【正文】 8xp$Ramp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 UE9aQGn8xp$Ramp。 6a*CZ7H$dq8Kqqf HVZFedswSyXTyamp。ae39。A（萬kWh）shg1Pshg1PshfPb b39。d miss this. 專業(yè)好文檔 項 目 經(jīng) 理項 目 副 經(jīng) 理 項 目 總 工 質(zhì) 安 總 監(jiān)工程管理部物資管理部技術(shù)管理部檢測試驗室質(zhì)安管理部監(jiān) 督 工 程 管 理部 、 物 資 管 理部 、 檢 測 試 驗 室現(xiàn) 場 質(zhì) 檢 員 、 施 工 員施 工 班 組 3N7N承 承 承 承 承 承 承承 承3S7S承 承 承 承 承 承承 承 承3N7N承 承 承 承 承 承 承承 承 承 承3S7S承 承 承 承 承 承承 承 承 承 承3N7N承 承 承 承 承 承 承承 承3S7S承 承 承 承 承 承承 承 承3N7N承 承 承 承 承 承 3S7S承 承 承 承 承 承3N7N承 承 承 承 承 承 承承 承 承 承3S7S承 承 承 承 承 承承 承 承 承 承3N7N承 承 承 承 承 承 承承 承 承3S7S承 承 承 承 承 承承 承 承 承3N7N承 3S7S承 承 承承 承 承3N7N承 承 承 承 承 承 3S7S承 承 承 承 承 承e39。s not needed. Instead, he plans to deploy his 270squarefoot (25squaremeter) main chute at an altitude of around 5,000 feet (1,524 meters). In order to deploy this chute successfully, he will have to slow to 172 mph (277 kph). He will have a reserve parachute that will open automatically if he loses consciousness at mach speeds. Even if everything goes as planned, it won39。s like the set for a Gee Lucas movie floating to the edge of space. You and I will have the chance to watch a man take a leap into an unimaginable free fall from the edge of space live. The (lack of) air up there Watch man jump from 96,000 feet Tuesday, I sat at work glued to the live stream of the Red Bull Stratos Mission. I watched the balloons positioned at different altitudes in the sky to test the winds, knowing that if they would just line up in a vertical straight line we would be go for launch. I feel this mission was created for me because I am also a journalist and a photographer, but above all I live for taking a leap of faith the feeling of pushing the envelope into uncharted territory. The guy who is going to do this, Felix Baumgartner, must have that same feeling, at a level I will never reach. However, it did not stop me from feeling his pain when a gust of swirling wind kicked up and twisted the partially filled balloon that would take him to the upper end of our atmosphere. As soon as the 40acre balloon, with skin no thicker than a dry cleaning bag, scraped the ground I knew it was over. How claustrophobia almost grounded supersonic skydiver 專業(yè)好文檔 With each twist, you could see the wrinkles of disappointment on the face of the current record holder and cap (capsule munications), Col. Joe Kittinger. He hung his head low in mission control as he told Baumgartner the disappointing news: Mission aborted. The supersonic descent could happen as early as Sunday. The weather plays an important role in this mission. Starting at the ground, conditions have to be very calm winds less than 2 mph, with no precipitation or humidity and limited cloud cover. The balloon, with capsule attached, will move through the lower level of the atmosphere (the troposphere) where our daytoday weather