【正文】 一般 目前狀況 4 工程風險 一般 目前狀況 工程地質 一般 目前狀況 水文地質 一般 目 前狀況 工作量 一般 目前狀況 5 資金風險 匯率 無 目前狀況 利率 無 目前狀況 資金來源中斷 一般 目前狀況 資金來源不足 一般 目前狀況 6 政策風險 一般 目前狀況 政治條件變化 無 目前狀況 經濟條件變化 一般 目前狀況 政策調整 7 外部協(xié)作條件變化 交通運輸 一般 目前狀況 供水 無 目前狀況 供電 無 目前狀況 8 社會風險 一般 目前狀況 9 安全風險 目前狀況 10 其他風險 一般 目前狀況 第十章 可行性研究結論 .項目建設符合國家相關政策，符合調整農村產業(yè)結構和新農村建設的指導思想和原則；項目建設是運用高新技術改造傳統(tǒng)農業(yè)、加快農業(yè)現(xiàn)代化的載體和平臺，是農業(yè)高新技術示范、推廣、應用的基地。 項目風險對策 一是保持技術的目前優(yōu)勢 ，二是加強項目的管理力度，三是加強新產品的開發(fā)力度，四是加強產品營銷策略，不斷提高產品的市場競爭能力和出口創(chuàng)匯能力。 外部協(xié)作條件風險 貴陽市青巖鎮(zhèn)的供水、供電、通信及企業(yè)自建區(qū)域鍋爐等條件，能夠滿足項目所需要求，不會給建設和運營帶來困難。建設過程中，資金來源不能及時到位，項目要按計劃繼續(xù)進行，肯定很困難，是要造成一定的損失。 工程風險 項目建設需要進一步對工程地址條件、水文地址條件和工程設計進行分析論 證，重點要對工程量增加、投資增加、工期延長所造成的損失進行分析論證，同時要考慮分期建設的問題，并預留一定的發(fā)展空間。 技術風險 本項目采用的工藝技術方案是世界目前最先進、最科學的服裝生產線，屬于高新技術產業(yè)， 510 年不會造成技術上的風險。 綜上所述，本項目有利于調整產業(yè)結構，提高企業(yè)運營質量、市場競爭力和企業(yè)效益、降低成本、節(jié)約費用，培植新的利潤源，增加就業(yè)機會，提高居民的生活質量和水平，完善城市基礎設施，增加城市服務功能，加快城市化進程，社會效益顯著，節(jié)約資源，保護環(huán)境，能夠達到經濟效益、環(huán)境效益和社會效益的三統(tǒng)一。 2 本項目的勞動定員為 500 人，項目建設與運營能夠改善當?shù)鼐用窬蜆I(yè)條件，增加就業(yè)機 會，解決下崗職工的再就業(yè)，增加收入，提高居民生活質量和水平，確保社會的安全和穩(wěn)定。 社會風險分析 項目建設無社會風險，區(qū)領導和群眾積極參與項目策劃、前期工作；他們對項目的態(tài)度是積極的，無不滿或反對的情緒，特別是項目的建設被當?shù)氐娜鮿萑?體所接受，他們的態(tài)度是積極的。 項目建設符合南昌市的經濟發(fā)展和時代要求，市場前景較為廣闊，并具有強大的生命力，因此項目建成后能夠順利運營，不會造成中途停 頓。 3)項目效果的持續(xù)性 本項目是利用民營科技園園區(qū)的資源優(yōu)勢和企業(yè)發(fā)展目標，所建設的出口加工項目。 4 項目的持續(xù)性 1)環(huán)境功能的持續(xù)性 項目所選位置能被當?shù)丨h(huán)影容量所接受，不會對當?shù)丨h(huán)境造成污染，項目“三廢”經處理后能夠符合國家環(huán)保法規(guī)的要求和排放標準，能夠實現(xiàn)保護環(huán)境與國民經濟同步發(fā)展。 3 依靠民營科技園領導班子，積極做好項目的服務與保障工作。 項目與所在地互適性分析 1 項目的建設一是符合國家的《當前國家重點鼓勵發(fā)展的農業(yè)、產品和技術 目錄》政策；二是符合民營科技園的總體規(guī)劃及有關政策。項目建設是符合時代潮流的新興產業(yè)，具有廣闊的應用市場和潛在市場，不會造成原有就業(yè)機會和人數(shù)，更不可能引發(fā)新的社會矛盾。 2 對項目所在地區(qū)居民生活水平和質量的影響 項目建設與運營能夠增加當?shù)鼐用?的收入，提高居民的人均消費水平和改善消費結構，促進當?shù)亟洕陌l(fā)展，進而提高居民的生活水平和生活質量，全面建設小康社會。 用財務評價指標分別和相應的基準參數(shù) 財務基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判別項目在財務上是否可行。根據(jù)項目特點和實際需要，有些項目還可以計算財務凈現(xiàn)值、投資利潤率指標，以滿足項目決策部門的需要。財務評價采用動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合，以動態(tài)分析為主的辦法進行。 項目 數(shù)值 單位 備注 1 項目總投資 萬元 貨幣單位均為人民幣，下同 固定資產投資 萬元 鋪底流動資金 萬元 2 資金來源 自籌資金 萬元 銀行貸款 萬元 3 銷售收入 萬元 二 十年平均 4 總成本費用 萬元 二 十年平均 5 銷售稅金及附加 萬元 二 十年平均 6 利潤總額 萬元 二 十年平均 7 所得稅 萬元 二 十年平均 8 稅后利潤 萬元 二 十年平均 9 投資利潤率 % 二 十年平均 10 銷售利潤率 % 二 十年平均 11 投資利稅率 % 二 十年平均 12 全部投資財務內部收益率 所得稅后 % 所得稅前 % 13 全部投資財務凈現(xiàn)值 所得稅后 萬元 所得稅前 萬元 14 全部投資回收期 靜態(tài) 所得稅后 年 含建設期 所得稅前 年 含建設期 15 盈虧平衡點 % 二 十年平均 財務分析結論 財務評價是根 據(jù)國家現(xiàn)行財務和稅收制度以及現(xiàn)行價格，分析測算擬建項目未來的效益費用。