【正文】 %=% ② 靜態(tài)投資回收期：根據(jù)現(xiàn)金流量表，附表 7。即如果每畝茶園的年產(chǎn)值為 1500元，該項(xiàng)目年生產(chǎn)總值為 195萬(wàn)元，則其利潤(rùn)可達(dá) ，扣除企業(yè)所得稅 元，則年凈利潤(rùn)可達(dá) 。 根據(jù)浙江省義烏市農(nóng)業(yè)局的調(diào)查，茶葉生產(chǎn)加工過(guò)程中，其投入產(chǎn)出比基本上在 1:～ 1:。 三、成本及利潤(rùn)分析 根據(jù)浙江省義烏市農(nóng)業(yè)局多年來(lái)對(duì)該市茶葉生產(chǎn)情況調(diào)查分析，其每畝茶園投入成本接近 1000元，我省較浙江省經(jīng)濟(jì)較為落后，勞動(dòng)力、燃料成本均較浙江省低。 參照安順幾家茶場(chǎng)名優(yōu)茶銷售價(jià)格綜合水平約 50— 60元 /公斤，以每公斤 54元計(jì)，則年生產(chǎn)量約 36000公斤。外省茶園如浙江、江蘇畝產(chǎn)值最高可達(dá) 2600元以上，最低也在 1300元以上。但是，通常來(lái)講，茶園都要通過(guò) 2— 3年的撫育后，進(jìn)入 6— 7年后即進(jìn)入盛產(chǎn)期，可延期 20— 30年。 茶樹是一種葉用多年生經(jīng)濟(jì)作物，其經(jīng)濟(jì)年限一般在 30～ 40年。同時(shí)，貴州省人民政府關(guān)于西部大開發(fā)若干政策措施的實(shí)施意見，對(duì)設(shè)在我省以國(guó)家規(guī)定的鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為主營(yíng)業(yè)務(wù)，其當(dāng)年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入超過(guò)企業(yè)總收入 70%的內(nèi)外資企業(yè)，在 2020年至 2020年內(nèi)減按 15%稅率繳納企業(yè)所得稅，本項(xiàng)目亦符合此實(shí)施意見，將給企業(yè)增加留利，增強(qiáng)投資償還能力。前不久，國(guó)家已出臺(tái)了取消煙葉以外的所有農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅，以后用 5年的時(shí)間取消農(nóng)業(yè)稅。附表 8。第六年全部還清。因此，對(duì)項(xiàng)目有償資金及銀行貸款的歸還應(yīng)從第五年開始，利用本項(xiàng)目的利潤(rùn)以及本公司現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)進(jìn)行歸還。 有償資金及銀行貸款歸還 本項(xiàng)目的有償資金及銀行貸款，擬用公司 ，廠房1170m2，評(píng)估價(jià)值 100萬(wàn)元和法人代表個(gè)人商住樓 841m2，評(píng)估價(jià)值 80萬(wàn)元，共 180萬(wàn)元作為抵押擔(dān)保。 二、資金來(lái)源及籌措 本項(xiàng)目總投資規(guī)模為 240萬(wàn)元，其中：申請(qǐng)財(cái)政資金 160萬(wàn)元（有償資金 112萬(wàn)元，無(wú)償資金 48萬(wàn)元），自籌 資金 80萬(wàn)元（自有資金 ，申請(qǐng)銀行貸款 ）。 ③ 種苗：為福鼎大白茶，無(wú)性系播苗。 ① 名優(yōu)茶工藝流程 鮮葉 → 攤放 → 殺青 → 攤涼 → 揉捻 → 做形 → 提毫 → 烘焙 → 成品 ② 大宗茶工藝流程 鮮葉 → 殺青 → 揉捻 → 解塊篩分 → 烘干 → 一炒 → 二炒 → 輝鍋→ 成品 四、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和具體建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 嚴(yán)格按有機(jī)茶園標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，廠房及加工機(jī)械設(shè)備，按照有機(jī)茶加工環(huán)境及設(shè)備要求進(jìn)行。