【正文】 理和先進技術(shù)為手段的項目管理機制。 第三章 施工部署 施工部署原則 施工組織 該項目為大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 金源 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)，為了實現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能、降低成本的目標，公司選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理、項目總工程師及專業(yè)工程技術(shù)管理人員，按照 金廣建設(shè)集團的管理模式實施項目管理，組建 金源名府 工程項目部。 由于本工程基礎(chǔ)形式不一，有 CFG 復(fù)合 基礎(chǔ) 和伐板基礎(chǔ)兩種， 工期較長，會影響 基礎(chǔ)工程以及整個工程的工期。 ，施工極其不便：工程所需材料繁多、數(shù)量較大給現(xiàn)場堆放、搬運帶來不便。 金源名府 工程 施工組織設(shè)計 大連金廣建設(shè)集團有限公司 14 – ，整體構(gòu)造比較復(fù)雜，涉及的施工工藝繁多，施工班組較多，對現(xiàn)場施工管理要求很高。 本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，梁 、 板 、 柱 、墻 全部采用木模，對混凝土的質(zhì)量要求非常高，給模板及混凝土施工帶來很大的難度。 施工工期要求： 工 程合同總工期為 天，因此，階段時間內(nèi)資源投入大，對總承包商的管理、協(xié)調(diào) 、組織能力要求較高。對總承包商的管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求較高。該工程是一座經(jīng)精心規(guī)劃、設(shè)計的現(xiàn)代化的 住宅 樓。 暖通 本工程采暖供水由區(qū)域鍋爐房直接供給采暖供回水溫度 68/48 攝氏度，采暖系統(tǒng)定壓補水由鍋爐房解決 采暖設(shè)高區(qū) 、低區(qū)兩個 采暖系統(tǒng)， 17 層為低 區(qū)系統(tǒng)， 8 層以上為高區(qū)，低區(qū)系統(tǒng)由區(qū)域鍋爐房直接供給，高區(qū)系統(tǒng)有地下室的直連增壓設(shè)備供給，本工程設(shè)三個采暖入口。 每戶用電標準為 6KW. 本工程采用放射式與樹干式相結(jié)合的供電方式。 金源名府 工程 施工組織設(shè)計 大連金廣建設(shè)集團有限公司 13 – 本工程從小區(qū) 就近變電亭引來兩回路供電電源為本樓住宅供電，另兩路電源為電梯等公共設(shè)施供電，并滿足二級負荷供電要求。/d,本工程采用污水、廢水合流制排水系統(tǒng)，全部采用重力流排出。管材及管件工作壓力應(yīng)≥ 。 本工程給 水系統(tǒng)共設(shè)兩個分區(qū)，一直五層為自然壓力分區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供給，六至十七層為高區(qū)，高區(qū)采用增壓給水，增壓給水泵房設(shè)在地下室內(nèi)。/d，最大時用水量為 179。 3 建筑物地基 地基土質(zhì)層 含碎石粘土，中風(fēng)化巖 地基類別 場地土類別為Ⅱ類 地基承載力 180Kpa 300Kpa、 1000Kpa、單樁承載力 10000KN 4 地下防水系統(tǒng) 混凝土自防水 P6抗?jié)B防水混凝土 SBS卷材 防水 4厚 SBS卷材 防水 5 混凝土強度等級 基礎(chǔ)墊層 C15 伐板 C30 CFG樁 C20 承臺及基礎(chǔ) C30 柱、墻 C25C30砼。 工期 本工程于 201 年 月 日開工至 201 年 月 日竣工 本工程質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標 質(zhì)量目標 分部分項工程質(zhì)量保證一次驗收合格率達到 100% 單位工程質(zhì)量達到合格標準 環(huán)境目標 固廢、噪聲、粉塵、污水排放合格率 90%； 有毒、有害危險品泄漏的事故為零； 生產(chǎn)用水、用電、辦公用品的消耗控制在合理范圍內(nèi)； 相關(guān)方投訴為零。金源名府 工程 施工組織設(shè)計 大連金廣建設(shè)集團有限公司 1 – 目 錄 第一章編制說明 …………………………………………………… ………………………………………… ...3 承諾 .................................................................................................................................................... 3 工期 ....................................................................................................................................................3 本工程質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標 ....................................................................................3 編制依據(jù) ........................................................................................................................................4 第二章 工程概況 …………………………………………………… …………………………………… 9 工程簡介 ........................................................................................................................................9 建筑設(shè)計概況 10 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 10 專業(yè)設(shè)計概況 12 工程特點與難點 ： 13 第三章 施工部署 14 施工部署原則 14 具體施工部署的流程 17 施工進度控制計劃 17 施工組織協(xié)調(diào) 18 主要勞動力計劃 19 第四章 施工準備 21 項 目經(jīng)理部人員組織 21 現(xiàn)場施工總平面布置（詳見第八章附圖） 22 現(xiàn)場臨時用水設(shè)計 22 現(xiàn)場臨時電設(shè)計 （詳見專項施工方案） 24 專項施工技術(shù)方案或作業(yè)指導(dǎo)書編制計劃 24 檢驗、試驗計劃 25 擬采用施工機具、設(shè)備、儀器 26 有關(guān)證件的辦理 27 施工擾民問題 28 第五章．