物業(yè)出售委托協(xié)議-文庫吧資料
2025-05-16 23:15本頁面
【正文】 、 違約處理： 若賣方同意依買方購買總價與付款方式出售后，有反悔不租或不按約前來簽訂轉讓合同等其他行為，致使無法完成簽訂合同之情形，賣方應支付以上出售總價款之 2%予受托方作為違約金而決無異議，受托人應于收取買方違約金的一部分（相當于意向金的 1/2）給買方。 三、 于買賣成交時，買方應依法承擔之有關稅費，均由買方負責繳納。 第五條：買方義務 一、 服務報酬支付： 買方于簽訂商品房預售合同或房屋買賣合同等轉讓合同時，應支付房屋購買總價之 1%作為收托人之服務報酬，原意向 金則抵作訂金或房價的一部分。 三、于協(xié)調(diào)期間有新買方出價高于本案買方時，則本案買方于 24 小時內(nèi)享有一次優(yōu)先修價權，未于 24 小時內(nèi)修正出價，則意向金立即無息返還本案買方，本意向書自始無效。 第三條：買賣合同之簽訂 在本意向書有效期內(nèi)，賣方同意依買方購買總價出售或買方購買總價已達委托價且付款方式符合賣方條件時，買賣雙方即應于達成一致意向之日起 3日內(nèi)，依受托人之安排，至受托人處，由受托人法務人員簽訂商品房預收或出售合同、或房屋買賣合同等，同時協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權轉移、交屋等相關手續(xù)。 二、 買方支付意向金金額如下： 實際 繳款 金額 現(xiàn) 金 人民幣 /美金 元整 元整 票 據(jù) 種 類 票 號 面 額 元整 元整 人民幣 /美金 元整 元整 承 租 方 簽 章 日 期 年 月 日 年 月 日 三、 本意向書自簽署后 72 小時為約定的有效期間，在有效期內(nèi)買方不得隨意取 消委托，但當有新買方出價時，依第四條第三款約定辦理。 二、買方愿意以下列條件購買以上物業(yè)： 購買總價款：人民幣 /美元 元整 第一次 簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》時，支付總房價款 %（含定金 元整） 第二次 房地產(chǎn)交易管理部門收受買賣雙方產(chǎn)權轉移申請文件之日起一天內(nèi)，支付總價款 % 第三次 交付房屋，買方取得房地產(chǎn)權證時，支付總房價款 %（屆時定金轉為房款一部分） 第二條：意向金之支付 一、 買方為表示購買之誠意，同意于簽訂本購買意向書同時，支付購買總價 之 1%，作為意向金。 第十一條 ：本協(xié)議如有未盡事宜，依中華人民共和國有關法律，法令及原則公平解決之，若協(xié)商不成，可向上海仲裁委員會申請仲裁。本條款仍獨立適用于甲、乙雙方。本條款不因本協(xié)議的無 效而失效。 第八條 ：甲方與乙方依本協(xié)議完成居間中介時，甲方應依乙方通知，與乙方所介紹之承租人另行訂立物業(yè)租賃合同，否則，視為甲方違約。 2. 乙方應積極努力透過市場正常流通管道盡速尋找買方，早日完成甲方委托之交易 。 歡迎訪問中國商業(yè)地產(chǎn)策劃網(wǎng)論壇 歡迎訪問中國商業(yè)地產(chǎn)策劃網(wǎng)論壇 3. 在租賃期間所發(fā)生之稅費，甲方應按國家規(guī)定自行交納。 第六條：甲方義務 1. 甲方保證對委托出租之物業(yè)有出租之權利，并按物業(yè)租賃合同約定配合交房，否則由此給乙方與承租方所造成的損失，概有甲方承擔責任。 第五條：有下列情形之一者，甲方依合同第三條所委托之租金的 100%支付承辦費用作為違約金： 1. 于委托期限屆滿之后六個月內(nèi)，甲方與乙方所曾介紹之承租方完成出租，或利用乙方提供的信息、條件、 機會而與第三方成交。 第二條：委托出租之標的物 房 地 產(chǎn) 情 況 地址： 房地產(chǎn)權證號 權利人 證件號碼 房屋 狀況 所有權性質(zhì) 建筑面積 類 型 結構 所處層數(shù) 竣工日期 土地 狀況 權屬性質(zhì) 使用期限 使用面積 圖號 類 別 □ 住宅 □商業(yè)店面 □辦公用房 □工業(yè)廠房 □ 娛樂業(yè) □ 其它 第三條：委托條件 租 金 每（月）年人民幣 /美元 元整，包含 /不包含物業(yè)管理費 租金收取方式 每 月（年）
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