【正文】 該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管，　　第六條、上述住宅及車庫雜物房的交易金額不包括售房應繳稅費及辦—理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔?！　〉谒臈l、甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦—理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。具體支付時間及方式如下：　?。ㄒ唬_____乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更?！　“恕⑵渌s定　　本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。解約后，乙方已付房款不退?！　∥濉⒓追截熑危骸　〖追奖仨毐ＷC本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛；　　甲方有責任配合協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關手續(xù)，相關費用由乙方承擔；　　按本合同約定交付本房產(chǎn)，逾期視為違約；　　合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn)；　　六、乙方責任　　按本合同約定及時支付購房款等相關費用；　　合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn)；　　本合同簽訂后，視為乙方認可本房產(chǎn)質量，日后之維修、保養(yǎng)等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求；　　乙方收房后，不得隨意改建和擴建，若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑，導致受到處罰或強制拆遷等后果，均與甲方無關，一概由乙方承擔；　　乙方須承擔政策及城市規(guī)劃風險，與甲方無關?！　?5日內(nèi)付______萬元，其余______萬元______年______月______日前付清。自雙方簽字確認后生效?！　〉谑龡l：　　本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　∫曳轿窗春贤?guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。　　第十條：　　甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已結清，不存在欠費。　　第九條：　　甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證?！　〉诎藯l：　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：　　提交仲裁委員會仲裁?！　∫曳?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方?！　〉谖鍡l：　　甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。已付定金將在最后付款時沖抵?！　∫曳接赺____年_____ 月 _____日前支付第一期房款人民幣 元整大寫 ?！　〉诙l：　　甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣____元整大寫?！　≡摲康禺a(chǎn)自用土地使用權面積為 _____平方米，土地使用權類型為_____，房屋建筑面積為_____平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為 _____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 _____平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準)。　　第一條：　　甲方擬將位于 _____市 _____區(qū)第 _____棟_____單元_____號的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方?！　「郊　∽赓U、抵押、相鄰等關系及其處理辦法。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。協(xié)商不成的，按下列約定處理：　　提交安陽市xxxx仲裁委員會仲裁　　提交xxxx仲裁委員會仲裁　　依法向人民法院起訴。　　第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效?！　〉谑畻l該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議?！　〉诎藯l甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間?！　≡?