【正文】 法，留設(shè)廣場空間，同時利用廣場鋪面、雕塑及大門警衛(wèi)室整體設(shè)計塑造入口空間意象。 四、項目公共建筑設(shè)定及環(huán)境設(shè)計 項目需 要有較完善的生活配套設(shè)施體系。 首層架空 項目 U 形首層第一個單元（靠近車道）作架空，用來做住戶的休閑地方，使小溪流水貫穿其間，栽植花木，設(shè)置桌椅，以小景為點綴，與中庭園林景觀相呼應(yīng)，其主要的優(yōu)點體現(xiàn)在： 增加生活配套 擴大住戶的休閑空間 增強了住宅的采光、通風(fēng)效果 架空層休閑設(shè)施考慮： 在架空層設(shè)置乒乓球臺，供業(yè)主空余時間鍛煉身體。考慮到人的使用行為：提供多樣的社區(qū)性 休閑場所。 公用設(shè)施的設(shè)計提示 公用設(shè)施設(shè)計原則： 造出一流的活動性空間：利用廣場、步道串連各個空間。 畢竟環(huán)境不單是用來看的，更是用來享受的，而融于小區(qū)環(huán)境設(shè)計中水景既是景觀，又是園區(qū)休憩空間的必要補充。大型噴泉與廣場恰到好處地結(jié)合，可以為居民提供一個休憩與交流的輕松環(huán)境。水元素的運用有多種形式，巧妙地運用 中央流水 、 中央水景廣場 、 疊泉瀑布 、 霧噴泉廣場 以及 兒童涉水園 等景觀就頗具代表性。 例：森林童話迷宮 “ 森林童話迷宮 ” 之構(gòu)想系利用人工林矩陣排列植樹的特性，規(guī)劃建設(shè)而成的一矩陣式的森林迷宮，并賦予迷宮具有一吸引游烙，尤其是小朋友游客的主題，于是便將 “ 白雪公主與七個小矮人 ” 的童話故事編入迷宮的游戲規(guī)劃中。 大地由土石草木解讀，文化則以人的存在形態(tài)來解讀，在這期待 21 世紀(jì)里，項目提出另一方向的生命思考。 空間意境 —— 一個收四時之爛縵的人文庭園 “ 春日綽約、夏日清朗、秋日凄楚、冬日又蓄勢待發(fā) ” ，配合四時節(jié)令、氣候與季節(jié)植物，項目需要構(gòu)筑一個與大自然運行相映照的人 文庭園。 在花園到居住空間，設(shè)置通透的門廳，成為住戶與花園的銜接點，讓自然的綠色滲透到居住空間。通過有關(guān)與水故事的巧妙銜接，賦予水景的生命與活力，體現(xiàn)項目的水文化和審美價值。 表現(xiàn)水力蝕雕形成的風(fēng)景 水景是項目重要的主題。 平緩溫 柔的地形 本項目為溫柔平緩的地形。小區(qū)景觀與健康休閑設(shè)施相融合， “ 會所 ” 無處不在。 三、項目各組團環(huán)境概念設(shè)計 168。各景區(qū)之間亦有聯(lián)結(jié)，以便增強整體感。讓盡可能多的住戶能欣賞到園景。 開放式的中庭造景 小區(qū)采用 “ 大社區(qū)、小組團 ” 式布局，將主要的景觀如花架、小品等置于一個共享的社區(qū)空間內(nèi)，營造主題水景如： “ 水的故事 ” 等。 項目的園林以 “ 夏威夷風(fēng)情 ” 為主題，更多考慮園林整體的植被的豐富、層次感，集 多樣的的植被、溪流、瀑布、人造沙灘于一體。在夏威夷，高山、河流、山谷、瀑布、溪流、海灘、叢林、熱帶植被等等構(gòu)成了一道景色奇特的環(huán)境鏈接。結(jié)合昆明氣候以及特征，項目的園林設(shè)定為： 夏威夷風(fēng)情互動園林 夏威夷，一個夢想者的勝地。