【正文】 對(duì)外交通 U 市政設(shè)施 G 綠化用地 R R1 村民 住宅 √ O O O O R2 居民住宅 O √ O O O R3 其它住宅 O O √ O √ C C1 行政管理 O √ √ O √ C3 文教體衛(wèi) O O O √ √ √ O O C5 商業(yè)金融 O O O √ C6 集貿(mào)設(shè)施 O O √ M M1 一類(lèi)工業(yè) √ √ O √ √ √ O M2 二類(lèi)工業(yè) O O √ √ M3 三類(lèi)工業(yè) √ W W 倉(cāng)儲(chǔ)用地 O O O O √ T T 對(duì)外交通 O O O O √ U U 市政設(shè)施 O O O O O O O O O √ G G 綠化用地 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 注： √ 為允許建設(shè)， O為有條件允許建設(shè)， 為不允許建設(shè)。 第 2 條 針對(duì)鎮(zhèn) 區(qū)建設(shè)的實(shí)際操作過(guò)程，在不違背規(guī)劃原則及技術(shù)要求的前提下，可以賦于一些用地以兼容性質(zhì)，以使規(guī)劃更具有彈性。它是丁集鎮(zhèn)總體規(guī)劃的深化和補(bǔ)充，是規(guī)劃實(shí)施和建設(shè)管理的具體依據(jù)。 東 X 溝 鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃用地平衡表 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 18 頁(yè) 共 44 頁(yè) 注：現(xiàn)狀人口為 6886 人，近期規(guī)劃 11000 人，遠(yuǎn)期規(guī)劃 20200 人。 第十 三 章 附 則 第 六十五 條 本規(guī)劃由規(guī)劃文本、技術(shù)規(guī)定、規(guī)劃說(shuō)明、規(guī)劃圖紙組成，規(guī)劃文本、技術(shù)規(guī)定和規(guī)劃圖紙具有同等法律效力。 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 17 頁(yè) 共 44 頁(yè) 第 六十三 條 根據(jù)總體規(guī)劃的要求，以資源合理配置，提高鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展層次，用地布局合理有序?yàn)樵瓌t，突破土地所有制的界限，進(jìn)行鎮(zhèn)區(qū)中心土地的產(chǎn)業(yè)置換，實(shí)行土地有償使用，提高鎮(zhèn)區(qū)中心區(qū)的土地利用效益。 第 六十一 條 進(jìn)行多元化投資體制改革，保證穩(wěn)定、正常的城鎮(zhèn)建設(shè)資金的來(lái)源，緩和鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)資金短缺的矛盾。 第 五十九 條 認(rèn)真做好規(guī)劃的宣傳、解釋工作，增強(qiáng)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和廣大群眾的規(guī)劃意識(shí)，做到認(rèn)識(shí)、目標(biāo)、措施、資金四個(gè)落實(shí)。 第十 二 章 總體規(guī)劃實(shí)施措施 第 五十七 條 結(jié)合鎮(zhèn)區(qū)特點(diǎn)，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，解放思想，轉(zhuǎn)變觀念， “ 內(nèi)聯(lián)外引 ” ，大力發(fā)展鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟(jì)，為鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)奠定良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，促進(jìn)規(guī)劃實(shí)施。 維護(hù)鎮(zhèn)區(qū)良好的生態(tài)系統(tǒng)，將集鎮(zhèn)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美的城鎮(zhèn)。 高度重視人們的意識(shí)更新，全民形成具有高度文明的 素質(zhì)。 積極開(kāi)拓對(duì)外經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、信息交流，大力發(fā)展科技、教育事業(yè)。 第十 一 章 鎮(zhèn)區(qū)遠(yuǎn)景發(fā)展預(yù)測(cè) 第 五十三 條 規(guī)劃期限 展望 30 年以上。 