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3金貝廣場旅游購物項目可行性研究報告及發(fā)展計劃-文庫吧資料

2025-03-11 13:51本頁面
  

【正文】 海洋食品加工、旅游食品、工藝品、紀念品、物流服務于一體的景點式旅游購物店。 既然如此,應當把 金貝旅游購物項目 納入獐子島漁業(yè)集團新的經(jīng)濟增長點認真加以研究和開發(fā)。 五 、 經(jīng)濟效益和社會效益 前景看好 前面我們已經(jīng)討論了旅游購物的市場 令人樂觀的 前景,本節(jié) 不再贅述。 所以,我們有理由相信,獐子島漁業(yè)集團開發(fā) 金貝旅游 購物項目 具備能力和優(yōu)勢。獐子島漁業(yè)在這方面的表率作用值得稱道。 獐子島漁業(yè)集團在經(jīng)歷了五十年 奮斗 之后,以其驕人的業(yè)績步入中 國漁業(yè)領(lǐng)軍行列,成為國家 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭 企業(yè), 2021 年 9月在深交所成功上市,同時創(chuàng)造滬深兩市農(nóng)業(yè)板塊第一個百元股; 2021 年成為“全球成長型公司社區(qū)”創(chuàng)始會員,并當選為“ CCTV 年度最佳雇主”;全國首屆“興漁富民新聞人物”企業(yè)等等。 四 、 獐子島漁業(yè)集團的責任與實力 說到這里,我們想到“社會責任”這個字眼。 公司的扇貝、魷魚、蝦和魚類等加工 產(chǎn) 品遠銷美國、 日本、歐盟、澳大利亞、新西蘭、韓國、加拿大等國家和地區(qū) 。 2021 年 9 月,公司的食品安全監(jiān)控獲得香港食環(huán)署的高度贊揚。 2021 年,“獐子島”牌商標被認定為“中國馳名商標” , 公司也獲得“遼寧省質(zhì)量管理獎 ”。 2021 年,“獐子島”牌蝦夷扇貝、海參、鮑魚通過國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局“國家地理標志 保護產(chǎn)品”認證,并先后獲得“遼寧省名牌產(chǎn)品”稱號 。 當然,獐子島海產(chǎn)的本身品質(zhì)是毋庸置疑的。獐子島海產(chǎn)之所以近年來廣為人知,這要歸 功于它的主人 —— 獐子島漁業(yè)集團選擇了非常成功的方式和手段,使 “北緯 39176。 因此說 獐子島海產(chǎn)具備進入旅游購物市場的先決條件。 它以 天生的 上乘品質(zhì)贏得了國內(nèi)外廣大消費者的喜愛,尤其是經(jīng)過多年不懈的科學開發(fā),獐子島海產(chǎn)的品類拓展以及市場占有都得到了空前的發(fā)展,其知名度和美譽度已經(jīng)在消費者心目中建立了穩(wěn)固印象。 獐子島海產(chǎn) 恰好具備了以上條件。 這個信號恰好給了我們 啟示 , 那就是一不做二不休, 高品位策劃、 高起點開發(fā) 、高質(zhì)量運營,把 金貝旅游購物項目做成一個品牌店 ,改寫大連沒有專業(yè)化旅游購物店的歷史 。可見政府主管部門的重視和關(guān)注。 此乃萬眾期待的事情,政府主管部門更是希望之極。達 到這一境界, 絕非一朝一夕所能完成,一是需要時間,二是需要政府主管部門以及 旅行社、導游 和 購物店 在內(nèi)的共同努力。 俗話說,“金杯銀杯不如老百姓的口碑”, 如果游客對于旅行社和導游員的旅游購物安排滿意度高,或者將游客被動消費的局面轉(zhuǎn)化為自主選擇最好不過。 如何解決這個問題?可以嘗試對 非規(guī)范利益分配鏈 進行優(yōu)化 或者說進行改革。 在 這種情況下, 游客明顯處于劣勢, 而 旅行社、導游 和 購物店 三 方在 利益 的驅(qū)使下,編織了 非規(guī)范利益分配鏈 并 長期 沿用。 由此 ,我們 可以大膽地說: 金石灘未來旅游購物的空間與前景 令人樂觀 。因此,金石灘 需要一個 專業(yè)化、規(guī)?;?甚至國際化的 旅游購物店,這 也 是 我們在調(diào)研中 得出 的結(jié)論! 僅以 發(fā)現(xiàn)王國 為例, 假設 1/10的游客能夠進 入購物店 ,人均消費按 元計算, 這 筆 收入 是非??捎^的。然而, 金石灘 現(xiàn)有旅游購物店僅 海研 一家 , 而且 商品單一 ,營業(yè)面積也遠遠不足, 與 大量涌入的 游客量 顯然極不均衡。 發(fā)現(xiàn)王國 自 2021 年 7 月落成至今,已接待 游客 人次,平均年接待 游客 人 ,景區(qū)旅游商品的銷售量十分可觀。 三、金石灘旅游 購物 前景分析 說到金石灘,不得不說發(fā)現(xiàn)王國。