【正文】 分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，提交抵押權(quán)人同意處分的書(shū)面材料 。 (二 )房屋委托書(shū)文本 。 第三條委托人申請(qǐng)辦理房屋委托書(shū)公證，應(yīng)當(dāng)親自向公證機(jī)構(gòu)提出，不得委托他人代理。否則，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； 我在老家有一套房子，因?yàn)榇蠹叶疾粫?huì)回去住，就想把房子賣了。 不論是委托書(shū)還是委托合同，均應(yīng)寫(xiě)明以下事項(xiàng)： （ 1）委托人、受托人的姓名、性別、出生年月日、住址、身份證號(hào)； （ 2）委托的原因； （ 3）委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限； （ 4）受托人可否轉(zhuǎn)委托； （ 5）委托范圍，主要有三種：①一次性委托，即只授予進(jìn)行某一特定代理行為；②特別委托，即規(guī)定在某一時(shí)間內(nèi)實(shí)施同一行為的權(quán)限；③概括委托，即規(guī)定辦理某種事務(wù)或某種標(biāo)的物的各種法律行為的權(quán)限； （ 6）委托費(fèi)用與報(bào)酬； （ 7）委托產(chǎn)生的法律責(zé)任的承擔(dān)； （ 8）委托合同中，委托人與受托人的權(quán)利、義務(wù)。申請(qǐng)人申辦委托公證，應(yīng)向提交的證明材料： （ 1）委托人本人的身份證明及受托人的身份證明（如戶口簿、身份證等），法人委托還應(yīng)提交法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證明； （ 2）與委托事項(xiàng)相關(guān)的權(quán)利證件。 委托期限：自年月日至年月日止 委托人： XXXXXX 年月日 公證書(shū) （ XX）保 XX 證民字第 XXX 號(hào) 茲證明張三（男， X 年 X 月 X 日出生，現(xiàn)住 XX 省 XX 市 X 區(qū) XXX宿舍 X 棟 X 單元 XXX 室，身份證編號(hào)：）、李四（女， X 年 X 月 X 日出生，現(xiàn)住 XX 省 XX 市 X 區(qū) XXX 宿舍 X 棟 X 單元 XXX 室，身份證編號(hào)：）于二O 一 O 年四月一日在其住所，在我和公證人員 XX 的面前，在前面的委托書(shū)上簽名、蓋章、捺手印。受托人王五在辦理上述事項(xiàng)中所簽署的一切有關(guān)文件我們均予以承認(rèn)。 委托人張 三、李四系夫妻。李四，女， X 年 X 月 X 日出生，現(xiàn)住 XX 省 XX 市 X 區(qū) XX宿舍 X 棟 X 單元 X 室，身份 證號(hào)碼： XX。張三，男， X 年 X 月 X 日出生，現(xiàn)住 XX 省 XX 市 X 區(qū) XX宿舍 X 棟 X 單元 X 室，身份證號(hào)碼： XX。代理人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。 協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件 。 代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等相關(guān)事宜 。因?yàn)槲夷昀象w弱多病不能進(jìn)行長(zhǎng)途旅行，所以不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托 _崔曉玲為我們的合法代理人，全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)： 在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù) 。 委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限： 委托人崔成德是位于吉林省敦化市 XX 號(hào)房屋的所有權(quán)人 (房屋所有權(quán)證編號(hào)： XX,建筑面積 XX 平方米）。 代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。因?yàn)槲覀?______________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托 __________為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng)： 在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù)；代為簽署以上房屋的買賣合同； 代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等相關(guān)事宜； 代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)狻⑴瘹?、公共維修基金等交割手續(xù)； 協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件； 代為收取相關(guān)售房款； 受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。 (此項(xiàng)需慎重，一般都為無(wú) ) 委托人： 附：委托人 身份證復(fù)印件 結(jié)婚證復(fù)印件 房屋所有權(quán)證復(fù)印件（購(gòu)房收據(jù)復(fù)印件） 委托人照片（公證簽字時(shí)） 年月日 第二篇：房屋買賣委托書(shū)范本 房屋買賣委托書(shū) 委托人： ________，性別： ____， ________年 ____月 ____日出生， 身份證號(hào)碼： ________________________. 委托人： ________，性別： ____， ________年 ____月 ____日出生， 身份證號(hào)碼： ________________________. 