【正文】 選址及建設(shè)條件 （ 1）符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃的原則； （ 2）體現(xiàn)節(jié)約和效益的原則，盡力做到降低建設(shè)投資，節(jié)省運 費，降低成本，提高效益； （ 3）體現(xiàn)安全的原則，考慮防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害等； （ 4）體現(xiàn)節(jié)約用地的原則； （ 5）體現(xiàn)保護環(huán)境的原則，減少對生態(tài)和環(huán)境的影響； （ 6）滿足項目所需的電力、水利、環(huán)境，以及人力資源和交通 運輸?shù)纫蟆? 本項目作為一項溝通城市與農(nóng)村、市民與農(nóng)民、農(nóng)業(yè)與休 閑旅游 業(yè)的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)，充分體現(xiàn)了以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的要求，既為城市 14 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告 居民提供了解農(nóng)業(yè)、貼近農(nóng)民、認識農(nóng)村的機會，也為增進農(nóng)民對現(xiàn) 代文明的了解和認知提供了平臺，促進了城鄉(xiāng)交流和共同發(fā)展。 隨著 XX城市化步伐的加快，越來越多的農(nóng)民走出農(nóng)村區(qū)域、農(nóng) 業(yè)領(lǐng)域，流向城市和二、三產(chǎn)業(yè)，城鄉(xiāng)間的要素流動、人員流動、信 息流動日趨頻繁，城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟結(jié)構(gòu)正逐漸被打破，經(jīng)濟聯(lián)系越來越 緊密。據(jù)世界旅游組織預(yù)測，旅游業(yè)每直接就業(yè) 1人，社會就 可新增 5個就業(yè)崗位；旅游收入每增加 1元，相關(guān)行業(yè)就可增收 元。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代旅游業(yè)找到 了最佳結(jié)合點，也開辟了一條新的農(nóng)村就業(yè)門路。 多年來， XX不少農(nóng)民常年在外地打工，有效的增加了家庭收入， 在很大程度上解決了經(jīng)濟問題。因此， 轉(zhuǎn)移農(nóng)民已經(jīng)成為農(nóng)民致富的當務(wù)之急、必由之路。 農(nóng)產(chǎn)品消費支出在居民消費支出中所占比重的持續(xù) 下降，進一步弱化 了農(nóng)民在 “農(nóng)內(nèi) ”增收的潛力。 、增加農(nóng)民收入的需要 XX是一個農(nóng)業(yè)大市，安置農(nóng)村剩余勞動力，增加農(nóng)民收入，始 終是農(nóng)村工作的重點和難點。與此同時，立足 XX 農(nóng)村景色秀美、魚米之 鄉(xiāng)、世外桃源、綠色環(huán)保、生 態(tài)休閑的美名和特點，充分展示其自然 景觀，形成 “可覽 ”、 “可游 ”、 “可賞 ”的 XX鄉(xiāng)村景觀和集 “自然 — 生產(chǎn) —休閑 —康樂 —教育 ”于一體的景觀綜合體，再現(xiàn)陶淵明 “采菊 東籬下，悠然見南山 ”的優(yōu)雅，孟浩然 “開軒面場圃，把酒話桑麻 ” 的溫馨，形成以展示農(nóng)業(yè)休閑勝地、昔日江南美景為主題，生態(tài)農(nóng)業(yè)、 觀光農(nóng)業(yè)、體驗農(nóng)業(yè)與農(nóng)耕文化相結(jié)合的 XX 特色鄉(xiāng)村游，并以此帶 動本地觀光休閑、餐飲、教育、文化等其他產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。崇尚回歸自然、返璞歸真的農(nóng)家樂假日休閑旅 游熱長盛不衰， “住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享休閑農(nóng)莊 ”的 民俗特色游逐漸成為旅游消費市場的熱點。近年來，隨著生活水平的改善、假日的增多、 文化水平的提高，城市居民休閑旅游的興趣越來越濃。這對于改善農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，發(fā) 展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，確保農(nóng)業(yè)的持續(xù)發(fā)展， 不僅十分必要，而且十分迫切。 它既可以集聚本地的科技力量，進行 立體栽培、無土栽培、溫室反季 節(jié)果蔬栽培、高檔果品蔬菜栽培等先進栽培技術(shù)的科研與實踐，應(yīng)用 推廣靜電除霧、滴灌、聲波驅(qū)蟲器、溫室機械、水肥一體化技術(shù)等先 進設(shè)施設(shè)備、優(yōu)良品種以及溫室高產(chǎn)技術(shù)。全球的農(nóng)產(chǎn)品消費市場普遍關(guān)注安全性，綠色食品、有 機食品受到人們的普遍歡迎，以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機食品為特 征的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，人們對綠色無公害食品需求越來越大， 而食品安全問題卻成了我國農(nóng)產(chǎn)品的 “瓶頸 ”。一方面，由于長期施用化 肥農(nóng)藥， 地力退化，環(huán)境問題日益突出。這 種前所未有的深刻變化，必將有力的推動 XX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的建設(shè)，加速 XX城鄉(xiāng)一體化。要從根本上解決這 個問題，必須大力推進農(nóng)村的改革發(fā)展，走現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)道路。這個決策，對于加 快發(fā)展 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推進 XX城鄉(xiāng)一體化，具有重大而深遠的意義。 正是在這種背景下，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園以其科研型、示范型、 高效型的特征成為新一輪農(nóng)村經(jīng)濟啟動的切入點和新起點。但是，雖然發(fā)展 條件優(yōu)越，產(chǎn)業(yè)規(guī)模很大，但生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模偏小，體現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展 的產(chǎn)業(yè)化、 規(guī)?