【正文】 察研究預(yù)測報告》數(shù)據(jù)顯示： 2020年我國全年旅游總收入為 ，同比增長 ％。其中，國內(nèi)旅游市場持續(xù)快速增長，入境旅游市場逐步恢復(fù)，出境旅游市場平穩(wěn)發(fā)展。 上述政策為項目實施創(chuàng)造寬松投資條件?，F(xiàn)金出資不低于注冊資本的 30％。在 RR縣 投資組建有限公司的企業(yè)，根據(jù)公司章程規(guī)定，可一次繳清，也可分期到位，但首期出資不得低于注冊資本的20％，其余認(rèn)繳部分 在兩年內(nèi)交清。 對從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項目所得；對從事國家重點扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項目經(jīng)營所得；對從事符合條件的環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水項目所得；經(jīng)批準(zhǔn)可免征或減征企業(yè)所得稅。企業(yè)在境內(nèi)外上市的，市政府一次性獎勵企業(yè) 50萬元，其中獎勵企業(yè)法定代表人 10 萬元。 凡在 RR縣 投資企業(yè)，開發(fā)擁有國家自主知識產(chǎn)權(quán)新產(chǎn)品的，每創(chuàng)一個中國馳名商標(biāo)的，爭創(chuàng)國家級技術(shù)中心的，獲國家免檢產(chǎn)品的，市政府分別一次性獎勵企業(yè) 20萬元。 對符合規(guī)定投資條件的投資項目， 自項目建成投產(chǎn)后第一個納稅年度起，以企業(yè)實際上繳增值稅、 營業(yè)稅中縣級留成部分為標(biāo)準(zhǔn)，五年內(nèi)每年按其縣級留成部分的 50%扶持企業(yè)發(fā)展。 在 RR 縣 新建國家鼓勵類的內(nèi)資企業(yè)和外商投資企業(yè)，從投產(chǎn)獲利起，經(jīng)批準(zhǔn)減按 15%的稅率征收企業(yè)所得稅。 【 RR縣 鼓勵投資優(yōu)惠政策】 根據(jù) RR 縣 政府招商引 資政策規(guī)定 2020年 9月 RR縣人民政府發(fā)布《關(guān)于鼓勵外來投資重點產(chǎn)業(yè)項目優(yōu)惠政策的規(guī)定》 其賓館旅游業(yè)屬文件規(guī)定鼓勵投資的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。 RR 川西地區(qū) 成為 山青水碧、景色誘人，是旅游、休閑、度假、娛樂的好去處。廟內(nèi)四周，古杉參天，丹桂飄香，庭園幽深。始建于 1799 年，重建于 1870 年，是目前西南地區(qū)保護完整的木質(zhì)結(jié)構(gòu)的古建筑群。 館藏文物有新時器時代的玉斧、雙耳罐、豆形器；商周時代的單口雙聯(lián)罐、繩紋陶釜、青銅兵器；戰(zhàn)國時代三叉格劍、巴蜀短劍、銅鉞、銅釜、戈；西漢時代的龍首玉帶鉤、貯錢罐、耳環(huán)、陶罐、銅柄鐵劍、銅刀、銅AAA 商 務(wù)酒店建設(shè)項目商業(yè)計劃書 11 鏡、博山爐、銅釜、銅鍪、五銖銅幣、四銖半兩幣；唐代的三魯銅鏡、銅佛、銅鏡、乾元通寶；明代的瓷瓶、瓷杯、瓷碗、銅鏡；清代的瓷瓶； 及紅軍長征 革命 文物。 古墓葬有背后山商周土坑墓、大瑤石棺葬，桃坪戰(zhàn)國、西漢土坑墓群、東漢磚室墓、明甕棺葬?？酌髂险?、太平天國、辛亥革命、紅軍長征在這里留下了可歌可泣的壯麗詩篇。 富林文化 、 獅子山文化 享譽中外； 南方絲綢之路 、 茶馬古道 名貫古今。 C；年均降雨量 毫米。全縣屬于北溫帶 與季風(fēng)帶之間亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，冬暖夏熱，四季分明，由于四周環(huán)山，谷深林高岔溶深鈴市，加之大相嶺東北旦阻，又有大涼山北部大陸氣候特點，高地寒冷，河谷炎熱河谷，雨量偏少且不均，氣候垂直變化十分顯著 .縣城年平均氣溫 176。 氣候資源獨特， RR 地處橫斷山北段東緣，海拔在 550米至 4021米之間，東端的白熊溝與大渡河匯合處最抵，西北部與瀘定縣交界的馬鞍山最高東北緣是空崍山余脈南支大相嶺，西北是鞏徠山余脈飛越嶺，南面是大涼山群峰。