【正文】 21 第六章 公用設施 設計 給排水設計 設計依據 上級部門批準的文件及業(yè)主提供相關資料。177。177。 主要結構材料及其強度等級 混凝土：強度等級為 C30C40。填充墻按 加氣混凝土 砌塊的荷重計算，容重 18kN/m3。 基本風壓 :W0=： （ 50 年一遇），根據《建筑結構荷載規(guī)范》 GB50092021；地面粗糙度 C 類，風荷載體形系數和風載風振系數及風壓高度變化系數按《建筑結構荷載規(guī)范》 GB50092021 取值 。 本工程耐火等級為 級，各類承重構件的耐火極限不應低于：墻與柱 3 小時，梁 2 小時，板 小時。本工程根據實際 需要設防類（丙類）建筑。 根據 《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB500112021 2021 年版）的規(guī)范，擬建工程的抗震設防烈度為 6 度， 。 ? 建筑地基處理技術規(guī)范 (JGJ792021)。 結構設計 設計依據與要 求 設計依據 （ 1） 建筑專業(yè)提供的平、立、剖面圖及相關專業(yè)提供的設備、設施資料。 公共通道：地面防滑，在地面高差出設坡道和扶手。 建筑無障礙設計 根據《無障礙設計規(guī)范》 (GB507632021)要求，本工程在建筑物出入口 、 水平交通等方面均考慮無障設計。 、套型特點： 1）平面布局功能齊全，使用合理； 2) 以南北朝向為主，有較好的日照、通風、采光條件； 3）通透陽臺、明臥，室內享受充足的陽光； 三、套型面積： 每間宿舍套內使用面積 18m2，功能分區(qū)為一室一衛(wèi)一陽臺； 道路交通規(guī)劃 在道路和交通組織方面，根據 高速交警大隊的功能要求，院內實行人車分流，車輛統(tǒng)一停在集中車庫內，各棟建筑物四周設計環(huán)形道路并相互連通，平時只用于人行，在緊急時可用于消防車通行。整個建筑采用平屋面，女兒墻部分貼藍色玻璃瓦，外墻使用灰色及天藍色外墻涂料，局部地區(qū)貼 高警總隊 支隊 大隊營房 改擴建 項目 可行性研究報告 17 咖啡色外墻面磚，整個新建綜合樓與原有建筑物色調風格保持一致。 該棟高警宿舍綜合樓共計四層，建筑總高度為 米。 建筑立面造型設計 立面造型設計中，注意建筑使用功能的嚴肅性，同時保證室內的采光通風要求。 設計方案 高警宿舍綜合樓為四層建筑，東西向“一字形”平面布局，使各房間均有較好的采光。 建筑單體平面功能布局為： 4F 高警宿舍綜合樓 一層設有警官食堂和綜合活動室兩個功能區(qū)，食堂由操作間、儲藏間、配餐間、餐廳及小包間組成；綜合樓至四層均為警官宿舍，每層設置 18 個單間，中間為走廊及過道；綜合樓設置兩座疏散樓梯。地塊的西南角為運動場地，南面為集中綠化區(qū)。規(guī)劃設計中將 改擴建 4F 高警宿舍綜合樓與辦公大樓并排布 置，形成“一字型”的平面布局，并圍繞其建筑主體布置交通環(huán)道，兼作消防環(huán)道，交通流線清晰，警力出入便捷。 規(guī)劃設計思路 規(guī)劃設計將充分考慮項目所處位置、地塊周邊的環(huán)境特點及項目自身定位，合理布局，結合環(huán)境景觀，注重建筑的均好性，與周邊環(huán)境相協(xié)調，創(chuàng)造一個寧靜、舒適、優(yōu)美的生活空間。 節(jié)約用地和效益的原則，合理利用土地資源，做到減少成本，降低建設投資； 安全的原則，滿足建設工程安全、衛(wèi)生、防火，防洪、防震、防地質災害、滿足地上、地下工程管線的敷設、建筑節(jié)能、保溫隔熱、耐久年限及施工等方面的要求； 保護環(huán)境的原則。 高警總隊 支隊 大隊營房 改擴建 項目 可行性研究報告 15 規(guī)劃設計原則 設計遵照適用、簡樸和節(jié)約資源原則。 給排水、供電、通信等市政配套條件 項目區(qū)水、電、通信等基礎設施配套條件良好，有充分保障。 本項目主要原輔材料有水泥、鋼筋、黃沙、磚、石子、木材及其它輔助材料。建筑工程中許多技術問題的突破，往往依賴于建筑材料的解 決。在任何一項建筑工程中，用于建筑材料的費用都占有相當大的比重。 