【正文】 1999 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 從全市工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀看，煤炭、鋼鐵、電力、建材等為其支柱產(chǎn)業(yè)，屬于新興的能源原材料 工業(yè)城市，城市的工業(yè)定位為西南、華西地區(qū)的能源原材料和煤化工基地，趨向重 化工業(yè)方向發(fā)展。計(jì)劃生育工作水平明顯提高，人口自然增長(zhǎng)率降至 %，在 2021 年的基礎(chǔ)上降了 個(gè)千分點(diǎn)。城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得明顯成效，城市功能不斷完善，輻射帶動(dòng)能力增強(qiáng)。在十 一 五期間五年間， 某某 市已累計(jì)解決 20萬(wàn)農(nóng)村貧困人口的溫飽問(wèn)題。 人均生產(chǎn)總值超過(guò) 1300 美元。 第 三 節(jié) 社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r 一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 在省市各級(jí)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全市上下高興中國(guó)特色社會(huì) 主 義偉大旗幟，堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，切實(shí)加強(qiáng)薄弱環(huán)節(jié)，高度關(guān)注民生，經(jīng)過(guò)多年的努力， 某某 市國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持了持 續(xù) 快速健康發(fā)展。 某某區(qū) 民風(fēng)淳樸，氣候宜人，有許多自然林和正在開(kāi)發(fā)的旅游景區(qū)，主要糧食作物有玉米、 土豆 、水稻、小麥等，主要經(jīng)濟(jì)作物有核桃、板栗、魔芋等。故有 “ 十里鋼城，百里煤海 ”之美稱。地貌以中高山為主，地勢(shì)由西北向東南緩緩傾斜，最高海拔 米，最低海拔 1450 米，年平均氣溫 － ℃ ，無(wú)霜期 230－ 300 天左右，年均降雨量 1240 毫米左右，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷署，氣候宜人，適宜于多種農(nóng)作物的生長(zhǎng)。區(qū)內(nèi)地形破碎，峰巒層疊， 25 度 以上坡耕地面積 萬(wàn)畝，大于 35 度 的面積 萬(wàn)畝。 第二節(jié) 某某區(qū) 概述 該項(xiàng)目擬建的具體位置隸屬 某某區(qū) 。這為六盤市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提了較好的外部環(huán)境，有利于區(qū)域和區(qū)市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 域間的協(xié)調(diào)發(fā)展。 某某 市地理位置優(yōu)越，居西南四省地域中心，既屬攀西 —— 某某 資源綜合開(kāi)發(fā)區(qū)，又是西南和華南經(jīng)濟(jì)區(qū)域南（寧）貴（陽(yáng)）昆（明）經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要組成部分。 42′ 50″之間 ，總面積 9965 平方公里，占全省總面積的 %。 55′ 33″，東經(jīng) 104176。 一、地理位置 某某 市位于貴州省西部，界于北緯 25176。 某某 轄六枝特 區(qū) 、盤縣、水城縣、 某某區(qū) 4 個(gè)縣級(jí)行政區(qū)， 某某區(qū) 是全市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。 七 、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 詳見(jiàn)下表 ： 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 序 號(hào) 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注 1 建設(shè) 用地面 積 M2 紅線范圍 2 孵化器 建筑面 積 M2 地上： 按設(shè)計(jì) 圖計(jì)算 地下： 3 建筑占地面 積 M2 4 綠 地面 積 M2 5 道路及其他面 積 M2 含綠地面積 6 容 積 率 7 建筑密度 ％ 8 綠 地率 ％ 9 停車數(shù)量 輛 30 10 總投資 萬(wàn)元 建設(shè)投資 萬(wàn)元 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 11 年均入孵企業(yè) 戶 50 12 年收入 萬(wàn)元 13 年均成本費(fèi)用 萬(wàn)元 14 年繳納稅收 萬(wàn)元 15 年凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 16 建設(shè)工期 年 2 17 勞動(dòng)定員 人 25 第二章 區(qū)域概況及 經(jīng)濟(jì) 社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 第一節(jié) 某某 市 區(qū)域概況 某某 市 位于黔、滇、桂、川接合部，地處長(zhǎng)江、珠江上游分水嶺地帶，烏蒙山脈南端，因四季氣候溫和、夏無(wú)酷暑、冬無(wú) 嚴(yán)寒，長(zhǎng)年平均氣溫在 20 攝氏度左右。 