【正文】 設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》（ GB5005593） 。 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GBJ1588） 。 《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（ GB5026897） 。 《城市用地堅向規(guī)劃規(guī)范》（ CJJ8399） 。 《黑龍江省地震動峰值加速度區(qū)劃圖》 。 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162020） 。以“藍天、凈水、綠樹”為主要特征的園林自然景觀。 （四） 可持續(xù)發(fā)展原則 設(shè)計中注重自然景觀資源及土地資源開發(fā)方式和強度的遠見性和彈性，并為后續(xù)發(fā)展留有空間。 （三） 可操作性原則 對規(guī)劃基地內(nèi)的現(xiàn)狀景觀資源，在充分調(diào)查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎(chǔ)之上，合理有效地、適度地對地形重整，從而創(chuàng)造出 15 既宜于職工活動生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的活動場所。貫徹“尊重自 然”思想與“可持續(xù)發(fā)展”概念，以建設(shè)綠色活動空間環(huán)境為規(guī) 劃目標，滿足小區(qū)的功級性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟性。 （二） 生態(tài)化原則 在保持并適度調(diào)整優(yōu)化原有景觀格局的基礎(chǔ)之上，在具體居 住組團的規(guī)劃設(shè)計過程中，強調(diào)對自然景觀、生態(tài)要素的引入。以人為本，考慮現(xiàn)代的 集中停車庫 方式，特別是健康生活模式的轉(zhuǎn)變，形成一種綠意、自然、藝術(shù)、和諧、舒適、高效的活動環(huán)境。 （三） 提高物業(yè)服務質(zhì)量，增加服務項目。 以市場為導向，以景觀建設(shè)為補充，以場所特征規(guī)劃為重點，以地 域文化品牌打造為突破口的設(shè)計指導思想，并以以下三點作為設(shè)計的核心內(nèi)容： （一） 堅持生態(tài)環(huán)境優(yōu)先，促進持續(xù)發(fā)展 。 基于用地自身特點的區(qū)位和環(huán)境資源條件，以設(shè)計現(xiàn)代化、園林化、創(chuàng)造充滿時代感、富有高品質(zhì)、體現(xiàn)城鎮(zhèn)新風貌的生活設(shè)施為目標，合理確定建筑物的布局與開發(fā)強度。 （八） 采暖 項目建設(shè)地點有集中供暖設(shè)施，可以保證供熱的需要，達到供暖要求， 采用分戶式采暖自我調(diào)控溫度。 （六） 通訊條件 ： 與當?shù)爻炭仉娫捊油ā? （五）電 力供應 項目建設(shè)地點附近電力有國網(wǎng) 10KV 線路，只需要架設(shè)低壓供電線路，既可滿足用電要求。 12 （三） 污水排放條件 本項目建設(shè)時及建成后所排放污水為生活污水，生活污水經(jīng)化糞池處理后直接排入市政污水管道，可滿足生活污水排放要求。 （二） 供水條件 本項目供水水源為城市自來水供水管網(wǎng) 項目建設(shè)地點有供水管道通過，為農(nóng)場公用水源，水源水質(zhì)好，符合國家飲用水質(zhì)量標準，可以滿足生活用水需要。 應符合環(huán)境安靜幽雅、遠離污染源，交通比較方便地段，有利居民生活的原則。 應符合地勢較高，基地穩(wěn)固，地形規(guī)整，并有必要的給排水設(shè)施的原則。 XX 農(nóng)場整體搬遷后場部人口達到 10122 人，截止到 2020 年底，隨著整體搬遷的逐步深入，場直總?cè)丝趯⑦_到 9722 人， 隨著人口的增長，生活水平的提高，車輛的增加， 導致 現(xiàn)有車庫 數(shù)量 已經(jīng)遠遠不能滿足車輛的需要 。資產(chǎn)負債率 %，人均純收入 12483 元。 （五）資產(chǎn)與財務狀況 農(nóng)場 2020 年擁有固定資產(chǎn) 10591 萬元，農(nóng)場實現(xiàn)生產(chǎn)總值29912 萬元，其中：第一產(chǎn)業(yè) 16538 萬元，第二產(chǎn)業(yè) 3804 萬元，第三產(chǎn)業(yè) 9570萬元?；緦崿F(xiàn)了農(nóng)作物種、管、收全部機械化。具備正常的交通條件，建設(shè)所需的物質(zhì)可保證運輸?shù)轿?；建設(shè)所需的砂石可從當?shù)夭少弬潺R，其它建材可從 建筑市場比價擇優(yōu)采購，降低工程造價。各種載重汽車 54余輛?，F(xiàn)有高低壓輸配線路 214 公里。農(nóng)場以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，主要種植大豆、小麥、玉米等農(nóng)作物， 2020 年糧豆總產(chǎn)量 萬噸，單產(chǎn) 315 公斤 /畝。