房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性分析之臨界點(diǎn)分析-文庫吧資料
2025-05-23 00:39本頁面
【正文】 ? 則求得的產(chǎn)量就是利潤最大時的產(chǎn)量；反之為虧損最大時的產(chǎn)量 。求出盈虧平衡點(diǎn) x x2后就知道了盈利區(qū)的具體范圍，在該范圍內(nèi)，可以求出企業(yè)最大利潤時的產(chǎn)量： 0)]([)]([)]([ ??? dx xCddx xFddx xEddxxCddxxFd )]([)]([ ?0)]([)]([)]([ 222222???dxxCddxxFddxxEd? 令： ? 則： ? 由此可求得利潤極值時的產(chǎn)量。圖中的、為平衡點(diǎn)的產(chǎn)量，如果實(shí)際的產(chǎn)量小于 x1或大于 x2，企業(yè)就會出現(xiàn)虧損，只有產(chǎn)量在 x1和 x2之間時才能盈利。此時，就不能用上述直線形式計(jì)算盈虧平衡點(diǎn)，而必須借助數(shù)學(xué)中的極值原理求解。 固定成本是指在一定范圍內(nèi)不隨業(yè)務(wù)數(shù)量的變化而變化的相對穩(wěn)定的成本。它特別適用于先開發(fā)后出售的投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價。 臨界點(diǎn)分析 是對房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中的各變量進(jìn)行綜合分析的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法，臨界點(diǎn)分析的目的是確定投資活動的盈虧臨界點(diǎn)，以及有關(guān)因素變動對盈虧臨界點(diǎn)的影響等問題。 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性分析主要包括 : 臨界點(diǎn)分析 臨界點(diǎn)分析的含義 臨界點(diǎn) ，是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目盈利與虧損的分界點(diǎn)，在這一點(diǎn)上，項(xiàng)目的收入與支出持平，凈收入等于零。 2 通過綜合分析，就可以對所提出的投資建議是否接受作出判斷，或提出具體的論證和建議，對原投資方案進(jìn)行修改，以便作出更切合實(shí)際
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