【正文】 一種協(xié)議。 三、丙方保證繳納物業(yè)基金、暖氣、天然氣開口費等有關手續(xù)費。 甲方：乙方： 年月日年月日 欠款協(xié)議書范本 15 甲方：德州市克代爾房地產(chǎn)開發(fā)有限責 任公司 法定代表人：邢建剛董事長 乙方：山東聯(lián)興建設集團車長利董事長丙方：華發(fā)商砼站張開利 由聯(lián)興建設集團施工的克代爾房地產(chǎn)開發(fā)的金色雅園小區(qū) 11 1 16樓，甲方為緩解資金緊張的現(xiàn)狀，現(xiàn)根據(jù)我國有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商自愿以房抵工程款為此達成如下以房抵債協(xié)議： 一、甲方將座落于德州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)金色雅園小區(qū) 14— 1— 104戶，面積 平方米的樓房頂乙方工程款 644528 元人民幣陸拾肆萬肆仟伍佰貳拾捌元，因乙方欠丙方商砼款，經(jīng)雙方協(xié)商乙方又轉頂給丙方。 五、履行本協(xié)議發(fā)生的爭議或與本協(xié)議有關的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可向常州仲裁委提起仲裁； 六、本協(xié)議雙方蓋章之日起生效。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方償還所欠甲方貨款事宜，達成如下還款協(xié)議： 一、甲乙雙方確認，截止 ______年 ___月 ___日，乙方共欠甲方貨款人民幣 ___元（大寫 :壹佰零玖萬伍仟捌佰貳拾貳元）； 二、乙方分期返還上述拖欠甲方貨款共計人民幣 ___元，具體還款計劃如下：自本協(xié)議簽訂后至年月日前（該處也可改成每月支付一定的款項至年月日前將上述款項全部付清）將上述欠款全部償還給甲方；這期間乙方按每月 %的利率支付利息，每月號為結息日。第十一條未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。 第十條甲、乙雙方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為，否則提請人民法院依法處理。轉租期滿與房東續(xù)租。 第七條轉租期間水電費由乙方承擔。 第五條由于乙方經(jīng)營不善，不能繼續(xù)經(jīng)營時，乙方具轉讓商鋪（房屋）的權利。 第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經(jīng)營，合同到期后由房東與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉讓費。 第一條甲方自愿將位于 商鋪（房屋）轉租給乙方使用，乙方對該商鋪充分了解并愿意承租。甲方必須于 9月 30 日前將欠款主動存入乙方指定賬戶：農(nóng)業(yè)銀行戶名：，賬號：。基于以上所述，就甲方欠乙方全部欠款項事宜，達成本協(xié)議如下： 第一條甲、乙雙方在此確認：甲方應償還乙方全部欠款本息共計人民幣 13 萬元（壹拾叁萬元整）。綜上，甲方欠乙方本金 11 萬元（壹拾壹萬元整），償還總額本息合計為人民幣 13 萬（壹拾叁萬元整）。 8 月 8 號甲方又向乙方借款人民幣 2 萬元（貳萬元整），乙方在小店開發(fā)區(qū)將現(xiàn)金兩萬元交給甲方。 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力?，F(xiàn)由于乙方原因不能一次性償還以上借款，雙方經(jīng)過協(xié)商后，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法律解釋達成以下分期還款內(nèi)容： 本協(xié)議簽訂后，乙方將于每自然月 10 日前向甲方還款，還款期為年月日至年月日，每月還款為元，以上共計元整，甲方的帳號為： 若乙方?jīng)]有按期償還每月約定款項數(shù)額，超過 10 日的，則 甲方有權解除本協(xié)議，乙方應一次性償還全部欠款及利息。 本協(xié)議一式四份，甲、乙方、區(qū)教育和科技局、區(qū)“兩基”欠債清核辦各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。但不能超過合理期限。 四、甲方還款期為 5年，從 ______年 ____月 ____日至 _____年 _____月 _____日，每年按照總債務的比例償還。 二、上述欠款、利息數(shù)額，由欣新會計師事務所有限公司審計得出，雙方對該審計結果予以確認。截至 20xx年 12 月 31日已償還的本金 __________元，已償還利息 __________元。副本一式 __份，送 ___等有關單位各留存一份。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向 ___人民法院申請強制執(zhí)行。 ，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者， 經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務人追索欠款。 如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。 第二：繳納抵押物的稅金。 ，接下列順序使用。 ____人民法院裁定。 ，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。甲方應在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向 ___人民法院申請強制執(zhí)行。 ，是不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。 ，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。 、物資庫存、財務會計報表及有關經(jīng)濟資料，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予 協(xié)助。 ，應該在合同中寫明款項匯入 ___銀行 ___分行 ___帳戶，即乙方指定的帳戶。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。 ：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損的，那么一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。 第二條抵押期限 抵押期限為 ____年，自 ____年 __月 __日起，至 ____年 __月 __日止。 ： _____。 鑒于甲方欠乙方貨款 (或貸款 )____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。 本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，見證單位留存二份。 第四條違約責任 債務人如因本身責任不按合同規(guī)定支付給債權人欠款及利息的，債務人應負責違約責任。 (二 )債務人的義務： 應按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對債權人的欠款及利率。 第三條雙方義務 (一 )債權人的義務： 對債權人交來抵押物的單證妥善保管，不得有遺失或者損毀。 第二條擔保 債務人把 ________________________________作為還款的抵押。 還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起債務人至年月日前還清。 三、乙方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起 30 日內(nèi)，償付給甲方貨款？