【正文】 零星材料的定價辦法 總價不超過 2 萬元（含上浮）的單項(xiàng)材料為零星材料。 未按上述要求抽查的， 每次扣罰工程技術(shù)部經(jīng)理 15元。 工程技術(shù)部考核。項(xiàng)目經(jīng)理對第一次所有不合格點(diǎn)和合格點(diǎn)的 20%進(jìn)行核查，并將核查結(jié)果立即報工程部經(jīng)理。 監(jiān)理工程師必須對防雷接地焊接質(zhì)量及焊接長度進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格立即填寫隱蔽驗(yàn)收臺帳并立即報項(xiàng)目經(jīng)理；項(xiàng)目經(jīng)理核查應(yīng)不少于檢驗(yàn)批總數(shù) 的 30%，將核查結(jié)果填寫到隱蔽驗(yàn)收臺賬并立即報工程部經(jīng)理；工程部經(jīng)理必須對基礎(chǔ)底板及天面的防雷接地工程進(jìn)行驗(yàn)收，并抽查不少于檢驗(yàn)批總數(shù)的 10%，并在臺帳上簽字。 綜合計劃部 考核。 工程技術(shù)部 必須對地下室及第一個標(biāo)準(zhǔn)層的水電管線暗埋和預(yù)留工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對檢驗(yàn)批總數(shù)的 10％進(jìn)行抽查。 未按上述要求辦理的，每次扣罰工程部經(jīng)理 15 元。 第 五十 四 條 水電管線暗埋和預(yù)留隱蔽驗(yàn)收 驗(yàn)收內(nèi)容：（ 1）預(yù)埋套管（含預(yù)留洞口）的規(guī)格、標(biāo)高、位置、數(shù)量；（ 2）管線的規(guī)格、連接質(zhì)量、固定間距和管間間距、保護(hù) 20 層厚度、彎曲半徑、底盒的標(biāo)高和高差；（ 3）室內(nèi)外給排水管的溝槽、管徑、規(guī)格、位置、標(biāo)高、接口質(zhì)量、固定點(diǎn)的間距進(jìn)行檢查核對 ，給水管必須試壓合格，排水管的灌水、通水、通球試驗(yàn)必須合格。 未按上述要求抽查的，每次扣罰工程技術(shù)部經(jīng)理 15元。工程技術(shù)部考核。 監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后即時在隱蔽驗(yàn)收臺帳上簽字，并立即報項(xiàng)目經(jīng)理；項(xiàng)目經(jīng)理核查 不少于檢驗(yàn)批總數(shù)的 30%，核查結(jié)果填寫驗(yàn)收臺帳并立即報工程部經(jīng)理；工程部經(jīng)理檢查不少于檢驗(yàn)批總數(shù)的10%，并在臺帳上簽字。 綜合計劃部 考核。 工程技術(shù)部對檢驗(yàn)批總數(shù)的 10％進(jìn)行抽查。 未按上述要求辦理的，每次扣罰工程部經(jīng)理 15元。 19 第五十 二 條 墻體節(jié)能工程隱蔽驗(yàn)收 驗(yàn)收內(nèi)容：（ 1）保溫層附著的基層及其表面處理；（ 2）保溫層粘結(jié)或固定；（ 3）增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)；（ 4）錨固件；（ 5）墻體熱橋部位處理；（ 6）預(yù)制保溫板或預(yù)制保溫墻板的板縫及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)；（ 7）現(xiàn)場噴涂或澆筑有機(jī)類保溫材料的界面；（ 8）被封閉的保溫材料厚度；（ 9）保溫隔熱砌塊填充墻體。 未按上述要求抽查的，每次扣罰工程技術(shù)部經(jīng)理 15元。 工程技術(shù)部考核。 監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后即時在隱蔽驗(yàn)收臺帳上簽字，并立即報項(xiàng)目經(jīng)理；項(xiàng)目經(jīng)理核查不少于檢驗(yàn)批總數(shù)的 30%，檢查結(jié)果填寫驗(yàn)收臺帳并立即報工程部經(jīng)理；工程部經(jīng)理檢查不少于檢驗(yàn)批總數(shù)的 10%，并在臺帳上簽字。 