二手房購房正規(guī)合同模板-文庫吧資料
2025-03-16 00:49本頁面
【正文】 （ 1）營業(yè)稅；（ 2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（ 3）教育費(fèi)附加；（ 4）印花稅；（ 5）個(gè)人所得稅；（ 6）土地增值稅；（ 7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（ 8）土地使用費(fèi)。 本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。 第七條房屋的交付和驗(yàn)收 賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后 30 日內(nèi)將該房屋交付給買方。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后 10 日轉(zhuǎn)移給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款 5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。 如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。 （二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過 3 個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 該房屋驗(yàn)收交接完成后 3 日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣 ___________元。 （二）買方付款方式如下： 本合同簽訂 后 3 日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的 10%，即人民幣 ___________元。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。 第三條買賣雙方通過 ___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： __________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號： ______________）達(dá)成本交易。 （四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 第二條房屋權(quán)屬情況 （一）該房屋所有權(quán)證證號為： ________________________. （二）土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權(quán)以 ____（出讓或劃撥）方式獲得。 十 二 、 附 加 條 款 ：__________________________________________________________________ 甲 方 （ 賣 方 ）： ____________________ 身 份 證 號 ：_______________________________________ 住 址 ： ____________________ 電 話 ：________________________________________ _________年 ____月 ___日 乙 方 （ 買 方 ）： ___________________ 身 份 證 號 ：________________________________________ 住 址 ： ____________________ 電 話 ：________________________________________ ___
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