【正文】 費(fèi)按建筑工程費(fèi)的 3‰估算； ⑩基本預(yù)備費(fèi)以第一部分“工程費(fèi)用”總值和第二部分“工程建設(shè)其他費(fèi)用”總值之和為基數(shù)，預(yù)備費(fèi)率考慮該階段的特點(diǎn)，按 5%計(jì)取。 ?編制說(shuō)明 ①建設(shè)單位管理費(fèi)按財(cái)政部財(cái)建 [2021]394 號(hào)文估算； ②前期工作費(fèi)包括編 制可行性研究報(bào)告及評(píng)估等，按《 建設(shè)項(xiàng) 目前期 工作咨詢 收費(fèi)暫 行規(guī)定 》 (計(jì)價(jià) 格[1999]1283 號(hào)文）計(jì)??； ③環(huán)境影響咨詢費(fèi)按《國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)?？偩株P(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》 (計(jì)價(jià)格 [2021]125 年產(chǎn) 萬(wàn)平方金屬裝飾板 及銅門建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 號(hào)）計(jì)??； ④工程監(jiān)理費(fèi)按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》 (發(fā)改價(jià)格 [2021]670 號(hào)）的通知執(zhí)行； ⑤勘察設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定的通知》 (計(jì)價(jià)格 [2021]10 號(hào)文）計(jì)取。 估算與 資金來(lái)源 年產(chǎn) 萬(wàn)平方金屬裝飾板 及銅門建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 投資估算 投資 估算依據(jù)及范圍 ⑴編制范圍 本項(xiàng)工程投資估算限于 XX 市 XXXX 村 用房主體建筑，以及配套的道路及場(chǎng)地硬化、綠化、消防、設(shè)備購(gòu)置、電氣、給排水等公用設(shè)施的工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)等。 相關(guān) 部門對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)給予高度的重視 并 決定全力支持。預(yù) 年產(chǎn) 萬(wàn)平方金屬裝飾板 及銅門建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 計(jì) 2021年岳陽(yáng) GDP將超過(guò) 2021億元繼續(xù)穩(wěn)居全省第二 。并躍居全省第二，僅次于長(zhǎng)沙。金融機(jī)構(gòu)存貸款余額分別達(dá)到 785 億元和 億元。全市規(guī)模工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利稅 億元，增長(zhǎng) %，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 47 億元，增長(zhǎng) %。累計(jì)完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 2400 億元，年均增長(zhǎng)%。 征地拆遷條件 擬建項(xiàng)目用地 為完成拆遷后的熟地轉(zhuǎn)讓，根據(jù)類似地段土地價(jià)格及 XX 市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)分類，本項(xiàng)目 擬征 地 20 畝 ，以開發(fā)區(qū)實(shí)際標(biāo)準(zhǔn) 價(jià) 為準(zhǔn) 。項(xiàng)目地已有市自來(lái)水公司主供水管道通過(guò)，項(xiàng)目建設(shè)期用水和建成后用水有保證。且有高壓供電線路沿岳陽(yáng)大道架設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)期 年產(chǎn) 萬(wàn)平方金屬裝飾板 及銅門建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 用電和建成后相關(guān)設(shè)施用電有保證。 ?城區(qū)交通 項(xiàng)目地地處岳陽(yáng) 康王開發(fā) 區(qū)， 西臨 107 國(guó)道，東 臨 岳陽(yáng)市中心城區(qū)的東西中軸線主干道，沿線分布有岳陽(yáng)市四大家及市（區(qū)）直大部分行政事業(yè)機(jī)關(guān)、學(xué)校，城市公交方便快捷。