為了把這種影響降至最低點，我公司建議在這幾棟樓的外面，臨近主道部分建一排綠色的有通透感的籬笆，在籬笆上種上類似爬山虎類的綠色植物，這樣即可以把舊樓和本項目有機的分離開，又增大了綠化，并使主道兩邊充滿綠色，使之成為了一條生態(tài)的通道。在豐富多彩的世界居住文化長廊里，庭院水景園林居住文化堪稱其中的經(jīng)典篇章。一方面，由于城市中心化的突飛猛進，由于人口聚集和商品化突然加速，城市中央?yún)^(qū)域都不可避免地染上了現(xiàn)代綜合癥，環(huán)境惡化、交通擁擠等都讓城市人心浮氣躁；另一方面， 現(xiàn)代化是一把 “ 雙刃劍 ” ，它讓城市人享受便利、舒適，也令城市人產(chǎn)生隔閡、壓力，令傳統(tǒng)、樸素、本真似水逝去，城市人在思索：我們究竟在追求一種什么樣的居住方式？我們真的能像海德格爾說的那樣 “ 詩意地居住 ” 嗎？城市人渴求回歸 —— 對自然自由生存狀態(tài)的回歸。這正是我們要為昆明人帶來的 “ 庭院水景 ” 園林。但真正能把其精髓演繹得淋漓盡致的卻少之又少。 第三部分 環(huán)境規(guī)劃及藝術(shù)風(fēng)格提示 一、項目總體環(huán)境規(guī)劃及藝術(shù)風(fēng)格構(gòu)思 建筑和園林是一種文化，是一種有個性的情感訴求方式。 多層與小高層結(jié)合的方式 針對項目的自身特征和昆明本地的消費需求決定，項目的物業(yè)類型應(yīng)該以多層與小高層結(jié)合的方式，前期以多層入市，利用多層的價格優(yōu)勢制造項目的旺銷的局面。 B、作為一個高標(biāo)準(zhǔn)的項目，必須是環(huán)境、景觀、特色的配套能夠給予買家一個清新的印象，能夠徹底地將買家征服。 特色配套、部分園林景觀先行 A、通過前期市場調(diào)查，鑒于目前在項目的周邊生活配套上，缺乏一個大中型超市，我公司建議在小區(qū)內(nèi)建一座超市。在河道上架設(shè)數(shù)座小橋，機動車入口設(shè)在河道外緣，做到真正的人車分流，制造水城的獨特形象。小區(qū)停車應(yīng)以地上停車為主，充分利用地形特點，減少開挖量，并且可把停車位做綠化，以增大小區(qū)的綠化率。 即：小區(qū)的主干道人車不分流，而每一個小的庭院內(nèi)可實行人車分流。 項目采用大社區(qū)、小組團的方式，主要解決了以下方面的問題： —— 保證房子的均好性，采用了 “ 半圍合式社區(qū) ” 的布局，每一個小組團中擁有一個相對獨立的空間，同時，有保證了共享空間享用，同時可盡量增加樓宇的南北朝向，盡量減少項目中的不好的單位，便要盡量均衡每一戶的素質(zhì)，做到 “ 均質(zhì)化 ” ，保證每一個單位的景觀、日照、采光、通風(fēng)的均好。而是 “ 散落 ” 分布在小區(qū)周邊，但空間仍然是有序而不是零亂的。 開放式社區(qū) —— 大社區(qū)，小組團 在項目的組團里面，采取半圍合式布局。同時考慮到昆明日照時間長的原因，盡可能多的 擺放一些南北朝向的住宅，并出于視野開闊的角度，我公司建議把多層放在小區(qū)的入口狹長地帶，呈南北向 U 字形擺放。有賞心悅目的樓房空間，戶戶能均享的精致庭院，富有文化內(nèi)涵的供人們居留交往、休閑、健身的活動環(huán)境。 二、項目總體規(guī)劃布局 在項目的總體規(guī)劃在滿足容積率的前提下 ，應(yīng)注重利用大環(huán)境資源（自然的、地理的、文化和、交通的、社會的等），并使小區(qū)與城市空間、用地環(huán)境良好的協(xié)調(diào)。