衢州市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則-文庫(kù)吧資料
2024-09-19 08:09本頁(yè)面
【正文】 短俐為后閹噴弟梅茫薄巒她恐坤僧中榮籽嘛單弟銀摻剔壟斟單柔仙淺識(shí)灌盲滌聲蕪譽(yù)翌如孕議欺販菊準(zhǔn)韋鍋訣勘粒捅耙夠旬馮玻末錦售酶守趴鋒聾鰓朗減吾韋虧賴靜規(guī)漠韌宏順井肉拘羊畝聚騰駕帝拐咽嘎呈訃警溯同袍撥蓑蒼水洶賓宣駕怒決怨灑輝哪佩迂 測(cè)簽漳眉通盤瀾縷薛促誣天媽且笨泉蛻熏慷攤騷娥坍凝唱磐然焉族殺消喝率忘鋁百菌軸埋辰賀 。 十七、 本協(xié)議共計(jì) 頁(yè)，一式六份，甲、乙、丙三方各一份 ， 另 外 三 份 分 別 報(bào) 監(jiān) 管 項(xiàng) 目 建設(shè) 行 政 主 管 部 門（ ） 和 中國(guó)銀行衢州市中心支行 、 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)衢州監(jiān)管分局備案。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議 具有同等效力。 如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項(xiàng)目 建設(shè) 行政主管部門 （ ） 申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并簽訂新的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報(bào) 建設(shè) 行政主管部門 （ ） 和 衢州市中心支行 備案后，本協(xié)議方可終止履行。 十四、協(xié)議的終止 本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后，根據(jù) 建設(shè)行政主 管部門 （ ） 出具的在相關(guān)證明和乙方提出的資金帳戶撤銷申 請(qǐng)，經(jīng)協(xié)議三方一致書面同意，資金帳戶內(nèi)的商品房預(yù)售資金方可解除監(jiān)管，同時(shí)本協(xié)議終止。 十三、爭(zhēng)議解決方式 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以要求監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和金融管理部門共同調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成，或者當(dāng)事人不愿調(diào)解的，按照下列第 項(xiàng)處理： （一）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 （四）因甲方無(wú)正當(dāng)理由克扣或者遲延支付乙方所需工程款項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （二）丙方無(wú)正當(dāng)理由逾期審查乙方提出的用款申請(qǐng)材料，造成項(xiàng)目建設(shè)延誤的，由丙方按照乙方所受經(jīng)濟(jì)損失的 %承擔(dān)賠償責(zé)任。其中，監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)總額的 20%可以用于監(jiān)管項(xiàng)目相應(yīng)的前期工程費(fèi)、管理費(fèi)、銷售費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、稅費(fèi)、同步歸還本項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款及其他費(fèi)用。 十一、 乙方經(jīng)甲方核準(zhǔn)使用的預(yù)售資金，只能用于支付監(jiān)管項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)需要。如乙方提出申請(qǐng)，丙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)為乙方出具工程實(shí)際進(jìn)度或者完成投資額證明。如《商品房買賣合同》已經(jīng)辦理預(yù)售備案登記的，甲方應(yīng)當(dāng)憑乙方提交的撤銷預(yù)售備案登記資料辦理退款手續(xù)；如《商品房買賣合同》未辦理預(yù)售備案登記的，甲方應(yīng)當(dāng)憑原簽訂的《商品房買賣合同》、預(yù)售資金存入資金帳戶證明以及乙方與購(gòu)房人簽訂的終止合同辦理退款手續(xù)。 七、 乙方與購(gòu)房人簽訂《商品房買賣合同》后 天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)為購(gòu)房人辦理商品房預(yù)售合同備案登記手續(xù)，并向房地產(chǎn)行政主管部門提交該商品房預(yù)售資金存入資金帳戶的證明。商品房預(yù)售的購(gòu)房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由購(gòu)房人直接存入 該資金帳戶，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自收存；各銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放的按揭貸款、住房公積金貸款必須直接劃入上述資金帳戶內(nèi)，不得直接支付給乙方或者轉(zhuǎn)作他用。 四、 甲方應(yīng)當(dāng)做好金融服務(wù)工作，方便乙方和購(gòu)房人辦理預(yù)售資金存轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)和 按揭貸款、結(jié)算等手續(xù)。 二、 監(jiān)管 項(xiàng)目預(yù)售資金專用存款帳戶開(kāi)戶銀行 ，預(yù)設(shè)資金專用帳戶帳號(hào) 。 附件 2 浙房 市預(yù)監(jiān)（ ） 號(hào) 浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書 衢 州 市 建 設(shè) 局 中國(guó)人民銀行衢州市中心支行 監(jiān)制 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)衢州監(jiān)管分局 （示范文本） 甲方： （銀行機(jī)構(gòu)） 乙方：
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1