人數(shù)總和的百分比） 家庭結(jié)構(gòu)與戶型需求交叉分析 從統(tǒng)計(jì)分析 數(shù)據(jù)來看，三室兩廳的住房是不同家庭結(jié)構(gòu)都比較喜歡的戶型，希望能有兩個(gè)衛(wèi)生間，兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)的占大多數(shù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新 速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 臥 室 總 計(jì) 2室 3室 4室 計(jì)數(shù) Row % Col % 計(jì)數(shù) Row % Col % 計(jì)數(shù) Row % Col % 計(jì)數(shù) Row % Col % 年齡分組 30歲以下 41 % % 43 % % 84 % % 3040歲 11 % % 45 % % 2 % % 58 % % 4050歲 13 % % 26 % % 4 % % 43 % % 50歲以上 10 % % 15 % % 25 % % 總計(jì) 75 % % 129 % % 6 % % 210 % % 廳 總計(jì) 1廳 2廳 計(jì)數(shù) Row % Col % 計(jì)數(shù) Row % Col % 計(jì)數(shù) Row % Col % 年齡分組 30歲以下 17 % % 67 % % 84 % % 3040歲 6 % % 52 % % 58 % % 4050歲 2 % % 41 % % 43 % % 50歲以上 6 % % 19 % % 25 % % 總計(jì) 31 % % 179 % % 210 % % 衛(wèi) 生 間 總計(jì) 1 2 計(jì)數(shù) Row % Col % 計(jì)數(shù) Row % Col % 計(jì)數(shù) Row % Col % 年 30歲以下 52 % % 32 % % 84 % % 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新 速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 期望的房屋交付標(biāo)準(zhǔn) 多重因素相關(guān)分析 戶型及功能性面積取向需求分析 年齡與戶型需求交叉分析 被調(diào)查者中，不同的年齡段對(duì)臥室、廳、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的要求如下表所示：由下表可知，人們?cè)诓煌挲g段對(duì)戶型選擇的差異性也較大， 30歲以下中 二室一廳一衛(wèi) 戶型最受歡迎， 3545歲中 三室二廳二衛(wèi) 戶型最受歡迎， 三室一廳二衛(wèi) 戶型所占比重也較大， 4050歲中 四室二廳二衛(wèi) 戶型最受歡迎，其中 三室二廳、二室 戶型也有部分消費(fèi)者偏好， 50歲以上中 二室 和 三室 需求接近，但面積不要求太大 頻率 百分比 需求 毛坯房 136 廚衛(wèi)裝修 48 全裝修 26 總計(jì) 210 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 交付要求 人們期望房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)中愿意以毛坯房交付的占 %，廚衛(wèi)裝修的占 %，全裝修的占 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。而月供 1000 元以上的只占到 %。 購(gòu)買行為（貸款購(gòu)房的償還能力） 由于縣城人們的收入水平的制約以及對(duì)貸款認(rèn)知度較低，多數(shù)人們不愿每個(gè)月償還過多的收入。 頻率 百分比 需求 高層 11 小高層 32 多層 158 別墅 9 總計(jì) 210 小結(jié)：在 210個(gè)樣本中，由統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)可見，目前中檔物業(yè)總房款接受度集中在 9萬元 — 15萬元，房?jī)r(jià)接受度集中在 1000元 /㎡ — 1200元 /㎡ 間，三室兩廳兩衛(wèi)戶型最受青睞， %的面積需求在 60120㎡之間，自然的劃分出 6080㎡、 80100㎡、 100120㎡三個(gè)區(qū)段，三個(gè)不同客戶層面對(duì)每個(gè)廳室的面積需求和價(jià)格、總款承受差別明顯。 正逐步加快，目前經(jīng)濟(jì)尚不發(fā)達(dá)，人均經(jīng)濟(jì)收入不高，人們受傳統(tǒng)居住習(xí)慣影響，尤其是小高層居住成本高。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新 速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。因?yàn)閴坳?yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 總計(jì) 191 無所謂 共計(jì) 19 總計(jì) 210 餐廳面積 頻率 百分比 需求 19平米以下 133 1925平米 2 總計(jì) 135 無所謂 共計(jì) 75 總計(jì) 210 消費(fèi)者對(duì)衛(wèi)生間的需求，從調(diào)查數(shù)據(jù)看，選擇兩室的多選擇一衛(wèi)，占 %；選擇三室的多選擇二衛(wèi)，占 %，同時(shí)人們對(duì)主衛(wèi)面積的要求 51%集中在 59， 912 平方米 ，客衛(wèi) 59 平方米或 5 平米左右。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新 速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 廳的需求 頻率 百分比 要求 1廳 53 2廳 157 總計(jì) 210 客廳面積 頻率 百分比 需求 2532平米 114 1925平米 47 32平米以上 23 19平米以下 7 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 人 們對(duì)廳的要求比較集中，選擇一廳的份額占 %，選擇二廳的份額占 %（包含餐客合一）。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 頻率 百分比 需求 6080平米 28 80100平米 87 100120平米 67 120140平米 16 140150平米 8 150180平米 3 180平米以上 1 總計(jì) 210 C\戶型結(jié)構(gòu)偏好分析 人們期望的臥室數(shù)量中，選擇 3 室的最多，占總量的 %，選擇 2 室的占 %，選擇 4 室的僅占 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 購(gòu)房單價(jià)承受能力 買房的最高價(jià)位 質(zhì)量保證的最低價(jià)位 平均值 900 中位數(shù) 低位數(shù) 900 800 最大值 1400 1000 購(gòu)房所承受總價(jià)能力 購(gòu)房者愿意花費(fèi)的總房款均值在 7 萬元 — 15 萬元之間，被調(diào)查者認(rèn)為質(zhì)量保證的最低金額均值不低于 7 萬元 /套，能夠承擔(dān)最高總房款金 額均值為 18 萬元 /套，據(jù)此， 壽陽(yáng)縣普通 居民所能承擔(dān)的總款在 9 萬元 — 15 萬元 /套