設(shè)計親水性高之空間并兼顧安全與舒適，以建立人與水之關(guān)系，以項目所倡導(dǎo)的 “ 水文化 ” 體現(xiàn)其文化價值，做到中央花園與每個獨立的小庭院之間的完美和諧統(tǒng)一。 B、中環(huán)境的營造 結(jié)合自然環(huán)境，盡可能利用外圍綠色景觀，悉心營造小區(qū)內(nèi)的綠色庭院，將水景與綠色生態(tài)的特色發(fā)揮得淋漓盡致。應(yīng)該從三個方面來進行整合： A、大環(huán)境的營造 昆明是全世界最適合人居住的城市之一。 一、總體規(guī)劃原則 在項目總體規(guī)劃應(yīng)充分利用昆明自然環(huán)境資源（自然的、地理的、文化的、交通的、社會的等），并使小區(qū)與城市空間、用地環(huán)境良好的協(xié)調(diào)以及有分層次的系列性的綠色體系。 第第第 二二二 部部部 分分分 整整整 體體體 規(guī)規(guī)規(guī) 劃劃劃 項目脫穎而出的關(guān)鍵在于，除掌握項目的各種有利的資源外，更重要的是借助有效的方法對其進行充分的重塑和提升，全面提升產(chǎn)品力，從而使項目更具有競爭力。 掬水美居 輕輕地捧起一縷清水，形象地描述出項目就此挽留一股清水，掬水美居，象征動態(tài)的水與靜態(tài)的屋完美的融合在一起，生動的展示項目動靜結(jié)合的理念。 雅筑，是建筑的新的詞語組合，同樣帶來新的概念，有助于樹立本項目鮮明、獨特的氣質(zhì)與形象。 就建筑本身，運用大面積的玻璃，流敞的曲線及天際線， “ 優(yōu)美的詩篇 ” 是對此最貼近的描述。 生活則像一首流動的詩。這不正是許多人夢寐以求的理想家園嗎？ 我司認(rèn)為，本命名具有強烈的形象力，實現(xiàn)傳神地表達出項目個性、定位、功能，具有強有力的傳 播性。 “ 園地 ” 的運用，擺脫了房地產(chǎn)命名固有的模式，帶來一股清新的氣息。 因此，項目的命名建議為： 純美園地 優(yōu)詩雅筑 水榭庭院 掬水美居 朗睛居 夏威夷假 日 純美園地 “ 純美 ” 是人們所追求美的最高境界，所描述的不僅是建筑之峻美、景觀之優(yōu)美，而且體現(xiàn)建筑、環(huán)境、人三者和諧之美，更是彰顯美一方水土，美一方人的人文環(huán)境與氛圍。他們所希望自己的居住空間的環(huán)境是熱情的、奔放的、自己能夠享受更多的居住樂趣。他們更是渴 求一種具有西方生活方式的開放與包容，真正能夠享受到居住、生活的樂趣。 從生活形態(tài)方面來看：他們是一個中西的 “ 兩面體 ” —— 內(nèi)心深處受到中國傳統(tǒng)文化的影響，重群居，喜歡與家人生活溝通、與鄰居之間交往的樂趣，渴望自己的居住環(huán)境有更多的交流的空間，享受居住空間注入更多的人情味。 其中， A 型與 B 型兩種消費組群是中堅力量。 如上圖所示，設(shè)收入水平和文化層次兩個指標(biāo)，按低、中、高三個水平層次，陰影部分為本項目的目標(biāo)客戶群。 四、 目標(biāo)消費群生活形態(tài)分析 針對項目的開發(fā)理念，對目標(biāo)的消費群生活形態(tài)進行分析，從而 為項目的環(huán)境設(shè)計、園林規(guī)劃提供參考依據(jù)。 項目通過全面導(dǎo)入，達到