；⒒鼗纳a(chǎn)格局尚未形成，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理， 9 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告 農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展滯后，農(nóng)民收入增長緩慢，加之長期使用化肥農(nóng)藥， 地力退化，環(huán)境問題日趨嚴重。 XX是一個農(nóng)業(yè)大市，素有魚米之鄉(xiāng)的美譽，是我國重要的農(nóng)副 產(chǎn)品生產(chǎn)基地?！?XX市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》確定， XX發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)， “以建設(shè)現(xiàn)代鄉(xiāng)村為總體戰(zhàn)略，以產(chǎn)業(yè)集中、人口 集中為基本方向，以體制共贏、資源共享、發(fā)展共贏為基本目標，以 推動設(shè)施覆蓋、服務(wù)覆蓋、文明覆蓋為基本任務(wù)，全面加快新農(nóng)村建 設(shè)步伐，推 進城鄉(xiāng)一體化。因此，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的核心是科學(xué) 化，特征是商品化，方向是集約化，目標是產(chǎn)業(yè)化。 建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的過程，就是轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長方式、改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、 發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力、促進城鄉(xiāng)一體化的過程，就是以工促農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)， 工農(nóng)互惠，城鄉(xiāng)一體，形成新型的工農(nóng) 城鄉(xiāng)關(guān)系，破解城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu) 這一歷史與現(xiàn)實交織的重大難題的過程。在政策、投入、體制、機制以及發(fā)展基礎(chǔ)等方面，已經(jīng)具 備了加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、推進城鄉(xiāng)一體化的條件。經(jīng)過多年的 發(fā)展積累，我國農(nóng)業(yè)的內(nèi)在基礎(chǔ)正逐漸強化。改革開放以來，這種狀況逐步得到改 7 XX市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告 變，農(nóng)村建設(shè)出現(xiàn)了前所未有的糧食連年增產(chǎn)、農(nóng)民收入逐年增加的 良好局面。 ”這是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的一項重大戰(zhàn)略決策， 是破解三農(nóng)難題，實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會戰(zhàn)略目標的重大戰(zhàn)略措施?！吨泄仓醒腙P(guān)于深化改革若 干重大問題的決定》明確指出： “城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)是制約城鄉(xiāng)發(fā)展一體 化的主要障礙。 本項目建設(shè)社會效益顯著，為讓其早日發(fā)揮效益，建議各級 部門給予該項目大力支持，優(yōu)化投資環(huán)境，盡快建成投入使用，早日 發(fā)揮效益。 因此，本項目的建設(shè)是必要的，方案是可行的，建議投資建設(shè)。項目的實施，對于 XX 保障農(nóng)產(chǎn)品安全、保護生 態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)民素質(zhì)、妥善安排農(nóng)村剩余勞動力和提高人民生活健 康水平，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，具有十分積極的促進作用；對于 XX 農(nóng)業(yè) 轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、建設(shè)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟與現(xiàn)代科技有機結(jié)合的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加速 XX農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化、 XX 的城市化和城鄉(xiāng)一體化，具有重大而深遠的意 義。 根據(jù)國家對建設(shè)項目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，我 公司對項目建設(shè)的選址和建設(shè)條件進行了實地勘察，對項目建設(shè)的背 景和必要性、選址及建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水、 項目組織機構(gòu)與管理、項目招投標方案、投資估算與資金籌措和社會 效益等方面進行了綜合研究和分析，以便為項目的決策和建設(shè)提供可 靠的依據(jù)。 資金籌措來源為建設(shè)單位自籌。 本項目建設(shè)投資為 365038萬元。 道路及橋梁：在漸河大堤堤腳建設(shè)一條長 2213米、寬 40米 的沿河大道，在園區(qū)修建 8條聯(lián)系園區(qū)各功能區(qū)的市政道路，路寬 30米，總長為 24521米；在緯二路（濱湖西路延伸線）跨南湖港水 系上建一座長 80m的橋梁，在經(jīng)三路跨南湖港水系上建一座長 80m橋 梁。 2 XX市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告 商住開發(fā)區(qū)：占地 1200畝，依托項目地周邊山水特色、生態(tài) 保護特色，為高標準的商住建設(shè)用地做好土地整理，道路、水電、通 訊、亮化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 科研基地：占地 700畝，分別為農(nóng)業(yè)科研用地 300畝，蔬菜 科研用地 150畝，水產(chǎn)科研用地 150畝，林業(yè)植物科研用地 100畝。建 設(shè) 3個 3000㎡的智能溫室大棚，建立智能溫室展示區(qū)，蔬菜、果品、 苗木花卉和水產(chǎn)等研發(fā)區(qū)，進行立體栽培、無土栽培；進行溫室反季 節(jié)果蔬栽培，采用靜電除霧、滴灌、聲波驅(qū)蟲器、溫室機械、水肥一 體化技術(shù)等先進設(shè)施設(shè)備、優(yōu)良品種以及溫室高產(chǎn)技術(shù)，進行高檔果