綜合計劃部 考核 。 工程技術(shù)部 必須對第三層的砌體工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對檢驗(yàn)批總數(shù)的 10％進(jìn)行抽查。 未按上述要求辦理的，每次扣罰工程部經(jīng)理 15 元。 第 五十 條 砌體工程隱蔽驗(yàn)收 驗(yàn)收內(nèi)容： (1)砌體放線； (2)砌筑砂漿標(biāo)號； (3)墻柱預(yù)留拉結(jié)筋； (4)構(gòu)造柱的錨固與拉結(jié)； (5)頂磚砌筑時間和方式。 未按上述要求抽查的，每次扣罰工程技術(shù)部經(jīng)理 100 元。 工程技術(shù)部考核 。 18 項(xiàng)目經(jīng)理必須在簽署隱蔽驗(yàn)收文件三天內(nèi)報資料員，資料員在隱蔽驗(yàn)收文件上簽署收到時間。 施工單位申請驗(yàn)收后，監(jiān)理工程師必須立即進(jìn)行驗(yàn)收。 第四十 九 條 鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收 隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容： 鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、位置、錨固長度、搭接長度、接頭位置、保護(hù)層厚度等。 未按上述要求檢查的，每次扣罰 工程 技術(shù)部經(jīng)理 100 元。 未按上述要求 辦理 的，每次扣罰工程部經(jīng)理 15 元。驗(yàn)收合格后在臺賬上簽字并立即報項(xiàng)目經(jīng)理；項(xiàng)目經(jīng)理立即進(jìn)行復(fù)核，合格后在臺帳上簽 字并立即報工程部經(jīng)理；工程部經(jīng)理必須對地下室底（側(cè)）板及頂板、第一個標(biāo)準(zhǔn)層樓板的模板工程進(jìn)行驗(yàn)收，并抽查檢驗(yàn)批總數(shù)的 10%和在臺帳上簽字。 第四十 八 條 模板工程隱蔽驗(yàn)收 隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容：模板的支撐、立柱位置、墊板、預(yù)埋筋、預(yù)埋螺栓、預(yù)留洞、軸線位置、表面標(biāo)高、截面尺寸、相鄰兩塊板表面高差、表面平整度等。 未按上述要求辦理的，每次 給予 責(zé)任人 降 一級工資 處罰 ， 扣罰 工程部經(jīng)理 200 元。 第四十 七 條 防水工程隱蔽驗(yàn)收 驗(yàn)收內(nèi)容：（ 1）砼結(jié)構(gòu)自防水的各種變形縫、后澆帶、預(yù)埋件、穿墻管等的設(shè)置和構(gòu)造；（ 2）卷材防水的基層處理、卷材接口和收頭、細(xì)部處理；（ 3）涂膜防水的基層處理、涂膜遍數(shù)和厚度、細(xì)部 17 處理、涂膜防水層的切片封存；（ 4）蓄水試驗(yàn) 或淋水試驗(yàn) 。 未按上述要求 抽查 的，每次扣罰 工程 技術(shù)部經(jīng)理 100 元。 工程技術(shù)部 考核。項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行 30％的抽查，工程部經(jīng)理必須對第一批鎖定的預(yù)應(yīng)力錨桿進(jìn)行驗(yàn)收，并進(jìn)行 10％的抽查。 網(wǎng)格梁（或腰梁）施工前，監(jiān)理工程師必須 對網(wǎng)格梁（或腰梁）上的錨桿數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)，在臺帳上如實(shí)填寫并立即報項(xiàng)目經(jīng)理核查；項(xiàng)目經(jīng)理必須 100%核查，核查后在臺帳上簽字并立即報工程部經(jīng)理；工程部經(jīng)理 100%核查，核查后在臺帳上簽字。 