【正文】 中的促銷費(fèi)用，公司仍負(fù)擔(dān) 50%，這個(gè)政策還會(huì)繼續(xù)實(shí)行。對(duì)于規(guī)模較小的代理商，也會(huì)給予與業(yè)績(jī)相當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。 噸， 22 噸等需求量大的機(jī)種，舊機(jī)型 (5 型 )同時(shí)生產(chǎn)供應(yīng)，以最大限度減少低價(jià)位市場(chǎng)上銷售份額的損失。 ，滿足市場(chǎng)多元化需求。為支持和幫助各位的工作，公司將采取如下各種措施。如果大家共同努力，一定會(huì)化劣勢(shì)為優(yōu)勢(shì)，克服困難，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。目前，在已經(jīng)掌握市場(chǎng)的地區(qū)，我們要發(fā)揚(yáng)長(zhǎng)處，繼續(xù)保持優(yōu)勢(shì) 。在考慮各地區(qū)的市場(chǎng)規(guī)模、成長(zhǎng)潛力等因素后，各支社、各代理商的目標(biāo)也已經(jīng)確立完畢。全新的 20__年已經(jīng)來(lái)到，為了實(shí)現(xiàn)下一個(gè)跨越式的發(fā)展，我們聚集在此，制定新年的發(fā)展方針與計(jì)劃。在這里，我對(duì)過(guò)去一年各位所付出的辛勤與努力，表示深深的謝意 。一 手抓生產(chǎn)，生產(chǎn)供應(yīng)挖掘機(jī)，也的確是困難重重?？梢哉f(shuō)， 20__年是銷售環(huán)境非常惡劣的一年。另外，突然爆發(fā)的 SARS，影響了正常的營(yíng)業(yè)活動(dòng) 。沃爾沃、利勃海爾、住友、加藤等新興對(duì)手也紛紛進(jìn)駐挖掘機(jī)市場(chǎng) 。中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持 %的高速增長(zhǎng)，工程機(jī)械市場(chǎng)也保持上升勢(shì)頭。借此機(jī)會(huì)，我謹(jǐn)代表我個(gè)人和公司，向各位表示衷心的感謝 ! 首先，讓我們回顧過(guò)去的一年。 最后，讓我們攜手共進(jìn)，業(yè)績(jī)一路飄紅，友誼與日俱增 !在 _年，再創(chuàng)霞丹妮內(nèi)衣新的輝煌 !謝謝大家。我的進(jìn)步離不開公司的大力支持和幫助。親身體驗(yàn)締造新知名品牌的快樂(lè)。我想這一定也是在座的同行們選擇她的重要理由。從另一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，今天的小品牌，就是明天的大品牌，只要我 們選對(duì)了眼前適合自己的品牌，并與廠家精誠(chéng)合作，共同努力，就一定可以打造出明天的大品牌。第三點(diǎn)，作為一個(gè)入行不久的代理商，我選擇內(nèi)衣品牌時(shí)候不會(huì)只看該內(nèi)衣品牌的實(shí)力，重點(diǎn)考量該內(nèi)衣品牌的潛力。這些在轉(zhuǎn)型中催生出來(lái)的一代老板，確實(shí)值得我們?nèi)ド钊肓私狻Ｒ陨穷^為例，內(nèi)衣企業(yè)幾乎都是民營(yíng)企業(yè)，家族式企業(yè) 。一件內(nèi)衣的生產(chǎn)環(huán)節(jié)那么多，如果廠家的內(nèi)部缺乏管理，就一定做不出好產(chǎn)品。說(shuō)到背景，我主要考量這樣幾個(gè)方面，首先是企業(yè)的內(nèi)部架構(gòu)是不是完整合理，研發(fā)設(shè)計(jì)部、產(chǎn)品生產(chǎn)部、質(zhì)量控制部，品牌營(yíng)銷部、市場(chǎng)服務(wù)部等部門是否齊全。一個(gè)定位不準(zhǔn)確，風(fēng)格模糊，規(guī)劃混亂的品牌注定是沒(méi)有前途的，所以這樣的品牌我絕對(duì)不會(huì)去嘗試。今天，既然有一個(gè)這么好的機(jī)會(huì)，我想談?wù)勛约旱囊稽c(diǎn)心得，供各位指教 ! 我以一名內(nèi)衣營(yíng)銷經(jīng)理人的身份和眼光來(lái)定位自己的選擇：那就是，在你確定做一個(gè)品牌的代理商時(shí)，你必須考慮到以下幾個(gè)方面的因素。中國(guó)內(nèi)衣市場(chǎng)發(fā)展到今天，已進(jìn)入廠家和代理商，品牌和市場(chǎng)的雙向選擇時(shí)代，在座的同行都非常明確這一點(diǎn)。因此在各位同行面前，我其實(shí)是一個(gè)名副其實(shí)的學(xué)生 。我們堅(jiān)信，只要我們攜手并肩，團(tuán)結(jié)一致，就一定能夠克服發(fā)展道路上的一切困難，創(chuàng)造 __公司更加燦爛輝煌的明天。