必要時(shí)進(jìn)行茶園行間鋪草，每畝鋪草 1000公斤，即可以防治草荒，增加茶園土壤溫度，有利無(wú)有益微生物繁殖，同時(shí)亦可以向茶園提供肥力，每年施肥一次，主要是基肥、按每畝 100~150kg磷肥和 50kg無(wú)機(jī)礦質(zhì)肥料，如鈣鎂磷肥，以補(bǔ)充茶樹營(yíng)養(yǎng)，認(rèn)真做好病蟲 害防治，其方法同苗期管理相同。 ⑤ 成齡茶園管理，主要是在茶樹的收獲期，以采摘茶葉為主，采摘時(shí)要做到及時(shí)采摘和按標(biāo)準(zhǔn)采，采養(yǎng)結(jié)合。施用畜禽糞時(shí)必須進(jìn)行無(wú)害化處理，搞好病蟲害防治，以農(nóng)業(yè)防治 為主，勤除雜草，防止病蟲害發(fā)生。每畝種植無(wú)性系茶苗 6000~8000株。種植時(shí)施足底肥，每畝施 150~200kg的磷肥和 100kg 的無(wú)機(jī)礦質(zhì)料，如鈣鎂磷肥、脫氧磷肥。 ② 茶種選擇，不要選用基因改良生產(chǎn)的良種，所選茶種具有抗病蟲害、抗凍害的無(wú)性系良種。 有機(jī)茶園的建設(shè)和技術(shù)方案主要有： ① 園地選擇，茶園應(yīng)遠(yuǎn)離城市和工業(yè)區(qū)以及村莊與公路，以防止城鄉(xiāng)灰塵、廢水、廢氣的污染。以推動(dòng)全縣茶葉產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。第三、第四年進(jìn)行公司 +農(nóng)戶的運(yùn)作，通過(guò)我公司的示范茶園，輻射帶動(dòng)相鄰幾個(gè)村 1000畝茶園的轉(zhuǎn)換。 二、項(xiàng)目規(guī)劃與布局 整個(gè)項(xiàng)目需 3~5年完成。采用公司 +農(nóng)戶的方式，推動(dòng)普定茶葉產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容有： ① 我公司改建有機(jī)茶示范基地 300畝； ② 輻射帶動(dòng)現(xiàn)有常規(guī)茶園 1000畝進(jìn)行有機(jī)茶園改造； ③ 新建有機(jī)茶生產(chǎn)加工廠房 900m2。因此，對(duì)我公司即將開發(fā)出來(lái)的有機(jī)茶產(chǎn)品銷售，我們將以當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)和北京、上海等大城市為主，在北 京、上海等大城市尋找已獲得有機(jī)茶認(rèn)證的經(jīng)銷商代理經(jīng)營(yíng)朵貝有機(jī)茶產(chǎn)品，從而建立起我公司朵貝有機(jī)茶的銷售網(wǎng)絡(luò)。在經(jīng)銷商和市場(chǎng)的共同拉動(dòng)下，目前我國(guó)有機(jī)茶產(chǎn)銷基本平衡，部分產(chǎn)品特別是高檔的有機(jī)名優(yōu)茶呈供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)。由此可見，內(nèi)銷有機(jī)茶的產(chǎn)值高于出口有機(jī)茶產(chǎn)值，內(nèi)銷市場(chǎng)較外銷市場(chǎng)更好，說(shuō)明我國(guó)有機(jī)茶市場(chǎng)處于起步期并迅猛發(fā)展，消費(fèi)者對(duì)最營(yíng)養(yǎng)、最安全的有機(jī)茶更加青睞。從目前情況來(lái)看，我國(guó)有機(jī)茶出口數(shù)量占全年產(chǎn)量的 60%，而內(nèi)銷為 40%，但從產(chǎn)值情況來(lái)看，目前有機(jī)茶產(chǎn)值約為 1億元，占全國(guó)茶葉產(chǎn)值的 1%，利潤(rùn)豐厚。然而，到目前為止，我國(guó)有機(jī)茶園經(jīng)有機(jī)茶認(rèn)證的茶園面積僅 12萬(wàn)畝，占全國(guó)茶園面積的 %，年產(chǎn)有機(jī)茶僅 4000噸，占全國(guó)茶葉產(chǎn)量的 %。因此，有機(jī)茶市場(chǎng)還有相當(dāng)大的發(fā)展空間，呈供不應(yīng)求之勢(shì)，有機(jī)茶的銷售價(jià)格較一般常規(guī)茶葉銷售價(jià)要高30~50%，利潤(rùn)相當(dāng)豐厚，市場(chǎng)空間相當(dāng)巨大。 目前，世界茶葉總產(chǎn)量約為 296萬(wàn)噸，而有機(jī)茶銷售量約為6000T，且主要是紅茶。