監(jiān)理工程師必須對每根錨桿按照驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收 ,符合要求后在臺帳上如實(shí)填寫并立即報項(xiàng)目經(jīng)理核查；項(xiàng)目經(jīng)理必須 100%核查 ,符合要求后在臺帳上簽字，核查結(jié)果立即報工程部經(jīng)理；工程部經(jīng)理必須對不少于總數(shù)的 30%進(jìn)行核查，并在臺帳上簽字。 第四十 六 條 錨桿工程隱蔽驗(yàn)收 錨鉆孔前，監(jiān)理工 程師必須對錨桿孔位進(jìn)行復(fù)核，無誤后在臺帳上簽字并立即報項(xiàng)目經(jīng)理；項(xiàng)目經(jīng)理必須 100%核驗(yàn)，無誤后在臺帳上簽字。 未按上述要求辦理的，每次 給予 責(zé)任人 降 一級工資 處罰 ， 扣罰 工程部經(jīng)理 200 元。符合要求后，在臺帳上如實(shí)填寫并立即報項(xiàng)目經(jīng)理；項(xiàng)目經(jīng)理必須 100％進(jìn)行復(fù)查，無誤后在臺帳上簽字認(rèn)可并立即報工程部經(jīng)理；工程部經(jīng)理 16 必須對第一批開挖到設(shè)計標(biāo)高的基坑（槽）進(jìn)行驗(yàn)收，并抽查不少于30%，并在臺帳上簽字。 驗(yàn)收內(nèi)容：基坑（槽）截面尺寸、基底標(biāo) 高。 綜合計劃部 考核。 工程技術(shù)部對施工的樁基必須進(jìn)行不少于 10%的抽查。 未按上述要求辦理的，每次 給予 責(zé)任人 降 一級工資 處罰 ， 扣罰 工程部 經(jīng)理 200 元。 監(jiān)理工程師必須對每根樁的驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求后在臺帳上如實(shí)填寫并立即報項(xiàng)目經(jīng)理核查；項(xiàng)目經(jīng)理必須 100%核查，符合要求后在臺帳上簽字；核查結(jié)果立即報工程部經(jīng)理；工程部經(jīng)理必須對不少于總樁數(shù)的 10%進(jìn)行核查，并在臺帳上簽署意見。 驗(yàn)收內(nèi)容：進(jìn) 入持力層、入巖深度、持力層巖性、終孔標(biāo)高、成孔深度、樁頂標(biāo)高、樁直徑、垂直度。 綜合計劃部 考核。 工程技術(shù)部 在樁基施工階段必須對第一批終孔的攪拌樁進(jìn)行驗(yàn)收，并對不少于總樁數(shù)的 10%進(jìn)行抽查。 15 未按上述要求辦理的，每次 給予 責(zé)任人 降 一級工資 處罰 ， 扣罰 工程部 經(jīng)理 200 元。 監(jiān)理工程師必須對每根樁根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。若水泥退場，則按進(jìn)場程序進(jìn)行辦理。 項(xiàng) 目經(jīng)理對水泥的進(jìn)場情況與臺帳進(jìn)行核對，無誤后簽字認(rèn)可。 攪拌樁施工前，監(jiān)理工程師必須對樁位及軸線進(jìn)行復(fù)核，并在驗(yàn)收臺帳上簽字并立 即報項(xiàng)目經(jīng) 理。 三、 攪拌樁 水泥進(jìn)場由監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收，并在臺帳上簽字。 未按上述要求 抽查 的，每次扣罰 工程 技術(shù)部經(jīng)理 100 元。 工程技術(shù)部 考核。 項(xiàng)目經(jīng)理必須在 驗(yàn)收后三天內(nèi)將隱蔽驗(yàn)收資料交資料員存檔，資料員在驗(yàn)收資料上簽署收到時間。 第一根樁終孔時監(jiān)理工程師應(yīng)提前通知設(shè)計、勘察、施工單位共同確認(rèn)終孔標(biāo)準(zhǔn)，并封存巖樣交項(xiàng)目經(jīng)理保管。 二、 沖（鉆）孔樁的隱蔽驗(yàn)收 沖（鉆）孔樁施工前，監(jiān)理工程師必須對樁位及軸線進(jìn)行復(fù)核，準(zhǔn)確無誤后在臺 帳上簽字并立即報項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)核，項(xiàng)目經(jīng)理核查 14 無誤后在臺帳上簽字。 