我們西南分公司一定要將以“服務(wù)于項(xiàng)目工程”為第一要?jiǎng)?wù)，以“為災(zāi)區(qū)人民重建美好家園”為神圣使命，按照集團(tuán)公司的統(tǒng)一部署和要求，充分發(fā)揮集團(tuán)“誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、開拓、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，提高服務(wù)水平，將四川的第一個(gè)項(xiàng)目做成四川省優(yōu)質(zhì)工程“天府杯”。它的成立，標(biāo)志著集團(tuán)在四川這片熱土上已經(jīng)開始揚(yáng)帆 起航 !它的成立，也必定會(huì)給這片熱土帶來(lái)了新的活力，帶動(dòng)本地勞動(dòng)力的就業(yè)。為了更好的把這項(xiàng)光榮而艱巨的工作做好，我們成立了集團(tuán) _分公司。在南京市抗震救災(zāi)指揮部的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們?nèi)嫱瓿闪耸薪üぞ纸桓督o我們的光榮任務(wù)，為南京市奪取抗震救災(zāi)的勝利做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。一級(jí)建造師 40 多人，二級(jí)建造師 80 多人。公司組織機(jī)構(gòu)完整、規(guī)章制度健全、企業(yè)管理科學(xué)、各類人才充沛。首先，請(qǐng)?jiān)试S我代表集團(tuán)全體員工，向前來(lái)參加揭牌儀式的領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓表示最熱烈的歡 迎和最誠(chéng)摯的感謝 !你們?cè)诎倜χ袑３糖皝?lái)，是對(duì)我們集團(tuán)的充分肯定，也給了我們集團(tuán)巨大的鞭策和鼓舞 ! 集團(tuán)是一家在 _建筑業(yè)頗具影響力的大型專業(yè)建設(shè)工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)。 —— 等等，在 _樓盤，類似這樣的亮點(diǎn)還有很多很多 !_真的就像自然界的春天，會(huì)開出萬(wàn)紫千紅、五彩繽紛的花朵 。 第十六、永城首席綠色環(huán)保社區(qū) 。具有現(xiàn)代氣息的網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、超大草坪、親水廣場(chǎng)，與極富傳統(tǒng)色彩的健身步道、曲徑通幽、竹林掩映相結(jié)合，打造出永城首席運(yùn)動(dòng)型社區(qū)，一切為您的健康著 想 。 第十三、永城首創(chuàng)學(xué)習(xí)型社區(qū)，從今年高考即開始啟動(dòng)：“ _助您的子女夢(mèng)圓名校”工程：凡 _社區(qū)的業(yè)主子女，若在五年內(nèi)考上北大、清華等國(guó)內(nèi)名校，我們將給予重獎(jiǎng)，最高獎(jiǎng)勵(lì)高達(dá) 66666元 。 第十一、 24小時(shí)太陽(yáng)能集供熱水，可以提供星級(jí)酒店的貼心服務(wù)，為您洗去每一天的疲憊與征塵 。 第九、酒店式入戶大堂，金碧輝煌、富麗堂皇，讓您回家的感覺(jué)彰顯華貴、盡享尊容 。 第七、 40%的超高綠化率，打造真正的園林小區(qū)：眾多中西文明有機(jī)融合的園林景觀小品，高低起伏、錯(cuò)落有致，讓您有一步一景、步換景移之嘆 。 第六、精心施工、奉獻(xiàn)精品：在此我們莊重承諾：項(xiàng)目工地要實(shí)現(xiàn)省級(jí)文明工地目標(biāo) 。沱河、雪楓河以及汪樓河三河環(huán)抱，三條超長(zhǎng)沿河綠化帶形成超大的城市之肺，不僅讓您可以呼吸到最清新、最干凈的空氣，還會(huì)讓您的財(cái)富與運(yùn)氣源源不絕、滾滾而來(lái) 。 第三、超大樓間距、超低密度： 的超低容積率、 1_米的超大樓間距，讓我們犧牲了巨大的商業(yè)利益，卻讓您享有 了巨大的自由空間，以及更多的陽(yáng)光和空氣 。像您一樣，我們將不斷地超越自己，走向更大的成功 。 我們相信，在政府領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，在各位嘉賓的鼎力支持下， _分公司一定會(huì)不負(fù)眾望，為災(zāi)區(qū)人民重建美好家園，為南京市奪取援建工作的最終勝利再做新貢獻(xiàn) ! 最后，我再次對(duì)各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓的蒞臨表示感謝，謝謝大家 ! 