地震設防 地區(qū)地震基本烈度為 6 度，按《建筑抗震規(guī)范》（ GBJ1189)，該場地屬于中硬場地土類型，場地類別為 2 類，因此項目建筑物須按6 度設防。 工程地質 地質構成為第四紀近代沖積巖層，土質以粉砂土為主，部分粘土，地基承載力為 820 噸 /平方米，大部分地區(qū)為 1215 噸 /平方米。風向風速：夏季多東南風、冬季多西北風，最大風速 23m/s(1956 年 3 月 17 日九級 )，相應風向為 N。極端最高氣溫為 ℃，極端最低氣溫為 11℃，歷年平均氣溫 17℃。古角、垅坪、考田三水庫高踞北部山區(qū)，干支渠依地勢分布于上半個縣的丘陵地區(qū)。 高警總隊 支隊 大隊營房 改擴建 項目 可行性研究報告 12 自然條件 （ 1） 地形、水系： 境內地形以山地、丘陵和平原、湖區(qū)為主面積各半，地勢北高南低，高低相差 米，呈三級階梯傾斜。九江長江大橋建成通車把 縣與九江市連成一體，九江的航空、航運優(yōu)勢已為其所用，形成水陸空立體交通網絡，使 成為鄂、贛、皖三省交界的“金三角”。境內國道縱貫南北，柳界公路橫跨東西，長江黃金水道過境 公里，京九、合九鐵路過境 73 公里，并在境內交匯；滬蓉高速公路黃（石）至黃（梅）路段，京福高速公路 至小池路段均已建成通車。最高點為西北 、蘄春邊界的云丹山 (俗名爛泥灘，又名大頭坡 )，海拔 1244． 1 米，最低點為小池地區(qū)關湖，海拔 9． 6 米，高低相差 1234． 5 米。丘陵垂系其下，如冕旒然。 縣境地勢北高南低，呈三級階梯傾斜。 建設條件 地理位置 縣位于鄂、贛、皖三省交 界，大別山南麓，長江北岸，東鄰安徽宿松縣，西接武穴，北連蘄春，南與九江市隔江相望，素有鄂東門戶之稱。湖北高警 支隊 大隊營房 建設項目選址于 縣迎賓大道 收費站旁，原高速交警 大隊院內。 高警總隊 支隊 大隊營房 改擴建 項目 可行性研究報告 10 第四章 建設條件及場址選擇 項目選址 項目選址的基本原則 1. 符合國家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求； 2. 滿足項目就近的原則； 3. 節(jié)約和效益的原則，做到減少成本，降低建設投資； 4. 安全的原則，要求防洪、防震、防地質災害； 5. 節(jié)約用地的原則； 6. 保護環(huán)境的原則。 結合現(xiàn)有需求分析和項目規(guī)劃設計要求，經省高警總隊 支隊 大隊認真研究，擬在現(xiàn)有基地的基礎上向西面新征 3 畝土地，并拆除原有破舊的 2 層食堂（總建筑面積為約 483 ㎡）騰出空地，以滿足該項大隊營房建設用地要求；同時重新規(guī)劃設計原有運動場、室外車棚、道路及綠化，使項目區(qū)總體布局達到規(guī)范要求。 同時，經專業(yè)建筑規(guī)劃設計機構對項目總平面布局進行規(guī)劃設計過程中發(fā)現(xiàn)，該項目建設還存在以下問題：（ 1）項目區(qū)院內現(xiàn)有的可利用土地面積十分有限，根本無法滿足 改擴建 項目的用地要求；（ 2）現(xiàn)有的 2 層食堂建筑物橫亙院中，嚴重地影響了 改擴建 營房的規(guī)劃布局，并對 改擴建 營房環(huán)境以及院內車輛出警暢達產生不利影響。依據《公安派出所建設標準》（建標【 2021】 165號）、 《基層交警隊營房建設標準（征求意見稿）》 （ 公交管辦 【 2021】571 號 ）及 公安部交警隊正規(guī)化建設標準 （ 公交管 【 2021】 135 號 ）文件要求，結合大隊未來發(fā)展的實際情況，本項目警官宿舍按套內面積 20 ㎡ /間按照公安部交警隊正規(guī)化建設標準 【 公交管 [2021]135 號 】（高速公路交警大隊的警力配置應當按照每公里 不少于 人）定編，湖北高警 支隊 大隊尚需增編警員 615 人 ，加上大隊現(xiàn)有 47人（警員 40 人，職工 7 人），預計未來大 隊人數將 達到 62 人以上。 建設規(guī)模確定 根據 2021 年 發(fā)改委“關于省高速公路警察總隊已成立大隊營房建設項目建議書的批復文件（鄂發(fā)改審批【 2021】 130 號）”要求 ，省高警總隊 支隊 大隊營房建設項目總建筑面積應控制在1000 平方米以內。