【正文】 務(wù)，強(qiáng)化休閑旅游業(yè)，建設(shè)濱水生態(tài)高尚居環(huán)境，在新成仁路兩 邊建立以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的生態(tài)辦公園區(qū)和總部基地。 興隆 鎮(zhèn)一直 保持招商引資的良好態(tài)勢(shì) ， 以良好的環(huán)境和優(yōu)質(zhì)服務(wù)吸引項(xiàng)目；建立重點(diǎn)工程和重點(diǎn)項(xiàng)目資源庫(kù)，做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備和包裝。 政策環(huán)境 興隆鎮(zhèn)作為天府新區(qū) “兩縱一橫一湖 ”重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的起步區(qū)和核心區(qū) ，是天府新區(qū)生態(tài)濕地 ——“興隆湖 ”的主要承載地，同時(shí)正公路東西延線、紅星路延伸線和天府大道人南 路延伸線也經(jīng)過(guò)該鎮(zhèn) ,在天府新區(qū)建設(shè)中取得了良好的成效，快速完成“三縱一橫一湖”項(xiàng)目 元華路延伸線、正公路東延線、天府大道延伸線、興隆湖等的拆遷工作 。 據(jù) 國(guó)務(wù)院發(fā)展研究院 《中國(guó)城市發(fā)展報(bào)告》評(píng) 估 ， 2021 年， 在中國(guó) 50 個(gè)重點(diǎn) 城市中， 成都 城市綜合實(shí)力排 名前 20 位 ， 在中 西部地區(qū) 位列前茅；城市 發(fā)展水平明顯高于其他城市，也是中西部最有希望的城市 ， 城市 的 發(fā)展?jié)摿?巨大 。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)分析 從成都市的定位體系來(lái)看，最突出的城市優(yōu)勢(shì)的是氣候，最突出的城市功能是面向省內(nèi)外、國(guó)內(nèi)外的觀光旅游集散地和商務(wù)旅游目的地，最突出的城市魅力是都市休閑，最突出的發(fā)展前景是集商務(wù)、會(huì)展、休閑為一體的富于特色的生態(tài)旅游城市。 增長(zhǎng) %。地方公共財(cái)政收入 781 億元，同口徑增長(zhǎng) %，高于年度計(jì)劃 個(gè)百分點(diǎn)。 成都市及區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)情況 經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 成都市 生產(chǎn)總值增速已連續(xù) 4 年保持在 13%以上，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)保持領(lǐng)先態(tài)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)總量列全國(guó)副省級(jí)城市第三 。 城市醫(yī)療市場(chǎng)發(fā)展越來(lái)越規(guī)范，市場(chǎng)增長(zhǎng)迅猛。 167。 第二章 項(xiàng)目投資環(huán)境與市場(chǎng)研究 167。 ? 本項(xiàng)目地域目前還無(wú)法與 成都 市核心區(qū)域相比，地塊各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施的完備需要時(shí)間，周邊居住人口的增長(zhǎng)也需要一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程， 成都 市及 雙流 的宣傳認(rèn)知也需要時(shí)間。 ? 本項(xiàng)目的實(shí)施必須具有長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略眼光，充分考慮到今后醫(yī)院的擴(kuò)建，技術(shù)、設(shè)備進(jìn)步，整體規(guī)劃要超前，水、電、道路、排水的設(shè)計(jì)應(yīng)保證發(fā)展的需要。 存在問(wèn)題及建議 ? 本項(xiàng)目投資期長(zhǎng)，資金回收慢，初期投資顯得極為高昂。 7 167。 以醫(yī)、學(xué)、研一 體化提升 JCI 國(guó)際 醫(yī)院科技含量，以醫(yī)療康復(fù)、保健養(yǎng)生為特色的現(xiàn)代醫(yī)療綜合服務(wù)體。 項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo) 2021 年在 雙流 興隆 鎮(zhèn)計(jì)劃用 200 畝左右土地， 計(jì)劃一次性完 成門(mén)診，住院，醫(yī)學(xué)研究，教學(xué)培訓(xùn)，后勤輔助，專家公寓，康復(fù)公寓，生活配套，綠化建設(shè)為一體的現(xiàn)代綜合醫(yī)院。 167。 ? 公共支持的考慮 醫(yī)院建設(shè)是一個(gè)長(zhǎng)期的系統(tǒng)工程，具有特殊性和較 大的社會(huì)公共影響力，地方政府對(duì)于片區(qū)和諧發(fā)展和項(xiàng)目建設(shè)的支持顯得尤為重要。第一， 雙流 距離 成都 市中心僅 20 公里，交通便利，生 態(tài)環(huán)境優(yōu)美，是醫(yī)院建設(shè)的理想地點(diǎn)；第二， 雙流 城市規(guī)劃和 雙流 片區(qū)規(guī)劃具有較高的前瞻性和合理性，地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，已經(jīng)初步形成了產(chǎn)業(yè)和 高端 居住的良好互動(dòng)， 周邊已形成牧馬山別墅區(qū)以及華陽(yáng)麓山板塊高端居住區(qū)。 6 ? 地點(diǎn)選擇的考慮 由于醫(yī)院的特殊性，選址是必須交通方便、環(huán)境適合、輻射廣的地塊才能滿足要求，經(jīng)過(guò)多方尋找、比較，認(rèn)為 雙流 是比較理想的地點(diǎn)。 ? JCI 國(guó)際醫(yī)院 建設(shè)的優(yōu)越性 JCI 國(guó)際醫(yī)院 建設(shè)具有三大優(yōu)越性。 占地面積僅 1173 畝 ，四周已無(wú)可拓展的用地，醫(yī)院的整個(gè)環(huán)境隨著醫(yī)療業(yè)務(wù)用房的不斷建設(shè)，土地使用已近達(dá)到了極限，醫(yī)院顯得擁擠不堪，病床使用率均在 100%以上，很多科研、教學(xué)工作開(kāi)展不夠順利，許多新的治療方式也無(wú)法順利進(jìn)行。 ? 即 四川大學(xué)華西 醫(yī)院地域狹小現(xiàn)狀。 目前，國(guó)內(nèi)醫(yī)院的轉(zhuǎn)軌進(jìn)程正在加快，外資、民營(yíng)及私人醫(yī)療機(jī)構(gòu)正在對(duì)傳統(tǒng)醫(yī)療模式形成新的挑戰(zhàn)。我國(guó)的城鎮(zhèn)人均醫(yī)療保健支出從 1990 年的 元增長(zhǎng)到 2021 年的 元，增長(zhǎng)了 倍；占消費(fèi)性支出的比例從%提高到 %。持續(xù)增長(zhǎng)的醫(yī)療需求促進(jìn)了我國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生市場(chǎng)的快速持續(xù)發(fā)展。 