房地產(chǎn)發(fā)言講話 4 尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓，女士們、先生們： 陽(yáng)春三月、吉日良辰、風(fēng)和日麗、楊柳吐綠 。這個(gè)項(xiàng)目肩負(fù)著集團(tuán)的重托，和南京市委、市政府對(duì)災(zāi)區(qū)人民的大愛(ài)之情。今天，在市政府、市建工局的高度重視和支持下，集團(tuán) _分公司正式掛牌成立了。 7 個(gè)月后，強(qiáng)烈的責(zé)任感和使命感讓我們又來(lái)到了這個(gè)需要我們的地方，繼續(xù)為災(zāi)區(qū)人民做好重建 工作，幫助災(zāi)區(qū)人民重建家園，早日恢復(fù)生產(chǎn)。 7 個(gè)月前，集團(tuán)受命于危難時(shí)刻，從南京奔赴四川參加抗震救災(zāi)對(duì)口援建工作。目前，公司擁有項(xiàng)目管理和技術(shù)人才 420 余人，其中中級(jí)和高級(jí)職稱人數(shù)達(dá)到 200 多人。企業(yè)自成立以來(lái)，一直以建筑為主業(yè)，充分利用和整合現(xiàn)有資源，發(fā)展關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，走多元化發(fā)展之路，產(chǎn)業(yè)涉及到建筑安裝、裝飾裝修、鋼結(jié)構(gòu)、地基與基礎(chǔ)、市政工程、房地產(chǎn)開發(fā) 等多個(gè)領(lǐng)域，企業(yè)年產(chǎn)值規(guī)模達(dá)到 30 億元。 各位股東，各位員工，滿載著收獲的 20_年即將過(guò)去，充滿希望的 20_年信步向我們走來(lái)，在新的一年里，光榮和夢(mèng)想同在，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存，站在新的起點(diǎn)上，讓我們團(tuán)結(jié)起來(lái)，把握機(jī)遇、攜手并肩，求真務(wù)實(shí)，銳意進(jìn)取，大膽創(chuàng)新，迎難而上，力爭(zhēng)盡快實(shí)現(xiàn)公司戰(zhàn)略目標(biāo)，共創(chuàng) 20_事業(yè)新的輝煌 ! 最后，恭祝大家新春快樂(lè)、身體健康、心想事成、闔家幸福 ! 房地產(chǎn)發(fā)言講話 3 尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓： 大 家上午好 ! 今天，成都世紀(jì)城大酒店高朋滿座，嘉賓云集，迎來(lái)了集團(tuán) _分公司揭牌的大喜日子。三是以誠(chéng)信、熱情、耐心、細(xì)致的服務(wù)理念展開工作，要對(duì)各個(gè)客戶及代理商建立客戶檔案，了解前期銷售情況及實(shí)力情況，及時(shí)跟蹤做好服務(wù)工作，扎實(shí)有效推進(jìn)樓盤銷售工作。一是要針對(duì)當(dāng)前昭平住房市場(chǎng)供求的實(shí)際，積極利用宣傳單、宣傳牌、電視臺(tái)、報(bào)紙等多種形式進(jìn)行宣傳，開展各種促銷活動(dòng)，宣傳小區(qū)優(yōu)越的位置、良好的物業(yè)管理及 優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，提高知名度和美譽(yù)度。 真誠(chéng)服務(wù)，確保完成銷售任務(wù) 樓盤銷售中心作為企業(yè)的門面，企業(yè)的窗口，員工的一言一行代表了一個(gè)企業(yè)的形象，所以要提高自身的素質(zhì)，高標(biāo)準(zhǔn)的要求自己。五是實(shí)行全過(guò)程跟蹤監(jiān)督，由相關(guān)工作人員組成項(xiàng)目建設(shè)督查小組，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)理、工程質(zhì)量、工期進(jìn)度、財(cái)務(wù)管理等每一個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)行全過(guò)程監(jiān)督和檢查。三是加強(qiáng)工程建設(shè)管理，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程監(jiān)理制、施工合同制、工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)等建設(shè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)工程組織、資金、投資、進(jìn)度和質(zhì)量管理。