[建筑]淺談房地產(chǎn)企業(yè)如何有效地控制開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的甲供材用量-文庫(kù)吧資料
2024-09-22 21:39本頁(yè)面
【正文】 的合理使用，一塊磚在什么情況下可以用兩次，在什么情況下可以用大于兩次，在什么情況下只能用一次。首先要求各施工單位復(fù)核施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際尺寸，根據(jù)實(shí)際尺寸，考慮美觀等因素，確定樣板間合理的排磚圖，按排磚圖進(jìn)行墻地磚用量的統(tǒng)計(jì)，得出一個(gè)理論用量。 我們以某工程項(xiàng)目精裝 修中甲供材墻地磚用量的控制為例，來(lái)具體說(shuō)明房地產(chǎn)企業(yè)如何有效的控制甲供材的用量，希望此探討能起到拋磚引玉的作用，能更好的加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)甲供材用量的控制。筆者認(rèn)為這才是控制甲供材用量的上策。若施工單位不注意施工中甲供材用量的控制，為了方便施工，隨意浪費(fèi)材料，就會(huì)超出合同規(guī)定的用量，導(dǎo)致施工單位無(wú)限增大上報(bào)計(jì)劃用量，使房地產(chǎn)企業(yè)材料部門進(jìn)料過(guò)多，易造成甲供材的庫(kù)房積壓；若施工單位怕超合同用量而不敢報(bào)量，又容易導(dǎo)致甲供材的一次進(jìn) 料不足，完不成施工任務(wù)，形成甲供材的階段性、間斷性的進(jìn)料，從而造成材料的批號(hào)不同、顏色質(zhì)量?jī)r(jià)格差異等，通常還會(huì)提高造價(jià)延誤工期，這對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)和施工企業(yè)來(lái)說(shuō)都是損失。這個(gè)手段從合同角度 對(duì)施工單位的甲供材的用量作了硬性的規(guī)定，但是筆者認(rèn)為這只是被動(dòng)的控制，是甲供材用量控制中的下策。第一，合同手段，即利用合同來(lái)約束施工單
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