而且冬季再也不用翻越冰雪堆積的泥巴山。 火車：從成都火車北站或南站上車，可乘到昆明、攀枝花、西昌等地的列車直達 RR 站，票價 40 元左右，約 5 小時即可到 RR。已建成通車的雅攀高速公路必經(jīng) RR，成昆鐵路在雅安唯一一個站就設(shè)在 RR縣烏斯河鎮(zhèn) ，縣內(nèi)有國道 108 線、漢烏公路、金烏公路兩條省道以及 23條縣道公路，加之目前全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)都已建有通訊網(wǎng)絡(luò)，這些，都為發(fā)展 賓館 業(yè)提供了先決條件。境內(nèi)還有銀杏、楠木、香樟、云杉等珍貴樹種和小熊貓，扭角羚等珍稀動物，豐富多彩?！案Ａ治幕?，“清溪文廟”，“九鑲石牌坊”，“古樸深邃”、“ RR 春色”、“大渡晴波”、“雞冠朝陽”絢麗多姿 ，景色迷人，文化底蘊豐厚?！肮藕呐５馈庇洈⒅戏浇z綢之路的悠久歲月。從公元前 97 年至今，已有二千多年的 建制歷史，縣城所在地富林鎮(zhèn)。歷為通往康藏、寧屬之咽喉。東鄰樂山地區(qū)的金口河工農(nóng)區(qū)和洪雅縣，南連諒山州的甘洛縣、西靠甘孜州的瀘定縣和本區(qū)的石棉縣，北接本區(qū)的榮經(jīng)縣，距劉伯承、小葉丹彝海結(jié)盟地 80 公里。 05′至 29176。 16′至 103176。 幅員面積廣闊，全縣幅員面積 2349 平方千米，農(nóng)村總耕地面積 366798 畝，其中水田面積 87549 畝，旱地面積 279249 百，太平耕地 。 RR 縣位于四川省西南山區(qū)，雅安地區(qū)南部，全縣有 6 個區(qū)， 8 個鎮(zhèn)，32個鄉(xiāng)， 255個村， 1851村民小組，總?cè)丝?35 萬，共有漢、彝、藏、回等17 個民族，其中少數(shù)民族人口占 10%，是成都經(jīng)濟圈與攀西經(jīng)濟帶上的一顆明珠。 RR 縣 AAA 酒店建設(shè)項目籌備組 通過對市場進行調(diào)查，擬定 “ RR 縣AAA 酒店建設(shè)項目 ”，把 RR縣賓館酒店旅游產(chǎn)業(yè)做好、做大，促進 RR 經(jīng)濟發(fā)展， 從而提出了該項目。 國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見保證了賓館旅游業(yè)的正常發(fā)展。大力推進旅游與文化、體育、農(nóng)業(yè)、工業(yè)、林業(yè)、商業(yè)、水利、地質(zhì)、海洋、環(huán)保、氣象等相關(guān)產(chǎn)業(yè)和行業(yè)的融合發(fā)展。繼續(xù)發(fā)展紅色旅游。有序推進國家旅游度假區(qū)發(fā)展。旅游服務(wù)質(zhì)量明顯提高，市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，可持續(xù)發(fā)展能力明顯增強，力爭到 2020 年我國旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模、質(zhì)量、效益基本達到世界旅游強國水平。經(jīng)濟社會效益更加明顯，旅游業(yè)總收入年均增長 12%以上，旅游業(yè)增加值占全國 GDP 的比重提高到%，占服務(wù)業(yè)增加值的比重達到 12%。到 2020 年，旅游市場規(guī)模進一步 擴大，國內(nèi)旅游人數(shù)達 33 億人次，年均增長 10%；入境過夜游客人數(shù)達 9000萬人次，年均增長 8%；出境旅游人數(shù)達 8300 萬人次，年均增長 9%。對 RR縣旅游資源的整合開發(fā)為項目實施帶來了巨大商機。特別是雅瀘（雅安 — 瀘定）高速公路、雅西（雅安 — 西昌）高速公路的建成使 RR成為一片投資的熱土。改革開放以來，我國賓館旅游業(yè)快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴大，產(chǎn)業(yè)體系日趨完善。 