誠 信水平受到質(zhì)疑。 服務 質(zhì)量差,誠信水平低 ,使大連的旅游購物長期處于惡性循環(huán)之中。 商品 大同小異 ,缺乏 時尚 特色 、 地方 特色 以及民族文化特色 ,不能激發(fā)游客的購買欲望。不難想象,諾大的一個旅游城市,面對數(shù)千萬游客,區(qū) 區(qū)幾家購物店,不僅配置結(jié)構(gòu)嚴重失調(diào),而且供應和服務都不可能滿足市場需求。 金石灘 僅 海研 一家 ,品種 單一為 深海魚油 。 旅游購物店 規(guī)模小 、 實力弱 ,缺乏專業(yè)化、國際化, 無法 滿足旅游購物的客觀需求。這種隱 形 的 契約關(guān)系形成 了 “ 非規(guī)范利益分配鏈 ” , 明確地說 是導游 員 、旅行社、購物店、 游客 四方利益的博弈。 事實也多次證明,旅游購物業(yè)界同行不可能也沒有能力規(guī)范這塊市場,需要政府主管部門加大干預和管理力度。 這個問題 歷來很棘手,而且直到目前也沒有形成一套行 之有效地管理辦法, 政府主管部門 雖然費了九牛二虎之力,卻收效甚微,通常是政府出面抓一抓,市場就好一陣子。 其次,只把旅游購物設施看作購物所需的物質(zhì)條件, 而 忽視購物設施的文化性特征, 難以吸引游客眼球 激發(fā)游客的購買欲望 ,更 重要的是不能營造游客旅游購物的愉悅心情 。 購物環(huán)境差 (包括交通環(huán)境), 旅游購物設施簡陋,缺乏文化以及人性化元素 ,很難 形成 旅游吸引物 。 大連的 旅游經(jīng)營者 更愿意把資金和技術(shù)投 在旅游景區(qū)開發(fā)與建設 , 他們 認為旅游商品投入大,回收期長,前景 不樂觀 ,因 此 對旅游商品的開發(fā)不屑一顧,最終導致旅游購物的發(fā)展滯后于旅游業(yè)的發(fā)展。然而,相對于這樣 龐大 的游客數(shù)目旅游購物收入?yún)s少得可憐,據(jù)權(quán)威部門統(tǒng)計 2021 年進入 大連 的 國內(nèi) 游客旅游購物消費僅占旅游整體消費 15%, 與國外旅游消費數(shù)據(jù)相比較,差距更是令人瞠目。 針對這 種 現(xiàn)象, 一些旅行社推出了“純玩團”這個新產(chǎn)品, 完全是 迫于無奈的 設計 。 越來越多的游客對于旅游購物更趨于理性化,相當一部分游客對導游員引導購物以及旅游行程中的購物點安排 產(chǎn)生 反 感,甚至拒絕旅游購物。 長期以來,由于體制上的原因 , 加之管理 始終沒有規(guī)范,導致 大連的 旅游購物 市場存在 惡意競爭 、以次充好、價格虛高、強買強賣、 坑蒙拐騙 等 現(xiàn)象 , 甚至存在黑勢力壟斷現(xiàn)象。 一是旅游產(chǎn)品具有明顯的時尚風格,或者說極具特色;二是旅游產(chǎn)品極大的豐富,選擇空間巨大;三是購物環(huán)境 與設施現(xiàn)代化、人性化;四是可靠的商家信譽和產(chǎn)品質(zhì)量以及優(yōu)良的售后服務;五是行之有效的促銷手段;六是政府規(guī)范管理與扶持。 香港以其優(yōu)質(zhì) 價廉 的電器產(chǎn)品而聞名,安道爾公國以其高檔低價奢侈品而著稱 , 泰國 以其精美的 鱷魚皮 、 珍珠制品 而享譽全球, 還有法國的香水、 韓國的服裝和泡菜等等,都深受世界各國游客的 青睞 。 商 家的聰明之處在于他們深諳 現(xiàn)代游客更注重購物過程,不僅要買到稱心如意的商品還 需要 增長購物知識,享受購物樂趣, 從而 獲得物質(zhì)和精神雙重滿足。 有資料顯示, 近年來 國外 旅游業(yè) 發(fā)達 的 國家的旅游購物 已經(jīng) 開始 向 高端化、品牌化、特色化和專業(yè)化 迅速轉(zhuǎn)型,那些大眾化、缺乏文化內(nèi)涵和質(zhì)量保證的商品逐漸退出旅游購物市場 。 提供豐富的旅游購物 產(chǎn)品、人性化的旅游購物環(huán)境以及良好的售后服務和促銷手段 ,滿足 當今 游客的購物體驗 需求,已成為 發(fā)達國家 旅游目的地最具吸引力的內(nèi)容之一。 由此可見, 發(fā)展旅游購物是提高旅游整體經(jīng)濟效益的重要途徑,是增加外匯收入和就業(yè)機會,振興 國民 經(jīng)濟的重要手段之一。 通常, 在旅游 “吃、住、行、游、購、娛”六要素 中,吃 、住、行被稱為剛性收入 ,需求彈性較小,而旅游購物則彈性最大。 現(xiàn)詳細匯報如下: 一、 國際旅游購物現(xiàn)狀及趨勢簡述 旅游作為一種綠色產(chǎn)業(yè),以其高收益,低污染,高附加 值等特征成為
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