環(huán)衛(wèi)設(shè)施按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立鎮(zhèn)區(qū)垃圾收集設(shè)施，在 青云路 建設(shè)二個(gè)垃圾中轉(zhuǎn)站；在南京路建設(shè)兩個(gè)水沖式公廁。 現(xiàn)有公用工程設(shè)施用地予以保留。 建設(shè)公園和沿河綠化風(fēng)光帶的部分地段，同時(shí)結(jié)合小區(qū)建設(shè)，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置相應(yīng)的綠化用地。 近期內(nèi)鎮(zhèn)區(qū)道路以完善為主 。 第 四十九 條 對(duì)外交通用地 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃對(duì)外交通用地 公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的 %， 人均用地 2。 第 四十八 條 生產(chǎn)建筑用地 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃生產(chǎn)用地 公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的 %,人均用地 2。 鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部進(jìn)行改造；中心小學(xué)擴(kuò)大，并完善教學(xué)用房和體育活動(dòng)設(shè)施。 在已建成區(qū)對(duì)現(xiàn)狀質(zhì)量差的居住建筑進(jìn)行改造，完善基礎(chǔ)設(shè)施，改善居住條件。 第 四十五 條 規(guī)劃年限和規(guī)模 規(guī)劃年限： 2020 年 — 2020 年； 人口規(guī)模： ； 用地規(guī)模： ，人均 112 平方米； 第 四十六 條 居住建筑用地 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 15 頁(yè) 共 44 頁(yè) 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃居住用地 公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的 %，人 均用地 。應(yīng)加快公共設(shè)施的發(fā)展，生產(chǎn)與生活設(shè)施相配套，使各項(xiàng)用地相互協(xié)調(diào)，在建設(shè)空間上相對(duì)完整。 全盤(pán)考慮鎮(zhèn)區(qū)近期、遠(yuǎn)期和遠(yuǎn)景的發(fā)展關(guān)系，從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā)，合理 安排近期建設(shè)，杜絕短期行為，做到長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、分期實(shí)施、有序發(fā)展。 第十章 鎮(zhèn)區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃 第 四十四 條 近期規(guī)劃指導(dǎo)思想 注重鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展質(zhì)量，使用地結(jié)構(gòu)緊湊，逐步擴(kuò)展。 對(duì)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用，變廢為寶。 將民兵路作為對(duì)外交通道路，青云路不再承擔(dān)對(duì)外交通 ，過(guò)境道路 兩側(cè)加強(qiáng)綠化，降低車(chē)輛行使噪聲的干擾，在鎮(zhèn)區(qū)段禁鳴喇叭。 新建的所有工業(yè)項(xiàng)目必須按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，實(shí)行三同時(shí)，即同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)。 提高綠化覆蓋率，達(dá)到 45%以上。 第 四十二 條 鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境質(zhì)量目標(biāo) 全面開(kāi)展環(huán)境建設(shè)，進(jìn)行環(huán)境的綜合整治，爭(zhēng)取從根本上解決環(huán)境污染問(wèn)題，使環(huán)境面貌得到顯著改善，讓環(huán)境保護(hù)同經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平以及人民生活的需要相適應(yīng)，提高城鎮(zhèn)現(xiàn)代化 水平。 鎮(zhèn)區(qū)主、次干道每隔 120 米設(shè)置消防栓，所有道路保證其通暢，便于消防車(chē)輛進(jìn)出街坊。 