全場總?cè)丝?10122人，總住戶 3160戶 。土壤凍層深度一般在 ～ 米。農(nóng)場現(xiàn)有中型水庫 1 座，小型水庫 2 座，匯水面積為 平方公里；總庫容 1238 萬立方米。境內(nèi)有兩條河流，北部為科洛河支流水系，長為 12公里，南為訥 漠 爾河水系，長為 14 公里，兩條河流流域面積為22 平方公里，河水一般在 1 米左右，坡降 1/1001/700。 （三）土壤情況 農(nóng)場區(qū)域內(nèi)土壤類型分為暗棕壤，黑土、草甸土三種，土質(zhì)肥沃，有機質(zhì)含量為 ％， PH 值在 － 之間，屬微酸性。年平均降水量 500— 556 毫米。 8 （二）氣候特征 XX 農(nóng)場區(qū)域氣候?qū)僦袦貛Т箨懶约撅L氣候區(qū)，夏季短暫濕潤，冬季嚴寒漫長。 58′ 36″。 13′ 31″，北緯48176。地理坐標為東經(jīng) 125176。 重點規(guī)劃好場容 ，推進墾區(qū)構(gòu)建和諧社會的進程不斷加快。統(tǒng)籌經(jīng)濟社會發(fā)展，就要確立以人為本的理念，更多地關(guān)注科技、教育、健康、文化、體育和公共工程等事業(yè)的發(fā)展水平，滿足老百姓日益提高的物質(zhì)文化生活需要。 7 （三）項目建設(shè)是構(gòu)建農(nóng)場和諧社會 不可缺少的內(nèi)容 。隨著我國向全面建設(shè)和諧社會邁進，改善自身生活環(huán)境、追求較高層次的物質(zhì)和文化生活、構(gòu)建和諧美好社會已成為墾區(qū)農(nóng)場廣大干部職工的一致心聲和迫切要求。加強墾區(qū) 基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)，是為了凝聚起墾區(qū)人民創(chuàng)業(yè)的偉大力量，同時也是建設(shè) 國家重要商品糧基地，加快墾區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的最為可靠的智力與精神保證。 墾區(qū)農(nóng)場是在特殊的歷史年代，為完成特殊歷史使命而建立起來的。 （二）項目建設(shè)是提高人民物質(zhì)和精神生活質(zhì)量的 重要舉措 6 不斷改善人民生活，是我們黨全心全意為人民服務宗旨的最終體現(xiàn)，是處理好改革、發(fā)展、穩(wěn)定關(guān)系的結(jié)合點。 這種狀況與黨的十七大精神不相適應，也影響了干部群眾全面建設(shè)和諧社會的積極性，也影響社會安定團結(jié)。 對于全面建設(shè)和諧社會進而實現(xiàn)現(xiàn)代化的宏偉目標，具有重大而深遠的意 義。堅持既有利于促進經(jīng)濟增長，又有利于推動結(jié)構(gòu)調(diào)整；既有利于拉動當前經(jīng)濟增長，又有利于增強經(jīng)濟發(fā)展后勁；既有效擴大投資，又積極拉動消費。 以人為本的科學發(fā)展觀，是我們黨對社會主義現(xiàn)代化建設(shè)指導思想的新發(fā)展。 為此， XX 農(nóng)場按照國家有關(guān)政策和要求，在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，提出在 XX 農(nóng)場 場部 建設(shè) 一處集中車庫 。在目前農(nóng)場的 停車 場所 很少 ， 由于沒有車庫，大部分車輛都停在小區(qū)外面，有的干脆停在人行道上，嚴重影響居 民出行、鍛煉。 (三 )現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施狀況 4 由于投入不足，農(nóng)場的社會事業(yè)發(fā)展相對滯后，科技、教育、衛(wèi)生、文化等社會公益性事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施比較薄弱。 墾區(qū)開發(fā)建設(shè)以來，雖然從多方面得到黨中央、國務院的親切關(guān)懷和各級政府的支持，經(jīng)濟和社會事業(yè)有了很大發(fā)展，在支援國家社會主義建設(shè)，發(fā)展邊疆經(jīng)濟，維護邊疆穩(wěn)定中發(fā)揮了重要作用。 隨著經(jīng)濟和社會的發(fā)展，人們對科技、教育、衛(wèi)生、文化事業(yè)等社會公共產(chǎn)品的需求日益增長，對社會公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的要求日益提高。 (二 )國家宏觀政策影響 在全面建設(shè)和諧社會進程中，要堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展，統(tǒng)籌經(jīng)濟社會發(fā)展，統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展，統(tǒng)籌國內(nèi)發(fā)展和對外開放的指導思想。 《黑龍江省 XX 農(nóng)場國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃》。 二、編制依據(jù) 文件依據(jù)