北京杰座品牌傳播策劃案(ppt69)-品牌管理-文庫吧資料
2024-08-25 03:14本頁面
【正文】 ， W） 機會（ O） 威脅（ T） 周邊同類項目多 ， 競爭環(huán)境惡劣 產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重 ， 多數(shù)項目無鮮明特色 周邊大社區(qū)公寓較多 ， 會分流一部分消費者 優(yōu)勢（ S） 優(yōu)勢機會策略（ S， O） 優(yōu)勢威脅策略（ S， T） 、 區(qū)域環(huán)境的優(yōu)勢 ， 突出其便利性和升值潛力 ， 和國際化生活品質(zhì) ， 突出第二居所的特征 、 文化風(fēng)格 ， 塑造差異性形象 劣勢（ W） 劣勢機會策略（ W， O） 劣勢威脅策略（ W， T） 足 強調(diào)小社區(qū)的私密性和尊貴人士專屬性的特征 ， 塑造差異化 強調(diào)社區(qū)特色性配套 ， 既減輕置業(yè)壓力， 又彰顯個性和品位 （ 錦繡園 ） 與項目的關(guān)系 1． 地處使館區(qū) ， 濃郁的國際化都市生活氛圍 CBD網(wǎng)絡(luò)化交通條件 、 板樓 ， 置業(yè)壓力較小 ， 生活品質(zhì)高 、 商業(yè) 、 生活配套設(shè)施完善 ，配套設(shè)施不完善 ，精裝修檔次一般 WTO的成功， CBD規(guī)劃方案的出臺，將產(chǎn)生大量的消費市場。 其中 CBD地區(qū)集中了全市 30%的新增公寓，供應(yīng)量達(dá)到 2020年北京市高檔公寓市場供應(yīng)狀況 載 10 需求狀況 小戶型公寓持續(xù)熱銷，成為市場的亮點 中高檔公寓的特點不突出，難以在激烈的市場競爭中脫穎而出 投資購買踴躍，個人投資比重逐漸上升 買房者對公寓的整體素質(zhì)投以更多關(guān)注 11 競爭品牌發(fā)現(xiàn) 載 12 項目名稱 面積 戶型 售價 社區(qū)配套 裝修及物業(yè) 宣傳定位 陽光都市 40余萬平方米 主力戶型100~170平米 8280元 /平方米起價 2萬平 米會所 全套進(jìn) 口精裝修 國際主義 生活特區(qū) 當(dāng)代 萬國城 60萬平方米 2居 114~158平米 8800元 /平方米均價 36%綠化率， 24小時 高級物業(yè) 日本大 師規(guī)劃 7000平米私家花園 使館新城 7萬平 米 二居 94~128平米 三居 200平米 9800元 /平米 50%綠化率 8000平米會所 超外銷標(biāo)準(zhǔn) 房精裝，送德國名牌櫥柜 東直門外使館區(qū)首席公寓 東方銀座 16萬平方米 1居 56~91平米 2居 109~149平米 3居 139~164平米 13000元 /平方米 3萬平方米商場及寫字樓 贈送德國 名牌精裝修 星極酒店 標(biāo)準(zhǔn)物業(yè) 國門商務(wù)區(qū)門戶，全球投資標(biāo)本 競爭項目特點 載 13 競爭項目分析 大部分項目廣告以純居住為訴求重點 重點宣傳投資的項目很少 價格、裝修、社區(qū)等風(fēng)格雷同，無明顯差異 社區(qū)規(guī)模都超過杰座，表現(xiàn)出生活成熟度較高 14 消費者發(fā)現(xiàn) （消費者分析及定位） 載 15 男52%女48%現(xiàn)有購房者分析－性別 現(xiàn)有購房者中，男性和女性的比例基本相同，男性只比女性略多一些。1 北京杰座品牌傳播策劃案 客 戶：銀信綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 提案方：北京壹準(zhǔn)大業(yè)廣告有限公司 載 2 目 錄 現(xiàn)狀分析 廣告目標(biāo) 市場分析 競爭品牌分
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1