lives. It will climb higher than the tip of Mount Everest ( miles/ kilometers), drifting even higher than the cruising altitude of mercial airliners ( miles/ kilometers) and into the stratosphere. As he crosses the boundary layer (called the tropopause), he can expect a lot of turbulence. The balloon will slowly drift to the edge of space at 120,000 feet ( miles/ kilometers). Here, Fearless Felix will unclip. He will roll back the door. Then, I would assume, he will slowly step out onto something resembling an Olympic diving platform. Below, the Earth bees the concrete bottom of a swimming pool that he wants to land on, but not too hard. Still, he39。d hear my foot tapping rapidly under my desk. I39。s first satellite Sputnik. I also missed watching Neil Armstrong step foot on the moon and the first space shuttle take off for the stars. Those events were way before my time. As a kid, I was fascinated with what goes on in the sky, and when NASA pulled the plug on the shuttle program I was heartbroken. Yet the privatized space race has renewed my childhood dreams to reach for the stars. As a meteorologist, I39。 市場拓展部 2004 年 7 月 28 日 專業(yè)好文檔 Editor39。 建議： ? 從目前的分析看，項目較好地符合市場和公司的發(fā)展戰(zhàn)略，建議進一步接洽談判，以增資擴股的形式入主上海家合置業(yè)有限公司，控股 50%，在談判的過程中逐步明確未明要素，若發(fā)現(xiàn)有重大潛在風(fēng)險，即行終止。我們認為目前的本大廈酒店式公寓的銷售價保守估 計為 12021 元 /平方米、商場銷售價的保守估計為 25000 元 /平方米（基本與目前在售的樓盤價格相等、甚至略低）；而項目的完全成本在 10323 元 /平方米，具有一定的利潤空間，按照投資計算，投資利潤率為 %/年； 項目預(yù)計 2021 年東樓（建筑面積 平方米）可以交付使用，銷售價值約 32021 萬元，按照 80%計算其銷售收入為 25600 萬元（合并數(shù)），對公司 2021年的銷售收入目標貢獻率為 %；預(yù)計利潤為 2724萬元（合并數(shù)），對公司 2021 年的利潤目標貢獻率為%； 項目預(yù)計在 2021 年可以全部竣工，年度銷售價值為 47200 萬元，按照 80%計算銷售收入為 37760 萬元（合并數(shù)），對公司 2021 年的銷售收入目標的貢獻率為 25%；預(yù)計利潤為 8000 萬元（合并數(shù)），對公司2021 年的利潤目標貢獻率為 %。 專業(yè)好文檔 五、結(jié)論和建議 由上海家合置業(yè)有限公司投資開發(fā)的、位于上海市虹口足球場軌道 交通樞紐的“嘉和大廈”由于投資商資金緊張而尋找新的投資商，我們經(jīng)過認真的市場調(diào)研、對其提供的資料認真的分析，認為項目可行、符合公司目前的發(fā)展戰(zhàn)略。 ? 收購公司風(fēng)險。我們實地查看了動遷進度，在基地里面留有為數(shù)不多的零星居民，并據(jù)介紹本項目動遷共有 12 個強遷指標， 8個還沒有使用，從市政動遷的力度等方面考慮，動遷成本和動遷進度應(yīng)該能得到保障；但是對項目與地鐵通道建設(shè)的成本關(guān)系，目前沒有得到資料，需進一步核實； ? 市場風(fēng)險。 風(fēng)險因素 項目目前的風(fēng)險因素主要有： ? 土地證的風(fēng)險。從目前信息來看，短期內(nèi)需支付 16000萬元，實際占用資金約 11000 萬元。 d) 建安費用 ? 從上海家合置業(yè)公司與廣東省第二建筑工程公司（滬）簽訂的《建設(shè)工程施工合同》可以看出為最終審計結(jié)算合同，對造價無參照意義； ? 土建工程： 2300 元 /平方米 ? 外墻： 600 元 /平方米 ? 一般水電安裝： 75 元 /平方米 ? 設(shè)備（電梯、水泵等）： 200 元 /平方米 ? 消防設(shè)施： 125 元 /平方米 ? 精裝修： 1500 元 /平方米（商場部位除外） ? 建安費用總計為 4800 元 /平方米（商場部位為 3300 元 /平方米）， 4800元 /平方米 =元 3300元 /平方米 = 共： 萬元 e) 管理費用： 1500 萬元 f) 財務(wù)費用： 700 萬元（目前沒有產(chǎn)生財務(wù)費用，預(yù)計貸款 10000 萬元，使用 1 年） g) 銷售稅費（ 6%計，因家合置業(yè)公司可以返還營業(yè)稅 50%）： ? 酒店式公寓（ 44000 平方米）按照 12021 元 /平 方米計算，銷售收入 52800 萬元，銷售稅費 3168 萬元； ? 商場（ 8000 平方米）按照 25000 元 /平方米計算，銷售收入 20210 萬元，銷售稅費 1200萬元； ? 地下部分（略） ? 總計 4368 萬元 h) 不可預(yù)見費 按照土地費用、建安費用、配套費用之和的 10%專業(yè)好文檔 計算，為： 萬元 成本預(yù)測總計為： 53812 萬元，單位地上建筑面積成本： 10323 元 /平方米 利潤分析