且有即將竣工通車的武廣高速鐵路、隨岳高速公路和即將啟動(dòng)或開工建設(shè)的京珠高速公路復(fù)線、杭瑞高速公路、岳汝高速公路等。 西臨 107國(guó)道 ?外部交通 ① 以洞庭湖為中心，連接湘資沅澧與長(zhǎng)江，水路可通江達(dá)海，長(zhǎng)江黃金水道上的城陵磯港是長(zhǎng)江八大良港之一，是目前 XX 唯一能辦理外輪直航業(yè)務(wù)的港口。 ?氣候特征 年平均日照 小時(shí) 年平均溫度 ～ 17℃ 極端最高溫度 ℃ 極端最低溫度 年平均氣壓 百帕 年主導(dǎo)風(fēng)向 NNE（ 18%）（北 北東） 年產(chǎn) 萬(wàn)平方金屬裝飾板 及銅門建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 19 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 S（ 7 月為 16%） 年平均風(fēng)速 (28 年平均值 ) 年最大降雨量 (1954 年 164 天降雨日 ) 年最小降雨量 （ 1968 年 137 天降雨日） 日最大降雨量 （ 1954 年 6 月 16 日） 歷年最大積雪深度 23cm(1972 年 2 月 7 日 ) ?水文特征 ①流量 最大流量 57900m3/s（ 1931 年 7 月 30 日） 最小流量 377m3/s（ 1975 年 10 月 5 日 ） 年平均流量 9940m3/s（ 1951 年 1980 年） ②水位（吳淞水位） 最高水位 （ 1998 年 8 月 20 日） 最低水位 （ 1960 年 2 月 16 日） ③水溫 最高水溫 ℃ 最低水溫 3℃ 冬季平均水溫 ℃ 大氣 正常 水質(zhì) 正常 擬建地周邊產(chǎn)業(yè) 滿足要求 交通條件 岳陽(yáng)市的交通特點(diǎn)是地處一江（長(zhǎng)江）、一湖（洞庭湖）、 年產(chǎn) 萬(wàn)平方金屬裝飾板 及銅門建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20 三線（京廣鐵路、京珠高速、 107 國(guó)道）、三?。ㄏ妗⒍?、贛）、四水（湘、資、沅、澧）的多元交匯點(diǎn)上，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通十分便利。 氣候、水文特征條件 項(xiàng)目所在地域?qū)俦眮啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤(rùn)性氣候，四季分明。 環(huán)保特征建址選擇 經(jīng)征求規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)部門意見和實(shí)地踏勘，本著符合規(guī)劃、設(shè)施配套、投資節(jié)省、運(yùn)行高效為原則，本項(xiàng)目選址于 XX 市 XXXX 村 ， 地理位置優(yōu)越，周邊環(huán)境宜人 。 場(chǎng)地屬中硬場(chǎng)地土，是可進(jìn)行本工程建設(shè)的一般性場(chǎng)地。 ～ 4 級(jí)地震 6 次。 ? 地震 在大地構(gòu)造上，岳陽(yáng)位于江漢 洞庭拗餡區(qū)的邊緣，地處隆起區(qū)與盆地間連接統(tǒng)一的地帶，其基底為元古界冷家溪群淺變質(zhì)巖系。 ② 地下水情況 場(chǎng)地地下水主要表現(xiàn)為孔隙水及弱裂隙水，前者賦存于上部土層中，后者賦存于基巖裂隙中。 比照相鄰項(xiàng)目資料，相關(guān)情況如下，但項(xiàng)目單位應(yīng)按程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目地地質(zhì)勘察。該處地承載力為 30t/m2，該地址地質(zhì)條件較好。本區(qū)域丘崗在長(zhǎng)期雨水侵蝕和物理化學(xué)風(fēng)化作用下，形成了較厚的風(fēng)化殼，由板頁(yè)巖、砂頁(yè)巖、灰?guī)r、紅色砂礫巖和花崗巖構(gòu)成。東部山丘地帶，中部崗丘地帶，約占全市總面積的 30%，西部平原地帶，約占全市總面積的 40%，由河床沖積物堆積而成，地勢(shì)平坦開闊，地面坡度一般小于 5 度。 本項(xiàng)目選址于 XX省 XX市 XXXX 村 建設(shè)條件 地形、地貌、工程地質(zhì)條件 XX 市地處富饒的洞庭湖平原和雄渾的幕阜山區(qū)，地貌組織以丘陵、平原為主，山地、丘陵、崗地、平原、水面的比例大致為 16∶ 24∶ 18∶ 26∶ 16。