目前，國(guó)際市場(chǎng)對(duì)有機(jī)茶需求量穩(wěn)步增長(zhǎng)，而國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)有機(jī)茶的需求正在啟動(dòng)并呈迅猛發(fā)展之勢(shì)。 第五章 市場(chǎng)分析與銷售方案 一、市場(chǎng)分析 有機(jī)茶是一種絕對(duì)不受任何污染的純天然食品。 2020年預(yù)計(jì)銷售產(chǎn)值 40余萬(wàn)元，稅利 8萬(wàn)余元。 二、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況 公司注冊(cè)資本 ， 2020年末，公司資產(chǎn)總額為 元，負(fù)債總額 ，資產(chǎn)負(fù)債率為 50%。 公司是依據(jù)公司法和現(xiàn)代企業(yè)制度建立起來(lái)的，為確保食品生產(chǎn)的安全衛(wèi)生，建立有嚴(yán)格的崗位責(zé)任制度和企業(yè)管理制度，幾年來(lái)生產(chǎn)的食品和泉水經(jīng)省、市、縣質(zhì)量衛(wèi)生監(jiān)督部門抽檢，均符合國(guó)家食品衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。公司主要從事傳統(tǒng)食品中秋月餅的生產(chǎn)，2020年投資 80萬(wàn)元，新建年產(chǎn) 10余萬(wàn)桶泉水生產(chǎn)線。電力、能源、交通、通訊都為本項(xiàng)目的實(shí)施提供重要保障。通訊較為發(fā)達(dá)，固家電話、移動(dòng)電話普遍全縣，電話裝機(jī)總數(shù)達(dá) 32715部，其中移動(dòng)電話 12700部。為能更好地推進(jìn)我公司有機(jī)茶開發(fā)工作，我公司將聘請(qǐng)安順市蠶種場(chǎng)羅邦濤同志（茶葉農(nóng)藝師）以及省相應(yīng)茶葉專家作為我公司的技術(shù)顧問，為我公司的有機(jī)茶開發(fā)提供技術(shù)支持。這些技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)為我國(guó)有機(jī)茶生產(chǎn)，加工提供了一套完整的技術(shù)支持。中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院茶葉研究所有機(jī)茶中心以 IFOAM基本標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，參照歐盟標(biāo)準(zhǔn)，于 1999年 5月制定了有機(jī)茶認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，用于開展有機(jī)茶認(rèn)證工作。就我市而言，我市廣大茶葉工作者在長(zhǎng)期的茶葉生產(chǎn)實(shí)踐中積累了用苦蒿殺滅小葉綠葉蟬等方法。但是，在以中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院茶葉研究所為首的我國(guó)國(guó)內(nèi)各個(gè)科研院所聯(lián)合攻關(guān)，目前已取得了相當(dāng)?shù)募夹g(shù)成果。特別是在茶園的田間管理過(guò)程中，茶葉生產(chǎn)絕不允許受到任何化學(xué)及其它污染。 二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 有機(jī)茶生產(chǎn)是一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)。國(guó)民經(jīng)濟(jì)三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為::。據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2020年全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 ，比上年增長(zhǎng) %。普定縣境內(nèi)土壤肥沃，多為砂頁(yè)巖發(fā)育而成的黃壤土，呈微酸性， PH 值 — ，非常適宜茶樹