借款償還期 年（不含建設(shè)期） 。 資本金 年 平均收益率 %。 六 、項(xiàng)目投入總資金 及 效益情況 項(xiàng)目投入總資金為 萬(wàn)元， 項(xiàng)目 年均 收入 萬(wàn)元， 年均 成本費(fèi)用 萬(wàn)元， 年均稅前利潤(rùn) 額 萬(wàn) 元 ， 年繳納 所得稅 萬(wàn)元， 年 稅后 凈 利潤(rùn) 萬(wàn)元。骨干網(wǎng)帶寬 10GB； 信令網(wǎng)、同步數(shù)字傳輸網(wǎng)以及電信市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 綜合服務(wù)管理網(wǎng)、電話智能網(wǎng)、 NISDN 網(wǎng)、光纖接入網(wǎng)和公眾多媒體信息網(wǎng)相繼建成?；A(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步完善。市內(nèi)人民政府改造、涼都大道等城市主干道即將建成；完成小街小巷綜合改造 53 條共 公里；全市 污水收集管網(wǎng)系統(tǒng)基本建成，污水處理廠投入運(yùn)行，沿河綠化帶初具規(guī)模； 10 萬(wàn)立方米燃?xì)鈨?chǔ)氣柜投入使用。公路“二橫二縱一環(huán)”的格局已初步形成。目前，高新技術(shù)研究開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)化成效明顯，有的已形成較大的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。 企業(yè)創(chuàng)新能力得到增強(qiáng) 近年來(lái)，工業(yè)領(lǐng)域取得大批科技成果，提升了優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平，企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力得到提高。 全市有多項(xiàng)科技成果獲省、市級(jí)科技進(jìn)步獎(jiǎng)，這些科技成果多數(shù)已運(yùn)用于生產(chǎn)實(shí)踐中，產(chǎn)生了明顯的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。在“科教興市”戰(zhàn)略指導(dǎo)下， 某某 市相繼制定了“ 某某 市科技項(xiàng)目管理辦法”、“ 某某 市科技進(jìn)步獎(jiǎng)勵(lì)辦法及實(shí)施細(xì)則”、“ 某某 市知識(shí)產(chǎn)權(quán)專項(xiàng)資金使用管理辦法”等規(guī)章。工業(yè)經(jīng)濟(jì)保持較快增長(zhǎng)，運(yùn)行質(zhì)量進(jìn)一步提高，全市工業(yè) 增加值達(dá) 億元，其中，規(guī)模以上工業(yè)增加值 億元，煤炭、鋼鐵、電力、建材等 4 大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)保持了快速發(fā)展，優(yōu)勢(shì)地位進(jìn)一步鞏固；服務(wù)快速發(fā)展，區(qū)域性商貿(mào)、金融、信息中心的地位基本形成。較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和豐富的煤炭資源使 某某 成為我國(guó)“西電東送”工程重要的電力外送基地，其重要性日益突出。 五 、 建設(shè)條件 區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出 某某 市位于貴州西部（畢水興）經(jīng)濟(jì)帶 中部，地處黔、滇、桂、川四?。▍^(qū)）結(jié)合部，是國(guó)家確定的“攀西一盤水資源綜合開(kāi)發(fā)區(qū)”、“西南和華南經(jīng)濟(jì)區(qū)”和 “ 南（寧）貴（陽(yáng)）昆（明）經(jīng)濟(jì)區(qū) ”的重要組成部份。 （ 8）使培訓(xùn)促就業(yè)、就業(yè)帶培訓(xùn)的機(jī)制初步形成，認(rèn)真實(shí)施“陽(yáng)光工程”，政府促進(jìn)就業(yè)的責(zé)任體系基本建立。 （ 6）管理運(yùn)作孵化器，為 在孵 企業(yè)創(chuàng)造良好的創(chuàng)業(yè)及環(huán)境條件。 （ 4）引進(jìn)推廣信息技術(shù)，加快推動(dòng)各行業(yè)、企業(yè)的信息化發(fā)展步伐，提高信息化水平。 （ 2）幫助中小企業(yè)建立健全創(chuàng)新機(jī)制，完善技術(shù)創(chuàng)新體系，提高核心競(jìng)爭(zhēng)力。 二、建設(shè)性質(zhì) 本項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)為新建項(xiàng)目 三、建設(shè)工期 兩年（ 24 個(gè)月） 四 、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)用地面積： ㎡（ ） 總建筑面積： ㎡ （含地震臺(tái)指揮中心，孵化器建筑面積 ㎡） 建筑占地面積： ㎡ 道路廣場(chǎng)面積： ㎡ 綠 地 面積： ㎡ 主要建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為： 科技 企業(yè)孵化 器公共服務(wù)中心 、 集中辦公大樓 、管理及輔助用房、 項(xiàng)目 水電及道路、綠化等。