一是加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，指派專人進(jìn)駐工地，積極加強(qiáng)與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的協(xié)調(diào)和配合，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和困難?？人员间??/p 強(qiáng)化工作措施，強(qiáng)力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè) 今年，我們公司要將祥寧項(xiàng)目作為公司的形象工程來(lái)打造，全力以赴抓好項(xiàng)目的建設(shè)。target=39。而對(duì)于團(tuán)隊(duì)中的每一個(gè)人來(lái)講，要認(rèn)真對(duì)等自己的工作，明白自己在團(tuán)隊(duì)中的位置，清楚自己在工作中的環(huán)節(jié)作用，與團(tuán)隊(duì)中的人員多交流，多溝通，做好自己的工作，同時(shí)協(xié)助別人完成工作，營(yíng)造良好的工作氛圍，只有加 ?ahref=39。 加強(qiáng)公司內(nèi)部管理，提高工作效率 要進(jìn)一步改革和完善公司的管理體制和經(jīng)營(yíng)機(jī)制，切實(shí)提高員工的思想意識(shí)和業(yè)務(wù)技能水平，挖掘每個(gè)員工的最大潛力，加大企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行及監(jiān)督檢查的工作力 度，加強(qiáng)內(nèi)部管理及外部溝通協(xié)調(diào)，使公司日常工作更加有序，更加有效。沿主大街兩邊主房屋及康寧花園銷售額達(dá)到 5千萬(wàn)元，有望年底前銷售額達(dá)到 2億元以上。 沿主大街商住樓銷售力爭(zhēng)在年底前達(dá)到 50%以上。 年底前完成 30 米大街路面、排污、排水及綠化工程，有望祥寧花園業(yè)主入住。 四月份開建設(shè)祥寧花園的大門及道路綠化，福寧小區(qū)的大門及道路，同時(shí)把康寧小區(qū)的祥細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)完成。為此，公司特提出 20_年工作計(jì)劃如下： (一 )目標(biāo)計(jì)劃 主街道及小區(qū)建設(shè)方面： 三月份前完成第一期摘牌土地 207 畝的三通一平工作， 30 米大街的路基建設(shè) 。我們要清楚認(rèn)識(shí)到，只有以“品質(zhì)”作為核心競(jìng)爭(zhēng)力才能成為末來(lái)市場(chǎng)真正的贏家。完成了一期現(xiàn)場(chǎng)施工臨時(shí)圍墻的修建及活動(dòng)棚屋的搭建，并已成立永利新城售樓營(yíng)銷中心，樓盤銷銷售工作正在有條不紊地進(jìn)行，二期工程的征地拆遷正在有序推進(jìn)。完成了一期用地范圍內(nèi)所有建 筑物的拆遷、高壓線路的搬遷手續(xù)及規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)和審批、地質(zhì)勘探等大量前期工作。過(guò)去的兩年里，在公司董事會(huì)的正確領(lǐng)導(dǎo)和決策下，經(jīng)過(guò)全體員工的共同努力，扎實(shí)工作，我們付出了汗水、付出了艱辛，也收獲了歡笑喜悅、取得了階段性成果。下面，讓我對(duì)公司兩年來(lái)的發(fā)展情況進(jìn)行簡(jiǎn)要的總結(jié)： 一、過(guò)去兩年工作回顧 我們昭平 縣輝達(dá)房地產(chǎn)有限公司成立于 20_年元月，同年 2 月份開始進(jìn)行方案設(shè)計(jì)， 4月份項(xiàng)目立項(xiàng)，成立項(xiàng)目指揮部， 9月份簽訂項(xiàng)目意向協(xié)議并開始征地拆遷。祝愿公司事業(yè)興旺、發(fā)展順利。我相信，有市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)，有各部門的關(guān)心和支持，有公司全體干部職工的滿腔熱情和團(tuán)結(jié)奮斗，市直房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一 定能夠百尺竿頭更進(jìn)一步，實(shí)現(xiàn)更好發(fā)展，為溫州國(guó)有經(jīng)濟(jì)的又好又快發(fā)展做出新的更大貢獻(xiàn)。