因此項目從財務角度分析是可行的。 盈虧平衡分析 本項目技術經濟指標比較好，本項目銷售收入為 元（ 二 十年平均）；稅后利潤 （ 二 十年平均）；全部投資的財務內部收益率所得稅后為 %；投資利潤率為 %；稅后投資回收期為 ； BEP=%。這項工作稱為不確定性分析。由于資料和信息來源的有限性，將來的實際情況可能與此有較大的出入，即評價結果具有不確定性，這對項目的投資決策會帶來風險。 ： Q=（ +++）247。 4 247。 建設投資估算 建設投資估算表 序號 工程費用名稱 估算價值 技術經濟指標 比例(%) 建筑 工程費 設備 購置費 其他 費用 總值(萬元 ) 單位 數(shù)量 指標(元 ) 一 工程費用 1 土建工程 生產廠房 m2 600 1200 庫房 m3 800 800 2 設備購置 原料處理設備 (1) 除毛機 臺 2 12021 (2) 清洗機 臺 2 8000 (3) 周轉桶 臺 4 3000 (4) 原料罐 臺 5 2021 (5) 過濾桶 臺 3 3500 干燥脫水設備 (1) 烘干機 臺 1 300000 (2) 甩干機 臺 2 30000 (5) 成品罐 臺 2 2021 (6) 消毒柜 臺 2 12021 (7) 裝罐機 臺 1 68000 包裝設備 (1) 多功能封口機 臺 3 20210 (2) 墨輪封口機 臺 1 5000 (3) 多功能氣襄機 臺 1 35000 (4) 濕度儀 臺 1 1000 2 設備安裝費 二 工程建設其他費用 1 項目建設前期費 2 引進技術費 3 研究試驗費 4 技術培訓費 三 預備費 1 基本預備費 5% 四 鋪底 流動資金 200 總投資 100 比例 (%) 主要建筑物 構筑物工程一覽表 土建工程 序號 工程名稱 建設性質 建設面積 單位造價 （新建 /改建） （平方米） （元 /平方米） 1 生產車間 鹵豬蹄生產車間 新建 2021 1200 精品鹵豬蹄生產車間 新建 1200 1200 原料庫房 新建 2021 900 成品庫 新建 2021 900 2 辦公及公用設施 辦公室 新建 800 900 職工宿舍 新建 500 900 職工餐廳 新建 300 900 檢化驗室 新建 200 900 其他 新建 現(xiàn)金流量表 單位：萬元 項 目 建設期（一） 建 設期（二） 第 1年 第 2年（二） ?? 第 20年 一、經營活動產生的現(xiàn)金流量： 銷售商品、提供勞務收到的現(xiàn)金 0 0 1250 1250 ?? 1250 收到其他與經營活動有關的現(xiàn)金 0 0 130 130 ?? 130 經營活動現(xiàn)金流入小計 0 0 1380 1380 ?? 1380 購買商品、接受勞務支付的現(xiàn)金 200 420 70 40 ?? 40 支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金 324 223 771 771 ?? 771 支付的各項稅費 0 0 200 200 ?? 200 支付其他與經營活動有關的現(xiàn)金 0 0 45 45 ?? 45 經營活動現(xiàn)金流出小計 524 646 1011 981 ?? 981 經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額 524 636 ?? 二、投資活動產生的現(xiàn)金流量： ?? 收回投資收到的現(xiàn)金 0 0 0 0 ?? 0 取得投資收益收到的現(xiàn)金 0 0 450 450 ?? 450 收到其他與投資活動有關的現(xiàn)金 500 0 0 0 ?? 300 投資活動現(xiàn)金流入小計 500 0 450 450 ?? 650 購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現(xiàn)金 1200 400 60 60 ?? 60 投資支付的現(xiàn)金 0 0 0 0 ?? 0 支付其他與投資活動有關的現(xiàn)金 50 10 0 0 ?? 0 投資活動現(xiàn)金流出小計 1250 410 60 60 ?? 60 投資活動產生的現(xiàn)金流量凈額 750 410 430 430 ?? 730 三、籌資活動產生的現(xiàn)金流量： ?? 吸收投資收到的現(xiàn)金 700 0 0 0 ?? 0 取得借款收到的現(xiàn)金 600 1200 1050 0 ?? 0 收到其他與籌資活動有關的現(xiàn)金 0 0 0 0 ?? 0 籌資活動現(xiàn)金流入小計 1300 1200 1050 0 ?? 0 償還債務支付的現(xiàn)金 10 63 209 121 ?? 66 支付其他與籌資活動有關的現(xiàn)金 10 50 0 0 ?? 0 籌資活動現(xiàn)金流出小計 20 1135 209 121 ?? 66 籌資活動產生的現(xiàn)金流量凈額 1279 10865 840 121 ?? 66 四、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈增加額 ?? 加：期初現(xiàn)金及現(xiàn)金等價 物余額 ?? 五、期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額 ?? 資 產 負 債 表 單位 :萬元 資 產 期末余額 年初余額 負債和所有者權益（或股東權益） 期末余額 年初余額 流動資產： 0 1050 流動負債： 1128 1050 貨幣資金 599 0 短期借款 1128 1050 預付款項 500 0 預收款項 0 0 應收利息 0 0 應付職工薪酬 771 0