未按上述要求 抽查 的，每次扣罰 工程 技術(shù)部經(jīng)理 100 元。 工程技術(shù)部 考核。 預(yù)決算部在工程樁結(jié)算時，必須根據(jù)地質(zhì)資料對樁的長度進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)有較大的 出入，則由預(yù)決算部報 集團(tuán)監(jiān)察室 處理。 項(xiàng)目經(jīng)理必須保證每個班次對監(jiān)理工程師是否在崗進(jìn)行三次檢查，并核對施工記錄和進(jìn)樁臺帳，無誤后簽字認(rèn)可。 樁基施工前，監(jiān)理工程師必須對樁位及軸線進(jìn)行復(fù)核，準(zhǔn)確無誤后在臺帳上簽字并立即報項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)核，項(xiàng)目經(jīng)理核查無誤后在臺帳上簽字。 未按上述要求辦理的，每次扣罰工程部經(jīng)理 50 元。 預(yù)制樁的進(jìn)場驗(yàn)收，必須由工程部經(jīng)理指定一名非監(jiān)樁的監(jiān)理工程師驗(yàn)收，驗(yàn)收工程師必須對樁的規(guī)格、數(shù)量及長度進(jìn)行核對后在臺帳上簽署意見；項(xiàng)目經(jīng)理對樁的進(jìn)場情況與臺帳進(jìn)行核對，無誤后簽字認(rèn)可。 綜 合計劃部 考核。 工程技術(shù)部 在勘察施工階段每周檢查一次，在臺帳上簽字，并由監(jiān)理工程師進(jìn)行見證簽字；如檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場在施工而無人監(jiān)理則視為監(jiān)理工程師脫崗。 未按上述要求辦理的，每次 給予 責(zé)任人 降 一級工資 處罰 ， 扣罰 工程部經(jīng)理 200 元。 項(xiàng)目經(jīng)理必須保證每個班次對監(jiān)理工程師是否在崗進(jìn)行二次檢查，并核對施工記錄，無誤后簽字認(rèn)可。 所有鉆孔終孔工程量必須有兩名監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收，進(jìn)行巖芯拍照，并在臺帳上簽字，單孔完 成當(dāng)天上報工程部經(jīng)理后存檔。 監(jiān) 理工程師必須對孔位、孔口標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，并在臺帳上記錄。 第四十 三 條 巖土工程勘察施工旁站監(jiān)理 項(xiàng)目經(jīng)理必須建立勘察臺帳，由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)填寫。 否則，每項(xiàng)扣罰工程部經(jīng)理 200 元。 第 四十 二 條 項(xiàng)目經(jīng)理必須建立隱蔽 工程 驗(yàn)收臺帳 （有關(guān)臺帳格式見附件） ，臺帳頁碼編號不能缺少，內(nèi)容不得涂改、不得代簽和弄虛作假。 工程技術(shù)部 考核 。 第 四十 條 交樓后 2 個月內(nèi)，工程部應(yīng)杜絕出現(xiàn)以下質(zhì)量問題： 樓板出現(xiàn)穿透性裂縫； 天面、衛(wèi)生間、陽臺樓板、鋁合金門窗邊等出現(xiàn)滲漏水； 給水管道出現(xiàn)爆管； 外墻出現(xiàn)開裂、脫落、滲漏； 陽臺欄桿生銹； 天花及墻面抹灰層開裂、空鼓、脫落； 地面標(biāo)高不符合設(shè)計要求； 木地板翹起、接縫不滿足規(guī)范要求； 飄窗臺兩端大小頭 ； 砼梁、柱、墻、砌體軸線偏位及柱、墻、砌體垂直度不滿足規(guī)范要求。 工程 實(shí)體經(jīng)驗(yàn)收后，仍發(fā)現(xiàn)未按圖施工并影響結(jié)構(gòu)安全或使用功能的，每單 給予 責(zé)任 監(jiān)理 工程師 降 兩級工資 處罰 ， 扣罰工程部經(jīng)理 1000元。 