2021 年全國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)總診療人次達(dá) 億次，入院人數(shù)達(dá) 億人。 目前，我國(guó)每年的醫(yī) 5 療消費(fèi) 只相當(dāng)于國(guó)民生產(chǎn)總值 的 4%。 目前衛(wèi)生費(fèi)用占我國(guó) GDP 的比重相對(duì)過(guò)小，加上我國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，人口老齡化，農(nóng)村城鎮(zhèn)化等因素，醫(yī)療服務(wù)業(yè)將會(huì)有很大的發(fā)展空間。 我國(guó) 醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展速度 極 快。 167。 價(jià)值工程理論相關(guān)手段和方法。 政策 依據(jù) 相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的方針政策，國(guó)家醫(yī)療衛(wèi)生的規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目名稱 JCI 國(guó)際醫(yī)院 167。 、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................................................................................ 25 4 第一章 項(xiàng)目總論 167。 、靜態(tài)評(píng)價(jià) ..................................................................................................................................23 167。 、完全建成后年支出預(yù)期 .........................................................................................................23 167。 、收入預(yù)期 ..................................................................................................................................22 167。 、項(xiàng)目投資成本匯總 ..................................................................................................................22 167。 、潔凈手術(shù)室造價(jià)（不含土建） ..........................................................................................21 167。 、建造費(fèi)用 ...............................................................................................................................20 167。 、項(xiàng)目投資估算 ..........................................................................................................................20 167。 167。 、項(xiàng)目總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) .........................................................................................................19 167。 重要科室 .....................................................................................................................................18 第五章 投資估算與資金籌措 ..............................................................19 167。 機(jī)構(gòu)設(shè)置 ........................................................................................................... 17 167。 第四章 機(jī)構(gòu)設(shè)置 .................................................................................17 167。 167。 167。 167。 167。 167。 3 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 指標(biāo) ..............................................................................................................................................16 167。 建設(shè)方案 ........................................................................................................... 15 167。 關(guān)于醫(yī)保定點(diǎn)問(wèn)題 .....................................................................................................................13 167。 我國(guó)醫(yī)療消費(fèi)市場(chǎng)宏觀背景 ....................................................................................................10 167。 成都市及區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)情況 ..................................................................................................... 9 167。 投資環(huán)境分析 ................................................................................................