主要施工方法及技術(shù)措施 29 施工測量放線 29 地基與基礎(chǔ)工程 33 金源名府 工程 施工組織設(shè)計 大連金廣建設(shè)集團有限公司 2 – 主體結(jié)構(gòu)工程 65 建筑裝飾裝修工程 93 建筑屋面、廚衛(wèi)及地下防水工程 97 建筑給水、排水采暖工程 102 建筑電氣工程 116 節(jié)能建筑工程 132 施工質(zhì)量通病解決方案 139 智能建筑工程 147 通風(fēng)與空調(diào) 147 電梯工程 147 人防工程 147 第六章 季節(jié)性施工措施 175 季節(jié)性施工措施雨期施工措施 175 冬期施工 177 第七章 主要施工管理措施 184 工 期保證措施 184 質(zhì)量保證措施 184 安全保證措施 190 環(huán)境保證措施、文明施工 192 成本控制措施 193 消防保衛(wèi)措施 193 經(jīng)濟技術(shù)指標 194 第八章 . 附錄 195 施工組織機構(gòu)圖 質(zhì)量保證體系 安全保證體系 施工進度計劃 施工現(xiàn)場平面布置圖 金源名府 工程 施工組織設(shè)計 大連金廣建設(shè)集團有限公司 3 – 第一章編制說明 承諾 我公司承諾： 在工程建設(shè)中， 我們將認真貫徹國家對基本建設(shè)的各項方針政策；嚴格遵守現(xiàn)行國家、省、市的各項法律、法規(guī)、管理標準和有關(guān)技術(shù)標準；科學(xué)施工并堅決按“三 整合”施工管理體系的標準運行，與勘測、設(shè)計、監(jiān)理等單位 通力合作， 保質(zhì)保量地建設(shè)好本工程，并達到業(yè)主滿意；在施工中自覺遵守業(yè)主、監(jiān)理及上級主管部門的監(jiān)督檢查和 工作指導(dǎo) 。 在工期緊、工程量大、現(xiàn)代化水平要求高的實際情況下，發(fā)揚企業(yè)精神，進行科學(xué)管理，采取各種措施，嚴格控制工程質(zhì)量，確保優(yōu)質(zhì)、高效地完成本工程任務(wù)。 職業(yè)健康安全目標 死亡、重傷事故確保為零； 金源名府 工程 施工組織設(shè)計 大連金廣建設(shè)集團有限公司 4 – 輕傷頻率控制在年 1‰以下； 職業(yè)病發(fā)生率 確保為零； 安全達標合格率 100%，優(yōu)良率為 90%； 編制依據(jù) 工程合同 附表 1 序號 合同名稱 編號 簽訂日期 1 工程總包合同 工 程地質(zhì)報告 /施工圖紙 附表2 序號 圖紙名稱 文件編號 出圖日期 1 建筑圖 J1～ J29 2021． 12 2 結(jié)構(gòu)圖 G1～ G30 2021． 12 3 電氣圖 D1～ D20 2021． 12 4 給排水、消防圖 S0～ S13 2021． 12 5 采暖、通風(fēng)圖 N1～ N11,Z1～ Z3 2021． 12 工程應(yīng)用的主要規(guī)程、規(guī)范 附表 3 序號 類別 規(guī)范、規(guī)程名稱 編號 1 國家 工程建設(shè)標準強制性條文 2021版 2 國家 工程建設(shè)施工企業(yè)質(zhì)量管理標準 GB/T50430－ 2021 3 國家 建設(shè)工程項目管理規(guī)范 GB/T50326－ 2021 4 國家 工程測量規(guī)范 GB50026－ 2021 5 國家 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ79— 2021 金源名府 工程 施工組織設(shè)計 大連金廣建設(shè)集團有限公司 5 – 6 國家 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50202－ 2021 7 國家 冷扎帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 JGJ95－ 2021 8 國家 人防工程施工及驗收規(guī)范 GB501342021 9 國家 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108— 2021 10 國家 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50208— 2021 11 國家 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204－ 2021 12 國家 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ3— 2021 13 國家 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程 GB50203－ 2021 14 國家 混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)范 JGJ/T14— 2021 15 國家 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207— 2021 16 國家 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50209－ 2021 17 國家 建筑裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210－ 2021 18 國家 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325－ 2021 19 國家 鋼筋焊接及驗收規(guī)程 JGJ18— 2021 20 國家 混凝土泵送技術(shù)規(guī)程 JGJ/T10— 95 21 國家 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ/T104— 2021 22 國家 混凝土質(zhì)量控制標準 GB50164— 2021 23 國家 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T23— 2021 24 國家 混凝土強度檢驗評定標準 GB/T50107— 2021 25 國家 建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗規(guī)程 JGJ110— 2021 26 國家 建筑施工安全檢驗標準 JGJ59— 99 27 國家 砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準 GB/T50315— 2021 28 國家 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ80— 91 金源名府 工程 施工組織設(shè)計 大連金廣建設(shè)集團有限公司 6 – 29 國家 建筑工程扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ130— 2021 30 國家