具體詳見附表 1《項目綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)》。內(nèi)部 裝飾及 設(shè)施投資 528 萬元 （ 4） 二樓設(shè)餐廳 可容納 400人同時進 餐能力 、 茶 坊 KTV 酒吧一座， 內(nèi)加防火層，建筑面積 2200平方米 ； 二次裝飾費用 128 萬元； AAA 商 務(wù)酒店建設(shè)項目商業(yè)計劃書 5 （ 5） 三樓設(shè)為會議中心 及多功能廳 ：配有可容納 400 人大型會議廳及多功能廳 一個，可容納 80 人中型會議室 及多功能廳 一個，可容納 30 人小型會議室 及多功能廳 二個，總 面積 2200 平方米 ； 裝飾及設(shè)施投資 112 萬元； （ 6） 職工住宿樓及庫房、配套房、配電房一幢 4 層混合結(jié)，預(yù)計建筑面積 1200平米 ， 預(yù)計投資 ； （ 7） 室外 停車場 一 處，砼地面， 泊車位 100 個， 面積 300 平方米 ，預(yù)計投資 萬元； （ 8） 賓館 綠化 ， 面積 4700 平方米， 預(yù)計投資 萬元； （ 9）建室外塑膠籃球運動場、羽毛球場兩個，預(yù)計投資 萬元； （ 10） 賓館 設(shè)備 安裝 13 臺套，主要包括：發(fā)電機組、 監(jiān)控設(shè)備、 高速電梯、 蒸汽 設(shè)施、 干洗機、供水設(shè)施、供電設(shè)施、消毒設(shè)備、接待面包車等 ， 預(yù)計投資 萬元； 其他費用：包括前期 規(guī)劃 勘查 設(shè)計費、 其他 直接 費 、建設(shè)期利息及不可預(yù)見費預(yù)計 萬元； 開辦費用：按總營業(yè)收入 3%計算，預(yù)計 萬元 流動資金按總營業(yè)收入 30%計算，預(yù)計 1, 萬元。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)： RR 縣 AAA 酒店 擬建成四星級商務(wù)旅 游酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置和經(jīng)營管理。距烏斯河火車站約 15 公里。國道 108線 .距 108國道 公里處。 【項目名稱】： RR 縣 AAA 酒店建設(shè)項目 【項目舉辦方】： RR 縣 AAA酒店建設(shè)項目籌備組 項目籌備組正在籌建股份投資的有限公司經(jīng)濟法人實體，落實承建 RR縣 AAA酒店建設(shè)項目及建成后 RR縣 AAA酒店經(jīng)營 管理。 為積極參予 RR 經(jīng)濟開發(fā)建設(shè)，促進 RR 市經(jīng)濟發(fā)展， 通過對市場進行考查、論證，擬定 “ RR 縣 AAA酒店建設(shè)項目 ”，項目有一定的經(jīng)濟效益和社會效益，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合 RR《關(guān)于鼓勵外來投資重點產(chǎn)業(yè)項目優(yōu)惠政策》的規(guī)定，為 RR 賓館旅游業(yè)發(fā)展作出貢獻。 RR 縣 AAA 酒店 項目 商 業(yè) 計 劃 書 RR 縣 AAA 酒店籌備組 二○一二年 十 月 AAA 商 務(wù)酒店建設(shè)項目商業(yè)計劃書 2 RR 縣 AAA 酒店 建設(shè)項目 商業(yè)計劃書 目錄 項目地理位置及形象效果圖 ………………………………………… 1 第一章 項目簡介及項目概況 ……………………………………… 3 第 二 章 項目建設(shè)條件及賓館旅游市場分析 ……………………… 8 第 三 章 項目預(yù)計經(jīng)濟指標(biāo) 測算 …………………………………… 17 附表：項目預(yù)測表 表 1： 項目綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)調(diào)查表 表 2: 靜態(tài)投資資產(chǎn)分類調(diào)查表 表 3： 總成 本費用調(diào)查表 表 4： 資金本息償還表 表 5： 項目 損益預(yù)測表 表 6： 全部投資現(xiàn)金流量表 AAA 商