【正文】 的協(xié)調聯(lián)系工作； 及時準確地為施工生產(chǎn)部門提供呈報工程總承包和監(jiān) 理工程師審批的各類材料樣品。 （ 04）質量組 協(xié)助項目經(jīng)理工作，負責項目質量監(jiān)督、質量管理工作； 負責編制項目質量保證計劃并負責監(jiān)督實施，做好過程控制和日常管理； 負責項目全員質量保證體系和質量方針的培訓教育工作； 負責分部、分項、工序質量檢查和質量評定工作； 質量目標的分解落實，編制質量獎懲責任 制度并負責日常管理工作； 負責工程創(chuàng)優(yōu)和評獎的策劃、組織、資料準備和日常管理工作； 最終負責竣工和階段交驗技術資料和質量記錄的整理、分裝工作，與工程技術部一道，共同負責項目階段交驗和竣工交驗； 負責質量事故的預防和整改工作； 參與相關材料供應商選擇的選擇和質量評定工作。 （ 02）項目副經(jīng)理 協(xié)助項目經(jīng)理工作，和項目經(jīng)理一道，全面主持項目執(zhí)行機構的日常工作； 協(xié)助項目經(jīng)理，主要負責項目的生產(chǎn)，質量、安全、進度的組織、控制和管理工作； 負責安全交底并組織實施； 具體負責項目質量保證計劃，各類施工技術方案和安全文明施工組織管理方案的編制和落實工作； 負責具體組織和完成項目開工前期現(xiàn)場準備工作，包括各類臨舍； 具體負責項目部聯(lián)系公司資源的支持和配合； 具體辦理與工程總承包、監(jiān)理、設計等現(xiàn)場協(xié)調和溝通的組織領導工作； 負責總體和階段進度 計劃的編制、分解、協(xié)調和落實工作； 具體組織領導項目的各項創(chuàng)優(yōu)工作； 協(xié)助總工程師進行新材料、新工藝、新技術在本工程的推廣、應用和技術總結工作。 第二節(jié) 項目組織管理機構 防水班 架子班 瓦工班 砼 班 鋼筋班 機操班 模板班 土建工程 項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理 項目總工 技 術 組 施 工 組 測 量 組 質 檢 組 安 全 組 試 驗 組 材 料 組 設 備 組 財 務 組 預 算 組 雜工班 起重班 焊工班 管工一班 電工二班 管工二班 電工一班 安裝工程 15 上圖反映出施工區(qū)域的人力安排是自成體系，即每個工作任務配備有相應的專業(yè)施工隊，比如：模板班、鋼筋班等。項目經(jīng)理部設一名項目經(jīng)理、一名項目副經(jīng)理、一名項目總工程師（技術負責人）、下設工程技術組、質量組、材料組、安全組、保衛(wèi)組等。 14 第二章 項目組織管理機構 第一節(jié) 項目施工管理組織模式 我司將本工程列入重點項目，本著“百年大計，質量第一”的質量方針，依據(jù)“信守合同、規(guī)范施工、用戶至上”的宗旨，為實現(xiàn)本項目優(yōu)質、安全、文明、低耗的目標而奮斗。 2）高溫施工措施 當?shù)氐臏囟容^高，夏季最高可達 38℃，在混凝土澆筑時應采取有效的混凝土養(yǎng)護措施防止結構開裂。 、施工周期長，應做好相應措施。 13 、防水工程、有防水要求的 屋面 和外墻的防滲漏。 、本工程設有 二 層地下室的 多 層建筑，地下防水，外墻防 水，垂直度控制是保證工程質量的關鍵之一。 、后澆帶必須采用適當處理方法，必須滿足設計要求。 c. 離子反光漆兩度完成后（即整個屋面施工完成后）。 a. 屋面結構完成后、找平層施工前。 屋面盛水試驗： 下列階段須做 24 小時盛水試驗，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查（按驗收時間做好書面記錄）認可后，方可進行下道工序施工。 屋面基層與突出屋面結構（女兒墻、變形墻等）的連接處及基層的轉角處（水落口、天溝、屋脊等）均應做半徑為 150mm 圓弧。 10mm 凹槽，并嵌填防水油膏封堵。伸出屋面管道周圍的找平層應做成 30mm179。 滲漏檢驗結果須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認可，并按驗收時間做好書面記錄。 以上做法須有專人操作及專人負責，人員名單報監(jiān)理備案。隔天放滿水，盛水 24 小時，觀察洞底平頂和立管四周是否有滲漏水 12 現(xiàn)象，如有，找出原因、修補好，重新盛水 24小時，直至不滲漏為止。窩洞后掛牌明示： 24 小時內不得碰動。 穿屋面（包括樓地面）管的窩嵌做法： 鑿除洞口四壁松動石子、浮漿，清除垃圾和灰塵，支底模必須從下向上支撐（嚴禁吊模），充分灑水濕潤。垂直水落口應蓋鐘罩形落水帽。 20凹槽，凹槽內嵌填防水油膏。 