岳陽(yáng)市城市綜合服務(wù)功能比較齊全，連續(xù)多次評(píng)為國(guó)家及省級(jí)衛(wèi)生城市。岳陽(yáng)有儲(chǔ)量豐富的金、銀、銅、鋅、鈾、獨(dú)居石、白云石、高嶺土、花崗巖等礦產(chǎn)資源。京廣鐵路縱貫境內(nèi)三縣（市）、二區(qū)；公路有京珠高速和 10 107 兩條國(guó)道平行穿越；水路通江達(dá)海，有長(zhǎng)江岸線 163公里，城陵磯是長(zhǎng)江八大良港之一。岳陽(yáng) 是一座歷史悠久的文化古城，距今已有 2500 多年歷史，是全國(guó)對(duì)外開放甲級(jí)旅游城市，人文景觀十分豐富，有岳陽(yáng)樓、屈子祠等名勝古跡 193 處。51′ 之間。9′北緯 28176。 地理位置 XX市位于 XX 省東北部，地處東經(jīng) 112176。項(xiàng)目選址必須堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)性原則，最大限度地合理利用城市現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施和規(guī)劃條件，最大限度地減少投資規(guī)模，提高投資效益。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)必須堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量，使之具有前瞻性。 年產(chǎn) 萬(wàn)平方金屬裝飾板 及銅門建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 項(xiàng)目選址 ?符合城市規(guī)劃，推進(jìn)互動(dòng)。其他采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的設(shè)備，設(shè)備技術(shù)成熟、使用可靠、性能穩(wěn)定，能確保企業(yè)產(chǎn)品高質(zhì)量、生產(chǎn)高效率。 ： 根據(jù)市場(chǎng)、用戶需求，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、 企業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)。 序號(hào) 產(chǎn)品名稱 單位 年產(chǎn)量 備注 1 銅裝飾板 平方米 12021 建筑用 2 銅門窗 平方米 1000 建筑用 3 其它門窗 平方米 1000 建筑用 產(chǎn)品規(guī)格： 建筑用隔熱 銅門窗 有推拉 門 窗、平開 門 窗、 地彈 門 窗 、及其它裝飾 板 材等 9 大類 20 個(gè)系列共 500 多種規(guī)格。 年產(chǎn) 萬(wàn)平方金屬裝飾板 及銅門建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 生產(chǎn)規(guī)模： 年產(chǎn) 2 萬(wàn)平方金屬裝飾板及銅門 。企業(yè)具有較好的營(yíng) 年產(chǎn) 萬(wàn)平方金屬裝飾板 及銅門建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 銷優(yōu)勢(shì)。 項(xiàng)目提出的有利條件 社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)，關(guān)鍵在于技術(shù)競(jìng)爭(zhēng) ， 公司在節(jié)能 銅制品 生產(chǎn)制 造領(lǐng)域積累了豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，無(wú)論在生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)、生產(chǎn)成本方面都具有非常明顯的優(yōu)勢(shì)，為本項(xiàng) 公司與國(guó)內(nèi)外客商保持了穩(wěn)定的業(yè)務(wù)聯(lián)系，服務(wù)完善。 綜上所述，本項(xiàng)目符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)升級(jí)要求，完全符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，符合 國(guó)家銅 加工產(chǎn)業(yè)調(diào)整規(guī)劃。 本項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，符合加工產(chǎn)業(yè)調(diào)整規(guī)劃工業(yè)發(fā)展的總體趨勢(shì)，以轉(zhuǎn)變?cè)?