【正文】 月 日至 年 月 日止，租金為每年人民幣 元整，空調(diào)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等日常費(fèi)用乙方自負(fù)?！　∈?、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。　　租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金?！　≡谝曳介_業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等)，應(yīng)提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應(yīng)支付對方3萬元作為(大寫：叁萬元)違約金?！　、?、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。　?、?、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的?！　、?、拖欠水、電費(fèi)用超過30天的?！　、?、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的?！　?乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地，乙方保證金和租金不退?！　?因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　≌?guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　∫曳饺糇兏?lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)?！　∑?、特別約定　　乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝潢設(shè)計方案和裝修施工方案報甲方認(rèn)可?！　∫曳匠虿豢煽沽σ蛩?、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。　　在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)?！　∽赓U合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地?！　∫曳阶孕胸?fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?！　×⒁曳椒搅x務(wù)和責(zé)任　　乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充)?！　∪缂追阶赓U性質(zhì)屬于轉(zhuǎn)租該房屋，本合同期限不得超過原租期，且本協(xié)議需要經(jīng)過原出租方簽字蓋章同意?！　∽赓U期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人?！　∪绻枰追接辛x務(wù)向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗收合格證明?！　∷摹⑽飿I(yè)管理　　乙方支付的物管費(fèi)是指小區(qū)物業(yè)所收取的包括水電暖氣衛(wèi)生費(fèi)在內(nèi)的各項費(fèi)用。　　場地租金： 元/㎡/月，年租金為 元，此后每年租金遞增，具體數(shù)額如下：　　(1)租賃期間第1年租金為　　(2)租賃期內(nèi)第2年租金為　　(3)租賃期內(nèi)第3年租金為　　(4)租賃期內(nèi)第4年租金為　　(5)租賃期內(nèi)第5年租金為　　(6)租賃期內(nèi)第6年租金為　　租金的交付　　租金自乙方計租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同簽定之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。　　一、租賃物業(yè)狀況　　地址：市路號，　　計租建筑面積： M2?！　【拧⒈竞贤院炗喼掌鹕?。　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　七、違約責(zé)任：　　(一)甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。　　乙方不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方使用的。　　未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的?！　?3)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力?！　?二)甲方責(zé)任：　　(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)?！　?5)合法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任?！　?4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)?！　?2)乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施?！　∷?、履約保證金　　簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________元整(￥________)，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方?！　∪?、租賃費(fèi)用及付款方式：　　全年租賃費(fèi)人民幣_________元整(￥________)，款項一次性支付。產(chǎn)權(quán)歸__________所有?！　∈?、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∈?、爭議解決方式：　　雙方在履行合同過程中，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金?！　∈?、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營?！　∈?、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔(dān)?！　“恕⒓滓译p方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行?！　∫曳讲话雌诮患{租金的?！　∥唇?jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達(dá)日期前15日至30日為限?！　∷?、房屋租金：　　甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元?！　∪⒙募s保證金?！　∫弧⒓追綄⑽挥赺__________________出租給乙方經(jīng)營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔(dān)。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份?！　〉谑l雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋X作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑畻l爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裉岢鲈V訟。　　第九條續(xù)租　　租賃期滿乙方享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方?！　∫曳轿窗凑占s定支付租金的，應(yīng)按照銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金同時支付乙方在退場所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。　　違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。　　將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給　　第三人，或和其他租戶交換場地的?！　龅剞D(zhuǎn)讓給　　第三人的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)?！　?yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用，包括水、電等生活費(fèi)用?！　∝?fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全防范.　　第五條乙方權(quán)利義務(wù)　　有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)?！　〉谒臈l甲方權(quán)利義務(wù)　　為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施(水電)和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營?！　〉谌龡l租金　　本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為：貳拾萬________年(________年共計：壹佰萬元整)?！　‰p方簽字：　　甲 方： __________________乙 方：__________________餐飲租賃合同 篇4　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條租賃場地乙方承租甲方位于羊街鎮(zhèn)甸龍村委會　　第六小組下灣場地，用途以甲方允許經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　∥?、違約責(zé)任：　　甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金XX元?！　?2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán)。　　(6)自簽訂合同