第 四十 條 消防 鎮(zhèn)區(qū)結(jié)合派出所設(shè)立業(yè)余消防站，并與 洪澤縣 消防大隊(duì)用有線和無(wú)線電話聯(lián)成電話網(wǎng)絡(luò)，為全鎮(zhèn)提供服務(wù)。 第 三十九 條 防洪排澇 集鎮(zhèn)低洼地排澇工程標(biāo)準(zhǔn)為 20 年一遇 。 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 13 頁(yè) 共 44 頁(yè) 第 八 章 綜合防災(zāi)規(guī)劃 第 三十八 條 抗震防災(zāi) 鎮(zhèn)區(qū)基本設(shè)防烈度為 7度，規(guī)劃從現(xiàn)狀出發(fā)，本著 “ 預(yù)防為主，平震結(jié)合 ”的方針，醫(yī)院、郵電、供電、給水、橋梁等生命線工程和鎮(zhèn)政府辦公用房等重要建筑、構(gòu)筑物應(yīng)提高一度設(shè)防，保證地震發(fā)生時(shí) 能在政府和部門(mén)的配合下，有效地組織人員疏散與搶險(xiǎn)救護(hù)，并在災(zāi)害過(guò)后能盡快地恢復(fù)生產(chǎn)、生活，最大限度地減輕震災(zāi)所造成的損失。 第 三十七 條 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 居住區(qū)以 150 米為半徑設(shè)密封式垃圾收集站一座，鎮(zhèn)區(qū)主要道路沿路每隔 150米設(shè)垃圾收集箱。 規(guī)劃供氣指標(biāo)近期取戶(hù)均用氣量 15kg/戶(hù) .月， 鎮(zhèn)區(qū)氣化率 100%。 第 三十六 條 燃?xì)夤こ? 燃?xì)鈿庠唇诓捎靡夯蜌庾鳛?東 X溝 鎮(zhèn)燃?xì)鈿庠?，遠(yuǎn)期建設(shè)管道天然氣。 第 三十五 條 有線電視工程 用戶(hù)預(yù)測(cè)：規(guī)劃有線電視入戶(hù)率為 100%，鎮(zhèn)域民用終端 1萬(wàn)個(gè)，工業(yè)及公共設(shè)施用終端 萬(wàn)個(gè)，共 個(gè)。 局所布置：在原郵電工程用地基礎(chǔ)上擴(kuò)大用地規(guī)模，實(shí)行郵政、電信完全分離。 第 三十四 條 郵電工程 電話容量預(yù)測(cè)：近期全鎮(zhèn)電話裝機(jī)總量為 12020 部，其中鎮(zhèn)區(qū) 4000 部，鎮(zhèn)域電話普及率達(dá) 30部 /百人，鎮(zhèn)區(qū)達(dá) 36 部 /百人；遠(yuǎn)期鎮(zhèn)區(qū)電話裝機(jī)為 8000 部，鎮(zhèn)區(qū)達(dá) 40 部 /百人。 用電指標(biāo)：居住建筑用地近期為 80KW/ha，遠(yuǎn)期為 160KW/ha；工業(yè)用地：近期 150KW/ha，遠(yuǎn)期為 250KW/ha；公建用地：近期為 150KW/ha，遠(yuǎn)期為 200KW/ha；倉(cāng)儲(chǔ)用地：近期為 50KW/ha，遠(yuǎn)期為 80KW/ha；對(duì)外交通用地：近期、遠(yuǎn)期均為 40KW/ha；道路廣場(chǎng)及綠化用地：近期、遠(yuǎn)期均為 10KW/ha；公用工程用地：近期、遠(yuǎn)期均為50KW/ha。 污水管網(wǎng)：沿 泰山路 、 華山路 、 青云路 、 民賓路 布置污水干管，管徑為d400d500mm，各分區(qū)內(nèi)污水集中 排放 。 污水指標(biāo)：生活污水量和工業(yè)污水量按生活和工業(yè)用水量的 80%計(jì)算；市政及其它污水量按其用水量的 20%計(jì)算；污水集中處理率：遠(yuǎn)期為 80%。 。 水廠：規(guī)劃在原水廠位置改建水廠，擴(kuò)大規(guī)模，以滿(mǎn) 足鎮(zhèn)區(qū) 供水設(shè)施和管理需 要。工業(yè)用水指標(biāo)：近期為 120 m 3/公頃 .日，遠(yuǎn)期為 100 m 3/公頃 .日。 用水標(biāo)準(zhǔn)：自來(lái)水普及率 100%。 第 三十 條 鎮(zhèn)區(qū)景觀 利用道路、河流等開(kāi)敞空間景觀軸將鎮(zhèn)區(qū)公園綠地、建筑群、標(biāo)志點(diǎn)等聯(lián)結(jié)起來(lái)，使集鎮(zhèn)成為豐富多彩的景觀區(qū)。利用河塘水面設(shè)置二塊公園綠地 鎮(zhèn)區(qū)道路兩側(cè)加強(qiáng)綠化，形成集鎮(zhèn)的綠化網(wǎng)絡(luò) 。 第 二十九 條 綠化用地 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃綠化用地 公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的 %，人均用地 ，綠化系統(tǒng)規(guī)劃原則：規(guī)劃從創(chuàng)造宜人的生活居住環(huán)境出發(fā)，加強(qiáng)城鎮(zhèn)景觀環(huán)境的塑造以及公共綠地的建設(shè)，形成綠化與水體相結(jié)合的綠地系統(tǒng) 。 