細部及節(jié)點處理 屋面垂直水落口杯標高比找平層低 10～ 15mm，水落口周圍用細石砼做成半徑為250mm，坡度＞ 5％的杯形坡。 鋼筋在分倉縫處斷開。分格縫寬度為 2cm，縫內嵌防水油膏。終凝后 及時覆蓋，并做好養(yǎng)護工作。 10mm 滴水槽，滴水槽沿檐口外檔縮進 20mm。所有陰角、陽角都要同一的專用工具將其抽直、抽挺。壓頂面排水向內，坡度一致，排水坡度≥ 6%。壓條的斷面形狀、尺寸須先提供樣品經(jīng)甲方認可后施工。鋁合金壓條用塑料膨脹螺絲固定（不允許打射釘），間距不大于 500。 屋面泛水立面高度不少于 250mm，女兒墻為磚墻時，采用凹泛水，凹槽為 20179。 APP 卷材 粘貼采取滿貼熱作法。 鋪貼前的準備工作：卷材鋪貼前必須清理基層，保證基層干燥、干凈、平整，鋪貼前應測試基層含水率，并做好記錄。 防水油膏在施工前必須檢查質保書，并進行取樣測試。 屋面施工做法：（做法詳見上） 材料控制 卷材進場后必須先檢查出廠合格證和準用證，與封樣材 料進行比較，檢查厚度、等級，并按規(guī)范要求進行相應數(shù)量的取樣測試。 不上人屋面做法（從下至上）： 鋼筋混凝土屋面結構板清掃干凈，混凝土板面縱橫刷素水泥漿各一道， 20 厚 1： 2 水泥砂漿找平， 1： 水泥砂漿找坡，178。 4m， 聚氨酯密封膏嵌縫 ； 15 厚 1： 2： 9水泥砂漿 結合層 .300179。 上人屋面做法（從下至上）：鋼筋混凝土屋面結構板清掃干凈， 30 厚（最薄處） 1:8憎水膨脹珍珠巖找 2%坡， 20厚 1： 3水泥砂漿摻 3%的防水劑抹平， 刷基層處理劑一道， 2厚聚氨脂防水涂料，沿墻高出保溫層上表面， 厚 SBS 改性瀝青防水卷材，鋪 厚塑料膜保護 層，擠塑聚苯乙烯泡沫 30厚，干鋪聚酯纖維無紡布一層， 40 mm 厚 C20 細石防水混凝土，內配筋 216。 天棚： 本次范圍原樓板結構面 。 內墻面： 本次范圍批蕩面 。 8米；地下室層層高 米，首層～ 6層層高 米， 小區(qū)基地東側為規(guī)劃路；南側為規(guī)劃路；西側為天盈路；北側為規(guī)劃路。 相當于絕對高程 米； 建筑物層高、總高及建筑特點等： 建筑平面軸線尺寸為 米179。 第五節(jié) 工程概況 177。 文明施工目標 努力做好規(guī)范管理，場容場貌整齊，場地硬地化，爭取市文明樣板工地。 主要節(jié)點時間： 地下結構出零米 完成日期 2021年 月 日 結構 封頂日期 : 安全生產(chǎn)目標 防止重傷、杜絕死亡，達到無重大傷亡事故，無重大技術性事故，無火災事故，無重大機械事故等“五無”要求，達到國家建設部頒發(fā)“一標三規(guī)范”的要求。 工期目標 計劃施工工期為 210 個日歷天。 、主要施工規(guī)范： 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002021； 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502022021； 《砼結構工程施工質 量驗收規(guī)范》 GB502042021； 《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502092021； 《地下防水工程施工質量驗收規(guī)范》 GBJ2082021； 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 JGJ1896； 《工程測量規(guī)范》 GB500262021； 《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》 GBJ502032021； 《砼泵送施工技術規(guī)程 4》 JGJ/T1095； 《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》 JGJ10796； 《鋼筋等強度滾軋直螺紋連接技術規(guī)程》 DBJ/CT00599； 《屋面工程質量驗收規(guī)范》 GB502072021； 《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502102021； 《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》 GB503272021； 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》 JGJ1302021； 《建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 