在此過(guò)程中，要切實(shí)貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，做到保護(hù)環(huán)境、服務(wù)民生，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)要進(jìn)一步調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路，敢于面向外地拓展市場(chǎng)，敢于向保障性住房建設(shè)等爭(zhēng)項(xiàng)目。新公司成立后，資產(chǎn)總量和技術(shù)力量都有了很大增強(qiáng)，已具備二級(jí)房開資質(zhì)，要盡快組織申報(bào)并爭(zhēng)取落實(shí)，真正發(fā)揮 國(guó)有企業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱、導(dǎo)向作用。在抓緊推進(jìn)建章立制的同時(shí)，公司還要及時(shí)回顧一年來(lái)的整合歷程，全面總結(jié)經(jīng)驗(yàn)得失，形成書面材料，為其他板塊的整合重組和房地產(chǎn)板塊的進(jìn)一步優(yōu)化提供參考。 三要積極總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。掛牌后，公司要抓緊梳理和優(yōu)選各項(xiàng)制度，重新建立管理體系。 二要完善制度，建立統(tǒng)一高效的運(yùn)作機(jī)制。在工作中，要特別注意做好以下幾點(diǎn)： 一要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，盡快完成內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)的搭建和完善。在這里，我代表市政府，向?yàn)橥七M(jìn)企業(yè)整合、促進(jìn)國(guó)有經(jīng)濟(jì)做強(qiáng)做大而付出辛勤努力和大力幫助的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各有關(guān)部門、各企業(yè)老總和廣大干部職工表示衷心的感謝。目前，市政府已正式批準(zhǔn)房地產(chǎn)、外貿(mào)、管道燃?xì)赓Y源的整合重組方案，交通、城建板塊的整合方案也已在審議中。市國(guó)資委黨委和有關(guān)國(guó)有企業(yè)積極貫徹落實(shí)市委、市政府的指示精神，開展了大量的調(diào)研、論證和思想動(dòng)員工作，推動(dòng)整合工作快速有序地向前發(fā)展。通過(guò)優(yōu)化重組，國(guó) 企的數(shù)量減少、規(guī)模擴(kuò)大、主業(yè)更加突出，國(guó)有資本加速向重點(diǎn)行業(yè)、關(guān)鍵領(lǐng)域和優(yōu)勢(shì)企業(yè)集中，布局更趨合理，實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)，收效顯著。幾年來(lái)，市國(guó)資委在市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在各有關(guān)部門的支持配合下，化大力氣對(duì)港口、能源、水利、交通、城建等板塊的國(guó)企進(jìn)行了重點(diǎn)整合。 當(dāng)前， _有 600 多家國(guó)有企業(yè)，分布在眾多行業(yè)和領(lǐng)域，而每戶企業(yè)的平均資產(chǎn)總量不到 3000 萬(wàn)元，國(guó)企“多、小、散”的弊病較嚴(yán)重，與中央提出的國(guó)有經(jīng)濟(jì)要向關(guān)系國(guó)計(jì)民生、國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈和支柱產(chǎn)業(yè)集聚的要求有很大距離。 _市直房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是市國(guó)資委貫徹市委、市政府關(guān)于推動(dòng)我市國(guó)有資產(chǎn)加速向基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)、關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重要行業(yè)和關(guān)鍵領(lǐng)域集中的指示精神，在原溫州市住房開發(fā)公司、溫州市城市安居工程建設(shè)開發(fā)有限公司、溫州房產(chǎn)物業(yè)管理公司和溫州市安居新區(qū)物業(yè)管理有限公司的基礎(chǔ)上，經(jīng)資產(chǎn)整合重組，新成立的城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè) 。接下來(lái)是為大家整理的關(guān)于房地產(chǎn)發(fā)言講話，方便大家閱讀與鑒賞 !