第 二十八 條 公用工程設(shè)施用地 公用工程設(shè)施用地 公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的 %，人均用地 。 次干道：道路紅線寬度為 24米。 鎮(zhèn)區(qū)道路系統(tǒng)采用方格網(wǎng)布局形式。 結(jié)合道路交通流量、交通特點(diǎn)，為了交通暢快、安全以及以人為本的原則，保留原加油站。 第 二十五 條 倉(cāng)儲(chǔ)用地 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃倉(cāng)儲(chǔ)用地為 公頃，占集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地的 %，人均用地 。 第 二十四 條 生產(chǎn)建筑用地 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃生產(chǎn)建筑用地 公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的 %，人均用地 2 。 商業(yè)金融用地：商業(yè)金融用地主要分布在 青云路 兩側(cè)，安排飲食服務(wù)、布置商場(chǎng)、購(gòu)物中心、金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。 文體科技用地：保留 現(xiàn)有文化娛樂(lè)設(shè)施用地。 （ 3）規(guī)劃在小學(xué)用地內(nèi)東北側(cè)新建中心幼兒園，另在居住區(qū)設(shè)二個(gè)幼兒園，主要為集鎮(zhèn)中心地帶以及居住區(qū)服務(wù)。 教育機(jī)構(gòu)用地： （ 1）中學(xué)擴(kuò)大用地范圍，對(duì)其內(nèi)部布局進(jìn)行精心規(guī)劃，擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模，提高教學(xué)質(zhì)量，服務(wù)范圍為 東 X 溝 鎮(zhèn)。 第 二十三 條 公共建筑用地 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃公共建筑用地 公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的 %，人均用地 2。 位于遠(yuǎn)期發(fā)展用地和遠(yuǎn)景居住用地以?xún)?nèi)的平房居民點(diǎn)，應(yīng)加以控制，不得零散新建住宅。 新發(fā)展的居住用地按照現(xiàn)代化居住區(qū)的要求，盡可能以居住小區(qū)或居住組團(tuán)為建設(shè)單位，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、集中成片發(fā)展，遠(yuǎn)期建設(shè)多層公寓式住宅為主，同時(shí)也設(shè)一部分 低層低密度獨(dú)門(mén)獨(dú)院別墅式高檔住宅，以適應(yīng)不同經(jīng)濟(jì)水平階層的需要。 第 六 章 各類(lèi)用地規(guī)劃 第 二十二 條 居住建筑用地 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃居住用地為 公頃，占鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地的 %，人均用地 m 2。 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 9 頁(yè) 共 44 頁(yè) 鎮(zhèn)區(qū)中心在 青云路 兩側(cè)新建規(guī)模較大、樓層較高的商業(yè)、金融建筑，建設(shè)貿(mào)易市場(chǎng)，建設(shè)文化娛樂(lè)場(chǎng)所，進(jìn)行亮化、美化市容，形成 商業(yè)繁華、金融集聚、環(huán)境優(yōu)雅、建筑富有藝術(shù)特色的集鎮(zhèn)中心區(qū)和景觀區(qū)。 公共綠化區(qū)：結(jié)合水體，規(guī)劃兩個(gè)較大的公共綠地。 公建區(qū)：主要集中于南京路與北京路。 功能分區(qū) 鎮(zhèn)區(qū)按用地性質(zhì)和所處位置分為：居住、工業(yè)、公建和公共綠化四個(gè)功能區(qū)。以向北發(fā)展為主。 結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀粭l件和傳統(tǒng)特色，創(chuàng)造優(yōu)美且具有地方風(fēng)格的集鎮(zhèn)景觀。 注重社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的協(xié)