因此，建設(shè)該項(xiàng)目十分必要，且建設(shè)條件成熟， 特提出本 項(xiàng)目 的 建設(shè)。 綜上所述，從項(xiàng)目建設(shè)的條件、項(xiàng)目的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)預(yù)測(cè)等方面看 ,該項(xiàng)目有較好的市場(chǎng)前景和開(kāi)發(fā)前景。項(xiàng)目建成后將為 某某 市中小企業(yè)的興起與發(fā)展創(chuàng)造良好的條件，促進(jìn)新生中小企業(yè)成長(zhǎng)，將對(duì)中小企業(yè)的快速發(fā)展中發(fā)揮巨大的推動(dòng)作用，有力促進(jìn) 某某 市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。項(xiàng)目擬建在 某某區(qū) 軍分區(qū)旁，項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化、交通等建設(shè)條件較好 ,建設(shè)方案合理。大多數(shù)企業(yè)孵化器是非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)，既來(lái)自于政府、社會(huì)非營(yíng)利機(jī)構(gòu)、大學(xué)的資助，也來(lái)自大公司、私人機(jī)構(gòu)和個(gè)人的支持，是科技與經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的紐帶，也是創(chuàng)業(yè)者個(gè)人進(jìn)入經(jīng)濟(jì)生活、走市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 向成功的橋梁。 企業(yè)孵化器在推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，孵化和培育中小科技型企業(yè)，以及振興區(qū) 域經(jīng)濟(jì)，培養(yǎng)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)等方面發(fā)揮了巨大作用，引起了世界各地政府的高度重視 。 企業(yè)孵化器為創(chuàng)業(yè)者提供良好的 創(chuàng)業(yè)環(huán)境和條件，幫助創(chuàng)業(yè)者把發(fā)明和成果盡快形成商品進(jìn)入市場(chǎng)，提供綜合服務(wù)，幫助新興的小企業(yè)迅速 發(fā)展 形成規(guī)模，為社會(huì)培養(yǎng)成功的企業(yè)和企業(yè)家。它通過(guò)提供研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地 、 通訊、網(wǎng)絡(luò)與辦公等方面的共享設(shè)施，提供系統(tǒng)的培訓(xùn)和咨詢，政策、融資、法律和市場(chǎng)推廣等方面的支持，降低創(chuàng)業(yè)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，提高企業(yè)的成活率和成功率。 四、項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 企業(yè)孵化器 是 二十世紀(jì)五十年代起源 于 美國(guó)的一種新型的社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織，是伴隨著新技術(shù)產(chǎn)業(yè)革命的興起而發(fā)展起來(lái)的。 研究范圍 本報(bào)告主要研究項(xiàng)目建設(shè)必要性、市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析、建設(shè)總體方案、生產(chǎn)工藝與流程、環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理、項(xiàng)目投資估算和項(xiàng)目效市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 益分析等內(nèi)容，并最終得出可行性研究結(jié)論及建議。 （ 10） 承辦市人民政府、省科學(xué)技術(shù)廳和省知識(shí)產(chǎn)權(quán)局交辦的其他事項(xiàng)。 （ 8） 組織擬定專利工作發(fā)展計(jì)劃；編制專利實(shí)施開(kāi)發(fā)計(jì)劃；協(xié)調(diào)指導(dǎo)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)和創(chuàng)新體系的建立，負(fù)責(zé)專利執(zhí)法工作，處理專利糾紛和查處冒充專利行為；負(fù)責(zé)有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的宣傳與教育培訓(xùn)工作。 （ 6） 研究擬定科技人才資源的合理配置，充分發(fā)揮科技人員積極性；創(chuàng)造科技人才成長(zhǎng)良好環(huán)境的相關(guān)政策、措施；組織科技管理干部的培訓(xùn)，負(fù)責(zé)全市技術(shù)骨干和學(xué)科帶頭人培訓(xùn)對(duì)象的選拔和管理工 作。 （ 4） 會(huì)同有關(guān)部門研究制定多渠道增加科技投入的措施，優(yōu)化科市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 技資源配置；歸口管理和使用科學(xué)事業(yè)費(fèi)、科技 “ 三項(xiàng)費(fèi) ” 、科技專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)、科技基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)經(jīng)費(fèi)和市星火科技發(fā)展基金等有關(guān)經(jīng)費(fèi)。確定科技發(fā)展的布局和優(yōu)先領(lǐng)域；編制和組織實(shí)施全市重點(diǎn)科技項(xiàng)目攻關(guān)計(jì)劃、新技術(shù)研究計(jì)劃、星火科技發(fā)展基金計(jì)劃、科技創(chuàng)新工程和新產(chǎn)品試制計(jì)劃。其主要職責(zé) 有 ： （ 1） 貫徹執(zhí)行國(guó)家和省關(guān)于科技工作的方針、政策和法律、法規(guī)；推進(jìn)科教興市戰(zhàn)略的實(shí)施，協(xié)調(diào)管理全市各領(lǐng)域的科技工作；組織擬定科技發(fā)展、科技進(jìn)步戰(zhàn)略的具體政策和措施。市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 某某 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 二〇〇九年六月 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 目 錄 第一章 總論??????????????????? 01 第一節(jié) 項(xiàng)目背景??????? ???? ?????????? 01 一、項(xiàng)目名稱???????? ????? ?????????? 01 二、承辦單位概況?????? ????? ?????????? 01 三、可行性研究報(bào)告編制范圍和依據(jù)?? ?? ??? ??? ??? 02 四、項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程?? ???? ??????????? 04 第 二節(jié) 項(xiàng)目概況???? ???? ????????????? 05 一、擬建地點(diǎn)?? ????? ???????? ? ??????? 05 二、建設(shè)性質(zhì)?? ?????? ??????????????? 05 三、建設(shè)工期?? ?????? ??????????????? 05 四、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)?? ????? ???? ? ???????? 06 五、建設(shè)條件?? ????? ????? ? ?????????? 07 六、項(xiàng)目投入總資金及效益情況???? ?????? ????? 09 七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)???????? ???? ??????? 09 第 二章 區(qū)域概況及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀???????? 11 第一節(jié) 某某 市區(qū)域概況?? ?? ????????????? 11 一、地理位置???? ?????? ????????????? 11 二、區(qū)位條件?????? ??? ?????????????? 11 第二節(jié) 某某區(qū) 概況??? ???? ????????????? 12 第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展概況???? ???? ??????????? 13 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 一、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展概況??? ??? ????????????? 13 二、支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況?? ???? ????????????? 14 三、固定資產(chǎn) 投資發(fā)展現(xiàn)狀?? ??? ???????????? 15 第三章 企業(yè)孵化器概述和項(xiàng)目需求分析??????? 16 第一節(jié) 企業(yè)孵化器概述 ? ????? ???????????? 16 一、企業(yè)孵化器概念和特點(diǎn) ????????????? ??? ? 16 二、企業(yè)孵化器的 組織結(jié)構(gòu) 及作用 ????????? ??? ?? 19 三、企業(yè)孵化器的發(fā)展現(xiàn)狀 ??? ?????????? ??? ? 22 四、我國(guó)科技企業(yè)孵化器的發(fā)展方向 ??????? ??? ??? 23五、 本項(xiàng)目建設(shè)的 重要性和必要性 ????????? ??? ?? 26 第二節(jié) 項(xiàng)目需求分析 ???????? ??????