否則， 每項(xiàng)扣罰 責(zé)任 人 50 元、工程部經(jīng)理 20元。 否則 ， 扣罰工程技術(shù)部經(jīng)理 100 元， 綜合計劃部 考核。 工程技術(shù)部 考核。 需見證送檢的材料，工程部見證員必須在驗(yàn)收后立即見證取樣送檢，送檢合格后方可簽發(fā)材料使用許可證。 合同或承諾書要求采購的材 料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)場后，監(jiān)理工程師必須立即與項(xiàng)目經(jīng)理到現(xiàn)場按合同或承諾書要求進(jìn)行核對，驗(yàn)收合格后填寫進(jìn)場材料驗(yàn)收臺帳，并簽發(fā)材料使用許可證。 第三十 七 條 驗(yàn)收程序 ： 經(jīng)確認(rèn)樣板（試生產(chǎn)樣板）的材料、構(gòu)配件進(jìn)場后，監(jiān)理工程師必須立即帶樣板與項(xiàng)目經(jīng)理一同到現(xiàn)場進(jìn)行核對，驗(yàn)收合格后填寫進(jìn)場材料驗(yàn)收臺帳并簽發(fā)材料使用許可證。 工程技術(shù)部 考核。其他材料、設(shè)備、構(gòu)配件必須 由專業(yè)監(jiān)理工程師、項(xiàng)目經(jīng)理驗(yàn)收合格后，在臺帳上簽字并簽發(fā)材料使用許可證。 工程技術(shù)部 考核 。 第三十 四 條 所有進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件均須進(jìn)行驗(yàn)收并辦理《材料使用許可證》后方可使 用。 否則， 扣罰項(xiàng)目經(jīng)理 200 元、工程部經(jīng)理 100 元。 工程技術(shù)部 考核 。 傳真時間起 48 小時內(nèi)總工室必須下發(fā)變更圖紙或處理意見，不得影響現(xiàn)場施工，下發(fā)每超一小時，扣罰總工室主任 15元。 第 三十 二 條 在不影響工程造價、美觀和使用功能的前提下，圖紙上的錯誤和明顯不合理之處，由工程部經(jīng)理現(xiàn)場處理解決。未經(jīng)審批下發(fā)設(shè)計變更的，每 次 扣 罰 總工室責(zé)任工程師 1000 元、總工室主任 500 元 。因設(shè)計差錯確需變更的，經(jīng)審批后，每變更一次， 扣罰總工室責(zé)任工程師 100 元、總工室主任 50元。 工程技術(shù) 部 考核。 每期主體工程施工圖會審時， 建筑、結(jié)構(gòu)、園林、裝修專業(yè)錯誤數(shù)量各專業(yè)不得超過 10處，其它專業(yè)錯誤數(shù)量各專業(yè)不得超過 5 處。否則扣罰總工室主任 50 元 /張。 管理中心 考核。 地下室平面方案 、 小區(qū)豎向設(shè)計方案 審批時 間 4 天，其他設(shè)計方案審批時間 3 天。 第 三十 條 設(shè)計成本質(zhì)量控制中心負(fù)責(zé)審批設(shè)計方案 、 協(xié)調(diào)解決 9 重大技術(shù)問題。 未按要求組織的，扣罰 總工 室主任 500 元。 小區(qū)豎向設(shè)計由 總工室 組織， 集團(tuán)設(shè)計院、 設(shè)計質(zhì)量成本控制中心、外委設(shè)計院 、工程部、工程技術(shù)部 、預(yù)決算審計部 相關(guān)人員參加，在現(xiàn)場共同確定。 經(jīng)總工室審核后上報的裝修施工圖，問題數(shù)量不得超過 10 處，每超一處，扣罰總工室主任 15 元， 綜合計劃部 考核 。審 批 時間為 5 天。 變更的設(shè)計要求如屬集團(tuán)設(shè)計院設(shè)計失誤的， 對 相關(guān)責(zé)任人 進(jìn)行失職問責(zé)處理 。 各地區(qū)公司如需對集團(tuán)設(shè)計院下發(fā)的設(shè)計要求提出變更，須由地區(qū)公司負(fù)責(zé)人同意后報集團(tuán)設(shè)計院變更審查小組審核，如屬集團(tuán)設(shè)計院設(shè)