GB5019493； 《砼外加劑應用技術規(guī)范》 GBJ11988； 《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252021； 《建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范》 GB503032021 《給水排水管道工程施工及 驗收規(guī)范 》 GB5026897 《建筑給排水及采暖施工質量驗收規(guī)范》 GB502422021 《 廣東省建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》 DBJ15652021 廣東省標準：《建筑防水工程技術規(guī)程》 DBJ151997； 《預拌砼》 GB1490294； 9 第三節(jié) 現(xiàn)場概況 本項目 尚未進行圍墻封閉 ； 場地較為平整，稍加平整即可施工放線； 項目場地離周邊村莊較近，給施工作業(yè)及管理人員的住宿帶來了方便； 本工程主要施工通道 均已建成； 第四節(jié) 施工目標 質量目標 結構工程和單位工程均確保合格，爭創(chuàng)“ 廣州 市優(yōu)良樣板工程”。 、地質資料 。廚房、衛(wèi)生間內部管道及潔具施工不在 總承包范圍內 電氣系統(tǒng)（強電） 地下部分電氣系統(tǒng)除疏散應急照明由其它單位施工外，均由總包單位負責，地上部分（除樓梯間外）電氣照明、插座、開關包括線路部分和應急照明、應急疏散指示不在總包范圍內。室外排水、化糞池不在本次范圍內。空調冷凝水的主管由總包單位負責，總包單位須在對應位置預留平面排水三通并做封堵保護，空調冷凝水平面支管由其它單位負責。 發(fā)電機房工程 發(fā)電機由專業(yè)廠家提供，發(fā)電機環(huán)保由專業(yè)廠家施工，發(fā)電機房內預留預埋及基礎施工均由總承包單位負責，發(fā)電機至低壓配電柜段電纜由供配電 單位負責。這些系統(tǒng)的預留預埋均由消防單位負責。 弱電系統(tǒng)工程 以相應弱電系統(tǒng)機房內的專用配電總箱及弱電間配電箱為界，配電 總 箱（不包括配電 總 箱）出線以后的部分屬于弱電系統(tǒng)工程施工單位的工作范圍（包括有線電視、電話、網(wǎng)絡等），之前的部分屬于施工總承包單位的工作范圍；弱電部分預留在總包范圍內 電梯工程 電 梯配電箱（不包括配電箱）電梯動力配電回路出線至各電梯配套控制箱屬于電梯工程范圍，其余部分屬于施工總承包范圍。 7 施工總承包與其它專項工程界面 專項工程 內容 施工總承包及相關施工單位 園林綠化工程 園建圖紙中的綠化種植及噴淋噴灌工程、園路、景石景觀等屬于園林綠化單位范圍，土方回填及土方找平由總包單位負責。 以低壓柜（包括發(fā)電機低壓配電屏）出線端為界，低壓柜前（含低壓柜）屬于供配電工程范圍，低壓柜出線至各配電箱、公建單體配電總箱及其它末端設備屬于施工總承包范圍；公用配電房及專用變配電房內的配電工程屬于 10KV 供配電工程范圍，施工總承包單位負責引線到電房配電總箱并預留足夠長度電纜。 暖通工程（該部分工程預埋管、盒、預留孔洞、修補孔洞由乙方負責，乙方計入投標報價。 氣體滅火系統(tǒng)。 以相應弱電系統(tǒng)機房內的專用配電總箱及弱電間配電箱為界，配電箱（不包括配電箱）出線以后的部分屬于弱電系統(tǒng)工程施工單位的工作范圍（包括有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡等），之前的部分屬于施工總承包單位的工作范圍。 弱電工程：樓宇對講、紅外線 監(jiān)控及電子巡更、車庫收費管理、寬帶網(wǎng)絡、背景音樂、有線電視及戶內 電話工程等。 （二）、安裝工程 廚房廚具、潔具、櫥柜；衛(wèi)生間潔具；家具。 本工程使用的混凝土全部為商品混凝土。 室內天棚不抹灰（其平 整度要求在澆灌砼時達到直接刮膩子的標準）。 電梯前室的吊頂和墻面面層（包括膩子、乳膠漆、墻磚、石材鋪貼等）的所有裝飾裝修項目。 室內墻面和天棚（含陽臺天棚）的刮膩子及乳膠漆（乙方只負責內墻的抹灰）。 相當于絕對高程 米。建筑總面積： ，（其中地上 : 、地下 : ），建筑高度為 。 0 建筑 工程 施工組織設計 1 目 錄 第一章 工程概況及工程特點 ...................................................................... 5 第一節(jié) 總述 .......................................................................