【合同無效情形】合同無效的情形-文庫吧資料
2025-05-22 21:41本頁面
【正文】 會決定對應(yīng)繳納的土地出讓金進行減 、免、緩。 筆者認(rèn)為， “ 支付全部土地使用權(quán)出讓金 ” ，不應(yīng)作為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的前提和必要條件。?” 從該條規(guī)定看，按出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金和取得土地使用權(quán)證書，是轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)必須同時具備的兩個前提條件，均屬于強制性規(guī)定。 ” 可見，土地使用者只有在繳納全部土地出讓金后，才能辦理土地使用權(quán)登記，依法取得國有土地使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，土地使用者須與市、縣人民政府的土地管理部門簽訂國有土地使用權(quán)出讓 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費法律咨詢 請進入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 5 合 同，并按照出讓合同的約定繳納土地出讓金，即支付取得土地使用權(quán)的對價。 一、轉(zhuǎn)讓方未按照出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金的，轉(zhuǎn)讓合同的效力問題。最高人民法院此前公布的《關(guān)于審理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及相 關(guān)糾紛案件適用法律若干問題的解釋(征求意見稿 )》 (以下稱《解釋 (征求意見稿 )》 )，對有關(guān)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的性質(zhì)與效力的認(rèn)定及處理提出了初步指導(dǎo)性的意見。法律對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主體未作限制性規(guī)定，意思表示是否真實對轉(zhuǎn)讓合同效力影響不大，合同內(nèi)容是否違反法律與行政法規(guī)的強制性規(guī)定成為認(rèn)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的關(guān)鍵。法律禁止集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，一般所謂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓均指向 國有土地。 此致 南寧市青秀區(qū)人民法院 具狀人：劉 XX 二 O 一 O 年三月十五日 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效情形及規(guī)制建議 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費法律咨詢 請進入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 4 根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指以出讓或劃撥方式獲得國有土地使用權(quán)的土地使用者通過買賣、贈與或其他合法方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。 被告在未經(jīng)廣電中心同意的情況下，擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給原告，被告與原告簽訂的《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》無效，被告為了牟取不當(dāng)利益，采取隱瞞、欺詐的手段將無權(quán)處分的鋪面轉(zhuǎn)租給被告，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同無效的全部過錯責(zé)任，除應(yīng)退還原告全部店面轉(zhuǎn)讓費外，還應(yīng)當(dāng)賠償原告裝飾裝修費用、搬遷費等全部經(jīng)濟損失。另查明
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