萬元，并按照如下還款計劃分期償還剩余貨款： 約之日起按剩余貨款額的日千分之一向甲方支付逾期還款違約金，且甲方有權要求乙方就剩余各筆欠款本金及違約金一并向甲方全額支付。 此致 廣州市 XX區(qū)人民法院 具狀人： ____年 ____月 ___日 欠款協(xié)議書范本 7 合同編號：（ x）外字號 簽訂地點： 簽訂時間： x 年月日 甲方：乙方： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方償還所欠甲方貨款事宜，達成如下還款協(xié)議： 一、雙方確認，截止本協(xié)議簽訂之日，乙方共計欠甲方貨款人民幣〔〕元（大寫：｛｝）。 原告與被告簽訂的《協(xié)議書》合法有效，受我國有關法律的保護，現(xiàn)被告的行為已違反兩方協(xié)議的約定，按《合同法》第 207 條及最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見 (試行 )》第 123條的規(guī)定，被告應向原告支付逾期利息 53835 元 (中國人民銀行規(guī)定的金融機構現(xiàn)行利率水平計收逾期貸款利息 )。兩方簽訂了《協(xié)議書》，約定借款期限為壹年，還款期限為 20xx年 7月 21日至 20xx年 7 月 20 日，并由被告向原告出具了欠條一份。 判令被告承擔本案的訴訟費用。 判令被告立即向原告支付以上款項從 20xx年 7月 21日至 20xx年 6 月 30日 (暫計至起訴時止 )的利息，合計 人民幣 53835元。甲方必須于 9月 30 日前將欠款主動存入乙方指定賬戶：農(nóng)業(yè)銀行戶名：，賬號：?；谝陨纤觯图追角芬曳饺壳房铐検乱?，達成本協(xié)議如下： 第一條甲、乙兩方在此確認：甲方應償還乙方全部欠款本息共計人民幣 13 萬元 (壹拾叁萬元整 )。綜上，甲方欠乙方本金 11 萬元 (壹拾壹萬元整 )，償還總額本息合計為人民幣 13萬 (壹拾叁萬元整 )。 8 月 8 號甲方又向乙方借款人民幣 2 萬元 (貳萬元整 )，乙方在小店開發(fā)區(qū)將現(xiàn)金兩萬元交給甲方。 本合同一式份，甲、乙、丙各執(zhí)份。 抵押登記 （ 1）乙方出具《授權委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關房地產(chǎn)所有權證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記手續(xù)。 第十三條房屋抵押 抵押期限 抵押期限自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 ___月 ___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止。 本借款發(fā)放后在階段性擔任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權從其保證金帳戶中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。 第十二條違約責任 乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實際天數(shù)每日計收萬分之罰息，并對逾期支付的利息計收復利。 （ 2）代乙方辦理正式產(chǎn)權證，并保證將 其移交給甲方收押。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關費用。 在變更通訊地址時立即以書面通知甲方。 在丙方履行了階段性擔保責任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權轉讓給丙方。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。 在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于 30%的購房首付款，同時授權甲 方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關的款項。 在階段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關的證明文件轉交給丙方處理。 核收和保管與抵押物有關的房屋所有權證、他項權利證和其他所需文件。 乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關費用的按期償付及保證責任的承擔。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復利。 逾期還款 對逾期未還的 39。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。 （ 3）乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還。 （ 1）等額還款法： 每月還款金額 =貸款本金月利率每月等額還本付利息金額為人民幣（大寫金額） （ 2）遞減還款法： 月還款額 =+（貸款本金 — 已歸還貸款本金累計額）月利率 提前還款 乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理： （ 1）乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預先簽署的《付款授權書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項下借款有關的款項。 借款期限一年以上的，本合同項下借款本息以每一個月為一個償還期，每月第 ________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第 ________日。 第八條借款償還 乙方應按期足額償還甲方貸款本息。 丙方同意為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責任保證，并作為全權代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權證及抵押登記。 借款期限一年以內(nèi)（含一年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息；貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年 1月 1 日按相應利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。 第六條借款利率 借款利率按月利率?執(zhí)行。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。 抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責任。 購房合同：乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預售合同》或其他購房協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。 六、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，；對本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有相同效力。 四、雙方確認，如果甲方與 __________________公司之間的勞動關系結束，則本協(xié)議于該結束之日同時解除，此等情況下甲方應于該解除之日 起的 ______________日內(nèi)歸還所有借款本息。 二、借款期限為 ______年，從甲方出具上述確認書之日起計；利率以五年期銀行貸款利率計，即為每年 ______%；如遇國家調(diào)整同期銀行貸款利率的，則雙方之間的借款利率亦作相應的調(diào)整；