受托人： ________，性別： ____， ________年 ____月 ____日出生， 身份證號(hào)碼： ________________________. 委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限： 委 托 人 ______ 是位于 xx 市___________________________________號(hào)房屋的所有權(quán)人（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： _________________）， ______是產(chǎn)權(quán)共有人。上述房產(chǎn)是指本人份額的房產(chǎn)。委托人知悉委托的法律意義和法律后果。 1代為向買方和第三人進(jìn)行追償，權(quán)限為特別代理，代為提起訴訟（包括簽訂起訴書(shū)、答辯 狀、上訴狀等全部法律文件）、申請(qǐng)回避、收集提供證據(jù)、進(jìn)行辯論、請(qǐng)求調(diào)解、進(jìn)行質(zhì)證、反駁訴訟請(qǐng)求 、代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解、提起反訴、上訴，申請(qǐng)執(zhí)行、領(lǐng)取執(zhí)行款、簽署代收訴訟文書(shū)及其他一切相關(guān)事宜。 1辦理上述物業(yè)水電、天然氣或煤氣、電話、絡(luò)、有線電視或數(shù)字電視過(guò)戶及到管理處辦 物業(yè)交接、裝修許可證等手續(xù)。 到銀行或土地房產(chǎn)交易中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除 或終止資金監(jiān)管手續(xù)所需簽署的申請(qǐng)書(shū)及一切相關(guān)文件。 簽署上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議或首期款資金監(jiān)管協(xié)議，上述房產(chǎn)的全部 售房款、短期贖 樓貸款、抵押貸款由委托方指定賬戶代為收取。 全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的變更 登記手續(xù)（包括委托人由于身份證改變或名字改變的房產(chǎn)證變更手 續(xù)），簽署變更登記申請(qǐng)表及一切相關(guān)文件，領(lǐng)取、保管房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并在有關(guān)文件上簽字。 全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的注銷抵押登記手續(xù)及領(lǐng)取、保管房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并在有關(guān)文件上簽字。 到檔案管理等相關(guān)部門查詢并打印產(chǎn)權(quán)資料，復(fù)印房地產(chǎn)證、借款、抵押合同、購(gòu)房發(fā)票、 契稅發(fā)票等資料，到銀行及住房公積金管理中心辦理提前還款申請(qǐng)手續(xù)，開(kāi)具利息證明，復(fù)印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清單及歷史還款記錄等相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù)；到 銀行或其他機(jī)構(gòu)查詢、打印個(gè)人征信系統(tǒng)信息及信用報(bào)告；到相關(guān)部門打印房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明；到稅務(wù)部門辦理減、免稅申請(qǐng)手續(xù)并簽署一切相關(guān)文件，領(lǐng)取免稅函等相關(guān)文件。 到相關(guān)部門全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)證并繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房地產(chǎn)證，辦理上述房產(chǎn)的抵押登 記手續(xù)并簽署簽署抵押物值確認(rèn)書(shū)等相關(guān)文件?，F(xiàn)該房屋需要辦理出售手續(xù)，因我們 ,無(wú)法親自前往辦理，特全權(quán)委托為我們的代理人，并均可獨(dú)立以我（們）的名義（在代理期限：年月日至年月日內(nèi)）辦理如下事項(xiàng)：” 【格式三】 “我們夫妻二人共有房屋一處，房屋坐落在，建筑面積平方米，土地坐落在，地號(hào)： ,《（土地）房屋權(quán)證》編號(hào)：（ XX）字第號(hào)。 受托方：姓名：，性別：，年月日出生，公民身份號(hào)碼：，現(xiàn)住址：。 委托人： 委托人： 年月日 篇十：夫妻雙方房屋出售、賣房委托書(shū)格式 XX(較全面 ) 委托書(shū) 委托方：姓名：，性別：，年月日出生，公民身份號(hào)碼：，現(xiàn)住址：。 委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。 代為收取相關(guān)售房款 。 代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù) 。代為簽署以上房屋的買賣合同 ?，F(xiàn)同意出售上述房產(chǎn)。 受托人： ________，性別： ____， ________年 ____月 ____日出生， 身份證號(hào)碼： ________________________。 同時(shí)，根據(jù)《辦理房屋委托書(shū)公證的指導(dǎo)意見(jiàn)》第三條委托人申請(qǐng)辦理房屋委托書(shū)公證，應(yīng)當(dāng)親自向公證機(jī)構(gòu)提出，不得委托他人 代理。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第 9 條第 2 款規(guī)定：當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。