附樓 為 兩層， 總建筑面積 483平方米， 一層架空作為車庫，層為警員 食堂。 高警總隊 支隊 大隊營房 改擴建 項目 可行性研究報告 7 第三章 現(xiàn)狀分析及新增建設規(guī)模 辦公、居住現(xiàn)狀 高警 支隊 大隊全隊在編警員 40 人 、職工 7 人， 大隊目前所使用營房系 2021 年作為原黃石大隊駐外中隊所建，占地面積為 畝 ，總建筑面積為 平方米。按照公安部高警隊伍正規(guī)化建設相關規(guī)定，高管警員必須集中居住，以利快速反應、及時處突等職能的展開和實施； 同時， 隨著現(xiàn)代交通事業(yè)的發(fā)展，高警工作日趨繁重，工作要求越來越高，給 民 警提供必要的生活條件，既是 民 警生活的必需，也是建設現(xiàn)代大交通的客觀要求，因此， 改擴建 高警總隊 支隊 大隊營房是非常迫切和必要的。 項目建設的必要性 高警 支隊 大隊全隊在編警員 40 人 、職工 7 人，大隊現(xiàn)有一棟 5 層綜合辦公樓和一棟 2 層食堂（底層為車庫），尚無 民 警宿舍。 為此， 2021 年 8 月 15 日，省發(fā)改委 [鄂發(fā)改審批（ 2021） 130 號 ]同意大隊征地建設營房。 高警總隊 支隊 大隊目前所使用營房系 2021 年作為原黃石大隊駐外中隊所建，占地面積為 畝。界子墩和 南均為省際卡口，按上級要求實行 24 小時執(zhí)守。轄區(qū)設有界子墩、小池、龍感湖、 、花橋 、 南、分路七個收費站和界子墩、 、小池三個服務區(qū)。 以上分析表明，項目的建設是 必要的、也是 可行的。 項目建設內容和規(guī)模適度，建設方案設計科學合理，經濟社會效益顯著 ，項目建設是可行的。 可行性研究的內容 （ 1）項目建設背景分析； （ 2）項目建設的可行性分析； （ 3）根據相關數據，參照相關標準，明確項目定位，確定建設內容及規(guī)模； 高警總隊 支隊 大隊營房 改擴建 項目 可行性研究報告 4 （ 4）在上述數據及相關分析的基礎上，確定項目建設方案； （ 5）明確項目建設及運營期間項目管理各項職能、人力資源 配置狀況等； （ 6）圍繞項目的建設方案，對項目建設成本進行細分，估算出項目總投資，并提出相應的資金籌措計劃； （ 7）在項目效益評價（含經濟、社會、環(huán)境評價等方面）的基礎上，總結項目投資的可行性，對項目整體實施提出建議，為項目業(yè)主及審批部門提供決策依據，并作為開展下一階段工作的基礎。按照 縣城市總體規(guī)劃，各項基礎設施與服務設施相配套，風格特色與城市環(huán)境相一致，營造人與自然和諧的居住環(huán)境； （ 3）堅持建設與適用相結合的原則。 高警總隊 支隊 大隊營房 改擴建 項目 可行性研究報告 3 可行性研究報告編制的依據、原則和內容 編制依據 （ 1）《 縣城市總體規(guī)劃》（ 20212020）； （ 2）《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 GB 5018093（ 2021 年版）； （ 3）國家計委、建設部頒發(fā)的《投資項目可行性研究指南》； （ 4）《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）； （ 5）國家頒發(fā)的有關建筑、電氣、消防、給排水等各專業(yè)設計規(guī)程、規(guī)范及設計標準； （ 6）國家其它相關規(guī)范、標準及政策性文件； （ 7） 業(yè)主提供的規(guī)劃設計方案及其它相關資料； 編制原則 （ 1）堅持合理性與可操作性兼顧原則。 資金來源 項目建設資金擬申請 財政廳預算內專項資金解決。 建設內容： 改擴建 一棟 4 層警官宿舍綜合樓，綜合樓底層為警官食堂； 建設 一個室外籃球場和兩處室 外停車棚；完善區(qū)域內給排水、供電、道路、綠化等配套基礎設施。 項目概況 建設地點 本項目位于 縣迎賓大道 收費站旁， 高警總隊 支隊 大隊院內。 大隊自組建以來，以“建湖北名警，創(chuàng)荊楚名牌”為目標，以“防事故、保安全