【正文】 故報告和調(diào)查程序規(guī)定建設(shè)部令；實施工程建設(shè)強制性標準監(jiān)督規(guī)定建設(shè)部令；《工程建設(shè)標準強制性條文》 ；主要技術(shù)標準、規(guī)范；施工圖；施工組織設(shè)計方案 。 2. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和 內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括： 施工圖所含的工程量 。 建設(shè)工程監(jiān)理合同 英泰克工程顧問（上海）有限公司 15 第三部分 專用條件 1. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 / 。 監(jiān)理人可單獨或與他 人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。 通知 本合同涉及的通知均應(yīng)當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。 守法誠信 監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。 獎勵 監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出 的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。 檢測費用 委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。 仲裁或訴訟 雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 7. 爭議解決 協(xié)商 雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。委托人應(yīng)承擔第 款 約定的責任。委托人接到通知 14 天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。委 托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù) 的 酬金支付至 限期改正通知到達監(jiān)理人之日 ，但監(jiān)理人應(yīng)承擔第 款約定的責任。 當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。 暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過 182 天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過 182 天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。 解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。 暫停與 解除 除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時 ，監(jiān)理人應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。 建設(shè)工程監(jiān)理合同 英泰克工程顧問（上海）有限公司 11 6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效 除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。 有爭議部 分的付款 委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后 7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。支付申請書應(yīng)當說明當期應(yīng)付款總額，并列出當期應(yīng)支付的款項及其金額。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。 因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。 委托人未能按期支付 酬金 超過 28 天， 應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息 。 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。凡隱蔽工程、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序均應(yīng)有監(jiān)理人員進行旁站監(jiān)理，并采用巡視、檢測、見證取樣和平 行檢驗等方式控制工程質(zhì)量，平行檢驗比例不得低于施工單位檢驗數(shù)量的 40%，每降低 1% 建設(shè)單位有權(quán)扣減監(jiān)理費壹仟元。 監(jiān)理工作范圍包括月進度款（工程量）審核匯總并進行初審工程結(jié)算，委托人復(fù)審結(jié)果超出監(jiān)理人初審結(jié)果 5% +3% 范圍以外的，委托人有權(quán)酌情扣減監(jiān)理費。累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。 監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應(yīng)當履行約定的義務(wù)。 支付 委托 人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。 答復(fù) 委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。當委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前 7天通知監(jiān)理人。 委托人代表 委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。 委托人應(yīng)按照附錄 B 約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān) 建設(shè)工程監(jiān)理合同 英泰克工程顧問（上海）有限公司 9 理人 無償 使用。 在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。如有變更，應(yīng)及時通知承包人。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。工程竣工后，應(yīng)當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。 提交 報 告 監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告。 在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應(yīng)在發(fā)出指令后的 24 小時內(nèi)以書面形式報委托人。 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助 建設(shè)工程監(jiān)理合同 英泰克工程顧問（上海）有限公司 8 委 托人、承包人協(xié)商解決。 履行職責 監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標準及本合同履行職責。 監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列 情形之一的監(jiān)理人員： （ 1）嚴重過失行為的； （ 2）有違法行為不能履行職責的； （ 3）涉嫌犯罪的； （ 4）不能勝任崗位職責的； （ 5）嚴重違反職業(yè)道德的； （ 6）專用條件約定的其他情形。 監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員。項目監(jiān)理機構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件 中約定。 建設(shè)工程監(jiān)理合同 英泰克工程顧問（上海）有限公司 7 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： （ 1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章； （ 2）與工程有關(guān)的標準； （ 3）工程設(shè)計及有關(guān)文件； （ 4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則； （ 2）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；