房產(chǎn)所有權(quán)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書(shū)面形式。 二支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用 三該房屋買賣一切事宜 委托期限： __________ 年 __________ 月 __________ 日至__________年 __________月 __________日 受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán) 受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn) 委托人： 年月日 特別提醒： 房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人 )將 辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等 )的權(quán)利授與受托人的意思表示。 上述委托的期限自委托人簽署授權(quán)委托書(shū)之日起至受托人完成委托事項(xiàng)之日止。 拾、代為辦理房屋買賣其它事宜 。 捌、代為與物業(yè)管理處辦理更名手續(xù) 。 陸、代為支付房?jī)r(jià)款 。 肆、代為支付一切上述房屋應(yīng)支付的費(fèi)用 。 貳、代為辦理合同公證或見(jiàn)證、領(lǐng)取公證書(shū) 。代理人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。 協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件 。 代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等相關(guān)事宜 。因?yàn)槲夷昀象w弱多病不能進(jìn)行長(zhǎng)途旅行，所以不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托 _崔曉玲為我們的合法代理人，全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)： 在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù) 。 委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限： 委托人崔成德是位 于吉林省敦化市 XX 號(hào)房屋的所有權(quán)人 (房屋所有權(quán)證編號(hào)： XX,建筑面積 XX 平方米 )。 受托人有 /無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。 5.【其他事宜】 受托人 XXX 在在辦理上述事宜過(guò)程中所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以認(rèn)可。 。委托人因【 xxx 原因】，不能親自到辦理上述房屋的出售手續(xù)，特委托 XXX 代為辦理如下事宜： 。受托人： XXX，男 /女， XXXX 年 XX 月 XX 日出生，住址：，公民身份號(hào)碼。 11 甲方：鎮(zhèn)江兄弟房產(chǎn)買賣有限公司乙方： 12 地址：電話：委托代理人： 雙方身份證號(hào)碼： 13 委托日期：年月日范本 4 委托書(shū) (出售房產(chǎn) ) 委托人： XXX，男 /女， XXXX 年 XX 月 XX 日出生，住址：，公民身份號(hào)碼 /護(hù)照編號(hào)：。為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)。如實(shí)傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。物色，篩選，推薦適合買方。 7 四、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi) (乙方賣房一旦可以成交，因乙 方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi) )。 6 三、該方最終成交價(jià)，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見(jiàn)。 委托人： 委托人： 年月日 范本 3 委托賣房協(xié)議書(shū) 買賣協(xié)議雙方 : 1 甲方 (受委托方 )：鎮(zhèn)江市兄弟房產(chǎn)買賣有限公司 2 乙方 (委托方 )： 3 甲、乙方雙方本著 自愿，平等，信用 的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣房協(xié)議如下 : 4 一、乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě) ，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。 委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。 代為收取相關(guān)售房款 。 代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù) 。代為簽署以上房屋的買賣合同 ?，F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。 受托人： ________，性別： ____， ________年 ____月 ____日出生，身份證號(hào)碼： ________________________。 二支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用 三該房屋買賣一切事宜 委托期限： XX年 3 月 19 日至 XX 年 12月 31 日 受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán) 受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn) 委托人： 年月日